Exposé. Freimann, Frankfurter Ring München

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Josef Hertz
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1 Exposé Freimann, Frankfurter Ring München

2 Profil Bezeichnung Objekt: Freimann, Frankfurter Ring IBB-Nr.: Straße: Frankfurter Ring - Am Nordring PLZ: Ort: München Grundstücksfläche: m² Objektbeschreibung: Das Areal am Frankfurter Ring besteht aus einzelnen Baufeldern, teils mit direkter Sichtanbindung durch Frontlage an einer der Hauptverkehrsachsen Münchens. Die Grundstücke sind über eine eigene Stichstraße direkt an den Frankfurter Ring angeschlossen. Makrolage: München ist mit 1,43 Millionen Einwohnern die größte Stadt des Freistaates Bayern und die drittgrößte Stadt Deutschlands. Die Landeshauptstadt ist eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik und eine der prosperierendsten Städte Europas. Wichtige Wirtschaftszweige in München sind Tourismus, Fahrzeug- und Maschinenbau, Elektrotechnik und Softwareindustrie sowie Finanzen und Versicherungen. 1 / 10

Die Grundstücke sind über eine eigene Stichstraße direkt an den Frankfurter Ring angeschlossen.

3 Mikrolage: Das Umfeld ist überwiegend gewerblich bzw. industriell geprägt, nördlich an das Areal grenzen die Gleisanlagen, jeweils westlich, südlich östlich und jenseits der Gleisanlagen findet sich Gewerbenutzung. Verkehrsanbindung: Ungefähr 500m entfernt befindet sich die B 13 Ingolstädter Straße, die einerseits die Verbindung München-Ingolstadt und zu dem Autobahnring A 99 herstellt. In der entgegengesetzten Himmelsrichtung führt die Leopoldstraße in die Innenstadt. Der direkte Anschluss zur Autobahn A 9 München-Berlin liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt wahlweise über den Stadtbus oder die Straßenbahn. Die neue Straßenbahn der Linie 23 befindet sich direkt gegenüber des Areals (Haltestelle Schwabing Nord) und endet an der Münchner Freiheit. Die BusHaltestelle Funkkaserne West liegt in ca. 150m Entfernung, die nächstgelegene Haltestelle Frankfurter Ring der U-Bahn-Linie U2 Feldmoching-Messestadt Ost wird über diese Verkehrsmittel ebenfalls bedient. Erschließung: Sämtliche Baufelder sind über die Stichstraße Am Nordring erschlossen. Geplante Nutzung: Bei dem Baufeld GE 5 mit Sichtanbindung durch die direkte Lage am Frankfurter Ring ist höheres Gewerbe denkbar, beispielsweise Bürogebäude. Auf den Baufeld GE 2 Süd ist gewerbliche Nutzung vorgesehen. Projektstatus: Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Detailangaben Geplante GFZ: 0,5-1,4 2 / 10

Verkehrsanbindung: Ungefähr 500m entfernt befindet sich die B 13 Ingolstädter Straße, die einerseits die Verbindung München-Ingolstadt und zu dem Autobahnring A 99 herstellt.

4 Kaufpreis: Ihrem Kaufpreisangebot sehen wir mit großem Interesse entgegen. 3 / 10

5 Makrolage Stadtplan: Plan ohne Maßstab 4 / 10

6 Mikrolage Luftbild: Plan ohne Maßstab 5 / 10

7 B-Plan: ohne Maßstab 6 / 10

8 Fotos/Visualisierung: 7 / 10

9 Verkaufsplan Plan ohne Maßstab 8 / 10

10 Haftungsausschluss Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben jederzeit vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert haben. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben sowie für Schäden und Aufwendungen welcher Art auch immer, die durch die Nutzung der hier aufgeführten Angaben entstehen können, haften wir nicht. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen und Angaben in einem etwaigen Grundstückskaufvertrag. Dieses Exposé und die darin enthaltenen Angaben sind vertraulich und nur für den Gebrauch der Personen bestimmt, welche das Exposé unmittelbar durch die aurelis Real Estate GmbH & Co. KG oder durch ihre Bevollmächtigte erhalten haben. Jegliche Vervielfältigung oder die Verteilung des Exposés oder einzelner Teile des Exposés und die Verbreitung des Inhalts an Dritte ist ohne schriftliches Einverständnis der aurelis Real Estate GmbH & Co. KG untersagt. 9 / 10

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben sowie für Schäden und Aufwendungen welcher Art auch immer, die durch die Nutzung der hier aufgeführten Angaben entstehen

11 Kontakt aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Ansprechpartner/in Boris Marten Tel. +49/ Fax +49/ Tobias Liebich Tel. +49/ Fax +49/ / 10

+49/89 54 45 59-10 Fax +49/89 54 45 59-91 boris.

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