Das Sale-and-lease-back-Verfahren

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1 Wirtschaft Marcus Vollbrecht Das Sale-and-lease-back-Verfahren Bilanzierung und betriebswirtschaftliche Beurteilung verschiedener Entscheidungsalternativen Dargestellt am Beispiel einer mittels Investitionszulage geförderten Industrieanlage Bachelorarbeit

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3 Bibliografische Information der Deutschen Nationalbibliothek: Die Deutsche Bibliothek verzeichnet diese Publikation in der Deutschen Nationalbibliografie; detaillierte bibliografische Daten sind im Internet über abrufbar. Dieses Werk sowie alle darin enthaltenen einzelnen Beiträge und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung, die nicht ausdrücklich vom Urheberrechtsschutz zugelassen ist, bedarf der vorherigen Zustimmung des Verlages. Das gilt insbesondere für Vervielfältigungen, Bearbeitungen, Übersetzungen, Mikroverfilmungen, Auswertungen durch Datenbanken und für die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronische Systeme. Alle Rechte, auch die des auszugsweisen Nachdrucks, der fotomechanischen Wiedergabe (einschließlich Mikrokopie) sowie der Auswertung durch Datenbanken oder ähnliche Einrichtungen, vorbehalten. Impressum: Copyright 2011 GRIN Verlag, Open Publishing GmbH ISBN: Dieses Buch bei GRIN:

4 Marcus Vollbrecht Das Sale-and-lease-back-Verfahren Bilanzierung und betriebswirtschaftliche Beurteilung verschiedener Entscheidungsalternativen Dargestellt am Beispiel einer mittels Investitionszulage geförderten Industrieanlage GRIN Verlag

5 GRIN - Your knowledge has value Der GRIN Verlag publiziert seit 1998 wissenschaftliche Arbeiten von Studenten, Hochschullehrern und anderen Akademikern als ebook und gedrucktes Buch. Die Verlagswebsite ist die ideale Plattform zur Veröffentlichung von Hausarbeiten, Abschlussarbeiten, wissenschaftlichen Aufsätzen, Dissertationen und Fachbüchern. Besuchen Sie uns im Internet:

6 BACHELORARBEIT zum Thema Das Sale-and-lease-back-Verfahren Bilanzierung und betriebswirtschaftliche Beurteilung verschiedener Entscheidungsalternativen Dargestellt am Beispiel einer mittels Investitionszulage geförderten Industrieanlage vorgelegt an der Staatlichen Studienakademie Thüringen/Berufsakademie Gera Marcus Vollbrecht Studiengang: Studienrichtung: Betriebswirtschaft Industrie

7 Inhaltsverzeichnis Abbildungsverzeichnis... IV Tabellenverzeichnis... V Abkürzungsverzeichnis... VI 1 Einleitung Problemstellung Zielsetzung Aufbau der Arbeit Eingrenzung des Themas Grundlagen und Begriffsklärung Allgemeine Einordnung des Leasings Abgrenzung zwischen Leasing, Mietvertrag, Mietkauf und Kreditkauf Leasing und Miete Leasing und Kreditkauf Leasing und Mietkauf Wirtschaftliche Bewertung des Leasings Klassifizierung verschiedener Leasing-Formen Nach dem Verpflichtungscharakter des Vertrags Operating-Leasing Financial-Leasing Weitere Klassifizierungsmöglichkeiten Sale-and-lease-back Allgemeine Einordnung Motivationen für Sale-and-lease-back Vertragsgestaltungen beim Financial-Leasing Vollamortisationsverträge Teilamortisationsverträge Bilanzierung von Sale-and-lease-back-Transaktionen Grundsätze für die Zuordnung des Leasing-Gegenstandes Regelungen der Leasing-Erlasse Bewegliche Leasing-Gegenstände Mobilien-Vollamortisationsverträge ohne Optionsrechte... 19

8 Mobilien-Vollamortisationsverträge mit Kaufoption Mobilien-Vollamortisationsverträge mit Mietverlängerungsoption Mobilien-Teilamortisationsverträge mit Andienungsrecht Mobilien-Teilamortisationsverträge mit Aufteilung des Mehrerlöses Mobilien-Teilamortisationsverträge mit Kündigungsrecht und Anrechnung des Verkaufserlöses auf die Schlussrate Unbewegliche Leasing-Gegenstände Immobilien-Vollamortisationsverträge ohne Optionsrechte Immobilien-Vollamortisationsverträge mit Kaufoption Immobilien-Vollamortisationsverträge mit Mietverlängerungsoption Immobilien-Teilamortisationsverträge ohne Option Immobilien-Teilamortisationsverträge mit Kaufoption Immobilien-Teilamortisationsverträge mit Mietverlängerungsoption Immobilien-Teilamortisationsverträge mit Option und besonderen Verpflichtungen Anwendung der Leasingerlasse in der Handelsbilanz Die Ableitung der handelsrechtlichen Bilanzierungsvorschriften Leasing-Geber als wirtschaftlicher Eigentümer Leasing-Nehmer als wirtschaftlicher Eigentümer Steuerliche Auswirkungen von Sale-and-lease-back-Geschäften Zurechnung des Leasing-Objektes zum Leasing-Geber Bedeutung der Umsatzsteuer in Sale-and-lease-back-Transaktionen Auswirkungen auf Körperschaft- bzw. Einkommensteuer Auswirkungen auf die Gewerbesteuer Entstehung von Grunderwerbsteuer Zurechnung des Leasing-Objektes zum Leasing-Nehmer Gründung einer Objektgesellschaft Objektgesellschaft ohne Beteiligung des Leasing-Nehmers Objektgesellschaft mit Beteiligung des Leasing-Nehmers Kritik an der Gründung von Objektgesellschaften Anwendung des Sale-and-lease-back-Verfahrens an einer mit Investitionszulage geförderten Industrieanlage Vorstellung der Ausgangssituation Erläuterungen zum Fallbeispiel... 40

9 4.1.2 Besonderheiten der Investitionszulage Analyse des Betrachtungszeitraumes Simulation verschiedener Vorgehensweisen Bestimmung des Leasing-Gebers als wirtschaftlicher Eigentümer Vertragsvoraussetzungen Vertragsauswirkungen Bestimmung des Leasing-Nehmers als wirtschaftlicher Eigentümer Vertragsvoraussetzungen Vertragsauswirkungen Kritik an der Barwertvergleichsrechnung Ableitung von Handlungsempfehlungen Verbindliche Auskunft des Finanzamtes Abschließende Bemerkung Zusammenfassung Literaturverzeichnis... VII Anlagenverzeichnis... X

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