ROYDORFER WEG 4 IN WINSEN (LUHE)

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1 ROYDORFER WEG 4 IN WINSEN (LUHE) Roydorfer Weg 4 Lage Zi. 4 1 EG 3 90,04 m² 10,4 m² EG 2 61,05 m² 10,0 m² EG 3 90,92 m² 10,4 m² OG 3 90,04 m² 10,4 m² OG 2 61,05 m² 10,0 m² OG 3 90,92 m² 10,4 m² SG 3 92,02 m² 13,7 m² SG 3 92,04 m² 13,7 m² Sallier Immobilien e. K. Auf dem Meere Lüneburg Tel / Fax / Inhaber Jürgen Sallier Steuer- 33/138/01740 Handelsregister Lüneburg HRA 1815 Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeleitet werden. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusive Umsatzsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler provisionspflichtig tätig zu werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, dürfen Innenbesichtigungen nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Seite 1 von 6

2 ROYDORFER WEG 4 A 4 B IN WINSEN (LUHE) Der Roydorfer Park: Bauträger Roydorfer Weg 4 A und 4 B Lage Zi. 4 A 9 EG 3 87,43 m² 10,4 m² A 10 EG 2 60,41 m² 10,0 m² A 11 EG 3 88,65 m² 10,4 m² A OG 3 87,43 m² 10,4 m² A OG 2 60,41 m² 10,0 m² A OG 3 88,65 m² 10,4 m² A 15 SG 3 83,63 m² 13,7 m² A 16 SG 3 94,68 m² 13,7 m² B 17 EG 3 87,43 m² 10,4 m² B 18 EG 2 60,41 m² 10,0 m² B 19 EG 3 88,65 m² 10,4 m² B OG 3 87,43 m² 10,4 m² B OG 2 60,41 m² 10,0 m² B OG 3 88,65 m² 10,4 m² B 23 SG 3 83,63 m² 13,7 m² B 24 SG 3 94,68 m² 13,7 m² Seite 2 von 6

3 ROYDORFER WEG 4 C 4 D IN WINSEN (LUHE) Roydorfer Weg 4 C und 4 D Lage Zi. 4 C 25 EG 3 95,29 m² 16,9 m² reserviert 4 C 26 EG 3 95,26 m² 16,9 m² C OG 3 95,27 m² 16,9 m² reserviert 4 C OG 3 95,25 m² 16,9 m² C 29 SG 3 76,09 m² 10,4 m² reserviert 4 C 30 SG 3 76,06 m² 10,4 m² D 31 EG 3 95,29 m² 16,9 m² D 32 EG 3 95,26 m² 16,9 m² D OG 3 95,27 m² 16,9 m² D OG 3 95,25 m² 16,9 m² D 35 SG 3 76,09 m² 10,4 m² D 36 SG 3 76,06 m² 10,4 m² Jeder werden ein -Stellplatz und ein Außenabstellraum zugeordnet. Die nberechnung erfolgt nach der nverordnung (WoFlV). Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von m². Mit dem Bau der ersten Häuser wird im Oktober 2016 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich ab August Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % vom inklusive Mehrwertsteuer. Alle Details auf Seite 5 der Preisliste. Ansprechpartner Sabine Wenzel Tel Seite 3 von 6

4 ROYDORFER WEG 4 E 4 F IN WINSEN (LUHE) Roydorfer Weg 4 E und 4 F Lage Zi. 4 E 37 EG 3 97,22 m² 16,9 m² E 38 EG 3 97,20 m² 16,9 m² E OG 3 97,20 m² 16,9 m² E OG 3 97,19 m² 16,9 m² E 41 SG 3 78,32 m² 10,4 m² E 42 SG 3 78,30 m² 10,4 m² F 43 EG 3 97,22 m² 16,9 m² F 44 EG 3 97,20 m² 16,9 m² F OG 3 97,20 m² 16,9 m² F OG 3 97,19 m² 16,9 m² F 47 SG 3 78,32 m² 10,4 m² F 48 SG 3 78,30 m² 10,4 m² reserviert Jeder werden ein -Stellplatz und ein Außenabstellraum zugeordnet. Die nberechnung erfolgt nach der nverordnung (WoFlV). Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von m². Mit dem Bau der ersten Häuser wird im Oktober 2016 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich ab August Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % vom inklusive Mehrwertsteuer. Alle Details auf Seite 5 der Preisliste. Ansprechpartner Sabine Wenzel Tel Seite 4 von 6

5 ROYDORFER WEG 4 G 4 H IN WINSEN (LUHE) Roydorfer Weg 4 G und 4 H Zi. Wohnfl. Dachboden Nutzfl. - 4 G m² 12,4 m² 6,5 m² H m² 12,4 m² 6,5 m² Finanzierunghinweis zu den Eigentumswohnungen (gilt nicht für das LuheCottage) Durch die energiesparende Bauweise und Verwendung von erneuerbaren Energien, hat jeder Käufer Anspruch auf ein günstiges Darlehen. Mehr Information zum KfW-Programm 153 erhalten Sie über Ihren Finanzierungsberater. -Stellplätze und Außenabstellräume Jeder werden ein -Stellplatz und ein Außenabstellraum am Stellplatz oder in der Nähe zugeordnet. Ein zusätzlicher -Stellplatz kann, soweit verfügbar, für erworben werden. nberechnung Die nberechnung erfolgt nach nverordnung (WoFlV). Dabei sind e, Dachterrassen mit der Hälfte der Grundfläche in der berücksichtigt. n, Eigentumsgrundstück Das Grundstück hat eine Größe von m². Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück. Die Gebäude bilden jeweils eine Eigentümergemeinschaft. Die Eigentümer aller Gebäude bewirtschaften gemeinsam das Parkplatzgrundstück, mit Ausnahme der Sondernutzungsrechte (z.b. Winterdienst, Versicherung, Instandhaltung) Fertigstellung Mit dem Bau wird im Oktober 2016 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich ab August Kaufnebenkosten Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % vom inklusive Mehrwertsteuer. Weitere Kaufnebenkosten entstehen durch die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % vom und die Notar- und Gerichtskosten von 2 % des es. Ansprechpartner Sabine Wenzel Tel Sallier Immobilien e. K. Auf dem Meere Lüneburg Tel / Fax / Inhaber Jürgen Sallier Steuer- 33/138/01740 Handelsregister Lüneburg HRA 1815 Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeleitet werden. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusive Umsatzsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler provisionspflichtig tätig zu werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, dürfen Innenbesichtigungen nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Seite 5 von 6

6 Grundstückslageplan Roydorfer Weg 4 4H, Winsen Die dargestellten Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht und sind nach den Angaben der uns erteilten Auskünften des Bauträgers, des Verkäufers bzw. des Vermieters erstellt worden. Die Möblierung und Ausstattung sowie die Einrichtung der Küchen und Sanitärbereiche im Grundriss haben nur darstellenden Charakter. Alle Quadratmeterangaben sind Angaben. Änderungen aufgrund rechtlicher und technischer Vorgaben bleiben vorbehalten Seite 6 von 6

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