Erstvermietung Apfelbaum Bünishoferstrasse, 8706 Feldmeilen

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1 Erstvermietung Apfelbaum Bünishoferstrasse, 8706 Feldmeilen Vermietung VERIT Immobilien AG Winkelstrasse 1, 8706 Meilen by

2 Inhaltsverzeichnis Seite Situationsplan und Beschreibung 3 Baubeschrieb 4 Visualisierung 5 Grundrisse 6-10 Beratung/Vermietung 11

3 Situationsplan Feldmeilen gehört politisch zu Meilen und ist nicht bloss aufgrund der tiefen Steuern als Wohnort sehr beliebt. Dank der Nähe zu Zürich kann man vom Stadtleben profitieren, ohne jedoch dessen Nachteile zu erfahren. Der Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die rund 100 Meter von der Liegenschaft entfernte Bushaltestelle bietet zusätzlich gute Anbindungen an den Bahnhof Meilen, von wo aus in wenigen Gehminuten unzählige Einkaufsmöglichkeiten des Bezirkshauptortes auf Sie warten. Das neu erstellte Mehrfamilienhaus Apfelbaum befindet sich an erhöhter und somit auch bester Wohnlage in Feldmeilen. Die meisten Wohnungen bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den Zürichsee und teilweise auch zu den Glarner Alpen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kindergärten und Schulen, welche in angenehmer Gehdistanz erreichbar sind, runden das Angebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Seite 3

4 Baubeschrieb Allgemeine Gebäudeteile Untergeschoss Stahlbetonboden-Bodenplatte, Aussenwände und Decken Stahlbeton. Kellertrennwände in Kalksandstein. Erd- und Obergeschosse Geschossdecken in Stahlbeton, 24 cm stark. Aussenwände als zweischalige Konstruktion mit äusserer Schale in Sichtbeton. Wohnungstrennwände in Beton. Zwischenwände in Backstein. Dachkonstruktion Flachdach wärmegedämmt mit bituminösen Dichtungsbahnen. Extensive Begrünung, begehbare Terrasse mit Zementplatten. Treppenhaus Bodenbelag Industrieboden, Wände Sichtbeton lasiert. Handläufe in Eichenholz. Lift Personenaufzug Nutzlast 675 Kg, für 9 Personen. Behindertengerechte und leise laufende Anlage. Fenster Holzmetallfenster, Isolierverglasung. Einbruchschutz mit Verbundsicherheitsglas bei allen ebenerdig angeordneten Fenstern und bei Balkonen im Erd- bzw. 1. Obergeschoss. Fassade Sichtbeton, eingefärbt. Sonnenschutz Rollladen Alle Fenster in den Wohnungen mit feingliedrigen, lichtmengenverstellbaren Rollladen, motorisiert. Sonnenstoren Balkone und Gartensitzplätzen mit Gelenkarm- Stoffmarkisen, motorisiert. Haustechnik / Minergie Komfortlüftung Sämtliche Wohnungen erhalten eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung mit eigenem Gerät zur individuellen Regulierung. Energieträger Heizung als Wärmepumpenanlage mit Erdsonden. Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Wohnungen. Warmwassererzeugung über Sonnenkollektoren, die auf der obersten Dachebene platziert sind. Energieverbrauch Gebäude im Minergiestandard erstellt. Wärmebezug für Heizung und Warmwasser wird je Wohnung individuell gemessen und abgerechnet. Ebenso der Wasserverbrauch. Elektrozähler je Wohnung. Elektroanlage Stark- und Schwachstromausrüstung in Wohnungen mit erhöhtem Standard. Alle Zimmer mit Telefon (ISDN-Standard) und Radio-TV Anschlüssen ausgerüstet. Innenausbau Wohnungen Küche Hoher Ausbaustandard. Geräte mit niedriger Energieklasse. Backofen hochliegend, Steamer, 4-Platten-Glaskeramikkochfeld mit Touchpanel, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Getränkeschublade. Arbeitsflächen aus geschliffenem Naturstein. Schreinerarbeiten Wohnungsabschlusstüren Holzblockrahmentüren mit Hartplattendeck, farbig lackiert. Chromstahlbeschläge, Spion. Zimmertüren Stahlzargen, Volltürblatt mit Hartplattendeck, farbig lackiert. Chromstahlbeschläge. Wände und Decken Zimmer Wände Abrieb und Decken Weissputz gestrichen. Dusche/Bad/Waschraum Wände Feinsteinzeugplatten glasiert. Decken Weissputz gestrichen. Bodenkonstruktion / -beläge Unterlagsböden Unterlagsböden schwimmend. Trittschall- und Wärmedämmung. Bodenbeläge Parkett In Korridor und Zimmern Klebeparkett Eiche geräuchert. In Bad/Dusche/Waschraum Feinsteinzeugplatten unglasiert. Sanitäranlagen Sanitärapparate gemäss Grundriss. Pro Wohnung in separatem Raum eigene Waschmaschine/Tumbler und Trog. Nebenräume zu Wohnungen Kellerabstellräume Ca. 8 bis 13 m2 Zuteilung je nach Wohnungstyp, Boden Zementüberzug, Wände gestrichen, Steckdoseninstallation. Mechanische Lüftung. Trocknungsraum Für Wäsche mit Raumluftentfeuchter und Trog Boden Zementüberzug, Wände gestrichen, Steckdoseninstallation. Mechanische Lüftung. Wasseranschluss bei Balkonen und Gartensitzplätzen. Seite 4

5 Visualisierung Wohn-/Essbereich Moderne Architektur und die Verwendung von hochwertigen Materialien verbunden mit einer hervorragenden Lage ergeben dieses einmalige Wohngefühl! Seite 5

6 Grundriss 3.5-Zimmerwohnung West = 111 m² Erdgeschoss Seite 6

7 Grundriss 4.5-Zimmerwohnung Südost = 140 m² Obergeschoss Seite 7

8 Grundriss 4.5-Zimmerwohnung Süd = 141 m² Obergeschoss Seite 8

9 Grundriss 3.5-Zimmerwohnung Südwest = 113 m² Obergeschoss Seite 9

10 Grundriss 4.5-Zimmerwohnung Südwest = 147 m² 3. Obergeschoss Seite 10

11 Beratung / Erstvermietung Vermietung durch Kontaktperson VERIT Immobilien AG Winkelstrasse Meilen Markus Kuhn Tel Fax Meilen, im April 2010 Seite 11

12 Notizen

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