Verkaufs-Exposé Gewerbe-Immobilie in Düsseldorf-Reisholz / Karl-Hohmann-Straße 2. Gebotsabgabe und Kaufpreis

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1 Zingsheim real estate Martinstr Bonn DKB Deutsche Kreditbank AG IBAN: DE SWIFT BIC: BYLADEM1001 Steuer-Nr. 206/5373/2915 To whom it may concern Bonn- Bad Godesberg, Verkaufs-Exposé Gewerbe-Immobilie in Düsseldorf-Reisholz / Karl-Hohmann-Straße 2 Sehr geehrte Damen und Herren, der Eigentümer der oben genannten Gewerbe-Immobilie hat sich entschlossen, diese zeitnah zu veräußern. Dies soll in Form eines Bieterverfahrens erfolgen. Die Zingsheim real estate UG (haftungsbeschränkt) wurde exklusiv als Makler mit dem Verkauf beauftragt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Absprache mit uns jeder Zeit möglich. Bitte kontaktieren Sie uns oder informieren Sie uns über Ihren Wunschtermin. Nachfolgend dürfen wir Sie über den Ablauf des Verfahrens unterrichten. Gebotsabgabe und Kaufpreis Ein beworbener Kaufpreis von 1,- ist ein Einstiegspreis und nicht der Verkaufspreis der Immobilie. Zuschlagfähig ist das Höchstgebot nach Beendigung des Bieterverfahrens. Eine Eigentümerzusage, ob dieser das Höchstgebot annimmt, ist und bleibt vorbehalten. Jeder Interessent hat bis spätestens zum Zeit, sein verbindliches Höchstgebot bei uns einzureichen. Es können nur Gebote auf unseren Vordrucken entgegen genommen werden. Diese werden am Tage der Besichtigung oder per verteilt. Bitte beachten Sie, dass zu Ihrem Höchstgebot noch div. Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, usw.) hinzukommen.

2 Sonstiges (Verkauf im Bieterverfahren) Nach ausgiebiger Besichtigung und Prüfung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein Kaufangebot abzugeben. Der Kauf kommt zustande durch notariellen Kaufvertrag. Die Zustimmung des Eigentümers zum Kaufpreis bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Dies ist keine Auktion und keine Versteigerung und wird nicht durch Zuschlag beendet. Die Beendigung des Bieterverfahrens bestimmt die Einigung zwischen Verkäufer und Interessent, die mit einem notariellen Kaufvertrag abgeschlossen wird. Gebote Die Gebote müssen innerhalb der gesondert festgeschriebenen Bieterfrist schriftlich bei uns vorliegen. Zur Gebotsabgabe akzeptieren wir nur den von uns an Sie ausgehändigten und vollständig ausgefüllten Vordruck. Makler-Provision Die Makler-Provision beträgt 4,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Kaufvertragabschluss fällig und zahlbar. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben durch den Eigentümer oder Dritten, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei Erwerbsüberlegung, erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Es gelten unsere AGB. Bei etwaigen Rückfragen können Sie uns gerne jeder Zeit kontaktieren. Mit freundlichen Grüßen Andreas Zingsheim Anlage: - Objektbeschreibung - Dokument Verbindliches Angebot

3 Verbindliches Angebot zum Ankauf einer Immobilie im Bieterverfahren An Bonn Tel.: Tel.: Name: Vorname: Strasse/Nr.: PLZ: Ort: Telefon: Ich habe folgende Immobilie im Rahmen eines Bietertermins besichtigt: Bürogebäude in Düsseldorf-Reisholz / Karl-Hohmann-Straße 2 Entsprechende Verkaufsunterlagen (Exposé) wurden mir durch die Zingsheim real estate UG (haftungsbeschränkt) zugänglich gemacht. Ich hatte ausreichend Zeit, die Immobilie in Augenschein zu nehmen. Mir ist bewusst, dass eine Makler-Provision ist Höhe von 4,57% des Kaufpreises fällig wird. Aufgrund der Besichtigung des Objekts habe ich großes Interesse am Erwerb der Immobilie und möchte ein entsprechendes Kaufgebot abgeben. Mein Gebot lautet: Die Frist für Gebote endet spätestens am um 24:00 Uhr. Das nach Ablauf der o.g. Frist abgegebene Höchstgebot wird dem Eigentümer übermittelt. Dieser entscheidet dann, ob er dieses annehmen wird. Ich bin darüber belehrt, dass aufgrund dieses Ablaufs die Finanzierung zum Zeitpunkt meiner Gebotsabgabe geklärt sein muss und dass der Verkäufer rechtlich nicht verpflichtet ist, das Höchstgebot anzunehmen, wenn hiermit ein seinen Vorstellungen entsprechender Mindestpreis nicht erzielt wird. Datum/Ort Unterschrift

4 Informationen zum Objekt Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer ausgefallenen Büroimmobilie mit eigenem Parkplatz? Sie benötigen repräsentative Flächen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Düsseldorf Reisholz einmal genauer anschauen. Architektonisch wirklich etwas ausgefallenes mit sehr schönem grünen Innenhof und Platz zum Entspannen. Behindertengerechte Toiletten usw.. Spannend finden wir die Situation, dass das gesamte Grundstück eingezäunt ist und Unbefugten nicht zugänglich ist. Objektadresse: Büro-/Praxisfläche: Karl-Hohmann-Straße 2, Düsseldorf 793,00 qm Baujahr: 1998 Etage(n): 1 Anzahl der Parkflächen: 20 Grundstück: 3.117,00 qm

5 Ausstattung: Hier finden Sie Büroräume die Sie so nutzen können, wie Sie diese benötigen. Das gesamte eingeschossige Objekt verfügt über ca. 39 Räume. Neben Besprechungsräumen, Abstellräumen, Küchen etc. verfügt das Objekt über einen Innen-Garten. Lage: Von Düsseldorf aus erreichen Sie das Objekt in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Sehr zentral gelegen mit Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

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8 Der nachfolgende Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Sonstiges: Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden.

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