Energie-Controlling-System. -Immobilienmanagement LK Neuwied-
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- Frida Holst
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1 Energie-Controlling-System -Immobilienmanagement LK Neuwied-
2 Immobilienmanagement 26 Schulstandorte mit Sporthallen und Hausmeisterhäusern 4 Verwaltungsgebäude Asylbewerberunterkunft Kreismuseum Straßen Management - Serviceleistungen
3 Immobilienmanagement Verwaltung Bauunterhaltung/ Neubau Energiemanagement Budgetierung Reinigung Kommunikation Bautechnik Versorgungstechnik Beschaffung Controlling Versicherung Optimierung Vergabestelle Straßen
4 Energiemanagement Beschaffung Optimierung Controlling Ausschreibung Strom/Gas Gebäudehülle Sanierung nach bedarfsorientierten Energieausweisen i.r.v. K II Anlagentechnik Anlagengröße Anlageneffizienz Erneuerbare Energien Datenerfassung Nutzerverhalten
5 Ziel des Energiecontrollings -Begrenzung des Energieverbrauchs durch kontinuierliche Beobachtung und Aufzeichnung geeigneter Kenngrößen wie Wasser-, Strom-, Gas- und Wärmeverbrauch.
6 Arten des Energiecontrollings strategisches Controlling Langfristige teilweise gebäudeübergreifende Konzeptionen von energetischen Strategien Energieausweise / Energiegutachten / Gebäudesanierung CO 2 -freier Landkreis Klimaschutzkonzept
7 Arten des Energiecontrollings operatives / aktives Controlling Ableitungen aus erfassten Kennwerten mit konkreten Handlungs- bzw. Optimierungsansätzen Erstellung von Versorgungskonzepten Errichtung von Nahwärmenetzen Optimierung von Anlagen- & Regelungstechnik Information zum Nutzerverhalten / Schulung von Nutzern
8 Arten des Energiecontrollings Manuelles Energiecontrolling Fortschreiben einer Liste der Einzelverbräuche wöchentliche-, monatliche- oder jährliche Datenerfassung Automatisches Energiecontrolling Automatische Erfassung der Verbrauchswerte mittels Datenlogger Taktung je nach möglichem Datenvolumen, Tageswerte, Stundenwerte, ¼-Stundenwerte
9 Manuelle Datenerfassung Monatliche Datenerfassung durch Hausmeister / FAX an KV vorgefertigte & einheitliche Erfassungsblätter Abgleich mit eingehenden Monatsrechnungen
10 Automatische Datenerfassung
11 Automatische Datenerfassung Aktuell 19 Gebäude/ 98 Datenpunkte Erweiterung +10 Liegenschaften / 35 Datenpunkte Werte pro Jahr
12 Automatische Datenerfassung Wasser Datenlogger / Dienstleister Wärme Kreisverwaltung / Hausmeister Erdgas Strom
13 Automatische Datenerfassung Darstellung über Web-Browser
14 Automatische Datenerfassung Automatische Berichterstellung mit Bezugsjahr bzw. Referenzverbrauch
15 Installationskosten pro Liegenschaft / Datenlogger: Datenlogger: ca. 650 Umrüstung Wasserzähler: Umrüstung Gaszähler: ca. 100 Umrüstung Wärmezähler: ca. 150 Stromzähler: --- Installationskosten:
16 Vorteile der Automatischen Datenerfassung Automatische Versendung von Verbrauchsalarmen wie z.b. bei Wasserrohrbrüchen etc. an Hausmeister/ KV per Mail, SMS. Hilfsmittel bei Kesseldimensionierung über erfasste Daten
17 Operatives Controlling/ Detaillierte Auswertung Objektbezogene Auswertungen: Wärmeversorgung- Carl-Orff-Schule Optimierung der Regelungstechnik, Minimierung von Lastspitzen
18 Operatives Controlling/ Detaillierte Auswertung Lastganganalysen bezüglich BHKW-Einsatz
19 Operatives Controlling/ Detaillierte Auswertung Installierte Leistung: ~1.000 kw Benötigte Spitzenleistung: ~ 410 kw ;1h/a Leistung > 225 kw ; 8h/a aktuelle Gebäudeheizlast nach DIN EN 12831; 189 kw/ 227 kw
20 Wärmeversorgung- LES - Kinzing-Schule LES kw Nahwärmenetz kw Kinzing-Schule kw kw
21 Fernwartung über Gebäudeleittechnik 10 Schulstandorte Einzelraumregelung Archivierung
22 Fernwartung Gebäudeleittechnik
23 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit AR Rüdiger David Dipl.-Ing.(FH) David Meurer M.Sc
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