V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N Schmelzbergstrasse 52, 8044 Zürich

Transkript

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2 Gladbachstrasse N Schmelzbergstrasse Hochstrasse Voltastrasse SITUATION 1:1000

3 KURZBESCHRIEB Bauvorhaben An der Schmelzbergstrasse 52 in 8044 Zürich planen wir dieses neue Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen. Das Grundstück befindet sich an leichter Hanglage des Zürichberges, inmitten eines städtischen Wohnquartiers oberhalb des Universitätsgeländes. Es entstehen acht kompakte, räumlich interessante Apartments mit aussergewöhnlichen Details und unterschiedlicher Grösse; sowohl für Familien mit bis zu drei Kindern, als auch für Paare und Einzelpersonen. Jede Ebene enthält zwei dreiseitig orientierte Wohnungen. Die obersten beiden Einheiten sind als Maisonetten ausgebildet. Sie erhalten mit je drei Terrassen und einem Dachgarten äusserst interessante Aussenräume. Die Etagenwohnungen werden durch attraktive Loggien ergänzt. Zu den Erdgeschosseinheiten gehört jeweils ein schöner Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. Das Gebäude wird nordseitig erschlossen. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man zum gemeinsamen Treppenhaus mit Liftanlage. Direkt neben dem Hauszugang liegt diskret eingebettet die Einfahrt zur Garage. 8 Autos und mindestens 19 Fahrräder können dort parkiert werden. Die Durchfahrt wird mit einer Lichtsignalsteuerung geregelt. Im Untergeschoss befinden sich neben der Einstellhalle auch die Wohnungskellerräume, die Haustechnik und ein gemeinsam nutzbarer Trockenraum. Das Gebäude entsteht nach Minergie-Standard und wird entsprechend zertifiziert. Ein zentrales Lüftungsgerät im Untergeschoss betreibt die in den Wohnungen individuell regulierbare Komfortlüftung. Die Wärme wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe erzeugt und über die Bodenheizung verteilt. Im Sommer kann der gleiche Kreislauf durch direkten Wärmeaustausch zwischen Sole- und Heizkreis ohne Wärmepumpe zur Raumkühlung genutzt werden (sog. SummerCooling). Sämliche Fenster sind 3-fach-isolierverglast und mit aussenliegenden Sonnenschutz bestückt. Farb- und Materialkonzept Mit eingenständigem Charakter wirkt der Neubau elegant, schlicht und angenehm. Durch präzise gesetzte Vor- und Rücksprünge wird der Körper räumlich gegliedert. Die umlaufenden Friese staffeln das Volumen in übereinanderliegende Schichten und binden die Erker ein. Die hochformatigen Fliesen im Erdgeschoss und die vertikale Rillen-Fassadenputzstruktur der Obergeschosse bilden mit dieser Geometrie einen spielerischen Kontrast. Klassische Fenstertypen in leicht unterschiedlichen Formaten werden in ruhigem Rhythmus angeordnet. Faltklappläden staffeln die Fassade in horizontaler Richtung. Gleichzeitig zieren sie diese durch das Spiel ihrer Beweglichkeit. Es zeigen sich Farbtöne in weichen Abstufungen, hell und frisch. Ein schöner Garten mit Blumenrasen und diversen Sträuchern, unterschiedlich blühend und essbare Früchte tragend, umgarnt das Gebäude. Der am Haus umlaufende Kiesbelag generiert Aufenthaltsorte zum Sitzen und Spielen. Niedrige Betonstufen können als Bank genutzt werden und rahmen gleichzeitig die Aussenplätze. Zur Schmelzbergstrasse hin wird der heute bestehende Geländesprung durch eine Betonstufe beibehalten und von einem ortstypischen Zaun gefasst. Der angrenzende schmale Grünstreifen mit Blaubeersträuchen dient als Paravent zur Strasse. Mit seiner zurückhaltenden Erscheinung fügt sich das Gebäude elegant in die gewachsene Babauungsstruktur seiner Umgebung ein. Leicht von der Strasse zurückversetzt korrespondiert es mit seinen unmittelbaren Nachbarn. KURZBESCHRIEB

4 V E R K A U F S D O K U M E N T AT I O N 52 Kissling & Roth Architektur I Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I I STRASSENANSICHT

5 FASSADENAUSSCHNITT

6 WOHNUNG 1 Beschrieb Wohnung Nr.1 im Erdgeschoss (69/1000 Miteigentum an der Gesamtliegenschaft) Die hier angebotene 2.5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 47m 2. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten von 62m 2 mit Terrasse, Blumenwiese, Kräutern und Beerensträuchern. Der Zugang erfolgt über die repräsentative Eingangshalle und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Unterschiedliche Sequenzen erzeugend reihen sich Koch-, Ess-, Wohn und der Schlafraum um den Badezimmer-Kern. Ein separates Reduit bietet Platz für den Waschturm. Das Schlafzimmer mit Ankleide kann vom offenen Wohnbereich abgetrennt werden. Die Hauptaufenthaltsorte sind zum südlich orientierten Garten ausgerichtet. Ein privater, teils überdachter hofartiger Aussenraum mit einer kleinen Wiesenfläche und einem Kiessitzplatz erweitert die Fläche. Mit einer Raumhöhe von 2.50m und grosszügiger Befensterung gegen Süden zeigt sich die Wohnung hell und freundlich. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem hervorragenden Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard. Ein Kellerabteil sowie ein Kleinwagen-Parkplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Zusätzlich stehen der Käuferschaft ein Trockenraum und Veloabstellplätze in der Garage zur Verfügung. Nettowohnfläche Keller/Reduit Garten Ausrichtung Parkplatz Verkaufspreis 47.00m m m 2 Nord-West, Süd-West 1 (für Kleinwagen wie Mini/Smart etc., in Tiefgarage) auf Anfrage WOHNUNG 1

7 HAUSEINGANG 10 m 2 ANKLEIDE SCHLAFEN 12 m 2 GARDEROBE DU/WC 4 m 2 ENTRÉE 4 m 2 WOHNUNG 1 REDUIT WOHNUNG 2 47 m 2 1 m 2 75 m2 KOCHEN/ESSEN 13 m 2 WOHNEN 13 m 2 0 m 5 m ERDGESCHOSS 1:100 WOHNUNG 1

8 WOHNUNG 2 Beschrieb Wohnung Nr.2 im Erdgeschoss (109/1000 Miteigentum an der Gesamtliegenschaft) Die hier angebotene 3.5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 75m 2. Zur Wohnung gehört ein grosser Garten von 222m 2 mit Terrasse, Blumenwiese, Beerensträuchern und kleinen Bäumen. Der Zugang erfolgt über die repräsentative Eingangshalle und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Unterschiedliche Sequenzen erzeugend reihen sich Koch-, Ess-, Wohn und Schlafräume um den Badezimmer-Kern. Zwei Schlafzimmer können mittels Schiebetüren vom offenen Raumgefüge abgetrennt werden. Der Kern enthält zwei Sanitärräume mit Badewanne, Dusche und einer diskreten Nische für einen Waschturm. Zimmer 1 mit angeschlossenem Bad wird zum Master-Bedroom. Die elegant miteinander verbundenen Hauptaufenthaltsräume sind zum südlich orientierten Garten ausgerichtet. Die um das Haus laufenden Kiesflächen dienen als private, teilweise überdachte Sitzplätze. Mit einer Raumhöhe von 2.50m und grosszügiger Befensterung gegen Süden zeigt sich die Wohnung hell und freundlich. Sämtliche Innenausbauten, inklusive Küchen, werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem hervorragenden Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Zusätzlich stehen der Käuferschaft ein Trockenraum und Veloabstellplätze in der Garage zur Verfügung. Nettowohnfläche Keller Garten Ausrichtung Parkplatz Verkaufspreis 75.00m m m 2 dreiseitig: Nord-Ost, Süd-Ost, Süd-West 1 (in Tiefgarage) auf Anfrage WOHNUNG 2

9 HAUSEINGANG ZIMMER 1 10 m 2 16 m 2 ZIMMER 2 11 m 2 GARDEROBE ENTRÉE 5 m 2 DU/WC BAD/WC 4 m 2 4 m 2 WOHNUNG 1 WOHNUNG 2 47 m 2 75 m2 WOHNEN 15 m 2 KOCHEN/ESSEN/ARBEITEN 20 m 2 0 m 5 m ERDGESCHOSS 1:100 WOHNUNG 2

10 WOHNUNG 3 Beschrieb Wohnung Nr.3 im Obergeschoss 1 (97/1000 Miteigentum an der Gesamtliegenschaft) Die hier angebotene 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 65m 2 und eine Loggia mit 3m 2. Der Zugang erfolgt über die repräsentative Eingangshalle und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Unterschiedliche Sequenzen erzeugend reihen sich Koch-, Ess-, Wohn und Schlafräume um den Badezimmer-Kern. Zwei Schlafzimmer können mittels Schiebetüren vom offenen Raumgefüge abgetrennt werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, in dem auch der Waschturm Platz hat. Die elegant miteinander verbundenen Hauptaufenthaltsräume sind zum südlich orientierten Garten ausgerichtet und erhalten viel Licht und Grosszügigkeit. Dieser Bereich wird durch eine Loggia mit schönem Blick in den Garten und die umliegende Begrünung in in den Aussenraum erweitert. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küchen) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem hervorragenden Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Zusätzlich stehen der Käuferschaft ein Trockenraum und Veloabstellplätze in der Garage zur Verfügung. Nettowohnfläche Keller Loggia Ausrichtung Parkplatz Verkaufspreis 65.00m m m 2 dreiseitig: Nord-Ost, Nord-West, Süd-West 1 (in Tiefgarage) auf Anfrage WOHNUNG 3

11 ZIMMER 1 13 m 2 ZIMMER 2 13 m 2 BAD/WC WC 4 m 2 3 m 2 GARDEROBE ENTRÉE 5 m 2 WOHNUNG 3 65 m2 WOHNUNG 4 80 m2 WOHNEN 13 m 2 KOCHEN/ESSEN 14 m 2 LOGGIA 3 m 2 0 m 5 m OBERGESCHOSS 1 1:100 WOHNUNG 3

12 WOHNUNG 4 Beschrieb Wohnung Nr.4 im Obergeschoss 1 (118/1000 Miteigentum an der Gesamtliegenschaft) Die hier angebotene 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80m 2 und eine Loggia mit 5m 2 Der Zugang erfolgt über die repräsentative Eingangshalle und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Unterschiedliche Sequenzen erzeugend reihen sich Koch-, Ess-, Wohn und die Schlafräume um den Badezimmer-Kern. Drei Schlafzimmer können mittels Schiebetüren vom offenen Raumgefüge abgetrennt werden. Der Kern enthält zwei Sanitärräume mit Badewanne, Dusche und einer diskreten Nische für einen Waschturm. Zimmer 2 mit angeschlossenem Bad wird zum Master-Bedroom Die elegant miteinander verbundenen Hauptaufenthaltsräume sind zum südlich orientierten Garten ausgerichtet und erhalten viel Licht und Grosszügigkeit. Dieser Bereich wird durch eine Loggia mit schönem Blick in den Garten und die umliegende Begrünung in den Aussenraum erweitert. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem hervotragenden Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Zusätzlich stehen der Käuferschaft ein Trockenraum und Veloabstellplätze in der Garage zur Verfügung. Nettowohnfläche Keller Terrassen Ausrichtung Parkplatz Verkaufspreis 80.00m m m 2 dreiseitig: Nord-Ost, Süd-Ost, Süd-West 1 (in Tiefgarage) auf Anfrage WOHNUNG 4

13 ZIMMER 1 ZIMMER 2 8 m 2 13 m 2 ZIMMER 3 12 m 2 GARDEROBE ENTRÉE DU/WC BAD/WC 5 m 2 4 m 2 4 m 2 WOHNUNG 3 65 m2 WOHNUNG 4 80 m2 WOHNEN 18 m 2 KOCHEN/ESSEN 16 m 2 LOGGIA 5 m 2 0 m 5 m OBERGESCHOSS 1 1:100 WOHNUNG 4

14 WOHNUNG 5 Beschrieb Wohnung Nr.5 im Obergeschoss 2 (102/1000 Miteigentum an der Gesamtliegenschaft) Die hier angebotene 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 65m 2 und eine Loggia mit 3m 2. Der Zugang erfolgt über die repräsentative Eingangshalle und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Unterschiedliche Sequenzen erzeugend reihen sich Koch-, Ess-, Wohn und Schlafräume um den Badezimmer-Kern. Zwei Schlafzimmer können mittels Schiebetüren vom offenen Raumgefüge abgetrennt werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, in dem auch der Waschturm Platz hat. Die elegant miteinander verbundenen Hauptaufenthaltsräume sind zum südlich orientierten Garten ausgerichtet und erhalten viel Licht und Grosszügigkeit. Dieser Bereich wird durch eine Loggia mit schönem Blick in den Garten und die umliegende Begrünung in in den Aussenraum erweitert. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küchen) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem hervorragenden Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Zusätzlich stehen der Käuferschaft ein Trockenraum und Veloabstellplätze in der Garage zur Verfügung. Nettowohnfläche Keller Loggia Ausrichtung Parkplatz Verkaufspreis 65.00m m m 2 dreiseitig: Nord-Ost, Nord-West, Süd-West 1 (in Tiefgarage) auf Anfrage WOHNUNG 5

15 ZIMMER 1 13 m 2 ZIMMER 2 13 m 2 BAD/WC WC 4 m 2 3 m 2 GARDEROBE ENTRÉE 5 m 2 WOHNUNG 5 65 m2 WOHNUNG 6 80 m2 WOHNEN 13 m 2 KOCHEN/ESSEN 14 m 2 LOGGIA 3 m 2 0 m 5 m OBERGESCHOSS 2 1:100 WOHNUNG 5

16 WOHNUNG 6 Beschrieb Wohnung Nr.6 im Obergeschoss 2 (124/1000 Miteigentum an der Gesamtliegenschaft) Die hier angebotene 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80m 2 und eine Loggia mit 5m 2 Der Zugang erfolgt über die repräsentative Eingangshalle und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Unterschiedliche Sequenzen erzeugend reihen sich Koch-, Ess-, Wohn und der Schlafenraum um den Badezimmerkern. Drei private Schlafzimmer können mittels Schiebetüren vom offenen Wohnbereich abgetrennt werden. Der Kern enthält zwei Sanitärräume mit Badewanne, Dusche und einer diskreten Nische für einen Waschturm. Zimmer 2 mit angeschlossenem Bad wird zum Master-Bedroom. Die elegant miteinander verbundenen Hauptaufenthaltsräume sind zum südlich orientierten Garten ausgerichtet und erhalten viel Licht und Grosszügigkeit. Dieser Bereich wird durch eine Loggia mit schönem Blick in den Garten und die umliegende Begrünung in den Aussenraum erweitert. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küche) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem hervotragenden Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Zusätzlich stehen der Käuferschaft ein Trockenraum und Veloabstellplätze in der Garage zur Verfügung. Nettowohnfläche Keller Terrassen Ausrichtung Parkplatz Verkaufspreis 80.00m m m 2 dreiseitig: Nord-Ost, Süd-Ost, Süd-West 1 (in Tiefgarage) auf Anfrage WOHNUNG 6

17 ZIMMER 1 ZIMMER 2 8 m 2 13 m 2 ZIMMER 2 12 m 2 GARDEROBE ENTRÉE DU/WC BAD/WC 5 m 2 4 m 2 4 m 2 WOHNUNG 5 65 m2 WOHNUNG 6 80 m2 WOHNEN 18 m 2 KOCHEN/ESSEN 16 m 2 LOGGIA 5 m 2 0 m 5 m OBERGESCHOSS 2 1:100 WOHNUNG 6

18 WOHNUNG 7 Beschrieb Wohnung Nr.7 im Obergeschoss 3 und Attika (173/1000 Miteigentum an der Gesamtliegenschaft) Die hier angebotene 5-Zimmer-Attika-Maisonette hat eine Wohnfläche von 102m 2. Zur Wohnung gehört eine überdachte Loggia, drei unterschiedlich ausgerichtete Terrassen von insgesamt 33m 2 sowie ein eigener Dachgarten von 35m 2 mit einem wunderbaren Ausblick auf Zürich, den Üetliberg, den See und die Berge. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die repräsentative Eingangshalle und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Auf der unteren Etage sind der Eingang, die Schlafräume und Spiel-Arbeitsbereiche mit einer Loggia untergebracht. Die Schlafzimmer gliedern sich um den raffiniert ausgebauten Kern mit Treppe und Badezimmern. Ein Reduit bietet Platz für den Waschturm. Zimmer 3 mit eigenem Bad und Ankleide wird zum Master-Bedroom. Vom Eingangsbereich mit Garderobe wird man über ein geschossübergreifendes Treppenmöbel ins Attika geführt, wo sich die räumlich offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnräumlichkeiten befinden. Dreiseitig verleihen Terrassenflächen dem Wohngeschoss eine gartenwohnungsähnliche Grosszügigkeit. Der weitere Treppenlauf erschliesst über einen elektrisch betriebenen Dachausstieg den privaten Dachgarten von 35m 2. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küchen) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem hervorragenden Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Zusätzlich stehen der Käuferschaft ein Trockenraum und Veloabstellplätze in der Garage zur Verfügung. Nettowohnfläche Keller Loggia Terrassen Dachgarten Ausrichtung Parkplatz Verkaufspreis m m m m m 2 dreiseitig: Nord-Ost, Nord-West, Süd-West 1 (in Tiefgarage) auf Anfrage WOHNUNG 7

19 ZIMMER 1 10 m 2 ZIMMER 3 BAD/WC 17 m 2 4 m 2 GARDEROBE DU/WC 3 m 2 ENTRÉE 7 m 2 ANKLEIDE WOHNUNG m2 WOHNUNG m2 ZIMMER 2 10 m 2 KORRIDOR 5 m 2 SPIELEN/ARBEITEN 6 m 2 REDUIT 2 m 2 LOGGIA 3 m 2 0 m 5 m OBERGESCHOSS 3 1:100 WOHNUNG 7

20 TERRASSE1_W7 11 m 2 TERRASSE2_W7 11 m 2 WOHNEN/ESSEN 24 m 2 KOCHEN/AUFGANG 14 m 2 TERRASSE3_W7 11 m 2 0 m 5 m ATTIKA 1:100 WOHNUNG 7

21 DACHGARTEN_W7 35 m 2 0 m 5 m DACH 1:100 WOHNUNG 7

22 WOHNUNG 8 Beschrieb Wohnung Nr.8 im Obergeschoss 3 und Attika (208/1000 Miteigentum an der Gesamtliegenschaft) Die hier angebotene 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette hat eine Wohnfläche von 123m 2. Zur Wohnung gehört eine überdachte Loggia, drei unterschiedlich ausgerichtete Terrassen von insgesamt 41m 2 sowie ein Dachgarten mit einem wunderbaren Ausblick auf Zürich und den Ütliberg, den See und die Berge. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die repräsentative Eingangshalle und das gemeinsame Treppenhaus mit Lift. Auf der unteren Etage sind der Eingang, die Schlafräume und Spiel-Arbeitsbereiche mit einer Loggia untergebracht. Die Schlafzimmer gliedern sich um den raffiniert ausgebauten Kern mit Treppe und Badezimmern. Ein Reduit bietet Platz für den Waschturm. Vom Eingangsbereich mit Garderobe wird man über ein geschossübergreifendes Treppenmöbel ins Attika geführt, wo sich die räumlich offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnräumlichkeiten befinden. Dreiseitig verleihen Terrassenflächen dem Wohngeschoss eine gartenwohnungsähnliche Grosszügigkeit. Der weitere Treppenlauf erschliesst über einen elektrisch betriebenen Dachausstieg den privaten Dachgarten von 44m 2. Sämtliche Innenausbauten (inklusive Küchen) werden von den Architekten speziell für diese Wohnung entworfen und von einem hervorragenden Schreiner gefertigt. Alle Apparate, Materialien und Einrichtungen sind von hohem Standard. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Parkplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Zusätzlich stehen der Käuferschaft ein Trockenraum und Veloabstellplätze in der Garage zur Verfügung. Nettowohnfläche Keller Loggia Terrassen Dachgarten Ausrichtung Parkplatz Verkaufspreis m m m m m 2 dreiseitig: Nord-Ost, Süd-Ost, Süd-West 1 (in Tiefgarage) auf Anfrage WOHNUNG 8

23 ZIMMER 1 ZIMMER 2 10 m 2 10 m 2 ZIMMER 3 14 m 2 GARDEROBE ENTRÉE WOHNUNG m2 7 m 2 WOHNUNG m2 DU/WC 3 m 2 BAD/WC 5 m 2 KORRIDOR 9 m 2 ZIMMER 4 10 m 2 REDUIT 2 m 2 SPIELEN/ARBEITEN 8 m 2 LOGGIA 5 m 2 0 m 5 m OBERGESCHOSS 3 1:100 WOHNUNG 8

24 TERRASSE1_W8 15 m 2 KOCHEN/AUFGANG ESSEN/WOHNEN 14 m 2 31 m 2 TERRASSE2_W8 11 m 2 TERRASSE3_W8 15 m 2 0 m 5 m ATTIKA 1:100 WOHNUNG 8

25 DACHGARTEN_W8 44 m 2 0 m 5 m DACH 1:100 WOHNUNG 8

26 V E R K A U F S D O K U M E N T AT I O N Wan ne LSA Schmelzbergstrasse BRIEFKÄSTEN Garten W1 Garten W2 51 Belüftung Garage Kissling & Roth Architektur I Neufrankengasse 22 I 8004 Zürich I I UMGEBUNG 1:200

27 Parzellengrenze V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N Decke Einfahrt Gitterrolltor Schmelzbergstrasse KELLER W1 7 m 2 KELLER W2 8 m 2 TROCKENRAUM 10 m 2 TECHNIK 14 m 2 KELLER W5 8 m 2 KELLER W6 8 m 2 Secomat Position: T-xx Decken sprung Position: T-xx KELLER W3 8 m 2 Deckensprung KELLER W4 8 m 2 ABL TREPPENHAUS 16 m 2 ZUL Maschendrahtnetz ABL ZUL PARKENPLATZ W8 PARKENPLATZ W5 PARKENPLATZ W1 GANG GARAGE 22 m m 2 PARKENPLATZ W7 PARKENPLATZ W6 PARKENPLATZ W4 PARKENPLATZ W3 PARKENPLATZ W2 KELLER W7 8 m 2 KELLER W8 9 m 2 51 UNTERGESCHOSS 1:200

28 GARTENANSICHT 1:200

29 PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE LÄNGSSCHNITT 1:200

30 2.30 PARZELLENGRENZE PARZELLENGRENZE QUERSCHNITT 1:200

31 Haustechnik Ausbau-Standard Minergie-Standard 2016 mit Zertifikat Erdsondenwärmepumpe mit Bodenheizung, Free-Cooling Komfortlüftung mit individuellen Steuerungsgeräten in jeder Wohnung Umfangreiche Elektroausstattung Hochwertige Küchengeräte von Miele individuell entworfene Schreinereinbauten Anfragen / Verkauf Eigentumsübertragung Martin Kissling Kissling & Roth Architektur Neufrankengasse Zürich T F m.kissling@kissling-roth.ch nach Fertigstellung/Bezug, ab Oktober 2017 Die in dieser Verkaufsdokumentation enhaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. PROJEKTINFORMATIONEN