2 Moderne Architektenhäuser in Straßlach**TOP- LAGE**Neubau 2010

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1 2 Moderne Architektenhäuser in Straßlach**TOP- LAGE**Neubau 2010 Scout-ID: Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 545,50 m² Nutzfläche ca.: 70,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Bauphase: Ja Ja Erstbezug Baujahr: 2010 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Haus in Planung (projektiert) Gehoben Zentralheizung Grundstück sofort Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Volker Radewagen Mobil: Fax: Web: Garage/Stellplatz-6.000,00 EUR Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst ( Käuferprovision ) Grundstückspreis 1: 558,5 m2: VB Grundstückspreis 2: 558,5 m2: VB

2 Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen bei KS Baumanagement Architekten, hiermit können wir Ihnen zwei Architektenhäuser in sehr schöner, ruhiger Lage Straßlachs anbieten. Es wird ein Wege, Fahrt- und Leitungsrecht für das vordere Grundstück eingetragen. Lageplan auf Nachfrage!!!!!!! GRZ 0,15 Für die hierzu erforderlichen Planungs- und Bauarbeiten werden in Rahmenverträgen langjährig gebundene Partner mit großen Erfahrungen in der Errichtung moderner Bauprojekte genutzt. Die Vorteile liegen auf der Hand: wer ausschließlich Unikatbauwerke errichtet, die auch noch ständig schwieriger und aufwendiger werden, muss sich auf die ausführenden Planer und Handwerker in jeder Phase besonders verlassen können das erreicht man am besten, wenn die Partner gut aufeinander abgestimmt sind und sich wie unser Team schon jahrelang kennen. -Ausschreibung für den Kostenvergleich am Markt..!!!! -Bauberatung -Baumanagement -Ausführung durch ehrliche, solide Baufirmen -Gutachterbetreuung durch Sachverständige -Festpreisgarantie -Fertigstellungsgarantie -Energieberatung -Wir bauen in Holz, Stein, Glas und Stahl Nebenkosten: -Makler, Notar, Steuer -Anschlussgebühren( Wasser, Kanal, Strom usw. ) -Aussenanlagen -Abriss, Vermessung, Genehmigung Es handelt sich hierbei um eine Beispielkalkulation, die Hausgröße, Kosten und Design bestimmen natürlich Sie selbst, wir begleiten und beraten Sie gerne und freuen uns auf eine konstruktive Zusammenarbeit! Ihr Team von KS Baumanagement Architekten Ausstattung: Die Berechnung des Gebäudes beruht auf Erfahrungswerten von über 450 gebauten Häusern, die Grundrissaufteilung und Gestaltung erfolgt mit Ihnen gemeinsam. Wer baut, will schöner wohnen! Unter diesem Motto wurde das Haus entworfen. - Hell, offen und flexibel - Sachlich und funktional - Raum für Emotionen und Induvidualität Hier wurden Freiräume geschaffen Vorschlagsbebauung mit Zeltdach!! 10 x 8m KG*EG*OG*DG ( ausbaufähig ) in der Wohnflächenberechnung oben bereits enthalten! Dass Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden dadurch enstehen ca m² Wohnfläche zusätzlich, (Ausbaukosten ca ,- ) Massivbau: Beton / Ziegel / Glas Sonnenkollektoren ( 6 m ² Röhren ) Fenster 3 - fach verglasung aussen farbig Viel Glas Keller in WU Beton in Wohnraumhöhe KFW Keller Fussbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant moderne Bäder Bodengehende Duschen Parkettböden Fliesen Hochwertige Elektroausstattung Malerarbeiten komplett Lage: Straßlach: Es handelt sich hierbei um eine der begehrtesten Lagen Strasslachs, ein Ort, 3 km südlich von Grünwald, dem wohl bekanntesten Nobelvorort Münchens, entfernt. Mittlerweile weist Strasslach die gleiche Bevölkerungsstruktur wie Grünwald auf, hat jedoch den immensen Vorteil, dass die Bebauung und die Grunstücke noch großzügiger ist und somit ein befindlicheres Wohnen zu günstigeren Preisen gegeben ist. In unmittelbarer mgebung befindet sich der bekannte "Münchner Golfclub" und das Spitzenlokal des Münchner Wiesn- Wirtes "Roiderer" vom Hacker- Pschorr- Zelt am Oktoberfest. Sonstiges: Wenn sie mehr wollen als 4 Wände... Unser Leitsatz ist... Form follows Function ( die Form folgt Funktion, die Form folgt aus der Funktion ist ein Gestaltungsleitsatz aus Design und Architektur. Wir wollen uns unterscheiden, weg vom Alltagsarchitektur, weg von der Masse und hin zur Individualität. Unsere Aufgabe ist es auch im kleinen, individuelle Architektur zu schaffen, auch für Familie mit kleinerem

3 Budget, die gerne Ihr eigenes Traumhaus realisieren wollen, die sich von der Masse absetzen wollen, die unsere Vision mit uns teilen. Lassen Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf, wir helfen Ihnen dabei, egal ob Sie in Holz, Ziegel, Ytong, Lehm oder Liapor bauen wollen, wir beraten Sie individuell zu jeden Thema, kompetent und zuverlässig. Vorschlag Satteldach Vorschlag Pultdach Vorschlag Walmdach

4 Referenzbau in Waldperlach Referenzbau in Hamburg **Licht-Luft** **Modernes Design**

5 Innenvariante Referenzplanung in Berlin Treppenvariante

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