PAVILLON FÜR INTENSIV BETREUTES WOHNEN ODER ALS SCHULANLAGE, VERKAUFSFLÄCHE, AUSSTELLUNGSRAUM

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3 INFO Geistig beeinträchtigte Erwachsene und Jugendliche mit Verhaltensauffälligkeiten bedürfen spezieller Begleitsettings, die durch einen hohen personellen Begleitschlüssel gekennzeichnet sind. Ohne bedarfsspezifische Konzepte und Infrastrukturen (Doppeltüren, bruchsichere Verglasungen, Timeout-Raum, gesicherte Aussenräume etc.) ist diese Begleitintensität kaum zu leisten. In der Schweiz gibt es nur wenige passende Angebote. Die Folge ist eine stark erschwerte Platzierung der betroffenen Menschen, mit oftmals hohen Belastungen für ihr Familiensystem und erweitertes soziales Umfeld. Im Auftrag des Kantons Aargau hat die Stiftung Lebenshilfe (Lh) das Angebot Wohnen mit Intensivbetreuung (WiB) aufgebaut und zwei Wohngruppen für Menschen mit herausfordernden Verhaltensweisen geschaffen. Die Kurzfristigkeit des kantonalen Auftrags erforderte ein Bauprovisorium, das die infrastrukturellen Voraussetzungen erfüllte. Dieses wurde auf einer Nachbarparzelle des Lh-Hauptgebäudes in befristetem Baurecht realisiert. Der Pavillon wurde im Holzelementbau in kurzer Bauzeit realisiert, was eine pünktliche Inbetriebnahme der Räumlichkeiten ermöglichte. Die besonderen Anforderungen an die Raumkonzipierung und Haustechnik wurden vollumfänglich erfüllt: Raumüberhöhung, Leitungsführung, Deckenheizsystem. Der m3- Preis von SFr. 540 kann für einen hochinstallierten Bau als kostengünstig eingestuft werden, zumal das Gebäude mit einer Nasszelle pro Bewohner/-in, zwei Küchen, einer Brandmeldeanlage, Gegensprechanlage, akustischen Raumüberwachungsanlage und aufwändigen Schliessanlage ausgestattet wurde. Der Pavillon ist eingeschossig und in zwei identische Wohneinheiten unterteilt. Diese umfassen jeweils vier Einzelzimmer mit integrierten Nasszellen, ein Wohnzimmer mit abschliessbarer Küche, je einen Timeout-Raum und zwei Beschäftigungsräume und für beide Wohnungen einen Personalraum mit Pikettzimmer. Diese Raumkonzeption stellt den notwendigen Individualraum sicher und bietet ausgezeichnete Bedingungen für eine hoch individualisierte Begleitung. Der Pavillon wurde im August 2012 in Betrieb genommen. Fristgerecht zum Ablauf des Baurechts im Herbst 2015 wird das Bauprovisorium wieder frei, weil die intensivbetreuten Wohngruppen der Lh in das neu erstellte Wohnhaus Breiti ziehen. Auch nach dreijähriger Nutzung befindet sich der Pavillon dank robuster Bauweise in einem sehr guten Zustand (vgl. Bilddokumentation). Er eignet sich für Begleitsituationen, die hohe Anforderungen an die Sicherheit stellen. Der Pavillon ist aber auch flexibel veränderbar und kann als Schul-, Ausstellungs- oder Verkaufsraum weitere Verwendung finden.

4 BESCHREIBUNG BAUJAHR 2012 BGF 550 m 2 RAUMHÖHE VERKAUFSPREIS cm auf Anfrage RAUMPROGRAMM Intensiv betreutes Wohnen Option Schulhaus Entrée Büro Dienstzimmer Technik/Putzraum WC Besucher Wohngruppe 1 Gang 2 x Zimmer 2 x Zimmer Beschäftigung Beschäftigung Timeout-Raum Wohn-/Essbereich Küche m m m m m m m m m m m m m m m m 2 Entrée Gang/Garderobe 2 x Schulzimmer 2 x Schulzimmer Gruppenraum Gruppenraum offen WC Herren WC Damen WC IV Lehrerzimmer Sekretariat Sitzungszimmer 2 x WC-Lehrer Technik/Putzraum 26.4 m m m m m m m m m m m m m m 2 Wohngruppe 2 Gang 2 x Zimmer 2 x Zimmer Beschäftigung Beschäftigung Timeout-Raum Wohn-/Essbereich Küche m m m m m m m m m m 2

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6 GRUNDRISS / SCHNITT INTENSIV BETREUTES WOHNEN GRUNDRISS OPTION SCHULHAUS

7 ANSICHTEN KONSTRUKTION BODEN WAND DECKE FENSTER HEIZUNG Hohlkastenelement auf Beton-Streifenfundament 3-Schichtplatte Holz 27mm, Holzrippe 360mm ausgedämmt (180mm), OSB-Platte 25mm, Trittschall 15mm, Verlegeplatte 25mm, PVC-Belag / Linoleum Holzelementwand OSB-Platte 20mm gestrichen, Holzständer ausgedämmt 200mm 0.036W/mK, Isoroof 22mm, Winddichtung, Lattung 2x40mm, offene Holzschalung vertikal 23mm Vollholzdecke Holz 200mm im Gefälle, Dampfbremse, Dämmung 160mm, Abdichtung aus synthetischem Kautschuk EPDM, Drainagematte 20mm, Kies 40mm Holzmetallfenster, 3-fach verglast, innen ESG Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Deckensegeln

8 Stiftung Lebenshilfe Saalbaustrasse 9 Postfach CH-5734 Reinach AG

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