IMMOBILIEN VERKAUFEN: STRESSFREI UND SOLIDE

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2 2 VERKAUFEN IMMOBILIEN VERKAUFEN: STRESSFREI UND SOLIDE Ein Haus steht zum Verkauf oder Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Ein Schritt, den man nicht alle Tage macht. Benötigen Sie Unterstützung? Ich helfe Ihnen gerne: mit persönlicher Beratung, Erfahrung und Verhandlungsgeschick beim Finden des passenden Käufers. Mein Rundum-Service reicht vom Vorstellungsgespräch bis zum Über gabetermin siehe die vier V s.

3 DIE VIER V S 1 VORBEREITUNG» Anfertigen von Bildern» Zusammenstellen der Objektunterlagen» Erstellen eines Exposés 2 VERMARKTUNG» Schalten geeigneter Werbung» Organisation der Besichtigungstermine» Die wichtige Zweitbesichtigung 3 VERHANDLUNG» Kaufpreisangebot und -verhandlungen» Reservierungsvereinbarung» Prüfung der Finanzierungszusage 4 VERKAUFT!» Bestimmung des Notars» Kaufvertragsbesprechung» Auflassung und Kaufpreiszahlung» Übergabe

4 4 VERMIETEN IMMOBILIEN VERMIETEN: ZUVERLÄSSIG UND UNKOMPLIZIERT Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten haben aber weder Zeit noch Nerven, sich selbst einen passenden Mieter zu suchen? Für eine reibungslose Mietersuche erstelle ich alle notwendigen Unterlagen und organisiere alle notwendigen Abläufe: präzise, kompetent und vertrauensvoll. Ich unterstütze Sie dabei mit meinem umfassenden Know-how mehr dazu ab Seite 8.

5 DIE VIER M S 1 MIETOBJEKT-AUFNAHME» Anfertigen von Bildern» Zusammenstellen der Objektunterlagen» Erstellen eines Exposés 2 MIETERSUCHE» Schalten geeigneter Werbung» Beratung der Mietinteressenten» Organisation der Besichtigungstermine 3 MIETERAUSWAHL» Einholen der Mieterselbstauskunft» Bonitätsprüfung» Besprechung mit dem Vermieter 4 MIETVERTRAG» Ausarbeitung des Mietvertrags» Unterzeichnung des Mietvertrags» Übergabe des Objekts

6 6 STANDORT 01 AUGSBURG - DIE ROMANTISCHE FUGGERSTADT MIT ZUKUNFT Die Universitätsstadt mit knapp Einwohnern verspricht urbanen Flair mit hohem Wohlfühlfaktor. In den letzten Jahren hat sich Augsburg herausgeputzt: Nach einer umfassenden Schönheitskur erstrahlt die sehr gut erhaltene Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten im neuen Glanz. Von der Verbesserung der Infrastruktur profitieren nicht nur die Einwohner und München-Pendler, sondern auch die Unternehmen, die sich hier positionieren. 02 Augsburg ist Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Sportprogramm. Ein abwechslungs reiches Umland (Wertach, Lech und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Die Entwicklung der Immobilienpreise zeigt, wie beliebt Augsburg (geworden) ist.

7 Bauland insgesamt ebp 20 Impressionen aus Augsburg: Romantische Gassen (01) Thelott-Viertel (02) Panorama-Blick vom Perlachturm (03) Diagramme: Die Grafik zeigt, dass vor allem in den letzten Jahren eine starke Preisentwicklung vorangegangen ist. Trotzdem ist und bleibt Augsburg als Immobilienmarkt für Eigennutzer und Investoren interessant. Nicht nur, wegen Neubau/Erstverkauf 3500 /m /m2 Gebraucht der angesprochenen Schönheitskur und den massiven 2500 /m2 Bemühungen, diese auch zu präsentieren und Menschen anzuziehen, sondern auch wegen der Nähe zur Landeshauptstadt. Zum Vergleich: In München sind Neubau- und Gebrauchtimmobilien in fast allen Lagen mehr als doppelt so teuer wie in Augsburg /m /m /m2 500 /m

8 NEUBAU 8 VIER GUTE GRÜNDE FÜR MARTIN BLOCH BESTELLERPRINZIP VIER GUTE GRÜNDE FÜR MARTIN BLOCH 1. PERSÖNLICHE BERATUNG UND EHRLICHES INTERESSE ÜBER DEN VERTRAGSABSCHLUSS HINAUS Mir liegt viel an einem beratenden Konzept. Dabei stehe ich hinter dem, was ich sage, schreibe und präsentiere und erbringe damit eine authentische Dienstleistung. Ich bin Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e. V.) und im Raum Augsburg und München für Sie aktiv. Nach dem Vertragsabschluss unterstütze ich Sie weiterhin: Eventuell kommen Fragen rund um den Einzug, eine Neuvermietung oder Rechtsfragen auf. Auch dabei stehe ich Ihnen zur Seite. SANIERUNG MIETPREISBREMSE WIDERRUFSRECHT NOTAR

9 MIETVERTRAG KAUFVERTRAG GRUNDRISS 2. ZUVERLÄSSIG (UND) UP TO DATE Was ist beim Bestellerprinzip zu beachten? Und worum geht es genau bei der Mietpreisbremse? In Sachen Immobilien ändern sich die gesetzlichen Grundlagen häufig. Ich bin immer auf dem Laufenden und kann Ihnen umfassend und mit dem neuesten Know-how weiterhelfen. Ob Vermietung oder Verkauf, Mieten oder Kaufen von Immobilien: Ich lege Wert auf eine konzeptionelle Herangehensweise und biete Ihnen eine individuelle und persönliche Beratung. Ich bin der Meinung, dass nur so eine zufriedenstellende, präzise und zuverlässige Arbeitsweise möglich ist. NEBENKOSTEN Vom klassischen Mietvertrag bis zum Verkauf von Immobilien setzen Sie auf meine Sachkenntnis, Erfahrung und mein Branchen wissen! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Die Daten dazu finden Sie auf der Rückseite. FINANZIERUNG

10 10 VIER GUTE GRÜNDE FÜR MARTIN BLOCH 3. PERSÖNLICH, SYMPATHISCH, KOMPETENT Erfolgreich Immobilien vermitteln das ist mein Beruf, und auch meine Berufung. Denn ich möchte mit Menschen arbeiten, von Mensch zu Mensch sprechen und in leuchtende Augen blicken. Deshalb entschloss ich mich nach meiner abgeschlossenen Handwerkerausbildung und nachgeholtem Abitur zur Laufbahn als Immobilienkaufmann (IHK). Bei meiner umfangreichen Ausbildung zum Immobilien-Profi stand mir einer der größten Münchner Immobilienmakler zur Seite. Dankbar bin ich auch für meine Station bei einer kleinen und feinen Maklerfirma in München. Auch dort sammelte ich Erfahrung, Know-how und Fachwissen und vermittle seit 2015 mit einem guten Netzwerk, Verhandlungsgeschick und einer großen Portion Service unter eigenem Namen Immobilien in Augsburg, München und Moosburg.

11 4. FACHWISSEN TRIFFT BRANCHEN-KNOW-HOW Ein heikles Thema in der deutschen Immobilienbranche: Während in anderen europäischen Ländern teilweise ein Studium oder eine mehrjährige Ausbildung Voraussetzung sind, kann man sich in Deutschland einfach als Makler anmelden. Dabei gibt es hier viel zu beachten, angefangen vom einfachen Mietvertrag (dessen gesetzliche Grundlagen sich fast monatlich ändern), über einen Verkauf mit Niesbrauchrecht bis hin zum komplexen Neubauvorhaben. Mit meiner Vollzeit-Ausbildung wurde ich praktisch und theoretisch auf die verschiedenen Themengebiete (wie etwa Bauprojektmanagement, Mietrecht, Maklergeschäfte, Wohnungseigentumsverwaltung) vorbereitet. Und konnte meine Expertise im Lauf meines bisherigen Maklerdaseins deutlich ausbauen.

12 Was ist Ihr Projekt? Ob Mieten, Kaufen, Vermieten oder Verkaufen ich stehe Ihnen gerne mit meiner persönlichen Beratung zur Seite. Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit mir auf: Martin Bloch Immobilien Von-Richthofen-Str Augsburg T: F: M: E: W: Steuernummer: 103/205/70390 Umsatzsteuer-ID: DE Konto: BLZ: IBAN: DE BIC: GENODEF1ISV Raiffeisenbank Ismaning-Hallbergmoos-Neufahrn eg

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