W O H N E N IM P A R K

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1 W O H N E N IM P A R K F r e i b u r g Zähringen, attraktive 2 -Zimmer-Wohnung Ideal für Kapitalanleger Das 1972 erstellte Gebäude, das laufend modernisiert und instandgehalten wurde, und im Jahre 2001/2012 eine Generalsanierung erfahren hat, steht auf einem weitläufigen, großzügig mit Sträuchern und Bäumen bepflanzten, sehr ruhigen Parkgrundstück. Freiburg, im Zentrum Südbadens gelegen, verfügt über einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert. Eingebettet in die Landschaft zwischen südlichem Schwarzwald und Oberrhein ist sie verkehrsmäßig sehr gut angeschlossen. Die ca. 2,5 km entfernte Altstadt ist mit der Straßenbahn (Haltestelle ca. 250 m), per Rad oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Universitätsinstitute und die Klinik. Die 2-Zimmer-Wohnung Park befindet sich in der Alban Stolz Str. 30 im 6. OG, ist ruhig gelegen und verfügt über einen Südbalkon in Richtung Park. Die Gesamtfläche beträgt ca. 60 m². Vom Balkon aus genießt man eine schöne Aussicht Richtung Freiburger Münster. Die Wohnung ist vermietet - Kalt Miete: p.a.: 4.608,- Der Kaufpreis: ,-* incl. Außenstellplatz *zzgl. Maklerprovision 3% zzgl. MWSt 19%, somit 3,57%, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. Unser Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr Freiburg Tel Okenstraße 31 Fax

2 Lage: Kartengrundlage: Amtlicher Stadtplan von 2009, Stadt Freiburg, Vermessungsamt Aussichten zum Park & Freiburg

3 Privates Parkgrundstück - Alban Stolz 16-30

4 Hausansicht Die Wohnanlage & Park

5 Wohnung - Balkon

6 Grundriss - Geschossplan

7 2 Zimmer Wohnung Parkseite ca. 60m²

8 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.b.: Brief, Fax, ) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gem. 312 g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Dr. Bühler Immobilien GmbH Herrn Dr. Walter Bühler Okenstraße Freiburg Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ja, ich/wir möchte(n), dass die Dr. Bühler Immobilien GmbH vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt. Ich/Wir bestätigen hiermit, dass ich/wir mein/unser Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Dr. Bühler Immobilien GmbH verliere(n). Sollte es innerhalb der Widerrufsfrist nicht zur vollständigen Vertragserfüllung kommen, so ist mir/uns bekannt, dass ich/wir bei einem Widerruf einen Wertersatz für die bisher erbrachte Maklertätigkeit an die Dr. Bühler Immobilien GmbH zu leisten habe(n). Soweit Sie dem nicht zustimmen, wird die Dr. Bühler Immobilien GmbH erst nach Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden. Ort / Datum / Unterschrift

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