Portfolio-Auflösung. Kapitalanleger aufgepasst! 5x Eigentumswohnung mit tollem Blick.

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1 Portfolio-Auflösung Kapitalanleger aufgepasst! 5x Eigentumswohnung mit tollem Blick. Alle Wohnungen auf einer Etage Umkirch, Schauinslandstraße

2 Kapitalanleger aufgepasst!!! Einer unserer langjährigen Kunden löst einen Teil seines Portfolios auf. Nach über 10 Jahren erfolgreicher Vermietung dieser gut ausgesuchten Immobilien veräußert nun der Eigentümer diese Wohnungen. Wir vermitteln Ihnen dieses gute Investment. Das Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1978 hat insgesamt 68 Wohneinheiten auf 11 Etagen. Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr Zum Verkauf stehen folgende Wohnungen im 5. OG (je Whg. inkl. Balkon, Keller u. 1 TG-Stellplatz) Nr. Zi. m² Kaufpeis Miete Miete Hausgeld ca. zzgl. 3,57% Maklerprov. mtl. Kalt inkl. TG p.a. mtl. ca. Rücklage Wohnanlage Rücklage Wohnung per per vermietet vermietet vermietet bezugsfrei bezugsfrei Gesamt Alle Wohnungen stehen selbstverständlich auch zum Einzelverkauf / zur Eigennutzung zur Verfügung. Wohnungen mit separater Küche (ohne Einbauküche). Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat, teilweise Linoleum oder Teppichboden verlegt. Im Allgemeinen sind die Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Praktisch: Aufzug im Haus

3 1-Zimmer-Wohnung Whg. 062 mit ca. 35 m² Wfl. / Loggia / Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis: ,- Euro (zzgl. 3,57 % Maklerprovision) Diese Wohnung ist vermietet mtl. Kaltmiete mtl. Betriebskosten mtl. 1 TG-Stellplatz 277,- Euro 85,- Euro 25,- Euro Gesamt mtl. 387,- Euro p.a ,- Euro (Kaltmiete)

4 1-Zimmer-Wohnung Whg. 065 mit ca. 35 m² Wfl. / Loggia / Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis: ,- Euro (zzgl. 3,57 % Maklerprovision) Diese Wohnung ist vermietet mtl. Kaltmiete mtl. Betriebskosten mtl. 1 TG-Stellplatz 286,- Euro 87,- Euro 25,- Euro Gesamt mtl. 398,- Euro p.a ,- Euro (Kaltmiete)

5 3-Zimmer-Wohnung Whg. 061 mit ca. 77 m² Wfl. / Balkon / Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis: ,- Euro (zzgl. 3,57 % Maklerprovision) Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.

6 3-Zimmer-Wohnung Whg. 066 mit ca. 77 m² Wfl. / Balkon / Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis: ,- Euro (zzgl. 3,57 % Maklerprovision) Diese Wohnung ist vermietet mtl. Kaltmiete mtl. Betriebskosten mtl. 1 TG-Stellplatz 618,- Euro 175,- Euro 25,- Euro Gesamt mtl. 815,- Euro p.a ,- Euro (Kaltmiete)

7 4-Zimmer-Wohnung Whg. 064 mit ca. 100 m² Wfl. / 2 Balkonen / Tiefgaragen-Stellplatz Kaufpreis: ,- Euro (zzgl. 3,57 % Maklerprovision) Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.

8 Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und entsprechen dem Wissens- und Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Exposé-Herausgabe. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers; Gewähr kann nicht übernommen werden. Bei den Wohnflächenangaben handelt es sich um ca.-angaben. Die Balkone wurden mit ½ ihrer Grundfläche angesetzt. Alle Illustrationen und die in den Grundrissen dargestellten Möblierungen und Anordnungen (bsp. von Kücheneinbauten) haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Hiervon können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Maßgebend für den Kauf sind ausschließlich die notariell beurkundeten Unterlagen. Soweit im Prospekt Angaben bsp. zu erzielbaren Mieteinnahmen, Renditen, zukünftigen Entwicklung(en) o.ä. gemacht wurden kann verständlicherweise für den Eintritt dieser Entwicklung(en) keine Gewähr übernommen werden. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

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