Perfekte Technik für Ihr Gebäude

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1 Perfekte Technik für Ihr Gebäude Together we can do it.

2 Die YIT Germany GmbH Ihr Komplettdienstleister in Sachen Gebäudetechnik Zusammen sind wir stark- Together we can do it! YIT ist ein erfolgreicher Dienstleister für Gebäudetechnik sowie Bauund Industriedienstleistungen mit unternehmerischen Wurzeln in Finnland und den skandinavischen Ländern. Durch die Eingliederung der MCE Gebäudetechnik 2008 und die Integration der caverion Gruppe 2010 hat YIT in der Sparte Building and Industrial Services seine Geschäftsaktivitäten auf weitere Länder in Zentral- und Osteuropa ausgedehnt und ist einer der führenden Anbieter für technische Gebäudeausrüstung, den Anlagenbau, den Betrieb von Immobilien sowie für Energiespar-Contracting in Deutschland. Die gezielte Bündelung dieses gesamten Know-how-Spektrums ermöglicht es uns heute in Deutschland, noch konzentrierter an zukunftsweisenden Gebäudetechniklösungen zu arbeiten. Dafür setzen sich derzeit rund Beschäftigte ein, mit denen wir einen Umsatz in Höhe von ca. 530 Millionen Euro erwirtschaften. Auf unser umfassendes Kompetenz- und Leistungsspektrum, unsere Erfahrungsbandbreite und unsere Innovationskraft können Sie sich jederzeit verlassen. Unsere Kompetenz für Ihren Erfolg In allen Branchen zu Hause Automobil Biotechnologie Elektronik / Elektrotechnik Energiewirtschaft Städte und Gemeinden Kraftwerksbetreiber und -nutzer Chemische Industrie Luftfahrt / Tourismus Nahrungs- / Genussmittelindustrie Optik Pharmazie / Medizintechnik Informationstechnologie Solarindustrie Textilindustrie Ob Büros oder Industrieanlagen, Flughäfen, Kraftwerke, Hotelkomplexe oder Kongresszentren: Wir sorgen dafür, dass in Ihrem Gebäude alles reibungslos funktioniert. Von der Klimaanlage über die Energieversorgung bis hin zum Sicherheitssystem realisieren und betreiben wir für Sie als Generalunternehmer oder durch Übernahme einzelner Gewerke innovative Gebäudetechnik: zuverlässig, effizient und kostenoptimiert. 2

3 tomer YIT der Lebenszyklusexperte für Ihre Immobilie Wir bieten Ihnen kompletten Service aus einer Hand von der Beratung über das Bauen bis hin zum Betreiben. Dabei können Sie unsere Leistungen und Produkte ganz nach Bedarf und Wunsch abrufen. Bei uns erhalten Sie von einzelnen Gewerken bis hin zur Komplettlösung genau das, was für Ihren Projekterfolg wichtig ist. Als einer der europaweit größten Anbieter und mit einem bundesweit flächendeckenden Netz an Niederlassungen vor Ort stehen wir Ihnen als Partner für die Realisierung gesamter Gebäudekomplexe einschließlich aller technischen Geräte und Einrichtungen kompetent zur Verfügung. Realization Facility Services Facility Services/ Servi Flex TM Errichtung und Anlagenbau Kunde Beratung, Forschung & Entwicklung Eigene Produktentwicklung Leistungsüberblick Heizungs-, Sanitär- und Klimatechnik Kältetechnik Lüftungssysteme Gebäudeautomation Reinraumtechnik Brandschutztechnik, Sprinkler Mess-, Steuer- und Regelungstechnik Elektrotechnik Energieerzeugung Energieversorgung Energieoptimierung / Notstromanlagen Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung (BHKW- und Absorptionskälteanlagen) Wärmerückgewinnungssysteme Eisspeicheranlagen / Baukörperaktivierung Solartechnik / Photovoltaik Entwicklung und Herstellung eigener Produkte und Komponenten 3

4 Maximale Flexibilität und Kosteneffizienz 4

5 YIT Ihr Lebenszyklus-Partner Wir bieten unseren Kunden übergreifenden Service über den kompletten Lebenszyklus von der Entwicklung über die Installation und Wartung bis hin zur (energetischen) Modernisierung. Die technische Komplettlösung von YIT ermöglicht den Kunden Kosteneffektivität, optimale Funktionalität und Energieeffizienz. Mit unserem Know-how und der durchgehenden Erreichbarkeit Ihrer Ansprechpartner für alle Gewerke heben wir uns von unseren Wettbewerbern ab. Gebäudetechnik: weit mehr als standardisierte Leistungen In der Gebäudetechnik bietet YIT mit seinen Spezialisten individuelle Lösungen für sämtliche Gewerke. Bürogebäude und Produktionsstätten aller Branchen erfordern eine individuell angepasste technische Ausrüstung. Dabei werden wir den speziellen Anforderungen nicht nur gerecht, sondern setzen mit zukunftsweisenden Innovationen unserer Produkte und Komponenten aus eigener Herstellung auch Trends. Facility Management: Perfekter Service für Ihre Anlagen Im Bereich Facility Management deckt YIT Germany die gesamte Bandbreite des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements ab. Wir übernehmen den kompletten Betrieb und die Optimierung von Gebäuden für unsere Kunden. Eine eigene Kundendienstmannschaft gewährleistet optimale Effizienz für Prozessabläufe und Funktionen. Wir sorgen für höchste Verfügbarkeit Ihrer Anlagen. Wir überwachen, prüfen, messen, steuern, regeln und reparieren. So reduzieren wir Stillstandszeiten und beugen Verschleiß vor. Energiedienstleistungen: Kosteneffizienz und Energieeinsparungen Wir entwickeln Gesamtlösungen für Ihre Energieversorgung: Wir planen, finanzieren, errichten und betreiben die Energieerzeugungs- und Energieverteilungsanlagen. Zudem tritt YIT als Energiespar-Contractor auf. In dieser Funktion können wir Energieeinsparungen sowohl für Gebäude der öffentlichen Hand als auch für Immobilien der Privatwirtschaft realisieren. Die Lebensdauer von Gebäuden wird mit diesen Maßnahmen entscheidend verlängert. YIT ist Partner des im Jahre 2005 von der Europäischen Kommission ins Leben gerufenen Energieprogramms GreenBuilding. Dieses hat zum Ziel, die Energieeffizienz von Nicht-Wohngebäuden unter Verwendung erneuerbarer Energiequellen nachhaltig zu verbessern. Palais Quartier, Frankfurt Unser Know-how Ihr Vorteil Jahrzehntelange Full-Service- Erfahrung in der Beratung, Realisierung und im Betrieb zukunftsweisender Gebäudetechnik. Innovationsstarke Forschung und Produktentwicklung im eigenen Haus. Hausinterne Test- und Simulationslabore für optimale Prüf- und Entwicklungsbedingungen. Eigene Herstellung innovativer Produkte und Sonderkomponenten. Hohe Planungssicherheit bei verkürzter Entwicklungszeit, prognostizierbare Wirtschaftlichkeit. Vorsprung im Anlagenbau und Service-Sektor durch Spitzen- Know-how. Bundesweit operierendes Kompetenzcenter Großprojekte für sämtliche TGA-Gewerke. 5

6 Wenn aus zündenden Ideen anwendbare Praxis wird 6

7 YIT-Forschungs- und Entwicklungszentrum, Aachen Eigene Forschung & Entwicklung, zukunftsweisende Anlagentechnik In unserer eigenen Forschungs- und Entwicklungsabteilung stehen bereits heute die Märkte von morgen im Mittelpunkt. Durch versierte Ingenieurskunst und hochtechnologisierte Hardund Software-Komponenten machen wir bereits heute sichtbar, was in der Zukunft funktionssichere und wirtschaftliche Grundlage in der technischen Gebäudeausstattung sein wird. Dabei legen wir besonderen Wert auf die zukünftigen umwelttechnischen und hygienischen Anforderungen. Individualität erfordert Innovationsstärke. Perfekt, wenn es gelingt, Kreativität, Erfindergeist und das Know-how der täglichen Projektpraxis so eng zu verzahnen, wie das in unserer Forschungs- und Entwicklungsabteilung möglich ist. Durch den engen Kontakt unserer Entwicklungsingenieure zu den Praktikern im Anlagenbau entsteht ein sehr ergiebiges Innovationsklima für kundenorientierte Produktentwicklungen und attraktive Dienstleistungen für den freien Markt. Raum für Innovationen Immer einen Schritt voraus Hohe Planungssicherheit durch Simulation in eigenen Labors unter realen Bedingungen. Strömungs- und wärmetechnische Untersuchungen und Messungen. Modelluntersuchungen und CFD-Studien ( Computational Fluid Dynamics ) zur Entrauchung im Brandfall. Hohe Innovationskraft durch enge Verzahnung mit der täglichen Projektpraxis. CFD-Studie Flughafenterminal 7

8 Komponenten nach Maß 8

9 Individuelle Lösungen aus eigener Herstellung Moderne Prozesse und neue Werkstoffe in der industriellen Produktion stellen immer höhere Anforderungen an Qualität und Verteilung der Zuluft sowie an Systeme zur Abluft- oder Abgaserfassung und -reinigung. Handelsübliche Lüftungs- und Filtersysteme stoßen dabei häufig an ihre Grenzen. In enger Abstimmung mit unseren Kunden, unserer Forschung + Entwicklung und unserer eigenen Spezialprodukt- und Komponentenherstellung erarbeiten wir bereits im Konzeptstadium die geeigneten Technologien. Hochqualifizierte Ingenieure setzen diese optimal für die projektspezifischen Anforderungen um. Entsprechend dem ganzheitlichen Lösungsansatz von YIT ist das Produktangebot ausgesprochen umfassend. Versuchsfilteranlage Abluftreinigungsanlagen Prozessspezifische Gebäudetechnik Krantz Komponenten YIT-Spezialprodukte Produktionsstätte Krantz Komponenten, Aachen Dank der jahrelangen Erfahrung unserer Teams für Spezialprodukte und Komponenten sind wir problemlos in der Lage, neben den Standardkomponenten für die Gebäudetechnik auch individuelle Speziallösungen zu realisieren. Selbst höchsten Anforderungen werden wir durch unser gewachsenes Praxis-Know-how gerecht, sodass wir für jede Problemstellung ein geeignetes Produkt entwickeln und fertigen können. Gerade in hochsensiblen Bereichen, wie dem Rückbau chemischer Kampfmittel, der Kernenergie und den neuen Prozesstechnologien, kommen YIT-Spezialprodukte oder konfigurierte Spezialanlagen bevorzugt zum Einsatz. Together we can do it. Luftführungssysteme Kühl- und Heizsysteme Reinraum-Komponenten und -Systeme Abluftreinigung Prozessspezifische Gebäudetechnik Kühltunnel Hochregallager Aseptische Abfüllung/ Verpackung Lebensmittelindustrie Schüttgüter YIT-Spezialprodukte Absperrsysteme Filtersysteme Faserkompaktoren Zyklonenabscheider 9

10 ServiFlex Das Servicekonzept von YIT 10

11 ServiFlex hat, was Gebäude wertvoll macht Dienstleistung ist eine gute Frage Wertentwicklung und reibungslose Funktion eines Gebäudes sind keine Fragen des Alters. Nicht konsequent umgesetzter Service lässt den Wert der Immobilie gleichermaßen schnell und kontinuierlich sinken. Konsequenter Gebäudeservice verlangt in erster Linie Zeit und umfassende technische Qualifikationen. Daher kann der Eigentümer oder Nutzer eines Gebäudes diese Dienstleistung in der Regel nicht umfänglich selbst steuern oder erbringen. Verdient Ihr Unternehmen mit Gebäuden? Sind niedrige Gebäudeunterhaltskosten ein wichtiger Erfolgsfaktor? Wird der Gebäudeservice von verschiedenen Unternehmen erbracht? Stellt der Gebäudeunterhalt einen hohen Kostenaufwand dar? Besteht Unsicherheit, ob Ihr Gebäude effizient arbeitet? Wenn Sie alle oder auch nur eine dieser Fragen mit Ja beantworten, ist ServiFlex die richtige Antwort. ServiFlex ist die richtige Antwort ServiFlex bietet das umfassende Leistungsspektrum aller relevanten Gebäudetechniken und -dienstleistungen über einen einzigen Ansprechpartner und aus einer Hand. Damit wird der Wert- und Funktionserhalt Ihres Gebäudes schnell, flexibel, planungssicher und wirtschaftlich. ServiFlex -Leistungen auf einen Blick Ein Ansprechpartner für alle Gewerke Flexibler Leistungsabruf Konsequente Schadensvorbeugung Wirtschaftliche Bündelung von Wartungs-, Service- und Dienst- leistungsarbeiten Professionelle Beratung bei Technik, Modernisierung und Energieeffizienz- maßnahmen Lückenlose Dokumentation von Leistungen und Kosten Nachhaltige Wertentwicklung und reibungsloser Betrieb des Gebäudes 24-Stunden-Service-Hotline 11

12 Referenzbeispiele The Squaire in Frankfurt am Main The Squaire in Frankfurt / Main The Squaire in Frankfurt ist eines der spektakulärsten Bauvorhaben der letzten Jahre in Europa an einem der verkehrsreichsten Knotenpunkte des Landes und verbindet als Treffpunkt für Geschäftsreisende oder Urlauber den Flughafen Frankfurt mit dem ICE-Fernbahnhof, der Autobahn A3 und der Bundesstraße B43. So verkehrsgünstig wie nirgendwo sonst können Menschen hier arbeiten oder einfach nur verweilen. Denn auf m 2 Gesamtmietfläche ist nicht nur Platz für Büros und Konferenzräume, sondern auch genügend Raum für Hotels und Gastronomie. Die YIT Germany führt die Gewerke Heizung, Kälte, Sanitär, Lüftung, Sprinkler, MSR und Elektro bei diesem riesigen und eindrucksvollen Bauprojekt aus, das aus insgesamt sechs Bauteilen besteht. Eindrucksvoll sind auch die Dimensionen der gebäudetechnischen Installationen. So werden ca. 100 Technikzentralen errichtet, insgesamt über 380 Kilometer Rohrleitungen und Kilometer Kabel verbaut, Sprinklerköpfe installiert, ca Datenpunkte für die Gebäudeautomation eingebaut, Fußbodenheizungen bzw. -kühlungen auf rund m 2 verlegt und für Heiz-/Kühldecken auf rund m 2 die Leistungsversorgung bereitgestellt. Zu Spitzenzeiten sind über gewerbliche Mitarbeiter im Auftrag der YIT Germany auf der Baustelle, die teilweise im 24-Stunden-Schichtsystem arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die Leistung unserer Sprinkler-Monteure. In einer Höhe von rund 30 Metern unter dem Glasdach von The Squaire auf Sicherheitsnetzen und mit Seilen gesichert installierten sie im Sommer 2009 eine Sprühwasserlöschanlage mit über 800 Düsen. Daten und Fakten Gebäudeausmaße: 660 m lang 65 m breit 45 m hoch (9 Stockwerke) t schwer 97 Aufzüge und Rolltreppen Türen m 2 Fassadenfläche Glasdach mit über Scheiben 10 Kältemaschinen mit Gesamtkühlleistung von kw 110 RLT-Geräte mit einer Gesamtluftmenge von m 2 /h HDE-Entwässerung für ca m 2 Dachfläche 12

13 Wissenschaftsstandort Garching Neue Messe Stuttgart Technische Universität in Garching Neue Messe in Stuttgart Der Auftrag der YIT Germany GmbH umfasst technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement. Auf einer Gesamtfläche von m² sind die Mitarbeiter unter anderem verantwortlich für die Bedienung der Anlagen sowie deren Inspektion, Wartung und Instandsetzung. Die 24-h-Überwachung der Anlagen erfolgt durch eine zentrale Gebäudeleittechnik (GLT). Auch das Energiemanagement der Fakultäten Maschinenwesen und Mathematik / Informatik liegt in der Hand des Deggendorfer Unternehmens. Zu den infrastrukturellen Gebäudetechnik-Managementaufgaben gehören neben anderen Tätigkeiten auch Gebäudereinigung, Hausmeisterdienste, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst. Die YIT Germany GmbH ist zudem für die Objektsicherheit und Bewachung rund um die Uhr zuständig und leistet den 24-h-Pfortendienst. YIT Mitarbeiter übernehmen außerdem den Kurierdienst für die TUM im gesamten Großraum München und besetzen die Poststellen der TUM in Garching. Schlüsselverwaltung und Umzugsmanagement runden die Aufgaben der YIT Germany GmbH bei der TU München ab. Der Auftrag für die YIT Germany GmbH im Rahmen des Neubaus der Neuen Messe Stuttgart beinhaltete die Heizung, Kälteanlagen und die Wärmedämmung für das Kongresszentrum, die komplette Energiezentrale sowie die Ringleitungsversorgung aller Messehallen. Dabei erfolgt die Wärmeerzeugung mittels dreier Brennwertkessel, die durch Zweistoffbrenner befeuert werden; die nötige Energie liefert Erdgas bzw. eine standortgefertigte Öltankanlage. Drei freistehende Edelstahlkamine sorgen für die Rauchgasableitung. Die Mündung des Schornsteins liegt 41 m über dem Gelände. Die nötige Kälteleistung der Gebäude erzeugen vier Ammoniak-Kältemaschinen. Zur Rückkühlung dieser Kältemaschinen wurden von uns auf dem Dach des Kongresszentrums sechs offene Kühltürme montiert. Um zeitweise Leistungsspitzen optimal abfangen zu können, wurde eine Eisspeicheranlage mit vier Eisspeichern installiert. Unter den Messehallen verläuft eine Ringleitung, die die einzelnen Gebäude mit Nahwärme und Kälte versorgt. Die Einspeisung erfolgt dabei an beiden Enden. Zusammen mit allen anderen Medien verlaufen die Leitungen in begehbaren Betonkanälen von insgesamt über m Länge. 13

14 Kundennähe wird bei uns groß geschrieben 14

15 Flächendeckende Präsenz auf Wunsch rund um die Uhr Kundennähe wird bei uns groß geschrieben. Wenn Sie es wünschen, sind wir sieben Tage in der Woche rund um die Uhr vor Ort erreichbar. Dank unserem bundesweiten Niederlassungsnetz und den Service- Teams unserer Beteiligungen in Deutschland und zentralen Stützpunkten weltweit sind wir jederzeit für Sie als verlässlicher Partner zur Stelle. YIT GmbH Standorte Standorte der YIT Germany GmbH YIT Germany-Hauptsitz, München Norden Hamburg Westen Wolfsburg Hannover Essen Bochum Leverkusen Köln Aachen Erfurt Frankfurt Halle/Saale Leipzig Jena Berlin Osten Dresden Freiberg YIT Forschungs- und Entwicklungszentrum, Aachen Süden Mannheim Stuttgart Reutlingen Südwesten Nürnberg Deggendorf Regensburg Mallersdorf Mehring MÜNCHEN Hauptsitz YIT Germany, Deggendorf International Division die weltweiten Standorte von YIT Germany USA, Hillsboro Russland, Moskau Taiwan, Taipeh Asien, Singapore Abu Dhabi, Vereinigte Arabische Emirate YIT Germany, Stuttgart 15

16 YIT Germany GmbH Riesstraße 25 D München Tel.: Fax: