NATURVERBUNDENES WOHNEN MOOSDORF 39kWh/m 2 A TOP B OBERGESCHOSS 64,63 m². Online unter:

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1 NATURVERBUNDENES WOHNEN MOOSDORF 39kWh/m 2 A TOP B23 1. OBERGESCHOSS 64,63 m² Online unter:

2 PROJEKTINFO In Moosdorf, direkt am idyllischen Ibmer Moor gelegen, entstehen nach dem erfolgreichen Bau und Verkauf des Wohnblockes A mit 18 Wohneinheiten nunmehr die beiden kleinen Wohnhäuser Bauteil B und Bauteil C mit jeweils drei Wohnungen im EG und drei Wohnungen im OG. Die Wohnungen verfügen über helle, große Räume, großteils Terrasse, teilweise Gärten und ausreichend Abstellmöglichkeiten. Im Umkreis von 10 km befinden sich drei Moorbadeseen in ruhiger Lage. Fertigstellung: April 2015 PROJEKTHIGHLIGHTS: + FÜR KAPITALANLEGER 2 kleine Baukörper mit je 6 Kleinwohnungen Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur Ideale Verkehrsanbindungen für Pendler Nachhaltige ökologische Bauweise Helle Räume mit großen Fenstern + Super Rendite von über 3% + Vorsteuerabzug möglich + Abschreibung des Ankaufes + Einnahmen durch Vermietung / Verpachtung + Zinsen & Werbungskosten sofort absetzbar

3 TOP B23 / OG1 64,63 m 2 ECKDATEN: WOHNUNGSTYP: Obergeschoss-Wohnung PROJEKTJAHR: 2014 ETAGE: 1. OG STOCKWERKE: EG / 1. OG HEIZUNGSART: Zentralheizung OFFENE TIEFGARAGE: 1 Stellplatz WOHNFLÄCHEN: WOHNRAUM: 11,93 m 2 SCHLAFZIMMER: 13,10 m 2 KÜCHE: 16,25 m 2 KINDERZIMMER: 10,64 m 2 BAD / WC: 5,25 m 2 FLUR: 5,51 m 2 ABSTELLRAUM: 1,95 m 2 WOHNFLÄCHE GESAMT: 64,63 m 2 AUSSENFLÄCHEN: TERRASSE / BALKON: 7,91 m 2 GESAMTFLÄCHE: 72,54 m 2 Es wird darauf hingewiesen, dass soweit Einrichtungsgegenstände (Möbel und Sanitäreinrichtungen) in der Planung eingezeichnet sind, diese nur mitgeliefert werden, soweit sie in der Baubeschreibung enthalten sind. Nicht enthalten sind weitere zeichnerische Ausdrucksmittel wie Möbel, etc. ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN / STAND

4 RENDITEBERECHNUNG TOP B23 / OG1 Immobilien haben sich in den letzten Jahrzehnten immer wieder als die krisensicherste Kapitalanlageform erwiesen, dies insbesondere dann, wenn es sich um moderate Kaufpreise handelt, wie bei diesem Projekt. Neben erstklassiger Rendite von derzeit über 3% im Jahr, bieten Anlagewohnungen den Vorteil, dass der jeweilige Käufer selbst Eigentümer der Wohnung im Grundbuch ist, dh. es ist vom ersten Tage an ein realer Wert vorhanden. Im verdienten Ruhestand können Anlagewohnungen bzw. deren Mieteinnahmen ein attraktives Zusatzeinkommen darstellen. RENDITEBERECHNUNG FÜR KAPITAL-ANLEGER KAUFPREIS WOHNUNG: , KAUFPREIS TERRASSE: 633, KAUFPREIS STELLPLATZ: 6.250, INVESTMENT GESAMT: ,- ERWARTETE MIETE PRO JAHR: 5.669, RENDITE*: 3,60% Preisangaben netto / zzgl. 20% USt. Endkundenpreise auf Anfrage *) Diese Berechnung basiert auf dem einfachst möglichen Berechnungsmodell und ist ohne Gewähr. Bei näherem Interesse erstellen unsere Mitarbeiter für Sie gerne eine detaillierte Prognoseberechnung, welche alle relevanten Parameter enthält, wodurch auch die Rendite im Detail errechnet wird.

5 KONTAKT & SERVICE + FACHLICH KOMPETENTE BERATUNG Die Mitarbeiter von Stifting & REMAX begleiten Sie als künftigen Wohnungseigentümer, beginnend mit den ersten wichtigen Informationen bei unverbindlichen Informationsgesprächen und in weiterer Folge durch die gesamte Kaufabwicklung. Auch vor und nach der erfolgten Wohnungsübergabe können Sie stets auf fachlich kompetenten Rat von Stifting & REMAX zurückgreifen. + FINANZIERUNG DER WOHNUNG Die Kreditzinsen sind derzeit auf einem historischen Tief, dh. so günstig wie jetzt konnten Immobilien noch nie finanziert werden. Über unsere Partnerbanken können wir Ihnen gerne eine Finanzierung für Ihre Wohnung vermitteln. 2,75% (fix im ersten Jahr, dann Euribor + 2,5% Aufschlag) 30% des Gesamtkaufpreises sollten als Eigenmittel zur Verfügung stehen. + VERMIETUNG IHRER WOHNUNG In Moosdorf wurden über die letzten Jahre ständig Mietwohnungen von angrenzenden Großbetrieben gesucht. Alle 18 Wohnungen im Bauteil A hätten mehrfach vermietet werden können. Aktueller Mietpreisspiegel: 7,- /m ,- /Monat, Tiefgaragenstellplatz Auf Wunsch kümmern sich die Mitarbeiter von Stifting um die Erstvermietung Ihrer Wohnung. In weiterer Folge wickeln wir auch gerne anstehende Mieterwechsel für Sie ab. Wir freuen uns, Sie als künftigen Eigentümer einer von uns errichteten Wohnung begrüßen zu dürfen. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: Bis bald in Ihrer Wohnung von Stifting! EXKLUSIV IM VERKAUF BEI: IHRE PERSÖNLICHE ANSPRECHPARTNERIN: REMAX IMMOBILIEN SERVICE BRAUNAU Stadtplatz Braunau / Inn PETRA SALUS RE/MAX Associate Immobilienberaterin Mobil: / Tel.: p.salus@remax-innova.at Online Portfolio: Ein Projekt von: