Am Puls. Am Puls. Recherche: Barbara Wallner, Text: Gerhard Rodler
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- Annika Sternberg
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1 Der Boom ist tot es lebe der Boom! Sesselrücken in der Führungsetage der österreichischen Makler. Weil einige von ihnen im Vergleich zum vorangegangenen Jahr ihren Umsatz teils dramatisch veränderten, gab es beachtliche Veränderungen. Und einige traditionelle no shows... Recherche: Barbara Wallner, Text: Gerhard Rodler Auf den ersten Blick dürfte im Vorjahr der Gipfel des Immobilienbooms in Österreich bereits überschritten worden sein. Diesen Eindruck gewinnt man ganz klar, wenn man sich die Ergebnisse des diesjährigen österreichischen s vor Augen führt: Neue Umsatz-, geschweige den Flächenrekorde gab es insgesamt im Berichtsjahr nicht. Dass diese Jahre nicht unbedingt für einen Büromarktboom in Österreich stehen, ist sattsam bekannt und entspricht dem internationalen Trend. Viel überraschender fällt da auf, dass es auch bei den Wohnimmobilien längst nicht mehr den Umsatzdrive gibt, den man sich an sich hätte erwarten sollen. So blieben die Umsätze - selbst der Big Player - durchwegs am Boden, die Makler in den Spitzenpositionen kamen bestenfalls auf eine Seitwärtsentwicklung, manchmal sogar auf einen kleinen Rückgang. Eine Erklärung zur Raiffeisen Immobilienvermittlung ist hier noch anzubringen. Im Vorjahr lagen die Immobilienmaklertöchter der Raiffeisen- Landesbanken noch auf dem zweiten Platz, knapp hinter sreal und noch vor dem mit Abstand größten Einzelmakler des Landes, der. In diesem Jahr liegt die Raiffeisen Immobilienvermittlung nur auf dem siebenten Rang. Dabei handelt es sich aber ausschließlich um die Zahlen der Maklertochter der Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien, die damit aber sehr wohl sein sehr gutes Jahr mit ihren Zahlen belegen kann. A propos Banken: In der Steiermark lässt in diesem Jahr erstmals die Maklertochter der Volksbank Steirisches Salzkammergut aufhorchen, die sich von null weg in diesem Jahr in die Spitzenränge (als einziger steirischer Makler!) katapultieren konnte. Apropos gutes Jahr: Auch JP Immobilien kann 203 mit deutlich besseren Ergebnissen aufwarten. Auch der immer noch viel beschworene Zinshausboom lässt sich aus den tatsächlichen Umsatzzahlen der heimischen Makler längst nicht mehr ablesen. Im Gegenteil. Auch wenn die nach wie vor (auch) beim Zinshausgeschäft ihren Führungsplatz klar verteidigen konnte, und auch wenn die Immobilienvermittlung bei Rustler 203 ihre Leistung glatt verdreifachen konnte und damit auch im Ranking ordentlich nach vor gerückt ist: bis auf wenige Ausnahmen blieben die 203er Zahlen klar unter dem vorangegangen Jahr. Es scheint so, als ob auch im Zinshausgeschäft langsam aber sicher ruhigere Umsatzzeiten anbrechen würden. Kein Wunder, bei den exorbitant hohen Preisen könnte man sagen und wird in dieser Ansicht dadurch bestätigt, dass sich die Euro- Umsätze deutlich besser als die Flächenumsätze entwickelt hatten. Ganz von der Bildlfläche verschwunden ist übrigens die gemeinsame Maklertochter von Wiener Privatbank und conwert, die Resag: 202 noch klar unter den top-3 bei den Zinshäusern, sucht man sich jetzt gleich gar nicht mehr in den Reihen der größten Makler Österreichs. Nicht viel anders ergeht es schon seit Jahren CBRE. Das internationale Maklerunternehmen mit Schwerpunkt Büro- und Gewerbeimmobilien betreut ja von Österreich aus auch weite Teile von Zentral- und Osteuropa. So dürfte es für das wohl verschmerzbar sein, wenn es sich in der Liste der größten österreichischen Büro- und Gewerbeimmobilienmakler gleich gar nicht mehr finden läßt. Auch die BAR ebenfalls stark im Büro- und Gewerbesegment ist in der Liste nicht vertreten. Dafür hat der Makler - wie schon im Vorjahr nach wie vor seinen Platz als Brachenprimus verteidigen können. Erstmals ist es dem Rechercheteam gelungen, das insofern auf eine breitere, und damit auch deutlich relevantere Basis, zu stellen, als sowohl die Wirtschaftskammer als auch der ÖVI als Unterstützung in Bezug auf die Datenerhebung gemeinsam gewonnen werden konnten. Eine Syssiphusarbeit war es wohl trotzdem «76 immobilien Magazin Immobilien Magazin 77
2 Die stärksten Makler Bürobereich Österreichs Miete und Eigentum, Die grössten Retail-Makler Österreichs Retail-Objekte, Otto Immobilien Gruppe , , , ,00 Otto Immobilien Gruppe 34.32, ,00 Otto Immobilien Gruppe 6.050, , , ,00 JP Immobilien 4.250, , JP Immobilien 9.880, ,00 vienna Immobilien 5.460, ,00 vienna Immobilien 3.200, , , , , , , ,00 Die grössten Makler Österreichs , ,00 23 Otto Immobilien Gruppe * , , ,00 2 JP Immobilien ,00 6 Raiffeisen Immobilien Vermittlung ,00 2 Team Rauscher Immobilien ,00 4 Arnold Immobilien GmbH ,00 5 vienna Immobilien ,00 9 Rustler Immobilien Treuhand GmbH ,00 0 Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichungs GmbH ,00 2 Sage Immobilien Real Estate GmbH ,00 7 Cyra Immobilien GmbH ,00 Marschall Immobilien ,00 4 Realkanzlei Edlauer ,0 5 Elisabeth Rohr Real Estate ** ,00 3 Mag. Pfeiffer Immobilien ,00 3 Dr. Funk Immobilien GmbH ,93 2 Schönes Wohnen Immobilientreuhand ,00 Volksbank Steirisches Salzkammergut ,00 SEG ,28 ISI Immobilien ,00 MCR Immobilien e.u ,00 Alfred X. Kiesling Immobilien ,58 MF Immobilien Consulting GmbH , , ,00 25 Dr. Max Huber Realbüro ,00 6 Netzwerk Immobilienring ,60 27 * Abweichendes Geschäftsjahr ** 50% Einnahmen als Sales Director Die stärksten Makler Wohnbereich Österreichs Wohnungen & Häuser, , , , , , ,00 JP Immobilien , ,00 Raiffeisen Immobilien Vermittlung 69.45, ,00 Team Rauscher Immobilien , ,00 Otto Immobilien Gruppe , ,00 Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichungs GmbH 4.44, , , ,00 vienna Immobilien , ,00 Sage Immobilien Real Estate GmbH 5.740, ,00 Rustler Immobilien Treuhand GmbH , ,00 Marschall Immobilien ,00 Mag. Pfeiffer Immobilien 5.375, ,00 Realkanzlei Edlauer 7.269, ,9 SEG 2.438, ,46 Dr. Funk Immobilien GmbH 2.429, ,8 Volksbank Steirisches Salzkammergut.3, ,00 ISI Immobilien.500, ,00 MCR Immobilien e.u , ,27 Alfred X. Kiesling Immobilien.88, ,32 MF Immobilien Consulting GmbH 980, ,00 Cyra Immobilien GmbH 694, ,00 Schönes Wohnen Immobilientreuhand 98, , , , , ,00 Dr. Max Huber Realbüro 0.739, ,00 Rustler Immobilien Treuhand GmbH 3.400, ,00 Cyra Immobilien GmbH 3.882, ,00 Realkanzlei Edlauer 2.44, ,53 Mag. Pfeiffer Immobilien 40, ,00 Raiffeisen Immobilien Vermittlung 352, ,00 SEG 433, ,9 Marschall Immobilien 7.900,00 ISI Immobilien 250, ,00 Dr. Funk Immobilien GmbH 267, ,2 Alfred X. Kiesling Immobilien 99, ,00 Dr. Max Huber Realbüro , , , ,00 Realkanzlei Edlauer 2.04, ,66 Alfred X. Kiesling Immobilien 47, ,59 Raiffeisen Immobilien Vermittlung 255, , , ,00 Dr. Max Huber Realbüro 865, ,00 s REAL Immobilien: IMMY-Preisträger 203 Immobilien verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Tel kundenbetreuung@sreal.at immobilien Magazin Immobilien Magazin 79 Inserat_87_5x22mm_064.indd :58:3
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6 Die stärksten Wiener Wohnmakler - Gesamt Wohnen Wien Die stärksten Retail-Makler in Wien , ,00 Otto Immobilien Gruppe 6.050, ,00 JP Immobilien , , , , , ,00 JP Immobilien 4.250, ,00 Otto Immobilien Gruppe , ,00 vienna Immobilien 3.200, ,00 Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichungs GmbH 4.44, , , ,00 vienna Immobilien , ,00 868, ,00 Raiffeisen Immobilien Vermittlung 5.377, ,00 Alfred X. Kiesling Immobilien 47, , , ,00 Raiffeisen Immobilien Vermittlung 255, , , ,00 Rustler Immobilien Treuhand GmbH , ,00 Marschall Immobilien ,00 Mag. Pfeiffer Immobilien 5.375, ,00 SEG 2.438, ,46 Die stärksten Wiener Wohnungsmakler - Eigentumswohnungen , ,00 JP Immobilien 5.520, ,00 Otto Immobilien Gruppe 9.855, ,00 Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichungs GmbH 4.44, ,00.485, ,00 Raiffeisen Immobilien Vermittlung 4.697, ,00 Marschall Immobilien ,00 Dr. Funk Immobilien GmbH 2.44, ,65 MCR Immobilien e.u , ,27 Alfred X. Kiesling Immobilien.88, ,32 Schönes Wohnen Immobilientreuhand 98, , , , , ,00 Dr. Max Huber Realbüro 7.508, ,00 Meine idealen Maße 5.35, ,00 Rustler Immobilien Treuhand GmbH 5.500, ,00 Wien stärkste Gewerbemakler vienna Immobilien 3.570, , , , , ,00 Mag. Pfeiffer Immobilien.875, ,00 Otto Immobilien Gruppe , ,00 SEG.246, , , ,00 Dr. Funk Immobilien GmbH 323, , , ,00 Schönes Wohnen Immobilientreuhand 98, ,00 Raiffeisen Immobilien Vermittlung 408, ,00 MCR Immobilien e.u. 42, ,00 vienna Immobilien.370, ,00 MCR Immobilien e.u. 60,56.473, , ,00 SEG 34, ,9 2.45, ,00 Dr. Max Huber Realbüro.664, ,00 86 immobilien Magazin ,00 campus2 passt immer Immobilien Magazin 87
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