Hallo Nachbar! Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg. Aktuelle Themen

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1 Ausgabe 2/2013 Hallo Nachbar! Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Aktuelle Themen Alles im Griff? Handgriffe als wichtige Helfer Nebenkosten Die zweite Miete Neubauvorhaben am Blumenesch Aus aktuellem Anlass: Lassen Sie nur bekannte Leute in Ihre Wohnung 11 Flachbildschirme der WGO für Kinder der Heilig-Geist-Schule Vertreterversammlung verabschiedet positive Jahresbilanz 7 Regeln für ein nettes Miteinander

2 2 Editorial Liebe Hallo Nachbar!-Leser Für alle Fälle Langsam hält der Sommer auch bei uns seinen langersehnten Einzug, sodass nun die Freibäder locken, die Sonnenschirme aufgespannt werden und wir die gute Sommerlaune genießen können. Bei diesen Temperaturen geht es auf unseren Baustellen rund, die Modernisierungen sind in vollem Gange und werden Ende des Jahres abgeschlossen sein. Sodann können sich die Mieter der Häuser Schloßstr. 85, Brinkstr und Wesereschstr. 83 und 85 in einem energetisch optimierten und ansprechendem Haus wohlfühlen. Auf der diesjährigen ordentlichen Vertreterversammlung, die im Mai stattgefunden hat, konnte auf jeden Fall eine positive Bilanz für das Jahr 2012 gezogen und ebenso ein positiver Ausblick in die Zukunft gerichtet werden. Und als Mitglied der Genossenschaft profitieren auch Sie davon. Schon bald werden wir Sie informieren, in welchem Umfang die nächsten Investitionen geplant sind. In diesem Sinne wünschen wir Ihnen beim Lesen viel Vergnügen. Auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen kann es zu Schadensfällen kommen, deren sofortige Beseitigung unumgänglich ist. Da unser Büro zu diesen Zeiten nicht besetzt ist, haben wir mit einigen Firmen, die auch sonst für uns tätig sind, den Einsatz für Notfälle vereinbart. Bei Heizungs- und Warmwasserausfall bitten wir Sie, möglichst die Firma zu informieren, die die Wartung ausführt. Heizung, Warmwasserbereitung, Rohrbrüche und Gas für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05 41/ für Rheine ) /29 12 Ihre Ansprechpartner Öffnungszeiten im Verwaltungsgebäude Montag Uhr Uhr Dienstag + Mittwoch Donnerstag Freitag Uhr Uhr Uhr Uhr Uhr Samstag nach Terminvereinbarung Stadtteilbüro Dodesheide, Hesselkamp 1 Dienstag Uhr Öffnungszeiten im Außenbüro Rheine, Blumenstraße 21 Dienstag Uhr Donnerstag Uhr Öffnungszeiten im Außenbüro Melle, Buddenkamp 36a Mittwoch Uhr Um Ihnen lange Wartezeiten zu ersparen, vereinbaren Sie bitte vorab telefonisch einen Termin mit Ihrem Ansprechpartner. Zentrale/Empfang Frowein, Sabine ) Mietsachbearbeiter/innen Evers, Martina ) Harre, Kirsten ) Hülsmann, Andrea ) Jasper, Yvonne ) Lindner, Kristina ) Münnich, Sandra ) Wobker, Udo ) Abrechnungsabteilung Laurenz, Anja ) Schadensmeldungen Ellerkamp, Anke ) Schlüsseldienst für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05 41/ für Rheine ) /30 13 ) 01 80/ Rohrverstopfungen für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05 41/ für Rheine ) / Stromausfälle für Stadt und Landkreis Osnabrück ) 05401/ ) 01 71/ für Rheine ) / Die Anforderung des Notdienstes sollte auf folgende Schadenfälle begrenzt bleiben, da sonst dem Besteller/Auftraggeber die entstandenen Kosten in Rechnung gestellt werden: } Totalausfall der Heizung bei Minustemperaturen } Rohrbruch } Stromausfall in der gesamten Wohnung oder im gesamten Haus } Rohrverstopfung mit Überschwemmungsgefahr Die Verstopfung eines Waschbeckens-, Bade- oder Duschwannenabflusses stellt keinen Notfall dar.

3 WGO Allgemein 3 Neue Mitarbeiterin: Frau Evers betreut Mieter für den Bereich Wüste Liebe Mieterinnen und Mieter, Unsere langjährige Mitarbeiterin Frau Ricker-Prewitt hat aus privaten Gründen die WGO zum verlassen. Wir wünschen ihr alles Gute und viel Glück für die Zukunft. Frau Martina Evers wird in ihre Fußstapfen treten. Frau Evers ist bereits seit 3 Jahren in unserem Unternehmen tätig und wird von nun an Ansprechpartnerin für unsere Mieter in der Wüste sein. Martina Evers Tel. 0541/ Mail 11 Flachbildschirme der WGO Bis zum Frühjahr dieses Jahres wurde noch vor alten Röhrenmonitoren unterrichtet. Diese Bildschirme sind schwer, unhandlich und die Darstellung für heutige Verhältnisse von schlechter Qualität. Da traf es sich gut, dass wir für Buchhaltung und Technik neue Geräte angeschafft hatten und unsere noch voll funktionsfähigen Flachbildschirme einer sinnvollen Verwendung zuführen konnten. Die Kinder und Lehrer freuten sich ebenso wie wir über die handlichen Geräte und die sinnvolle Zweitverwendung! Die Kinder der Heilig-Geist - Schule im Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel freuen sich über 11 Flachbildschirme der WGO!

4 4 Vertreterversammlung Vertreterversammlung verabschiedet positive Jahresabschlussbilanz für 2012 Am fand die ordentliche Vertreterversammlung im Steigenberger Hotel Remarque statt, an der neben Aufsichtsrat, Vorstand und Belegschaft 37 von insgesamt 61 Vertretern teilnahmen. Auch in diesem Jahr konnte auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012 zurückgeblickt werden. Erfreulicherweise konnten Vorstand und Aufsichtsrat den Anwesenden mitteilen, dass mit dem Abschluss des Geschäftsjahres 2012 nicht nur die Bilanzsumme auf nunmehr 113,85 Millionen Euro, sondern auch das Eigenkapital auf rd. 60,13 Millionen Euro erhöht werden konnte. Dies entspricht einem Eigenkapitalanteil von 52,82 Prozent. Gleichzeitig konnte für das Jahr 2012 ein Bilanzgewinn von rund Euro ausgewiesen werden. Das Mietensoll konnte um rund Euro auf dann insgesamt ca. 11,192 Millionen Euro gesteigert werden. Mit Hilfe dieser Erträge war es möglich mehr als 7 Millionen Euro für die Instandhaltung und den Neubau, vor allem aber für die Modernisierung zu investieren. Nach wie vor ist die nachhaltige Vermietbarkeit unseres Wohnungsbestandes der wesentliche Aspekt unserer Geschäftstätigkeit. Der Vorstand und Aufsichtsrat hat der Vertreterversammlung empfohlen, den Bilanzgewinn wie nachstehend zu verwenden und die Dividende auszuschütten. Der Bilanzgewinn 2012 soll wie folgt verwendet und die Dividende am 15. Juli 2013 ausgeschüttet werden: 4 % Dividende auf das dividendenberechtigte Geschäftsguthaben per O ,77 Einstellung in die freie Rücklage O ,77 Den insgesamt guten Zustand unseres Bestandes macht eine Zahl besonders deutlich. Unsere Leerstandquote liegt bei 0,36 Prozent bezogen auf den Gesamtbestand. Die gesetzliche Prüfung des Geschäftsjahres 2012 und des Jahresabschlusses haben bereits stattgefunden. Beanstandungen wurden erwartungsgemäß nicht vorgenommen. Die Aufsichtsratsmitglieder Frau Nahm und Herr Andrews wurden anlässlich der turnusmäßigen Neuwahlen in ihren Ämtern bestätigt und für drei Jahre wiedergewählt. Ebenso wurde dem Vorstand und dem Aufsichtsrat bei getrennt vorgenommener Abstimmung jeweils einstimmig und ohne Enthaltungen Entlastung für das Geschäftsjahr 2012 erteilt.

5 Seniorenservicebüro 5 Alles im Griff? Wer das sagen kann, ist gut dran! Denn Griffe sind in unserem Alltag unverzichtbar. Sie sind wichtige, oft lebenswichtige Helfer, um Halt zu geben - drinnen wie draußen. Für alle Griffe gilt: Sie müssen handlich sein, der Belastung standhalten, an der richtigen Stelle gut sichtbar und solide angebracht sein. Und vor allem: Sie müssen benutzt werden! Handgriff Kombinierter Duschkopfhalter Wanneneinstieg Üblicher Schräggriff Haltegriffe sind wichtig für die Sicherheit im Bad. Im Bereich der Badewanne oder Dusche kann die genaue Position mit einem Vakuum-Handgriff () getestet werden. Als Dauerlösung sollen Griffe aber mit soliden Dübeln und Schrauben befestigt werden, denn der beste Vakuumgriff hält nicht, wenn sich bei Belastung die Fliese dahinter löst oder die Saugwirkung nachlässt. Gut benutzbar sind L- oder T-förmige Griffe, die schon mit einem Duschkopfhalter kombiniert sind (). Es gibt im Handel außerdem eine Fülle von Badewannen-Einstiegsund Aufsteh-Hilfen, auch mit integriertem Handtuchhalter (). Der früher übliche Schräggriff () ist heute auf jeden Fall technisch überholt und unpraktisch. Das Hinsetzen und Aufstehen auf der Toilette erleichtern klappbare Griffe, die man platzsparend hochklappen kann. Viele Haltegriffe können vom Arzt über Rezept verordnet werden. Stürze sind schmerzhaft und teuer (jährlich 330 Mio Euro Versicherungsleistungen)! Seniorenservicebüro der Stadt Osnabrück Die Gemeinschaftliche Wohnberatung ist im Auftrag der Stadt Osnabrück tätig. Wer einen Termin für eine telefonische und persönliche Beratung möchte, wendet sich an das Seniorenservicebüro der Stadt Osnabrück Fachbereich Stadtentwicklung und Integration Bierstraße 32a Osnabrück Telefon: Ansprechpartnerin: Anette Herlitzius Die ehrenamtliche Wohnberatung im Seniorenservicebüro hilft allen Leserinnen und Lesern zu einer griffigen Lösung. Gerd Diekherbers Ehrenamtlicher Wohnberater Bierstraße 32a Osnabrück Tel: Fachbereich Stadtentwicklung und Integration Die ehrenamtlichen Wohnberater und Wohnberaterinnen erkennen Sie an diesem Ausweis.

6 6 Rezept Beeren - Smoothie ZUTATEN Für 1 Liter: 3 Saftorangen 300 g griechischer Sahnejoghurt, (10 % Fett) 4 El Agavendicksaft, (in Reformhäusern) 300 g TK-Beerenmischung ZUBEREITUNG Aus den Orangen 300 ml Saft auspressen. Saft, Joghurt, Agavendicksaft und tiefgekühlte Beeren im Mixer mindestens 3 Minuten pürieren. Am besten sofort servieren oder kalt stellen. Zubereitungszeit:5 min Aktion Mieter werben neue Mieter «Suchen Sie sich Ihren Nachbarn selber aus # Machen auch Sie mit bei der WGO-Aktion: Mieter werben Mieter. Wenn Sie in Ihrem Freundes-, Bekannten- oder Verwandtenkreis neue Mieter für eine WGO- Wohnung gewinnen, erhalten Sie als Dankeschön von uns eine wertvolle Prämie oder auf Wunsch eine entsprechende Barleistung in Höhe von 100,- Euro. Ihre Prämie wird fällig bei Unterzeichnung des Dauernutzungsvertrages zwischen dem neuen Mieter und der WGO (nicht gültig bei Wohnungswechsel innerhalb der WGO-Wohnungen). Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir auch jeden von Ihnen vorgeschlagenen Mietinteressenten einer üblichen Bonitätsprüfung unterziehen müssen und uns somit das Recht der Ablehnung eines einzelnen Interessenten vorbehalten. Für den Vertrag bzw. den Nachweis eines Mietinteressenten reichen Sie einfach den unten stehenden Vordruck an uns ein. Also dann Augen und Ohren offen halten. Wir freuen uns auf Ihre Mithilfe! Ich habe die WGO weiterempfohlen: Ich interessiere mich für eine Wohnung bei der WGO: Nachname Nachname Vorname Vorname Straße, Hausnummer Straße, Hausnummer PLZ, Ort PLZ, Ort Datum, Unterschrift des Werbers Datum, Unterschrift des Interessenten

7 Do it yourself 7 7 Regeln für ein nettes Miteinander unter einem Dach Wie bei jedem anderen Vermieter ist auch die Hausordnung der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Teil des mit Ihnen abgeschlossenen Dauernutzungsvertrages. Leider müssen wir immer wieder feststellen, dass sich einige Mieter nicht an ihre Hausordnung, die zweifelsohne einen Sinn hat und aufgestellt wurde, um das Miteinander in Mietshäusern zu vereinfachen und zu verschönern, halten. Wir möchten niemanden mit einer Hausordnung ärgern, sondern Ärger vermeiden. Daher möchten wir Ihnen auf diesem Wege einige Tipps mit auf den Weg geben, um ein nettes Miteinander unter einem Dach zu fördern: Vermeiden Sie Lärm Achten Sie auf Sicherheit Haben Sie ein Auge auf die Gemeinschaftsanlagen Leisten Sie Ihren Beitrag zur Sauberkeit Sicherheit geht jeden an Jeder Mieter möchte sicher vor Einbrechern und ungebetenen Gästen im Hause sein. Deshalb achten Sie darauf, dass Hof-, Keller- und Bodentüren ständig geschlossen sind. Sie wissen ja: Gelegenheit macht Diebe. Jedoch darf die Hauseingangstür nicht, auch nicht nachts, verschlossen sein. Im Notfall muss die Polizei, die Feuerwehr oder der Krankendienst das Haus begehen können, ohne auf jemanden zu warten, der die Haustür erst noch aufschließen muss. Gemeinschaftsanlagen Unsere Innenhöfe und Grünanlagen dienen der Erholung. Das Grillen mit offenem Feuer, Kohle und Gas ist wegen der starken Rauchentwicklung weder auf Rasenflächen noch auf Balkonen erlaubt. Kinder sind herzlich eingeladen in den Innenhöfen zu spielen. Natürlich gelten auch für die Jüngsten die allgemeinen Ruhezeiten und beim Spielen dürfen bepflanzte Flächen keinen Schaden nehmen, ebenso sind Hauswände nicht zu missbrauchen. Die Erwachsenen halten bitte die Müllcontainerplätze sauber und abfallfrei. Es gibt keinen Grund, Abfälle oder Sperrmüll einfach in der Außenanlage abzulegen, denn bekanntlich sind die Abfallwirtschaftsbetriebe in Osnabrück und Umgebung bestens organisiert. Immer schön sauber bleiben In schmutzigen Häusern wohnt niemand gern. Jede Hausgemeinschaft hat dafür zu sorgen, dass Treppenhäuser, Kellergänge und Gemeinschaftsräume ständig sauber gehalten werden. Worüber sich Mieter häufig beschweren Lärm aus der Nachbarwohnung während der Mittagsruhe ist ein häufiger Grund für Ärger zwischen Mietern. Während der eine ein Nickerchen halten möchte, greift der andere hinter der Wohnzimmerwand zur Bohrmaschine oder stimmt lauthals Arien zur CD an, die er aufgelegt hat. Klar ist, dass das Leben in einem Haus Geräusche verursacht, aber niemand ist in seiner Handlungsfreiheit ernstlich eingeschränkt, der während der Nachtstunden und über die Mittagszeit seine Aktivitäten auf Zimmerlautstärke dämpft. Auch das Trippeltrappel der netten Nachbarin in Stöckelschuhen treibt dem einen oder anderen Mieter die Zornesröte ins Gesicht. Wieso nicht wortwörtlich umsteigen auf ruhige, bequeme Hausschuhe? Das sollte kein Problem darstellen. Gerichte bestätigen Hausordnungen Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern, die entstehen, weil Regeln der Hausordnung missachtet werden, beschäftigen immer wieder deutsche Gerichte. Ein Streitobjekt sind dabei zum Beispiel die Hausflure und die Frage, ob diese als Teil der eigenen Wohnung betrachtet werden können. Konflikte entstehen immer wieder dann, wenn Mieter in Treppenhäusern dauerhaft persönliche Gegenstände oder gar Möbelstücke abstellen. Das Oberlandesgericht Hamm hat dazu in seinem Beschluss vom 4. Dezember 2008 (AZ. 15 Wx 198/08) klargestellt, dass Garderoben, Schuhe, Schränke, Gardinen, Bilder oder Blumenkübel grundsätzlich nicht im Treppenhaus erlaubt sind. Und das Verwaltungsgericht Düsseldorf (Az. 25 K 7918/08) stellt fest: Hausflure und Treppen sind für die Mieter eines Hauses ein wichtiger Teil ihres Wohnumfeldes. Sie dienen als Zugang zu den Wohnungen und im Falle eines Feuers als erster Rettungsweg.

8 8 Information Nebenkosten die zweite Miete! Wir dürfen oder besser müssen Ihnen mitteilen, dass auch in Zukunft unsere ständigen Bemühungen, im Mitgliederinteresse Betriebskosten einzusparen bzw. anfallende Kosten einzudämmen (beispielhaft genannt seien hier unsere unlängst ausgehandelten Gaslieferverträge oder unsere Nachsortierungsbemühungen beim Müllaufkommen), letztlich enden wie das Rennen zwischen Hase und Igel. So werden unsere entsprechenden Aktivitäten langfristig immer wieder unterlaufen durch stetig steigende Energiepreise, anhaltende Gleichgültigkeit von Mietern gegenüber einer sorgfältigen und somit kostensparenden Mülltrennung und Ähnlichem. Auch die mehr und mehr festzustellende Verweigerungshaltung hinsichtlich der vertraglichen Verpflichtung zur Hausreinigung wird mittelfristig dazu führen müssen, dass diese Arbeiten an Fremdunternehmen vergeben und die anfallenden Kosten dann allen Mietern aufgebürdet werden, wie es in vielen anderen Vermietungsgesellschaften schon gang und gäbe ist. Ein ganz aktuelles Thema jedoch ist die in Kraft getretene Trinkwasserverordnung, die für Bewohner von Mehrfamilienhäusern weitreichende Konsequenzen hat: Einmal im Jahr muss nun nämlich das Trinkwasser auf Legionellen untersucht werden. Die Kosten hierfür sind in vollem Umfang umlagefähig. Legionellen bilden sich in warmen, stehenden Wassern. Die Bakterien können beim Duschen eingeatmet werden und schwere Lungenentzündungen hervorrufen, die unter Umständen tödlich verlaufen. Um Legionellen abzutöten, muss Wasser heißer als 55 Grad sein. Auch kaltes Wasser unter 20 Grad gilt als unbedenklich, weil sich dann Legionellen nur sehr langsam vermehren. Im Zwischenbereich und im stehenden Wasser können sie sich allerdings schnell verbreiten und unter Umständen eine Gefahr darstellen. An drei Stellen des Wasserkreislaufes wird bei den vorgeschriebenen Untersuchungen eine Probe entnommen: im Vorlauf und im Rücklauf des Wassers sowie am von der Erwärmung entferntesten Punkt, z. B. an einem Duschkopf in der obersten Etage. Die Kosten für die Probe und ihre Analyse durch ein vorgeschriebenes Labor liegen in der einfachsten Variante bei ca. 200 Euro. Bei komplizierten Anlagen mit mehreren Steigesträngen können daraus aber auch schnell 400 Euro oder mehr werden. Hausverwalter/-besitzer stehen in der vom Gesetzgeber vorgegebenen Pflicht, solche Untersuchungen durchführen zu lassen. Abgesehen von den zu erwartenden Problemen, die auf alle Beteiligten (Gesundheitsämter, Hausbesitzer) durch diese zusätzlich kostenintensive Herkulesaufgabe zukommen, kann über den Sinn oder Unsinn eines solch bürokratisch-/ verwaltungstechnischen Monsters lebhaft gestritten werden. In den vergangenen 10 Jahren gab es nur 2 entsprechende Vorfälle in privaten Haushalten. Dagegen ist die Chance, im täglichen Straßenverkehr tödlich zu verunglücken, ungleich höher. Das statistische Bundesamt weist auf seinen Internetseiten allein für (!) Verkehrstote aus, das entspricht 11 Verkehrstoten pro Tag. Im direkten Vergleich dazu macht u. E. die Pflicht zum Einbau von Rauchmeldern schon mehr Sinn. Mehr als 600 Tote und mehrere Tausend Schwerverletzte jährlich nach Wohnungsbränden in Deutschland sprechen hier auch von statistischer Seite eine ganz andere Sprache. 70 % der Todesopfer entfallen auf die nächtlichen Ruhezeiten, wobei durch hohe Kunststoffanteile in Möbeln entstehende Gase als besonders gefährlich eingestuft werden müssen. Durch Kohlenmonoxid, Chlor- oder Blausäuregas können Sie im Schlaf das Bewusstsein verlieren, ohne durch den Brand vorher aufzuwachen. In der Folge hat dann auch das Land Niedersachsen im März 2012 die gesetzliche Rauchmelderpflicht für Wohnräume auf den Weg gebracht. Damit ist es jetzt auch in unserem Bundesland gesetzlich vorgeschrieben, Rauchwarnmelder in Wohnräumen wie folgt zu installieren: in allen Neubauten ab nach allen Umbauten (Sanierung, etc.) ab in allen Bestandsbauten (alle bereits bestehenden Wohnungen und Häuser) bis Die gesetzlich vorgeschriebene Nachrüstungspflicht endet also am , bis zu diesem Tag müssen im gesamten Wohnungsbestand Rauchmelder ordnungsgemäß an den richtigen Stellen platziert sein, und zwar in JEDER Wohnung. Die einwandfreie Funktion ist nachzuweisen durch eingetragene Fachunternehmen, die auch entsprechende Bescheinigungen ausstellen müssen. Hausbesitzer, die trotz entsprechender gesetzlicher Vorschriften die Montage nicht durchführen lassen, müssen mit Verfolgung durch die zuständigen Behörden rechnen und verlieren darüber hinaus jeglichen Versicherungsschutz. Über die bei dem Thema Rauchmelder anfallenden Betriebskosten können wir leider noch keine konkreten Auskünfte geben, werden Sie aber über unsere Internet-Seite und über unsere Hallo Nachbar Ausgaben weiter auf dem Laufenden halten.

9 Buchstabengitter Kinder/Parkplätze 9 D S G A U T O F G P O F Z S C H A U K E L P F E R D A K B A G G E R S G H I D T J K O L I M R Z W A S T F S E F A H R R A D T Z K H B S A K S C H A U F E L E A S H S S Z U T W T E W W L F G H I T U K D L E R W L S D X E D E F G H T L In diesem Buchstabengitter sind Spielsachen versteckt, die du finden sollst. Die Wörter stehen waagerecht und senkrecht. Findest du alle? Wortspiel Auf den ersten Blick sieht das aus wie eine Buchstabensuppe. Beim genauen Hinschauen sind Wörter zu erkennen. Welche sind das? B I M S A A 1 2 R E 3 E K S K E N R Garagen- und Einstellplätze zu vermieten Folgende Garagen/Einstellplätze stehen ab sofort zur Vermietung an. Wie immer geben wir Ihnen als Mieter die Möglichkeit, sich als erste hierum zu bewerben. Osnabrück Parkstr. 17b, Garage Rehmstr. 58, Garage Nienort 36/38, Einstellplatz Knollstr , Einstellplatz Bröckerweg/An der Schützenburg, Einstellplatz 35,00 e / mtl. 35,00 e / mtl. 10,20 e / mtl. 11,00 e / mtl. 15,00 e / mtl. Interessenten mögen sich bitte in unserer Vermietungsabteilung melden.

10 10 neu & aktuell Wohnen und Leben Neubauvorhaben am Blumenesch Das Gesamtbild wird abgerundet. Nachdem der 1. Bauabschnitt im letzten Jahr fertiggestellt wurde und der 2. Bauabschnitt mit weiteren zwei Gebäuden zum Winter diesen Jahres bezogen werden kann, sind die Außenanlagen für den Bereich Blumenesch 4/4a fertiggestellt. Seit Mitte Juni können Interessenten Besichtigungstermine der Häuser Blumenesch 2 und 2 a vereinbaren. Um den Interessenten einen Eindruck zu verschaffen, präsentiert unsere Frau Jasper eine Musterwohnung im bereits fertiggestellten Objekt Blumenesch 4. Schon jetzt lässt sich erahnen, dass die WGO mit dieser ansprechenden Anlage den Bereich Blumenesch deutlich aufwerten wird. Yvonne Jasper Tel. 0541/ Mail Aus aktuellem Anlass: Lassen Sie nur bekannte Leute in Ihre Wohnung! Leider kommt es immer wieder vor, dass sich dubiose Leute als Mitarbeiter verschiedenster Firmen ausgeben, nur um bei dem Einen oder Anderen Zutritt zur Wohnung zu bekommen. Pflichtbewusste Mieter unseres Bestandes teilten uns unlängst mit, dass derzeit Personen unterwegs sind, die sich als Mitarbeiter von Energieversorgern oder der WGO ausgeben. Anscheinend wollen sie die Mieter zu einem Versorgerwechsel animieren bzw. überreden. An der Wohnungstür verwickeln sie die Leute in Gespräche, wollen Rechnungen einsehen und Angebote unterbreiten. Hauptzielgruppe dieser dubiosen Leute ist vorzugsweise eine ältere Mieterschaft, die recht schnell mit der Situation überfor- dert ist. Sie lässt sich unnötige Vertragsabschlüsse aufdrängen oder erlaubt den Personen in gutem Glauben sogar den Zutritt in die Wohnung. In schlimmeren Fällen fehlt nach solchen Besuchen Bargeld oder es wurden sonstige Wertgegenstände entwendet. Auch Dienstausweise oder Uniformen sind kein aussagekräftiges Indiz dafür, dass es sich um seriöse Besucher handelt!! In diesem Zusammenhang möchten wir uns ganz herzlich bei einer aufmerksamen und mutigen Mieterin bedanken, die nach einem entsprechenden Rundschreiben mit Beschreibung einer bestimmten Person Augen und Ohren offen gehalten hat und zur richtigen Zeit die Polizei benachrichtigte.

11 Kreuzworträtsel 11 Rätselspaß Unter allen richtigen Einsendungen verlosen wir 10 Frühstücksgutscheine. Für die Einsendung Ihrer Lösung nutzen Sie bitte die beigefügte Antwortkarte. Der Rechtsweg und die Teilnahme der Mitarbeiter der WGO Unternehmen sind ausgeschlossen. Mit der Teilnahme am Gewinnspiel erklären Sie sich einverstanden, dass bei einem Gewinn Ihr Name und Ihre Anschrift veröffentlicht wird. Also, liebe Rätselfreunde, auf geht s. Viel Glück beim Raten wünscht Ihnen Ihr WGO Team * Einsendeschluss kirchlicher Bezirk kirchlicher Frettchen Bezirk Abkochbrühe Frettchen umwerben Abkochbrühe umwerben Behörde lockere Behörde Erde Abgaben lockere an den Erde Staat Abgaben an den Staat Männerkurzname schwarzweißer Männer- Rabenvogekurzname schwarzweißer Rabenvogel häufig, mehrfach Zahl häufig, ohne mehrfach Wert Laut- Zahl stärke- maß ohne Wert Lautstärkemaß Wolfsschar Wolfsschar Teil der Hand Teil der Hand Ausbruch, Entkommen ein Kontinent kath. Wohlfahrtspflege Beingelenk heftiger Sturm kath. Hilfsgeistlicher Sumpffieber nord. Hirschart katholischer Altardiener Ausbruch, Entkommen ein Kontinent Körperglied Sumpffieber 6 Impfflüssigkeit Rund- kath. Rund- Wohl- Brustknochefunksprechepflegfahrtsfunksprecher Beingelenk kath. Hilfsgeistlicher heftiger Sturm nord. Hirschart katholischer Altardiener Bew. e. dt. Bundeslandes rhein.: Körperglied Fels, Schiefer Reihe, Folge Überbringerin 6 Impfflüssigkeit Brustknochen dt. Schauspielerin (Evelyn) 2007 Bew. e. dt. Bundeslandes rhein.: Fels, Schiefer Reihe, Folge Strom durch Köln schwimmen Überbringerin dt. Schauspielerin (Evelyn) 2007 Teil des Hess. Berglands gottesdienstlicher Gesang 9 weiche Bauchfedern radioaktives Element Strom durch Köln schwimmen Teil des Hess. Berglands gottesdienstlicher Gesang 9 weiche Bauchfedern radioaktives Element Gott anrufen 7 Schiffszubehör Papierzählmaß einheimisches Raubtier Gehilfe eines Abtes Schiffszubehör Papierzählmaß einheimisches Raubtier Straßenbelag nützliches Insekt Gott anrufen 5 7 ungeschriebene Verhaltensregeln persönliches Fürwort früher, ehemals stechen (ugs.) Gehilfe eines Abtes Straßenbelag nützliches Insekt Prophet im A. T. 5 ungeschriebene Verhaltensregeln persönliches Fürwort früher, ehemals stechen (ugs.) 3 ostafrikanischer Staat Aufbewahrungsort Einsatz beim Roulette Prophet im A. T. ostafrikanischer Staat geltende Gesetze gesetzlich Porzellanverzierung flach positionieren Signalfarbe 3 Aufbewahrungsort Einsatz beim Roulette geltende Gesetze 8 dicker imprägnierter Wollstoff gesetzlich Porzellanverzierung Dasein, Existenz flach positionieren Signalfarbe Enzym 8 1 dicker imprägnierter Wollstoff Bitt-, Wechselgebet biblischsche bibli- Stadt des Stadt des Turmbaus Turmbaus Bitt-, Wechselgebet Dasein, Existenz flüssiges Gewürz Enzym Vorname Beckers gummiartiger Pflanzensaft Stelzvogel Frauenkleidungsstück Nachtgottesdienst Moralbegriff 1 flüssiges Gewürz gummiartiger Pflanzensaft Stelzvogel Vorname Beckers Edelsteingewicht Frauenkleidungsstück Tierpflege Jahressieger beim Sport 4 Nachtgottesdienst Moralbegriff 11 Abk.: Religion Boxhieb Edelsteingewicht Tierpflege Jahressieger beim Sport englisch: Ende kurz für: in dem geschlossen erzählen, formulieren 10 Kfz.-Z.: Landsberg/ Lech Laubbaum, Buchengewächs Achtung, Ansehen 2 Kfz.-Z.: Ennepe- Ruhr- Kreis Kondolenz Gemeinde, Dorf Abk.: Religion Boxhieb englisch: Ende kurz für: in dem geschlossen erzählen, formulieren 10 Kfz.-Z.: Landsberg/ Lech Laubbaum, Buchengewächs Achtung, Ansehen 2 Kfz.-Z.: Ennepe- Ruhr- Kreis W-6 Kondolenz Gemeinde, Dorf W-6

12 Impressum Gewinner unserer Preisrätsel in der letzten Ausgabe von Hallo Nachbar Bernd Peters Kanonenweg 22 Osnabrück Lars Wossidlo Ellerstr. 21 Osnabrück Anna Bertling Knollstr. 132 Osnabrück Elfriede Kuhn Diepholzer Str. 4 Osnabrück Heinz-Jürgen Koß Ertmanplatz 13 Osnabrück Tammo Weseloh Spichernstr. 23 Osnabrück Marianne Sieckötter Joh.-Seb.-Bach Str. 42 Melle Karin Gärke Teutonenweg 1 Rheine Gisela Wiebrock Arndtstr. 23 Osnabrück Alla Reinich Parkstr. 17b Osnabrück Herausgeber: Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Katharinenstraße Osnabrück Telefon 05 41/ Telefax 05 41/ Verantwortlich für den Inhalt: Der Vorstand der WGO Bernhard Hövelmeyer, Thomas Droit Hallo Nachbar Mitgliederzeitschrift der Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eg Ausgabe 1/2013 Bildquellen: Fotolia, Seite 1, 2, 3, 4, 5, 10, 11 Shutterstock, Seite 8, 9 WGO, Seite 1, 3, 4, 10 Niedersächsische Fachstelle für Wohnberatung, Seite 5 Gestaltung und Realisation: AP Design GmbH Bruchmühlener Str Melle Telefon /

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