katharinenstrasse / brühl bernsteincarré leipzig

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2 bernsteincarré leipzig

3 leipzig diese Metropole wächst Kaum eine zweite deutsche Großstadt entwickelt sich so rasant wie Leipzig. Mit prozentualen Wachstumsraten von über zwei Prozent hängt die sächsische Metropole Städte wie Berlin und Frankfurt ab. Dieser Trend geht mit einer Steigerung der Wirtschaftskraft einher. So vergrößert sich neben der Zahl der ortsansässigen Unternehmen auch das durchschnittliche Pro-Kopf- Einkommen, während die Arbeitslosigkeit auf 9,9 Prozent sank. Eine deutliche Steigerung der Zentralitätskennziffer von knapp 100 auf über 106 in vier Jahren verdeutlicht, dass das Umland in diese Entwicklung mit einbezogen wird. Das Einzugsgebiet der Leipziger City ist mit gut 1,2 Mio. Menschen nahezu 2,5-mal so groß wie die städtische Einwohnerzahl. Durch den Neubau des City-Tunnels wird sich diese Tendenz weiter verstärken. Denn dank der verbesserten Anreisemöglichkeiten verkürzt sich für viele Fern- und Nahreisen die Gesamtreisezeit deutlich. Zugpferde der Leipziger Wirtschaftsentwicklung sind vor allem Porsche und BMW, die unweit des Flughafens Leipzig/Halle expandieren. In Citynähe zieht die BioCity mit den Schwerpunkten Life Science und Biotechnologie Forscher aus aller Welt an. Zusammen mit dem umfangreichen Hochschulnetz gilt Leipzig als einer der Top-Hochschulstandorte Deutschlands. Kennzahlen Leipzigs positive Marktkennzahlen schlagen sich auch auf die Entwicklung der Mieten nieder. Im Bereich Büro liegt die Stadt bei einer Top-Miete von 12,50 Euro pro Quadratmeter (vor fünf Jahren waren es über zwei Euro weniger). Der Leerstand auf dem Büromarkt verringerte sich in zehn Jahren um mehr als die Hälfte. Im Einzelhandel liegen Leipzigs große Einkaufsmeilen im mitteldeutschen Vergleich mit Spitzenmieten um die 120 Euro ganz weit vorn.

4 Das BERNSTEINCARRé: Neubau in exklusiver 1-A-Lage Auf einem der ältesten Handelsplätze der Welt entsteht 2015 der Neubau BERNSTEINCARRÉ. Das Objekt am Sachsenplatz befindet sich wenige Meter vom Marktplatz entfernt. City-U-Bahn, Hauptbahnhof und Tram sind fußläufig binnen Minuten erreicht. Die herausragende Infrastruktur hat Tradition. Kaufleute und Händler siedelten sich hier bereits vor Jahrhunderten an. Denn das BERNSTEINCARRÉ entsteht entlang der ehemaligen via regia der ältesten und bedeutsamsten Landverbindung zwischen Mittelosteuropa und Zentral- und Westeuropa. Seit dem Mittelalter war die Straße Zentrum des Leipziger Pelzhandels. shopping in der city Durch die Höfe am Brühl sind die Katharinenstraße und der Brühl heute wieder wichtige Shoppingmeilen innerhalb des Innenstadtrings. Dieser Ring gehört zu den Besonderheiten der mitteldeutschen Metropole. Mit einer Länge von 3,6 Kilometern sorgt er für eine kompakte Innenstadt der kurzen Wege. Auf 0,8 Quadratkilometern finden Leipziger und ihre Gäste über 800 Geschäfte und Kaufhäuser. architektur und nachhaltigkeit Mitten in diesem gehobenen innerstädtischen Umfeld entsteht das BERNSTEINCARRÉ als architektonisch anspruchsvolle Eckbebauung des neuen Bildermuseums. Für das Gebäude ist eine Zertifizierung nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) vorgesehen. Architektur und Bauweise stehen für eine effiziente Nutzung verfügbarer Mittel und der Verwendung naturverträglicher Technologien. Infrastruktur Wenige Meter vom Marktplatz entfernt und mit Anschluss an City-Tunnel, Tram und Hauptbahnhof entsteht das BERNSTEINCARRÉ in exponierter 1-A-Lage.

5 Katharinenstr.

6 BERNSTEINCARRÉ Das neue Wohn- und Geschäftshaus am Bildermuseum rundet mit seinem urbanen Mix aus Handel, Gastronomie, Büro und Wohnen das innerstädtische Quartier am ehemaligen Sachsenplatz ab.

7 N Das BERNSTEINCARRÉ: Läden und Luxus GSPublisherEngine Die OFB Projektentwicklung GmbH, eine Tochtergesellschaft der Landesbank Hessen-Thüringen, errichtet 2015 in 1-A-Lage am Bildermuseum das neue winkelförmige Büro- und Geschäftshaus BERNSTEINCARRÉ zwischen dem historischen Romanushaus und dem 2013 eröffneten Einkaufszentrum Höfe am Brühl. Auf über Quadratmetern entstehen auf sechs Etagen hochwertige Büroflächen und Wohnungen sowie im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Flächen für Läden und Gastronomie. Bereits zum Weihnachtsgeschäft 2016 sollen die ersten Geschäfte eröffnen. Die Büroeinheiten können zwischen 170 und Quadratmetern auf einer Ebene flexibel gestaltet werden. Die Wohnungen zwischen 40 und 120 Quadratmetern werden sukzessive vermietet. Für jede Wohnung ist eine Terrasse oder ein Balkon eingeplant. Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. In der Tiefgarage sind ca. 90 Stellplätze vorgesehen. Architektonisch fügt sich das BERNSTEINCARRÉ harmonisch in das Ensemble aus vier Eckbebauungen rund um das neue Leipziger Bildermuseum ein. Die Schwerpunkte liegen auf einem offenen Konzept, hohen Fenstern, lichtdurchfluteten Räumen und viel Freiraum für Entwicklungspotential. Für das architektonische Gesamtkonzept werden zusätzlich zwei renommierte Hochschulen kreative Entwürfe und Gestaltungsideen liefern und die Planung des BERNSTEINCARRÉ abrunden.

8 bernsteincarré leipzig Kontakt OFB Projektentwicklung GmbH René Strauß Andreasstraße 37 b Erfurt Telefon: Telefax: Mail: Internet:

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