Lars Loebner Leiter des Fachbereichs Planen der Stadt Halle (Saale)

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1 2. Bürgerkonferenz Innere Stadt am 16. November 2013 Lars Loebner Leiter des Fachbereichs Planen der Stadt Halle (Saale) Themen: Revitalisierung Innenstadt Aktivierung Gebäude und problematische Leerstände, Aufwertung des öffentlichen urbanen Raums Lars Loebner, Fachbereichsleiter Planen Stadt Halle (Saale) Prof. Holger Schmidt, TU Kaiserslautern Kunst, Kultur, Sport und kreative Stadtentwicklung Dr. Judith Marquardt, Beigeordnete für Kultur und Sport Stadt Halle (Saale) Hendryk von Busse, Stadtplaner, Freiraumgalerie Themen der 2. Bürgerkonferenz 2. Dezember

2 Stadtimage, Stadtmarketing, Halle als Stadt der Wissenschaft Stefan Voß, Geschäftsführer Stadtmarketing Halle GmbH Torsten Evers, Referent Hochschulmarketing Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg Wohnen; soziale Mischung vs. Verdrängung durch Sanierung Dr. Heinrich Wahlen, Geschäftsführer der HWG Hallesche Wohnungsgesellschaft mbh Lars Loebner, Fachbereichsleiter Planen Stadt Halle (Saale) Themen der 2. Bürgerkonferenz 2. Dezember

3 Bürgerforum Bürgerkonferenzen Bürgerforum Bürgerkonferenzen Bürgerforum Bürgerforum Bürgerforum 2 Bürgerkonferenzen: Innere Stadt Hallescher Westen 5 Bürgerforen: Hallescher Osten Hallescher Süden Hallescher Norden östlich der Saale Hallescher Norden westlich der Saale Stadt am Fluss ISEK Halle 2025 Beteiligungsmodell 2. Dezember

4 Revitalisierung Innenstadt Aktivierung Gebäude und problematische Leerstände, Aufwertung des öffentlichen urbanen Raums 2. Dezember

5 Normale (Wohnungs)Sanierung durch Wohnungsunternehmen, Private Eigentümer ist große Erfolgsgeschichte seit der Wende Normale Wohnungssanierung 2. Dezember

6 Die meisten Innenstadtviertel sind fast durchsaniert nur noch jede 7. Wohnung unsaniert AG Wohnen Normale Wohnungssanierung 2. Dezember

7 Größte städtebauliche Herausforderung: Revitalisierung der historischen Altstadt Historische Altstadt 2. Dezember

8 Situation Gebäude 1993 Historische Altstadt 2. Dezember

9 Situation Gebäude 2012 Historische Altstadt 2. Dezember

10 Sicherung und Fortentwicklung Altstadt als Schnittstelle zwischen Tradition und Moderne Ziel: Ein Hauptanliegen der Stadtsanierung ist es, die historisch wertvolle Bausubstanz zu sanieren sowie die historische Struktur zu stärken und wenn nötig sinnvoll mit neuen Bausteinen zu ergänzen. Dies gilt es bei Strukturergänzungen zu beachten. Historische Altstadt 2. Dezember

11 Sicherung und Fortentwicklung Altstadt als Schnittstelle zwischen Tradition und Moderne Historische Altstadt 2. Dezember

12 Situation öffentlicher Raum 2012, Straßen und Plätze Das Straßennetz der Altstadt war zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses bis auf die Ausnahmebereiche der Plattenbaugebiete wie z.b. den Domplatz stark sanierungsbedürftig. Sowohl Tiefbau und Versorgungsleitungen als auch der Oberflächenbelag stammten in vielen Straßen noch aus der Herstellungszeit. Im öffentlichen Straßenraum wurden seither mehr als 50% der Straßen grundhaft ausgebaut und saniert, wobei der Schwerpunkt auf den Hauptgeschäftsstraßen und den zentralen Plätzen lag. Historische Altstadt 2. Dezember

13 Situation öffentlicher Raum 2012 Historische Altstadt 2. Dezember

14 Öffentlicher Raum Weiterentwicklung des Plätzeund Wegesystems Ziele: Die künftigen Handlungsschwerpunkte liegen auch weiterhin in der Stärkung und dem Ausbau wichtiger räumlicher Verbindungen innerhalb der Altstadt sowie der touristisch bedeutsamen Wege. Ergänzend können auch kleinere Ordnungs- und Instandhaltungsmaßnahmen den Gesamteindruck wesentlich verbessern. Aufgrund der gesellschaftlich gestiegenen Sensibilität für Menschen mit Behinderungen und entsprechend den gesetzlichen Vorgaben sollen in den Planungen ausdrücklich die Belange von Senioren und Behinderten Berücksichtigung finden. Historische Altstadt 2. Dezember

15 Maßnahmen im städtebaulichen Denkmalschutz und in der Stadtsanierung Historische Altstadt 2. Dezember

16 Beispiel Mittelstraße Historische Altstadt 2. Dezember

17 Innenstadtviertel - Gebäudesicherung vorindustrielle und gründerzeitliche Innere Stadt ist größter geschlossener Altbaubestand in Sachsen-Anhalt Strategie Gebäudesicherung 2. Dezember

18 Vollständig leer stehende Wohngebäude Anfang 2010 (Planausschnitt) Strategie Gebäudesicherung 2. Dezember

19 Das Wunder von Glaucha Aufwertungsstrategie Gebäudesicherung 1.) Eigentümermoderator zur Immobilienaktivierung Hauseigentümer Kontaktaufnahme Beratung Investorensuche Vorbereitung des Sicherungsverfahrens/ Antrag Begleitung der Baumaßnahmen Bewohner / Initiativen / Interessenten Aktionen zur Imageverbesserung Initiierung von Nutzungen / Zwischennutzungen Vernetzung der Akteure Öffentlichkeit Fachgespräche, Medienarbeit Verwaltung Ersteinschätzung Förderfähigkeit Unterlagenprüfung Beratung Das Wunder von Glaucha 2. Dezember

20 2.) Städtebaufördermittel Gebäudesicherung 32 abgeschlossene Sicherungsmaßnahmen mit Förderung 2,2 Mio. Euro 23 laufende Sicherungsverfahren mit Bindung 1,8 Millionen Euro Gesamtinvestition in die Gebäude ca. 30 Millionen Euro Gebäudebezogene Voraussetzungen Lage in räumlichem Schwerpunkt min. 70% Leerstand wesentliche Schäden an Dach / Fassade / Mauerwerk Das Wunder von Glaucha 2. Dezember

21 3.) Imageverbesserung über soziokulturelle Intervention Das Wunder von Glaucha 2. Dezember

22 Zwischennutzungen in Gebäuden ( Kiosk Pinguin ) auf Brachen (Stadtgarten) Das Wunder von Glaucha 2. Dezember

23 Image im Wandel Das Wunder von Glaucha 2. Dezember

24 Bilanz der baulichen Erneuerung Pilotprojekt Glaucha Das Wunder von Glaucha 2. Dezember

25 Das Wunder von Glaucha 2. Dezember

26 Das Wunder von Glaucha

27 Gebäudesicherung als innerstädtische Entwicklungsstrategie Anpassung der bestehenden räumlichen Schwerpunkte Neuausweisung kleinräumlicher Schwerpunkte Strategie Gebäudesicherung 2. Dezember

28 Offene Fragen Wie viel Verdichtung vertragen die Innenstadtquartiere? teils emotional diskutierte Neubauvorhaben Neubauvorhaben Pauluspark Neubauvorhaben Riebeckplatz Neubauvorhaben Niemeyerstraße Verdichtung? 2. Dezember

29 Verdichtung? 2. Dezember

30 Potenzial für mehr Selbstnutzer in Halle? Selbstnutzer 2. Dezember

31 Selbstnutzer 2. Dezember

32 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. 2. Dezember

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