Die privilegierte Immobilienpolice für Anleger mit weitblick.

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1 Die privilegierte Immobilienpolice für Anleger mit weitblick. robustus GmbH Breitenbachstraße 23 D Berlin Telefon + 49 (0) Telefax + 49 (0) info@robustus-gmbh.com

2 Für Anleger im besten Alter: eine Anlage mit besten Aussichten. Eine Bereicherung für jedes Portfolio. Mit dem Alter steigen meist auch die Ansprüche. Gut so. Denn mit robustus privileg bieten wir Ihnen eine neue und innovative Kapitalanlage, die speziell für die Wünsche und Ziele von Anlegern im mittleren Alter, insbesondere ab dem 45. Lebensjahr, entwickelt wurde. robustus privileg überzeugt durch attraktive Steuervorteile, flexible Laufzeiten, Konkursschutz und besonders günstige Erbregelungen sowie durch eine integrierte Absicherung für Ihre Angehörigen. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie auf eine attraktive Rendite verzichten müssen. Ihr Kapital wird hauptsächlich im lukrativen deutschen Immobilienmarkt investiert und erwirtschaftet so zuverlässig überdurchschnittliche Erträge. Verantwortlich fürs Anlagemanagement ist die fairvesta Gruppe ein internationales Immobilienund Beteiligungsunternehmen mit jahrzehntelanger Branchenexpertise. Versicherungspartner für robustus privileg ist die im Fürstentum Liechtenstein ansässige Wealth-Assurance AG. Auch als deutscher Anleger profitieren Sie daher zusätzlich von den exklusiven liechtensteinischen Privilegien. Hierzu gehören unter anderem: das Anlageprivileg, das Steuerprivileg, das Konkursprivileg, das Diskretionsprivileg sowie das Erbschaftsprivileg. robustus privileg eine Investition in die Zukunft, die ihrer Zeit weit voraus ist. 3

3 Die dynamische Immobilienpolice mit fürstlichen Privilegien. robustus privileg bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihre Zukunft genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Entscheiden Sie sich für eine intelligente und innovative Kapitalanlage und profitieren Sie von zahlreichen erstklassigen Vorteilen. das Assetmanagement ist die fairvesta Vermögensverwaltung International AG, Liechtenstein ein Unternehmen der fairvesta Gruppe: seit Jahren eine der erfolgreichsten Investmentgesellschaften auf dem deutschen Immobilienmarkt. zahlung (bei Abschluss ab 1. Januar 2012: 62 Jahre) zahlen Sie zudem, nach dem deutschen Steuerrecht, nur den hal ben persönlichen Steuersatz. Leistungen im Todes fall sind vollständig einkommensteuerfrei. Flexible Laufzeiten. Die Laufzeit rich- robustus privileg im Überblick: Vertragsart: fondsgebundene Lebens- und Rentenversicherung gegen Einmalbetrag Kalkulierte Rendite: 6,5 % bis 8,0 % p. a. (linear) Mindesteinlage: Euro Fürstliche Privilegien. Der Name sagt tet sich ganz nach Ihren Wünschen und Laufzeit: unbegrenzt möglich Hohe Renditechancen. Die auf den es bereits: Obwohl robustus privileg auf kann beliebig verlängert werden. Beschrän- Todesfalldeckung: 110 % oder 125 % umfangreichen Erfahrungen des Anlage- deutschem Recht basiert, profitieren Sie kungen gibt es keine. Um die steuerlichen managements basierende Renditeprognose von den exklusiven Anlageprivilegien des Vorteile voll auszunutzen, empfehlen wir für robustus privileg liegt zwischen 6,5 % Fürstentum Liechtenstein. Mehr hierzu eine Mindestlaufzeit von 12 Jahren. Renditeprognose und 8,0 % p. a. (linear). Sichere Anlagestrategie. Abgesehen von einer Liquiditätsreserve wird Ihr Kapital in Sachwerte und sachwertbasierte Anlagen investiert. Schwerpunkt sind Qualitätsimmobilien sowie immobiliennahe Investments. Verantwortlich für erfahren Sie auf den folgenden Seiten. Attraktive Steuervorteile. Erträge in der Einzahlungs- und Anlagephase wer den nicht besteuert und können in voller Höhe wieder angelegt werden. Bei einer Mindestlaufzeit von 12 Jahren sowie einem Mindestalter von 60 Jahren zum Zeitpunkt der Aus - Starker Hinterbliebenenschutz. Ein wichtiger Punkt, der bei einer vorausschauenden Finanzplanung nicht vergessen werden darf: die Absicherung der Angehörigen im Todesfall. Bei robustus privileg können sogar bis zu 125 % des Kapitalwertes abgesichert werden Beispielrechnung für eine Investition in robustus privileg: Kapital, Anlage zeitraum 14 Jahre, Rendite 8,0 % p.a. (linear). Die Erträge unterliegen dem persönlichen Steuersatz, maximal 25 % Kapitalertragssteuer zzgl. derzeit 5,5 % Solidaritätszuschlag

4 Immobilien ein stabiles Fundament für den Vermögensaufbau. Vermögen in Stein. Je höher das Alter, desto niedriger sollte das Anlagerisiko sein. Schließlich ist das Kapital in den meisten Fällen ein wichtiger Baustein in der Altersvorsorge oder soll für die kommenden Generationen bewahrt werden. Entsprechend ist die Anlagestrategie von robustus privileg ausgerichtet: Investitionsschwerpunkt ist der Sachwert die Immobilie. Anders als Aktien und viele andere Anlageformen unterliegen Immobilien keinen fiktiven Kursschwankungen. Sowohl mit Wohn-, Geschäftshäusern und Einkaufszentren als auch mit Büroimmobilien lassen sich zuverlässig attraktive Renditen erwirtschaften. Sicherheitsorientiert ans Anlageziel. Ein weiterer Vorteil: Immobilien sind währungs unabhängig und damit inflations - sicher. Sinkt der Wert des Geldes, steigt automatisch das Preisniveau. Im Verhältnis können die Mieten angepasst werden. Für unsere Anleger bedeutet das vor allem eines: maximale Sicherheit für ihr Kapital und solide Erträge. Führende Experten sagen für die nächsten Jahre eine deutlich steigende Inflation voraus. Werte von bis zu 4 % p. a. werden als realistisch angesehen. Für unsere Anleger und Ihre Investitionen ist das allerdings kein Risiko, sondern eine Chance. Auswirkungen der Inflation. Innerhalb von nur 12 Jahren verlieren Euro Geldvermögen deutlich an Wert. Inflationsrate 2 % p. a. 4 % p. a. 6 % p. a. Kaufkraft Verlust Inflation in Deutschland Veränderung der Verbraucherpreise zum Vorjahr in Prozent. Quelle Destatis, Goldmann Sachs 7

5 Die Expertise von fairvesta: ein wertvolles Kapital. Die beste Adresse für Immobilienanlagen. Die fairvesta Gruppe ist ein internationales Immobilien- und Beteiligungsunternehmen mit Aktivitäten in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Belgien, den Niederlanden, Luxemburg, Spanien und Frankreich. Hauptsitz der fairvesta Gruppe ist Tübingen, Deutschland. Mit einem Investitionsvolumen von über 400 Millionen Euro in schulden- und lastenfreien Immobilien gehört das Unternehmen zu den führenden und wachstums stärksten Akteuren auf dem deutschen Immobilienmarkt. Experten für Immobilienhandel. Im Unterschied zu konventionellen Immobilieninvestments profitieren Anleger bei fairvesta von deutlich kürzeren Handelsintervallen. Immobilien werden nicht wie üblich erst nach ca. 20 Jahren, sondern je nach Exitstra- tegie bereits nach etwa 3, 5 oder 10 Jahren weiterveräußert und so zusätzliche Handelsgewinne realisiert. Die kontinuierliche Reinvestition des Kapitals führt zu überdurchschnittlichen Gewinnchancen. Der fairvesta Kompetenzvorteil. Ob Immobilienhandel oder Immobilienbestand: Um das Risiko zu minimieren, investiert fairvesta ausschließlich in ausgewählte Immobilien in guten Lagen. Darüber hinaus wird auf eine größtmögliche Diversifizierung des Portfolios in Größe, Nutzung und Geografie geachtet. Verantwortlich für die Auswahl der Assets ist das Assetmanagement der fairvesta Vermögensverwaltung Inter national AG, Liechtenstein. Als Teil der fairvesta Gruppe verfügt sie über ausgezeichnete Branchenkenntnisse und einen sehr breit aufgestellten Kompetenzrahmen. Anlagestrategie von robustus privileg. Kern der Anlagestrategie sind deutsche Qualitäts immobilien und andere immobilien nahe Sachwerte. Zur Ertrags - optimierung und Liquiditätssteuerung wird das Portfolio gezielt durch attraktive Anlageprodukte ergänzt. Portfoliobeispiel Immobilienbestand Immobilienhandel Immobilienbeteiligungs- und Investmentgesellschaften Geldmarkt (zur Liquiditätssteuerung) Sonstige 9

6 Der beste Standpunkt zum Thema Anlegerschutz: das Fürstentum Liechtenstein. Innovation trifft Tradition. Der Schutz des Anlegers genießt in Liechtenstein oberste Priorität. Die Finanzmarkt aufsicht (FMA) überwacht den Vollzug des Gesetzes über Investmentunternehmen (IUG) sowie des Vermögensverwaltungs gesetzes (VVG), der dazu erlassenen Verordnungen und der FMA-Richtlinien sowie die Einhaltung der Reglemente und trifft die notwendigen Maßnahmen. Artikel 1 des liechtensteinischen Gesetzes über Investmentunternehmen (IUV): Dieses Gesetz ( ) bezweckt den Schutz der Anleger sowie die Sicherung des Vertrauens in den liechtensteinischen Fondsplatz und das liechtensteinische Finanzwesen. Liechtenstein ist einer der angesehensten und traditionsreichsten Finanzplätze weltweit. Um auch in Zukunft den Anforderungen der Kapitalmärkte erfolgreich zu begegnen, wurden in jüngster Vergangenheit die gesetzlichen Rahmenbedingungen des Fürstentums vollständig überarbeitet und neu ausgerichtet. Das Ergebnis ist eine moderne und innovative Rechtsordnung, die den höchsten internationalen Standards entspricht insbesondere im Anlegerschutz. Besonderes Highlight sind die fürstlichen Privilegien, die es in dieser Form nur in Liechtenstein gibt. Damit auch unsere Anleger hiervon profitieren können, wurde für robustus privileg die renommierte Wealth-Assurance AG als Versicherungspartner gewonnen eine europäische Lebens versicherung mit Sitz in Liechtenstein und einem verwalteten Vermögen von derzeit 1,3 Milliarden Schweizer Franken. Institutioneller Investor der Wealth- Assurance AG ist Deutscher Ring Krankenversicherungsverein a.g., ein Mitglied der SIGNAL IDUNA Gruppe. 11

7 Reich an Privilegien. Arm an Risiken. Die fürstlichen Privilegien. Anlageprivileg. Für jede Anlage wird innerhalb des Gesamt depots der individuelle Wert geführt. Sie werden regelmäßig über den Wert Ihrer Investition informiert. Diskretionsprivileg. Im Fürstentum Liechtenstein wird das Versicherungs geheimnis genauso streng ausgelegt wie das Bankgeheimnis. Somit ist völlige Diskretion gewährleistet. Erbschaftsprivileg. Die Vermögenswerte der Versicherung gehören nicht zum Nachlass, sondern werden außer halb der testamentarischen Regelungen direkt dem Begünstigten zugewiesen. Gestaltungsprivileg. Durch die freien Gestaltungsmöglichkeiten bieten Policen stiftungsähnliche Vorteile. Bezugsrechte können jederzeit geändert werden. Steuerprivileg. robustus privileg ermöglicht im Einklang mit der Rechtslage in Deutschland eine optimale steuerliche Gestaltung Ihrer Vermögensanlage. Konkursprivileg. Maximale Sicherheit für Ihr Vermögen: Müssen Sie als Anleger Insolvenz anmelden, haben Gläubiger keinen Zugriff auf das angelegte Kapital, wenn ein naher Angehöriger Begünstigter ist. Der Finanzplatz Liechtenstein im Überblick: Stabile Sozial-, Rechts- und Wirtschaftsordnung Moderne, europarechtskonforme Gesetzgebung zur Sorgfaltspflicht und Geldwäschebekämpfung Hoher Anlegerschutz Keine Erhebung von Emissions- oder Umsatzabgaben für Investoren Finanzmarktaufsicht nach inter na tionalem Standard AAA-Rating durch Standard & Poor s Leistungsfähiges Bankensystem EWR-Mitgliedschaft mit freiem Personen-, Waren-, Dienstleistungsund Kapitalverkehr innerhalb der EU Wirtschafts-, Zoll- und Währungsunion mit der Schweiz 13

8 Es gibt viele Kriterien für eine gute Investition. Hier kommen alle zusammen. robustus privileg eine Investition in die Zukunft. Flexibel. Beteiligungsmöglichkeit ab Euro Variable und unbefristete Laufzeiten Jederzeit mit dreimonatiger Frist kündbar Übertragung des Kapitals möglich Attraktiv. Überdurchschnittliche Renditechancen Steuerliche Vorteile durch Finanzstandort im Fürstentum Liechtenstein Besonders günstige Erbregelungen Integrierte Lebensversicherung mit bis zu 125 % Deckung Sicher. Fürstliche Anlageprivilegien Liechtensteins Erfahrenes Management Sicherheit durch breite Streuung des Kapitals Inflationsschutz durch immobilienbasierte Sachwertinvestitionen Strenge Investitions- und Sicherheitsricht linien Transparent. Offene, nachvollziehbare Kostenstruktur Keine Stornogebühren Umfassende jährliche Berichterstattung Kündigungen, Zuzahlungen sowie Änderungen der Bezugsrechte und der Adresse gebührenfrei Maximale Gestaltungsfreiheit Jetzt profitieren! Für weitere Informationen zu robustus privileg wenden Sie sich bitte an Ihren Berater. Sollten Sie keinen persönlichen Ansprechpartner haben, helfen wir Ihnen gern weiter und nennen Ihnen einen Vertriebspartner ganz in Ihrer Nähe. robustus GmbH Breitenbachstraße 23 D Berlin Telefon + 49 (0) info@robustus-gmbh.com Keine Visitenkarte? Kontaktieren Sie uns direkt.