Forenblick Winterthur-Dättnau

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1 Forenblick Winterthur-Dättnau Attraktive, sonnige Einfamilienhäuser an herrlicher, ruhiger Südhanglage mit Aussicht. Neun neue, grosszügige EFH und Doppel-EFH mit 5 ½ Zimmern und komfortablem Ausbau. Ort: Maria-Kübler-Weg in 8406 Winterthur-Dättnau.

2 Forenblick, Winterthur-Dättnau Geniessen Sie die herrliche Besonnung im einmaligen Wohnbereich, auf dem tollen Gartensitzplatz oder auf der grossen Dachterrasse. Die Fenster umfassen die ganze Südfassade, sodass Sie immer viel Licht und Freundlichkeit in allen Zimmern haben. Ihr neues Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein äusserst grosszügiges Wohnzimmer mit Küche, im Obergeschoss drei attraktive Zimmer mit Bad und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Büro. Lassen Sie den Blick von der schönen Sonnen-Terrasse in die Weite schweifen. Der günstige Verkaufspreis für dieses hochwertig erstellte Einfamilienhaus wird Sie überraschen. So können auch Familien ein modernes neues Haus zu tragbaren Bedingungen erwerben. Sie haben Ihr neues Zu Hause gefunden. Ziehen Sie bald ein! Die vielen Vorteile unseres Angebotes werden Sie überzeugen, das Richtige gefunden zu haben. Gerne beraten wir Sie bei allen Fragen.

3 Das Wichtigste Wohnfläche Haus 1-6 Wohnfläche Haus 7-9 Nebenräume UG Haus 1-6 Nebenräume UG Haus 8 Grundstücksfläche Haus 3 Grundstücksfläche Haus 5 Grundstücksfläche Haus 6 Grundstücksfläche Haus 8 Kubatur SIA Haus 3 Kubatur SIA Haus 5+ 6, je Kubatur SIA Haus 8 Kubatur SIA Tiefgarage Bezugstermin Frühjahr/Sommer Obige Massangaben sind ca.-masse. 170 m2 161 m2 45 m2 67 m2 287 m2 385 m2 274 m2 358 m2 777 m3 757 m3 809 m m3 Küche Kaufpreise: Haus 3 Fr Haus 5 Fr Haus 6 Fr Haus 8 Fr Pro Tiefgarageplatz Fr Hobbyraum vor Haus Fr Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis inkl. 1 Garage Fr Notwendiges Eigenkapital ca. 20 % Fr Hypothek (Schuld bei der Bank) 80 % Fr Bankzins pro Jahr (ca. 3,5 %) Fr Bankzins pro Monat (:12) Fr Heiz-/Nebenkosten pro Monat ca. Fr Von obiger Hypothek muss innert 20 Jahren 15 % der Bank zurückgezahlt werden (Amortisation). Dies wird am besten mit einem 3.-Säule-Konto bewerkstelligt.

4 Schöne Wohnlage in Dättnau Im obersten Teil von Winterthur-Dättnau, in einem schönen Neubauquartier, umgeben von Wiesen, Weiher und Wäldern, offerieren wir Ihnen ein modernes neues Einfamilienhaus zu günstigen Konditionen. Geniessen Sie die schöne Südwesthanglage mit toller Aussicht von der Dachterrasse. Von Dättnau erreichen Sie mit dem Auto schnell die Stadt Winterthur, insbesondere aber die Autobahn Richtung Zürich und St. Gallen. Die optimale Verkehrserschliessung ist ein grosser Pluspunkt dieser Wohnlage. Schnell fahren Sie auch zum Flughafen via Brütten, oder via Neuburg in kurzer Zeit nach Wülflingen, Pfungen und Embrach. Etwas weiter unten an der Dättnauerstrasse (Rainstrasse) oder etwas oberhalb an der Neubruchstrasse befinden sich zwei praktische Bushaltestellen. Von hier gelangen Sie im Viertelstundentakt zum Stadtzentrum. Bis zum Hauptbahnhof dauert die Fahrt 15 Minuten. Zahlreiche Bahnverbindungen in alle Richtungen stehen dort zur Verfügung. Im Internet unter finden Sie die Fahrpläne. Im Schulhaus Laubegg an der Hündlerstrasse 14, 8406 Winterthur-Dättnau, werden 9 Schulklassen unterrichtet. Im Schulhaus befindet sich ebenfalls ein Hort. Der Kindergarten Dättnau liegt direkt gegenüber der Primarschule Laubegg an der Hündlerstrasse 18b. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ca. 500 m vom Haus (kleiner Laden bei Ziegelei). Shopping-Center sind natürlich im nahen Winterthur vorhanden. In Dättnau können Sie bei diversen Sport- und FreizeitProgrammen und -Kursen mitmachen. Es läuft immer etwas in Dättnau. Oder unternehmen Sie Wanderungen und Biketouren in der schönen Umgebung. Wichtige und interessante Infos entnehmen Sie beispielsweise dem Internet unter der Seite Dort finden Sie auch eine Ausgabe der Quartierzeitung mit allen wichtigen Informationen zum Leben in Dättnau. Kindergarten Schulhaus

5 Gartenplan Gartenplan mit den schönen neuen Einfamilienhäusern

6 Grundrissplan Erdgeschoss Doppel-Einfamilienhaus Ein super Wohnzimmer mit schöner offener Küche erfüllt Ihre Wünsche nach grosszügigem Wohnen. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) Haus 2, 4, 6 Haus 1, 3, 5

7 Grundrissplan Obergeschoss Doppel-Einfamilienhaus Ein attraktives Badezimmer mit Dusche, Bad, WC und Lavabo sowie drei schöne Zimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) Haus 2, 4, 6 Haus 1, 3, 5

8 Grundrissplan Dachgeschoss Doppel-Einfamilienhaus Das sensationelle Dachgeschoss mit grosser Aussichts- Terrasse, Zimmer und offenem Büro wird Sie begeistern! Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) Haus 2, 4, 6 Haus 1, 3, 5

9 Grundrissplan Untergeschoss Doppel-Einfamilienhaus 6+5 Freuen Sie sich auf grosszügige Kellerräume und Waschküche sowie ein tolles Entrée mit Gäste-WC. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) Haus 6 Haus 5

10 Grundrisspläne Dachgeschoss und Obergeschoss Haus 8 Vier überaus grosszügige Zimmer, ein offenes Büro, die Dachterrasse und ein tolles Bad sind ganz nach Ihrem Geschmack. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

11 Grundrisspläne Erdgeschoss und Untergeschoss Haus 8 Ein grosses Wohnzimmer, wie Sie es sich immer gewünscht haben, und eine tolle Küche sind hier die Highlights. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

12 Baubeschrieb Küche Moderne Küche mit hochwertigem Ausbau nach Wahl. Glaskeramikherd, Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler. Granitabdeckung. Keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag. Wohnzimmer/Entrée Wände mit Abrieb und Decken mit Weissputz, weiss. TV- und Telefonanschluss. Keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag. Kamin für späteren Einbau eines Cheminéeofens bereits installiert. Schlafzimmer Wände mit Abrieb und Decken mit Weissputz, weiss (im Dachgeschoss Decken mit Täfer oder OSB-Platten (Holzwerkstoffplatten). Parkett, Laminat oder hochwertiger Teppich als Bodenbelag. OG und DG mit je 1 Tel-/TV-Anschluss, restliche Zimmer mit Leerrohren. Badezimmer Gemäss Plänen, Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC in weiss vorgesehen. Spiegelschrank. Bodenbelag und Wände mit Keramikplatten (bis Höhe 2,0 m geplättelt). Sitzplatz Sitzplatz. Aussen-Wasserhahn. Fenster Fenster aus Holz, mit zweifacher Isolierverglasung. Rafflamellenstoren. Gebäudekonstruktion und Wände Fassadenmauerwerk aus Backstein, mit Aussenisolation gemäss Energievorschrift, Aussenputz. Waschküche Mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo. Eingangstüre Massive Eingangstüre mit Dreipunktverriegelung. Heizung Eigene Wärmepumpenheizung. Bodenheizung. Raumregulierung mit Thermostaten. Tiefgarage Pro Haus können 1 oder mehrere Garagenplätze gekauft werden. Miete des 2. Garagenplatzes möglich. Handsender. Dachterrasse Mit Gartenplatten. UG Haus 3 + 4, mit Hobbyräumen davor Bermerkung Für die Ausführung sind der detaillierte Baubeschrieb und die Baupläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Wählen Sie aus! Den Innenausbau können Sie soweit möglich mitbestimmen, sodass aus Ihrem neuen Einfamilienhaus Ihr persönliches Traumhaus wird. Schlüsselfertiges Haus und Baukreditzinsen Freuen Sie sich auf ein bezugsbereites Haus inklusive Vollausbau. Inbegriffen sind auch die Baukreditzinsen und Mwst.

13 Tiefgarageplan Grosszügige Tiefgarage, teilweise mit direktem Zugang in die Häuser.

14 Generalunternehmung: Baukonsortium Forenblick - L+B AG HGV - P + R Immobilien GmbH, Elsau, mit Sitz in 8352 Elsau, Unterschnasberg 12 Verkauf: Sunhouse Immobilien Herr Reto Koch Stadtweg Feuerthalen Tel Fax Internet: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Tel Sunhouse

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