Auf Stiegel in Albstadt-Tailfingen

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1 Unser Baulandangebot Auf Stiegel in Albstadt-Tailfingen Stand Oktober 2015

2 Baulandangebot Auf Stiegel Unser Baulandangebot im Quartier Auf Stiegel in Albstadt-Tailfingen umfasst 31 kostengünstige Bauplätze. Diese werden durch ruhige Wohnstichstraßen von den Straßen Auf Stiegel und Schneiderstraße erschlossen. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen m². Sämtliche Bauplätze sind sofort bebaubar. m² und Der Ausbau der Stichstraßen erfolgt je nach Vermarktungsfortschritt. Erschließungskosten (Erschließungs- und Abwasserbeiträge) und Baukostenzuschüsse fallen dabei für den Käufer keine mehr an. Zu den Kosten pro Quadratmeter von - 85,00 für die Bauplätze 15 bis ,00 für die Bauplätze 1 bis 14 kommen jedoch noch die Kosten für die amtliche Katastervermessung und für sämtliche Hausanschlüsse hinzu. Bitte beachten Sie, dass es Ihnen beim Erwerb eines unserer Bauplätze völlig freigestellt bleibt, mit wem Sie anschließend bauen. Der Bebauungsplan setzt für das Quartier ein allgemeines Wohngebiet (WA) fest. Hinsichtlich der Gebäudehöhe sind zwei Geschosse mit einem Satteldach zulässig, wobei die Dachneigung zwischen 35 und 45 liegen muss. Die weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans tragen dazu bei, ein aufgelockertes, durchgrüntes Quartier zu schaffen. So liegt die Grundflächenzahl bei 0,4 und die Geschossflächenzahl bei 0,8. Die offene Bauweise sieht insbesondere Einzelhäuser vor. Garagendächer unter 20 Neigung sind zu begrünen und Stellplätze mit wasserdurchlässigen Materialien herzustellen. Schließlich ist auf nicht bebauten Grundstücksflächen pro angefangenen 150 m² ein Laubbaum zu pflanzen. Das Wohnquartier liegt in fußläufiger Entfernung zum Gewerbegebiet Lichtenbol und den Naherholungsmöglichkeiten der Albhochfläche. Ebenfalls in kurzer Entfernung ist das Naturbad in Tailfingen gelegen. Durch den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist das Quartier Auf Stiegel an die weiteren Stadtteile Albstadts angeschlossen.

3 Das Wohnumfeld Familienförderung der Stadt Albstadt Im Rahmen der Sanierungsmaßnahme Stiegel-Nord, welche im Jahr 2007 abgeschlossen wurde, wurde das Wohnumfeld qualitativ umgestaltet und aufgewertet. Beim Erwerb eines Bauplatzes im Wohnquartier Auf Stiegel kann über die Familienförderung der Stadt Albstadt ein Zuschuss beantragt werden! Die Straßenräume der umschließenden Straßen Auf Stiegel und Schneiderstraße wurden verkehrsberuhigt, durchgrünt und die Parkierung wurde neu geordnet. Auch das durch das Wohnquartier verlaufende Wegesystem wurde aufgewertet. Direkt neben den östlichsten Bauplätzen wurde ein Spielplatz für Kleinkinder realisiert, der planerisch in Zusammenarbeit mit dem Kindergarten entstanden ist. Am nördlichen Rand des Wohnquartiers entstand ein Bolz- und Spielplatz für ältere Kinder. Die Stadt Albstadt fördert den Bau von Eigenheimen für Ehepaare, auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaften und Alleinerziehenden ab einem Kind. Beim Erwerb eines Bauplatzes wird ein Zuschuss von pro Kind gewährt, sofern die Förderbedingungen erfüllt werden. Weitere Auskünfte dazu erteilt die Stadtkämmerei, Abteilung Liegenschaften: Stadt Albstadt Stadtkämmerei, Abt. Liegenschaften Herr Niederwieser Tel.: / Fax: / Beispielrechung für Bauplatz 18 bei einer Familie mit 2 anrechenbaren Kindern: Spielplatz Mitte Erneuerung des Straßenraums Auch der umliegende Häuserbestand wurde umfassend modernisiert, so dass das ganze Quartier heute einen attraktiven Wohnstandort in Albstadt darstellt. 350 qm * 85 EUR pro Quadratmeter: Familienförderung der Stadt Albstadt verbleiben als Preis für den Bauplatz* ,- EUR ,- EUR ,- EUR * einschließlich Erschließungs- und Abwasserbeiträge, zzgl. Vermessungskosten, Baukostenzuschüsse und Hausanschlusskosten

4 Übersicht N Unser Baulandangebot AUF STIEGEL Albstadt-Tailfingen Kaufpreis: - Bauplätze ,-- Euro / m² - Bauplätze ,-- Euro / m² einschließlich Erschließungs- und Abwasserbeiträge. Die Preise verstehen sich zuzüglich der Vermessungskosten und sämtlicher Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser und Abwasser) Näheres auf Anfrage Bebauung gem. Bebauungsplanvorschriften aswohnbau gmbh albstadt das kommunale Wohnungsunternehmen Gartenstraße 86, Albstadt Tel / , Fax / info@aswohnbau.de qm 7 verkauft qm 19 verkauft qm qm 8 verkauft qm qm 26 verkauft qm qm qm qm 27 verkauft qm 10 verkauft qm qm 28 verkauft 5 verkauft 11 verkauft qm 23 verkauft qm 6 verkauft 12 verkauft 18 verkauft qm qm qm Größenangaben vorbehaltlich der Vermessung

5 So könnte Ihr neues Zuhause an der Schneiderstraße zukünftig aussehen! Bebauungsvorschlag

6 aswohnbau das kommunale Wohnungsunternehmen in Albstadt Projektbetreuung. Hausverwaltung. Vermietungen kompetentes Immobilienmanagement aswohnbau gmbh albstadt. Gartenstraße Albstadt Tel / Fax info@aswohnbau.de