Inhaltsübersicht. Teil 1: Liegenschaftskataster und Grundbuchrecht 1

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1 Inhaltsübersicht Vorwort... V Vorwort zur 1. Auflage... VI Inhaltsübersicht... VII Bearbeiterverzeichnis... XV Allgemeines Literaturverzeichnis... XVII Abkürzungsverzeichnis...XXIII Teil 1: Liegenschaftskataster und Grundbuchrecht 1 A. Liegenschaftskataster... 4 B. Grundbuch und Grundbuchverfahren C. Öffentlicher Glaube an die Richtigkeit des Grundbuchs D. Anspruch auf Grundbuchberichtigung E. Rechtsbehelfe in Grundbuchsachen Teil 2: Vertragsgestaltung bei Grundstücksgeschäften 67 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Abgrenzung des Grundstückskaufvertrags von anderen Vertragstypen B. Vertragsgestaltung C. Beurkundung des Kaufvertrages D. Auflassung E. Kaufpreisabwicklung über Notaranderkonto F. Sicherungsmittel für Grundstücksverkäufer und -käufer G. Angebot, Vorkaufsrechte und andere Erwerbsrechte H. Bauträgervertrag Abschnitt 2: Musterverträge und Formulierungsbeispiele Teil 3: Vertragsstörungen bei Grundstücksgeschäften 333 A. Mängel des Kausalgeschäfts B. Rechte des Käufers bei Mängeln VII

2 Teil 4: Unentgeltliche Grundstücksübertragungen 471 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Das Grundgeschäft und seine Besonderheiten B. Rechte des Beschenkten C. Rechte des Schenkers, insbesondere Rückforderung des Geschenks D. Zuwendungen in besonderen Gemeinschaftsverhältnissen Abschnitt 2: Musterverträge und Formulierungsbeispiele Teil 5: Verfügungshindernisse und Verfügungsbeschränkungen im Grundstücksverkehr 541 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Grundsatz der Verfügungsfreiheit B. Verfügungshindernder Rechtsinhalt C. Belastungsbedingte Verfügungshindernisse D. Anwartschaftsbedingte Verfügungshindernisse E. Durch Fremdwirkung bedingte Verfügungshindernisse F. Verfügungsbeschränkungen und Verfügungsverbote G. Schutz vor Verfügungsbeschränkungen während des Eintragungsverfahrens H. Schutz des guten Glaubens gegenüber Verfügungshindernissen und Verfügungsbeschränkungen I. Hindernisse oder Beschränkungen gegenüber Verfügungen im Wege der Zwangsvollstreckung, der Arrestvollziehung oder durch den Insolvenzverwalter J. Erwerbshindernisse und Erwerbsbeschränkungen K. Gesetzliche Verfügungs- und Erwerbsbeschränkungen des öffentlichen Rechts Abschnitt 2: Übersichten Teil 6: Dienstbarkeiten, Nießbrauch, Reallasten und Leibgeding 655 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Dienstbarkeiten B. Nießbrauch C. Reallast D. Leibgeding Abschnitt 2: Musterverträge und Formulierungsbeispiele VIII

3 Teil 7: Baulasten 711 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Einführung B. Rechtsgrundlagen C. Inhalt und Anwendungsbereich D. Entstehung einer Baulast E. Ansprüche auf Einräumung einer Baulast und Durchsetzung des Anspruchs F. Durchsetzung des Anspruchs auf Einräumung einer Baulast G. Wirkung und Durchsetzung der Baulast H. Fehler und Fehlerfolgen bei der Baulastbestellung I. Baulast als Sachmangel J. Untergang der Baulast K. Anspruch auf Verzicht auf die Baulast L. Anspruch auf Erhalt der Baulast M. Rechtsnachfolge N. Ausblick Abschnitt 2: Checkliste und Muster Teil 8: Grundpfandrechte 751 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Einführung B. Hypothek C. Grundschuld D. Gesetzlicher Löschungsanspruch und Löschungsvormerkung E. Rentenschuld F. Grundpfandrechte im Beitrittsgebiet Abschnitt 2: Musterverträge und Formulierungsbeispiele Teil 9: Wohnungseigentumsrecht 835 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Allgemeine Grundlagen des WEG B. Begründung von Wohnungseigentum IX

4 C. Gemeinschaft der Wohnungseigentümer D. Veränderungen E. Verfahrensrecht Abschnitt 2: Muster Teil 10: Erbbaurecht 953 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Einleitung B. Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechts C. Vertraglicher Inhalt des Erbbaurechts D. Verfügungsbeschränkungen E. Sonstige schuldrechtliche Vereinbarungen F. Bestellung des Erbbaurechts und die Grundbucheintragung G. Erbbauzins H. Dauer des Erbbaurechts I. Besondere Fallgestaltungen J. Übertragung des Erbbaurechts K. Inhaltsänderung und Aufhebung des Erbbaurechts L. Belastung des Erbbaurechts M. Teilung des Erbbaugrundstücks und Erbbaurechts N. Anpassung des Erbbauzinses bei fehlender Wertsicherung Abschnitt 2: Musterverträge und Formulierungsbeispiele Teil 11: Gesellschaftsrecht 1023 A. Offene Handelsgesellschaft B. Gesellschaft bürgerlichen Rechts C. Gesellschaft mit beschränkter Haftung D. Aktiengesellschaft und Kommanditgesellschaft auf Aktien E. Partnerschaftsgesellschaft F. Genossenschaft G. Ausländische Gesellschaften X

5 H. Organschaftliche Vertretung I. Rechtsformveränderungs- und Umwandlungsvorgänge Teil 12: Landwirtschaftsrecht 1041 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Höfeordnung B. Landpachtrecht Abschnitt 2: Mustervertrag Teil 13: Beeinträchtigung des Eigentums/Abwehransprüche gemäß 1004 BGB 1079 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Überblick B. Voraussetzungen des 1004 Abs. 1 BGB C. Duldungspflicht D. Rechtsfolgen E. Prozessuales F. Zwangsvollstreckung Abschnitt 2: ABC der Abwehransprüche gemäß 1004 BGB Teil 14: Insolvenz und Zwangsvollstreckung 1123 A. Grundstücke im Insolvenzverfahren B. Zwangsvollstreckung in Grundstücke Teil 15: Maklerrecht 1211 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Einführung B. Maklervertrag C. Voraussetzungen des Provisionsanspruchs D. Inhalt des Provisionsanspruchs E. Pflichtverletzungsfolgen XI

6 F. Besondere Maklerverträge G. AGB-Recht Abschnitt 2: Muster Teil 16: Baugenehmigungsverfahren 1249 Abschnitt 1: Systematischer Teil A. Einführung B. Das Wesen der Baugenehmigung C. Baugenehmigungsverfahren D. Rechtsschutzaspekte E. Ausblick Abschnitt 2: Muster und Checklisten A. Muster B. Checklisten Teil 17: Verkehrswertbestimmung von Grundstücken 1285 A. Das Recht der Verkehrswertbestimmung von Grundstücken B. Systematik der WertV C. Die drei Bewertungsverfahren in der WertV D. Exkurs: Zweifelhaftigkeit der Vorschriften im 4. Abschnitt der WertV Teil 18: Baufinanzierung 1315 A. Einleitung B. Darlehen in der Baufinanzierung C. Rechtliche Rahmenbedingungen für die Baufinanzierung D. Hypothekendarlehen von Kreditinstituten E. Bauspardarlehen bei Bausparkassen F. Wohneigentumsförderung XII

7 Teil 19: Steuerrecht 1359 A. Allgemeines B. Besteuerung von Immobilien-Investitionen im Privatvermögen C. Besteuerung von Immobilien-Investitionen im Betriebsvermögen D. Verkehrssteuern und Immobilien-Investitionen E. Grundstücke in der Erbschaft- und Schenkungsteuer F. Dienstbarkeiten, Nießbrauch und Reallasten G. Steuerliche Implikationen grundpfandrechtlich belasteter Grundstücke H. Erbbaurecht Stichwortverzeichnis XIII

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