CORPORATE REAL ESTATE FRANKFURT AM MAIN

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1 CORPORATE REAL ESTATE FRANKFURT AM MAIN

2 MORGAN LEWIS FAST FACTS 2015 VORWORT Morgan Lewis berät am Standort Frankfurt am Main erfolgreich nationale und internationale Mandanten aus verschiedenen Industrien in den Bereichen des Immobilienwirtschafts- und immobilienbezogenen Gesellschaftsrechts. Daneben besteht ein hochspezialisiertes Notariat, welches regelmäßig bei großen Transaktionen im Immobilien- und Unternehmensrecht tätig wird. Unsere Expertise umfasst die Bereiche der klassischen Immobilientransaktion, der Umund Restrukturierung von Immobiliengesellschaftsstrukturen, der Immobilienfinanzierung sowie alle Bereiche des immobilienbezogenen Asset-Managements. Im Bedarfsfall tritt neben unsere Beratung am Standort Frankfurt am Main jede weltweit erforderliche Unterstützung durch unsere Büros auf vier Kontinenten. Zu unseren langjährigen Mandanten zählen national als auch international tätige und renommierte Unternehmen, Fonds, Family Offices und sonstige Anlegerstrukturen, die personalisierte Lösungen für ihre geschäftlichen Unternehmungen suchen und Wert auf erstklassige, effiziente und nachhaltige Beratung legen. Wir würden uns freuen, zukünftig auch für Ihren Erfolg rechtliche Beratungsleistungen erbringen zu dürfen, wünschen gute Information bei der Lektüre dieser Broschüre und verbleiben mit freundlichen Grüßen WELTWEIT 1873: Gründung der Sozietät in Philadelphia. 2015: Eine der größten US-amerikanischen Sozietäten mit mehr als Rechtsanwälten, einschließlich 725 Partnern, vertreten an 28 Standorten auf 4 Kontinenten. Morgan Lewis vertritt Dreiviertel der Fortune 100 Unternehmen, einschließlich alle Top 10, 15 der Top 20 und 268 der Fortune 500 Unternehmen (Stand Juli 2015). Über Mandanten betreut die Sozietät seit mehr als 5 Jahren. Weltweit haben wir neue Mandanten und neue Mandate in jedem Jahr. FRANKFURT AM MAIN Das Frankfurter Büro wurde 1989 gegründet; am Standort arbeiten ca. 25 Rechtsanwälte in ständiger Einbindung in das globale Netzwerk der Sozietät. Seit 2012: Die Corporate Real Estate Praxis der Sozietät betreut und berät weltweit Mandanten bei Immobilientransaktionen, im immobilienbezogenen Gesellschaftsrecht, bei Um- und Restrukturierungen, bei Private und Joint Ventures sowie bei allen sonstigen Fragestellungen im Immobilienwirtschaftsrecht. Das Frankfurter Corporate Real Estate Team hat in den letzten Jahren bedeutende Erfolge für seine Mandanten erzielt. Das Frankfurter Corporate Real Estate Team verfügt über zwei operativ tätige Notariate mit erstklassiger Expertise. Ingo Winterstein Dr. Gero Pfeiffer Dr. Moritz Vettermann 2 3

3 CORPORATE REAL ESTATE TEAM CORPORATE REAL ESTATE TEAM INGO WINTERSTEIN PARTNER RECHTSANWALT UND NOTAR Frankfurt a.m Ingo Winterstein leitet im Frankfurter Büro den Bereich Immobilienwirtschaftsrecht. Schwerpunkte seiner mittlerweile 27-jährigen Berufspraxis sind unter anderem Immobilientransaktionen einschließlich Cross-Border- Transaktionen (Share- oder Asset-Deals), komplexe Portfolio- Transaktionen sowie Projektentwicklungen. Ferner berät Herr Winterstein offene und geschlossene Fondsstrukturen, internationale Joint-Ventures sowie innovative Risikotransferstrukturen. Schließlich ist Herr Winterstein tätig im Bereich der Restrukturierung von Immobilien und immobilienhaltenden Gesellschaften, einschließlich im Rahmen von Insolvenzen, sowie in allen Bereichen der Verwertung von Immobiliarsicherheiten im Wege der Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung. Zu seinen langjährigen Mandanten zählen nationale sowie internationale institutionelle Investoren und Unternehmen, insbesondere aus dem Bereich Real Estate und Financial Services sowie Family Offices und sonstige Anlegerstrukturen. Ingo Winterstein ist Notar mit Amtssitz in Frankfurt am Main. Er wird in den einschlägigen Legal Directories u.a. im Chambers Europe und Best Lawyers als Rechtsanwalt für Immobilienrecht empfohlen. In dem im Handelsblatt am 26. Juni 2015 veröffentlichten Rating Deutschlands Beste Anwälte 2015 wurde Ingo Winterstein vom renommierten Kooperationspartner Best Lawyers zu einem der besten Anwälte Deutschlands gekürt. DR. GERO PFEIFFER OF COUNSEL RECHTSANWALT UND NOTAR Frankfurt a.m Dr. Gero Pfeiffer hat seinen Tätigkeitsschwerpunkt in den Bereichen Immobilienrecht und Gesellschaftsrecht, M&A, Umwandlungsrecht, Joint Ventures und Restrukturierungen. Außerdem berät er bei Unternehmensnachfolgen. Zu seinen Mandanten zählen nationale und internationale Unternehmen aus verschiedenen Industrie- und Dienstleistungsbereichen, vor allem aus der Immobilienbranche. Dr. Pfeiffer ist Notar mit Amtssitz in Frankfurt am Main. Er ist Autor zahlreicher Fachpublikationen im Bereich Unternehmenskauf, Gesellschaftsrecht und Immobilienrecht sowie Kommentator zum Notarkostenrecht. DR. MORITZ VETTERMANN ASSOCIATE RECHTSANWALT Frankfurt a.m Dr. Moritz Vettermann hat seinen Tätigkeitsschwerpunkt in den Bereichen Immobilienwirtschaftsrecht und Gesellschaftsrecht, M&A sowie Umwandlungsrecht. Außerdem berät er bei Joint Ventures. Er betreut Mandanten bei Immobilientransaktionen, bei gesellschaftsrechtlichen Um- und Restrukturierungen sowie in transaktionsbezogenen mietrechtlichen und sonstigen vertragsrechtlichen Fragestellungen. Zu seinen Mandanten zählen nationale wie internationale Unternehmen aus verschiedenen Industrie- und Dienstleistungsbereichen, insbesondere Real Estate und Financial Services, Verpackungsindustrie, Bauindustrie, Fonds, Family Offices und sonstige Anlegerstrukturen. 4 5

4 CORPORATE REAL ESTATE EXPERIENCE CORPORATE REAL ESTATE EXPERIENCE IMMOBILIEN TRANSAKTIONEN MERGERS & ACQUISITIONS Wir beraten in allen Bereichen des transaktionsbezogenen Immobilienwirtschaftsrechts. Zu unseren Mandanten zählen national wie international tätige Wirtschaftsunternehmen, Fonds und Family Offices. In den letzten beiden Jahren haben wir u.a. insbesondere die nachstehenden Immobilientransaktionen erfolgreich begleitet: Verkauf Kempinski Hotel Atlantic an der Alster in Hamburg (2014/2015) Verkauf Kempinski Hotel Taschenbergpalais in Dresden (2014) Verkauf Kempinski Hotel Schloss Reinhartshausen in Eltville (2013/2014) Verkauf Core-Gewerbeimmobilie Isartor-City im Herzen Münchens (2014) für eine deutsche Kapitalanlagegesellschaft Verkauf Core-Gewerbeimmobilie Am Kaiserkai in der Hafencity Hamburg (2015) für einen ausländischen Investor Verkauf Core-Gewerbeimmobilie Zeilgalerie auf der Zeil in Frankfurt (2013/2014) für eine börsennotierte Immobiliengesellschaft Verkauf Core-Gewerbeimmobilie Mozartplatz an der Alten Oper in Frankfurt (2013/2014) für einen ausländischen Investor Verkauf Gewerbeimmobilie Steinstraße im Stadtzentrum von Hamburg (2015) für einen ausländischen Investor Verkauf des OfficeTower in der Innenstadt von Darmstadt (2013/2014) für eine börsennotierte Aktiengesellschaft UM UND RESTRUKTURIERUNGEN Das Team verfügt über eine breite Expertise bei der Um- und Restrukturierung von Gesellschaftsstrukturen und Unternehmen. Wir beraten Sie sowohl bei einzelfallbezogenen Um- und Restrukturierungen als auch bei Neu- und Umgestaltungen im Unternehmensverbund (z.b. Verschlankung der Beteiligungsstruktur, Abwicklung von Portfolio-Strukturen). Umstrukturierung der deutschen Prime Office-Immobiliengruppe und Neuordnung der Beteiligungsverhältnisse, insbesondere durch Umwandlungsmaßnahmen (2014) Umstrukturierung eines Teils der IFM Immobilien-Gruppe und Neuordnung der Beteiligungsverhältnisse, insbesondere durch Umwandlungsmaßnahmen (2015) Umstrukturierung der deutschen ING Real Estate-Gruppe und Neuordnung der Beteiligungsverhältnisse, insbesondere durch Umwandlungsmaßnahmen und Intra-Group Transfers (2014, 2015) IMMOBILIENFINANZIERUNG Wir beraten Sie außerdem bei immobilienbezogenen Finanzierungen und Refinanzierungen. In den letzten beiden Jahren haben wir u.a. die nachstehenden Finanzierungen begleitet: Beratung von Colony Capital bei unterschiedlichen Finanzierungen und Refinanzierungen von Immobilienportfolios in Höhe von 200 Millionen Beratung der Fraport AG im Zusammenhang mit der Refinanzierung des Squaire am Flughafen Frankfurt in Höhe von 450 Millionen Beratung von LNR Partners Deutschland bei der Finanzierung von geschlossenen Immobilienfonds in Höhe von ca. 220 Millionen Beratung bei der Finanzierung eines deutschen Immobilienportfolios in Höhe von 150 Millionen Beratung von Hatfield Philips International im Zusammenhang mit der Finanzierung von Gewerbeimmobilienportfolios GEWERBLICHES MIET UND PACHTRECHT Eine erstklassige Gewerbeimmobilie ist nur so gut wie ihre Mietverträge! Wir beraten Sie außerdem in allen Fragen und Bereichen des Gewerbemiet- und -pachtrechts. Zu unseren Bestandsmandaten zählen nationale wie internationale Immobilienportfolios, Gruppengesellschaften sowie Private und Joint Ventures. Begleitung der ASADEL Group bei der Eröffnung ihrer ersten sechs OBI Do it yourself - Retailstores in Kazakhstan (Pachtrecht, Franchise, IP) Beratung eines Privatinvestors bei der Eröffnung eines Accor Ibis-styles Hotels in Bayern (Pachtrecht, Franchise) Umfassende Beratung der norwegischen Immobiliengesellschaft Prime Office Germany AS beim Abschluss von Mietverträgen für ihre Gewerbeimmobilien Beratung einer russischen Gesellschaft aus dem Verpackungssektor beim Abschluss von Mietverträgen im Zuge ihrer unternehmensbezogenen Expansion nach Deutschland 6 7

5 CORPORATE REAL ESTATE EXPERIENCE MORGAN LEWIS WORLDWIDE NOTARIAT Morgan Lewis verfügt über ein im Immobilienrecht und Gesellschaftsrecht hochspezialisiertes Notariat, bestehend aus den Notaren Ingo Winterstein und Dr. Gero Pfeiffer. Nachfolgend finden Sie eine Auswahl der Tätigkeitsfelder unserer Notare: Vorbereitung, Beurkundung und Vollzug komplexer Immobilientransaktionen Notarielle Betreuung von Unternehmensver- und -ankäufen Konzeption und Begleitung von Um- und Restrukturierungen, z.b. durch Maßnahmen nach dem Umwandlungsgesetz oder konzernrechtlicher Vorgänge Betreuung von Hauptversammlungen Notarielle Betreuung von Finanzierungs- und Kreditsicherungsgeschäften (z.b. Geschäftsanteilsverpfändungen, Grundpfandrechtsbestellungen) Unser Notariat ist mit internationalen Bezügen vertraut und beurkundet regelmäßig in englischer Sprache. GLOBAL REACH With more than 50 real estate lawyers and other professionals in 10 international offices, Morgan Lewis s real estate practice assists clients wherever their business needs may take them. We efficiently handle transactions of all sizes and degrees of complexity, representing major corporations, regional and national developers, real estate investment trusts (REITs), private equity funds, institutional lenders, investors, pension funds, advisors, and servicers in connection with their ownership, use, and financing of real estate. We have experience in acquisitions, dispositions, financings, workouts and restructurings, land assemblage, development, investments by international entities, saleleasebacks, leasing, taxation, condemnation, and land use. Our lawyers provide advice on sophisticated issues with a high level of responsiveness. We demonstrate a thorough understanding of our clients objectives by having each matter overseen by a hands-on partner who assembles a cost-effective team of lawyers and legal assistants to manage the project. By carefully crafting each team, we are able to maintain excellent service and control costs. We work equally as well with clients in the real estate industry as we do with those whose business models deploy real estate as key strategic assets. We collaborate regularly with other Morgan Lewis practices, including corporate and business transactions, tax, and labor and employment, to provide seamless, coordinated services to our clients, whatever the demands of the transaction. 8 9

6 MORGAN LEWIS WORLDWIDE MORGAN LEWIS WORLDWIDE ACHIEVEMENTS Our real estate lawyers are experienced in handling all types of transactions. Four of our commercial and industrial real estate deals were highlighted in the Los Angeles Business Journal s special report titled Deals of the Year. In the category of Significant Lease Transactions of industrial properties, we ranked second with our representation of a landlord (more than 300,000 square feet leased to Qwest Communications Corp.). In the category of Significant Sale Transactions, we ranked fourth with our representation of the seller in a $46 million sale of an office property (Sony Pictures Plaza in Culver City) and fifth with our representation of the buyer in a $52 million transaction. In the category of Significant Lease Transactions of office properties, our representation of a subtenant in the lease of office space (143,000 square feet to Toyota Motor Sales USA) was the seventh largest transaction. Among the other transactions in which our attorneys were involved are the following significant deals: The largest office building acquisition in Philadelphia - The Fidelity Building. Two of the four largest retail-leasing deals in the greater Philadelphia area. Two of the largest hotel transactions - the acquisition and refinancing of the historic Hotel del Coronado in San Diego and the Wardman Park Convention Center in Washington, DC. SONSTIGE BERATUNGSLEISTUNGEN AM STANDORT FRANKFURT AM MAIN TRANSACTIONS AND PROJECTS M&A, private equity Takeovers Joint ventures, privatizations Corporate Law CORPORATE AND BUSINESS TRANSACTIONS Investment law Syndicated loans Acquisition financing Real estate financing Structured financing, REITs, ABS, derivatives Non performing loan transactions IPOs, capital increases, bonds REAL ESTATE Acquisition and sale of real property Real estate development Portfolio transactions, REITs Joint ventures and restructuring TAX International tax strategies Financing Establishment of business Tax entities Restructuring LABOR AND EMPLOYMENT Dealings with councils Employment contracts Restructuring, transfer of undertakings Renumeration systems Company pension schemes COMPETITION AND ANTITRUST LAW European and German competition law European and German procurement law European state aid law INFORMATION TECHNOLOGY/ INTELLECTUAL PROPERTY Outsourcing, IT, IT legal compliance Licensing projects, joint ventures Start-up financing, follow-up financing LITIGATION Representing clients at German and European courts Dispute resolution 10 11

7 OFFICES ASIEN EUROPA MITTLERER OSTEN NORD AMERIKA Almaty Brüssel Dubai Boston Philadelphia Astana Frankfurt Chicago Pittsburgh Peking London Dallas Princeton Singapur Moskau Hartford San Francisco Tokio Paris Houston Santa Monica Los Angeles Silicon Valley Miami Washington, DC New York Wilmington Orange County 28 STANDORTE 19 SPRACHEN FLIESSEND 9 ZEITZONEN ANWÄLTE WELTWEIT 725 PARTNER WELTWEIT This material is provided for your convenience and does not constitute legal advice or create an attorney-client relationship. Prior results do not guarantee similar outcomes. Attorney Advertising Morgan, Lewis & Bockius LLP _151823

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