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1 KlopstockstraSSe Stuttgart sanierung von zwei aussichtswohnungen in bevorzugter halbhöhenlage/s-west 2013/14 Bellavista Ab ovember gibt s mehr zu sehen

2 Stuttgart ist Kessel. Und Stuttgart ist Halbhöhe. Stuttgart ist Bellavista. Da, wo der Stuttgarter Westen ansteigt, die belebte city hinter sich lässt, gestalten wir wohnen für menschen, die mehr wollen. Mehr blick. mehr Grün. mehr platz. mehr licht und luft. und mehr möglichkeiten. denn Bellavista liegt nicht J.W.D. sondern in fussläufiger entfernung zum charmanten hölderlinplatz mit all seinen geschäften, restaurants, bussen und u-bahnen. Leben ist geselligkeit. und leben ist heimkommen. leben ist Bellavista. Wer sich in seiner Wohnung wohlfühlt, lebt zufriedener. deshalb gestalten wir die beiden wohnungen in Bellavista nach allen prinzipien guten wohnens. grosse fenster lassen sonne herein und geben raum. ästhetische treppen und bäder machen notwendiges zu dekorativem. Balkon und gartenzugang verbinden aussen und innen auf vielerlei arten. durchdachte planungen erleichtern alltag und sonntag. holzböden setzen akzente heimische oder exotische. und sollten Sie noch mehr licht, noch mehr luft und noch mehr raum benötigen wir bauen bellavista für sie auch zum einfamilienhaus aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bellavista

3 Unverbindliche Visualisierung KlopstockstraSSe Stuttgart sanierung von zwei aussichtswohnungen in bevorzugter halbhöhenlage/s-west 2013/14 Bellavista auf einen blick lage: halbhöhenaussichtslage s-west/ord reine süd-ausrichtung klopstockstrasse 55 in Stuttgart Luxus ist freiheit. und Luxus ist ästhetik. luxus ist bellavista. ihr persönliches bellavista kann 149 oder 300 qm haben. ganz nach wunsch. leben Sie im EG mit 165 qm grossem garten, im 1. OG mit separatem eingang und balkon mit stadtblick oder sogar in beidem. denn bellavista bietet genügend raum für fast jeden lebensentwurf und jede lebensphase. und das in einer Qualität, die das heimkommen zum ankommen macht. baujahr gebäude: ca sanierung: 2014 wohnung 1: Terrasse 4,5-zimmer-maisonette-aussichtswohnung mit 149 qm wohnfläche, Balkon, grosszügiger süd-terrasse und 165 qm Garten zur alleinnutzung wohnung 2: 5,5-zimmer-maisonette-aussichtswohnung mit 149 qm wohnfläche und zwei balkonen mit stadtblick fakten: sanierung zum effizienzhaus 100 gas-brennwerttherme mit solar-unterstützung Parkettböden grosszügige bäder 3-fach-verglasung teilweise Bodentiefe fenster Architekturagentur stuttgart Unverbindliche Visualisierung bauträger: Herrmann projektbau gmbh & Co. kg Seegasse 18, Remshalden tel HeRrmann projektbau gmbh & Co. kg, Seegasse 18, Remshalden, tel , beratung/verkauf: planbau schwaben grundbesitz gmbh Gänsheidestrasse 46, Stuttgart Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Architekt:

4 KlopstockstraSSe Stuttgart sanierung von zwei aussichtswohnungen in bevorzugter halbhöhenlage/s-west 2013/14 Bellavista auf einen blick lage: halbhöhenaussichtslage s-west/ord reine süd-ausrichtung klopstockstrasse 55 in Stuttgart baujahr gebäude: ca sanierung: 2014 wohnung 1: Terrasse wohnung 2: 4,5-zimmer-maisonette-aussichtswohnung mit 149 qm wohnfläche, Balkon, grosszügiger süd-terrasse und 165 qm Garten zur alleinnutzung 5,5-zimmer-maisonette-aussichtswohnung mit 149 qm wohnfläche und zwei balkonen mit stadtblick fakten: sanierung zum effizienzhaus 100 gas-brennwerttherme mit solar-unterstützung parkettböden grosszügige bäder 3-fach-verglasung teilweise Bodentiefe fenster Architekt: bauträger: beratung/verkauf: Architekturagentur stuttgart Herrmann projektbau gmbh & Co. kg seegasse 18, Remshalden tel planbau schwaben grundbesitz gmbh gänsheidestrasse 46, Stuttgart Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

5 Wohnung 1 Gartengeschoss Terrasse Kochen/Essen/Wohnen HWR Lager Gartengeschoss

6 Wohnung 1 Erdgeschoss Balkon Wohnflächen Kind 01 Gartengeschoss Kochen/Essen/Wohnen Terrasse (25%) HWR 43,70 m² 4,51 m² 7,80 m² Erdgeschoss Kind 01 Kind 02 Bad Balkon (50%) WC Flur 01 Flur 02 19,49 m² 12,97 m² 14,17 m² 6,20 m² 3,90 m² 1,75 m² 12,87 m² 8,17 m² Bad 01 Flur 02 Flur 01 Summe WF 135,53 m² WC utzflächen Kind 02 Gartengeschoss Lager 8,43 m² Summe F 8,43 m² Summe WF+F 143,96 m² Erdgeschoss

7 Wohnung 2 1.Obergeschoss Wohnflächen 1.OG Kochen/Essen/Wohnen Empfang WC Balkon 01 (50%) HWR Balkon 03 (50%) 2.OG Lesen/Spielen Flur Bad Balkon 02 (50%) DG Empore 57,01 m² 16,58 m² 2,29 m² 4,35 m² 6,25 m² 0,36 m² 16,40 m² 11,53 m² 12,03 m² 6,79 m² 3,07 m² 8,62 m² 3,72 m² Balkon 01 Kochen/Essen/Wohnen Summe WF utzflächen 149,00 m² Empfang WC UG Technik Vorraum Treppenraum Keller Summe F 4,24 m² 1,37 m² 3,79 m² 8,41 m² 17,81 m² Balkon 02 Summe WF+F 166,81 m² HWR 1. Obergeschoss

8 Wohnung 2 2.Obergeschoss Balkon 03 Luftraum 2,0 m Linie 2,0 m Linie Lesen/Spielen Bad Flur Kind 01 2,0 m Linie 2,0 m Linie 2. Obergeschoss

9 Wohnung 2 Dachgeschoss 2.00m Linie DFF DFF DFF Empore Luftraum DFF 2.00m Linie Dachgeschoss

10 Wohnung 2 Erdgeschoss Erdgeschoss Eingang

11 Wohnung 2 Untergeschoss Technik Keller Vorraum Treppenhaus Untergeschoss

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