andermatt Städte und Fahrzeiten Luzern: 1 Stunde Zürich: 1,5 Stunden Mailand: 2 Stunden München: 4 Stunden Stuttgart: 4 Stunden

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Luisa Silvia Gerber
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1 STEIADLER 1

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3 steinadler Agil, souverän und unzähmbar, gilt der Steinadler als eine der imposantesten Erscheinungen der alpinen Tierwelt. Herzlich willkommen in seinem Reich! 4 5

4 andermatt FRAKREICH Genf Richtung Frankfurt Bern A1 SCHWEIZ DEUTSCHLAD Basel A2 Luzern Buochs Richtung München Zürich Anderma Oberalppass Furkapass Go hardpass A2 Richtung Vorarlberg ÖSTERREICH Andermatt ist hervorragend erreichbar. Dank seiner zentralen Lage und nahe der wichtigen Transitachsen (ord-süd und Ost-West) verfügt Andermatt über eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Städte und Fahrzeiten Luzern: 1 Stunde Zürich: 1,5 Stunden Mailand: 2 Stunden München: 4 Stunden Stuttgart: 4 Stunden Chiasso Richtung Mailand ITALIE In Buochs, 45 Minuten von Andermatt entfernt, befindet sich zudem ein Privatflughafen. 7

5 Andermatt Swiss Alps Mit Andermatt Swiss Alps wird das traditionsreiche Schweizer Feriendorf Andermatt zur attraktiven Ganzjahresdestination. Es erwarten Sie massgeschneiderte Immobilien-, Hotel- und Freizeitangebote, ergänzt durch vielfältige Sportmöglichkeiten und eine Infrastruktur für Kultur und Kongresse. Ob als Wohn- oder Feriendestination, als Erst- oder Zweitwohnsitz: Andermatt Swiss Alps ist die richtige Adresse für einen ausgeglichenen Lebensstil. Sechs neue Hotels im 4- und 5-Sterne-Segment, rund 500 grosszügige Apartments in 42 Häusern sowie 25 Chalets stehen Ihnen für Ihr zukünftiges Domizil zur Auswahl. Jedes neue Haus wird von einem der über 30 ausgewählten Schweizer und internationalen Architekturbüros individuell geplant, was eine harmonische Vielfalt des Ortsbildes garantiert. 8 9

6 Richtung Zürich Flughafen Apartmenthaus Steinadler 4 7 lebensqualität Tradition und Moderne halten die Balance und bilden den perfekten Rahmen für Entspannung und Ruhe. Eine Ausgewogenheit, die sich in der Architektur widerspiegelt. So erleben Sie in Andermatt Swiss Alps zeitgenössische Architektur pur, vereint mit dem Charakter eines traditionsreichen Schweizer Bergdorfs. Materialien wie Holz, aturstein und Glas setzen die modernen Akzente des «Alpine Chic». Zum hohen Erholungswert trägt der autofreie Resortteil bei. Ihr Wagen bleibt während Ihres Aufenthalts in der Tiefgarage, aber stets in Reichweite: Sämtliche Apartments und Hotels verfügen über direkte Zugänge und so gelangen Sie direkt vom Auto in Ihr Domizil und zurück. Auch an Komfort und Service dürfen Sie höchste Ansprüche stellen. Unter anderem steht Ihnen ein optionaler Concierge-Service zur Verfügung, erbracht durch die Betreibergesellschaft. 1 Hotel The Chedi Andermatt Bahnhof 3 Sportzentrum (geplant) 4 Weitere Hotels (geplant) 5 Gotthard Residences und Hotel 6 Apartmenthäuser 7 Chalets 8 Golfplatz Richtung Gotthard und Italien 10 11

7 haus steinadler Das Haus Steinadler steht ganz in der Tradition der alpinen Chaletarchitektur und befindet sich am westlichen Rand des Resortteils. Die Grundrisse werden von innen nach aussen entwickelt, analog einer Frucht mit Kern, Fruchtfleisch und Schale: Das zentrale Treppenhaus mit einem Lift bildet den Kern und erschliesst direkt alle Wohnungen. Eine Schicht aus, Toiletten- und ebenräumen umschliesst den Kern und bedient den äusseren Ring aus Aufenthalts- und Schlafräumen. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Wohn-/ Essraum mit Cheminée und Balkon. Die zum Wohnraum offene Küche verbindet zeitgemässes Wohnen mit der authentischen Bergstimmung. In den Wohnungen sind Böden, Wände und Decken in Holz. Einzelne Einbauten, wie der Kamin oder Sitzbänke, bestehen aus aturstein. Das Zusammenspiel von Stein und Holz untermauert den klassischen Chaletstil

9 alpine chic Zwei Bereiche prägen die Wohnungen: Der Wohnbereich mit offener Küche und der private Schlafbereich mit Master Bedroom und ezimmer. Die Materialisierung widerspiegelt eine archaische Bergstimmung, gepaart mit modernem Lifestyle. Ein massiver, mit aturstein verkleideter Kern leitet zum Privatbereich über, dessen Wände in hellen, naturbelassenen Farbtönen gehalten sind. Behauener Stein und gehobeltes Holz stehen in reizvollem Wechselspiel

10 Flächen Die verkaufbare Fläche errechnet sich aus der reinen Wohnfläche zuzüglich der Balkonfläche zur Hälfte und der fläche zu einem Viertel. Die reine Wohnfläche ist die gesamte Wohnungsfläche ohne Aussen- und Wohnungstrennwände, ohne technische Erschliessungszonen (Steigzonen) sowie ohne die Flächen im Dachgeschoss, deren Kniestockhöhe tiefer als 1.20 m ist. Verkaufbare Fläche utzbare Fläche B 5 m 2 A Eingang 11,5 m 2 5 m 2 Eingang 11,5 m 2 Balkon 10 m 2 17, Zimmer 17,6 m 2 4, Balkon 10 m 2 17, Zimmer 17,6 m 2 4, 20 m 2 C 20 m 2 Wohnungsfläche mit Mauern, ohne Balkon und/oder Berechnung verkaufbare Fläche Wohnungsfläche ohne Mauern, mit Balkon und/oder Berechnung nutzbare Fläche A Innenfläche B Balkon 10 m2 zu 50 % C 20 m2 zu 25 % Verkaufbare Fläche 60 m2 5 m2 5 m2 70 m2 Eingang Zimmer Balkon 11,5 m2 4,8 m2 17,6 m2 5 m2 17,4 m2 10 m2 20 m2 utzbare Fläche 86,3 m

11 UG ZG H H Technikraum Technikraum 1 11 m 2 9 m 2 11 m 2 11 m m 2 Aufzug Treppenraum 2 Aufzug Treppenraum 10 m 2 13 m 2 11 m 2 9 m 2 13 m m m m 20 21

12 EG 1.OG H H Wohnung EG-1 Wohnung EG-2 Wohnung I.OG-1 Wohnung I.OG-2 Wohnung I.OG Zimmer-Wohnung 113 m 2 verkaufbare Fläche 2 Schlafzimmer 3.5 Zimmer-Wohnung 12 verkaufbare Fläche 2 Schlafzimmer 2.5 Zimmer-Wohnung 86 m 2 verkaufbare Fläche 1 Schlafzimmer 3.5 Zimmer-Wohnung 10 verkaufbare Fläche 2 Schlafzimmer 3.5 Zimmer-Wohnung 110 m 2 verkaufbare Fläche 2 Schlafzimmer I.OG-1 EG-1 I.OG-2 31 m 2 6 m 2 21 m 2 Entsorgung 11 m 2 6 m 2 Zimmer 21 m 2 16 m 2 19 m 2 Skiraum Eingang 29 m 2 / 1 29 m 2 Aufzug 5 m m m 2 Treppenraum 2 10 m m 2 Aufzug Treppenraum 21 m 2 1 m 2 10 m 2 Wohnen 29 m 2 // /Essen 11 m 2 EG-2 I.OG m m 22 23

13 2.OG 3.OG H H Wohnung II.OG-1 Wohnung II.OG-2 Wohnung II.OG-3 Wohnung III.OG-1 Wohnung III.OG-2 Wohnung III.OG Zimmer-Wohnung 8 verkaufbare Fläche 1 Schlafzimmer 3.5 Zimmer-Wohnung 10 verkaufbare Fläche 2 Schlafzimmer 3.5 Zimmer-Wohnung 111 m 2 verkaufbare Fläche 2 Schlafzimmer 3.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung 140 m 2 verkaufbare Fläche 2 Schlafzimmer 3.5 Zimmer-Wohnung 109 m 2 verkaufbare Fläche 2 Schlafzimmer 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung 16 verkaufbare Fläche 3 Schlafzimmer II.OG-1 III.OG-1 II.OG-2 III.OG m 2 Zimmer 21 m 2 16 m 2 19 m 2 13 m 2 6 m 2 21 m 2 16 m 2 19 m 2 2 / 26 m 2 / m 2 6 m 2 Aufzug Treppenraum 1 10 m 2 Wohnen 30 m 2 // /Essen 1 13 m m 2 Aufzug Treppenraum 1 10 m 2 Wohnen 29 m 2 // /Essen 13 m 2 II.OG-3 III.OG m m 24 25

14 DG 1 DG 2 H H Wohnung III.OG-1 Wohnung III.OG-3 Wohnung DG-1 Wohnung DG Zimmer-Maisonette-Wohnung 239 m 2 verkaufbare Fläche 4 Schlafzimmer III.OG-1 DG-1 DG-1 Gallerie 25 m m 2 19 m 2 Zimmer 4 35 m 2 / 5 m 2 / 5 m 2 / 5 m 2 33 m 2 Gallerie 41 m 2 Aufzug Treppenraum // Treppenraum / / 10 m 2 9 m 2 Zimmer 3 15 m 2 Zimmer 3 15 m 2 30 m 2 Bibliothek Gallerie 41 m 2 III.OG m m 26 27

15 Haftungsausschuss und Vorbehalte: Die vorliegende Verkaufsbroschüre stellt das Projekt im Planungsstadium zum Zeitpunkt der Drucklegung dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine rechtliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen des Projektes aus technischen, architektonischen, rechtlichen oder ästhetischen Gründen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ohne schriftliche Einwilligung der Entwicklungsgesellschaft bzw. deren Vertreter dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert und/oder Dritten weitergegeben werden. Durch unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber der Entwicklungsgesellschaft noch gegenüber beauftragten Dritten. Bei der vorliegenden Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden keinen Bestandteil allfälliger späterer Kauf- resp. Werkverträge. 28

16 4F3-D-1012 Andermatt Swiss Alps AG Gotthardstrasse 2 CH-6490 Andermatt Telefon realestate@andermatt-swissalps.ch 31

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