Attraktive Bauplätze in Eybach "Langwiesen"
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- Arwed Stein
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1 Attraktive Bauplätze in Eybach "Langwiesen" *
2 Das Eybacher Schloss Blick von Eybach in Richtung Westen Stadtteil Eybach Neubaugebiet Langwiesen Die Bauplätze in den Langwiesen im Stadtteil Eybach ermöglichen die Verwirklichung des großen Traums eines Eigenheims. Das Neubaugebiet liegt in ruhiger Lage am Rande des Naturschutzgebietes, eine Erweiterung ist damit ausgeschlossen. Die am Rande vorbeiführende Landstraße wird durch einen Lärmschutzwall abgeschirmt. Im Baugebiet sind nur maximal 2-geschossige Wohnbauten zulässig. Gewerbebetriebe und Durchgangsverkehr sind ausgeschlossen. Alle Bauplätze sind nach Süden ausgerichtet; die Blickrichtung wird auf einen gegenüber liegenden Laubwald gelenkt. Wirtschaft und Umwelt usw.) vorhanden. Geislingen liegt für den Fernverkehr günstig an der Bahnlinie München-Stuttgart und an der B 10. Ein reges Vereinsleben ermöglicht verschiedene Freizeitaktivitäten, die durch Angebote in Geislingen und dessen Einrichtungen selbst noch erweitert werden. Auch vielfältige kulturelle Angebote und Veranstaltungen in der Stadt sowie in der nahe gelegenen Roggenmühle bereichern das Freizeitangebot. Ein Informationsbesuch vor Ort lohnt sich. Katholische Kirche mit Blick zum Himmelsfelsen Eybach der Ortsname stammt aus der Zusammenziehung des Baumnamens Eibe und des keltischen Begriffs Ach für Bach. Markant für das Ortsbild ist die Schlossanlage der Familie von Degenfeld, die in dieser Form ab 1760 in klassizistischem Stil erbaut wurde. Eybach, ein Stadtteil Geislingens mit Einwohnern, liegt reizvoll inmitten schöner Wälder und einem der größten Naturschutzgebiete Nordwürttembergs. Die überall gegenwärtige Albkante, der hoch über dem Tal liegende mächtige Himmelsfelsen sowie weitere hervortretende markante Felsen des Eyb- und Roggentals laden ein zu schönen Wanderungen und Panoramablicken. Neubaugebiet Langwiesen Adlerbrunnen Im Ort selbst sind alle Einrichtungen der Grundversorgung von Kindergarten, Grundschule, Kirchen bis Lebensmittelgeschäft und Bankfiliale vorhanden - der nächste große Supermarkt liegt ca. 3 km entfernt. In Geislingen, mit dem gute Busverbindungen bestehen, sind alle Einrichtungen einer Mittelstadt (Gymnasien verschiedenen Typs, Realschulen, Klinik, Hochschule für
3 Attraktive Bauplätze in Eybach "Langwiesen"
4 Attraktive Bauplätze in Eybach "Langwiesen"
5 Attraktive Bauplätze in Eybach "Langwiesen" Grundstücke der Stadt Geislingen Grundstücke Gräflich Degenfeld sche Forstverwaltung Flurstück Fläche m² Grundstück Gesamt- voraussichtliche Erschließungskosten Flurstück Fläche m² Grundstück voraussichtliche Erschließungskosten Gesamt- 232/ , , ,44 232/ , , ,83 232/ , , ,44 232/ , , ,99 232/ , , ,63 232/ , , ,73 232/ , , ,92 235/ , , ,01 235/ , , ,04 235/ , , ,71 235/ , , ,09 236/ , , ,49 232/ , ,70 236/ , ,98 236/ , ,58 236/ , ,66 249/ , ,14 249/ , ,67 249/ , ,42 249/ , ,46 249/ , ,34 232/ , ,66 232/ , ,08 232/ , ,83 248/ , , ,60 248/ , , ,37 249/ , , ,79 249/ , , ,55 249/ , , ,79 249/ , , ,39
6 Attraktive Bauplätze in Eybach "Langwiesen" Ansprechpartner für die Vermarktung: GRÄFLICH DEGENFELD SCHE Wappen geändert Rot: 50% Gelb / 50% Magenta Blau: 100 % Cyan / 40% Magenta FORSTVERWALTUNG EYBACH Beispiel für eine Finanzierung 1. Bauplatz-Finanzierung Angenommener für ein Grundstück ,00 Erwerbs-Nebenkosten Notar 1,5% Grunderwerbsteuer 3,5% 5.976,00 Gesamtkosten ,00 Eigenkapital 0,00 Finanzierung ,00 Davon bei der Kreissparkasse Göppingen Davon bei der LBS Konditionen: 4,00% nom, 5 Jahre fest, eff. 4,08% PangV 1% Tilgung als Besparung auf einen Bausparvertrag C2P Gesamtbelastung für die Grundstücksfinanzierung mtl. 525,00 2. Hausbau-Finanzierung Baukosten geschätzt ,00 Außenanlage ca ,00 Anschlüsse Energie ca ,00 Sonstiges/Unvorhergesehenes ca ,00 Gesamtkosten für den Hausbau ,00./. Eigenkapital ,00 Finanzierungsbedarf ,00 Finanzierung: KfW-Darlehen Wohneigentums-Programm ,95% nom. fest für 10 Jahre, 1,86% Tilgung bei einem tilgungsfreien Jahr, eff. PangV 4,01%, mtl. Rate 329,23. Darlehen bei der Kreissparkasse Göppingen Zu 4,00% Zins nom., fest für 5 Jahre, eff. PangV 4,08%, 1% Tilgung als Besparung eines Bausparvertrages C2P. Darlehen bei der LBS Baden Württemberg Konditionen wie bei dem Darlehen der Kreissparkasse Göppingen. Ferdinand Graf Degenfeld v. Roggentalstr.1 Degenfeld Telefon (07331) Telefax (07331) Birgit Grauer Karlstraße 1 Telefon ( ) Telefax ( ) Kreissparkasse in Geislingen Markus Färber Stuttgarter Straße 76 Telefon ( ) Telefax ( ) Gesamtbelastung für Hausfinanzierung mtl. 745,90 + Belastung aus Grundstückskauf mtl. 525,00 Gesamtbelastung mtl ,90 Anmerkungen: Bei den o.g. Konditionen wurde der Stand am zugrunde gelegt. Aufgrund geänderter Situationen am Kapitalmarkt können sich die Zinsen ändern. Bei der Finanzierung mit einem Bausparvertrag C2P sind jederzeit Sonderzahlungen auf den Bausparvertrag möglich. Das KfW-Darlehen für Wohneigentum gibt es für eigengenutzten Immobilienerwerb, ohne Bedingungen bzgl. Einkommen, Familienstand und Kinderzahl. Die Förderung kann mit 30% aus den Gesamtkosten beantragt werden. Der maximale Förderbetrag beträgt LBS Geislingen Siegfried Zoller Springstraße 18 Telefon (07331) Telefax (07331) Stand 10/2006
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