2. Anzahlung und Restzahlung des Mietpreises

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1 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN ZUM MIETVERTRAG FERIENWOHNUNG 1. Laufzeit des Vertrages 1.1. Der Mietvertrag wird für die Dauer und Laufzeit abgeschlossen, die im angehefteten/beigefügten Mietvertrag über die Anmietung einer Ferienwohnung angegeben ist. Nach Ablauf der oben genannten Dauer endet der Mietvertrag von Rechts wegen, ohne dass dafür eine Kündigung erforderlich ist. 2. Anzahlung und Restzahlung des Mietpreises 2.1. Nur nach Überweisung einer Anzahlung in Höhe von 25 % der vereinbarten Hauptsumme und Unterzeichnung der vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die vom Mieter gemachte Reservierung definitiv. Falls die oben genannte Anzahlung nicht innerhalb von 5 Tagen nach der Reservierung durch den Vermieter eingegangen ist, hat der Vermieter das Recht, die betreffende Ferienwohnung an einen anderen Interessenten zu vermieten. Die Reservierung des ersten Mieters erlischt damit Der Restbetrag, nämlich die verbleibenden 75 % der Hauptsumme, hat der Mieter spätestens 42 Tage vor dem Ankunftsdatum, wie aufgeführt im angehefteten Mietvertrag, zu zahlen Falls die Reservierung innerhalb der 42 Tage vor dem vereinbarten Ankunftsdatum gemacht wird, hat der Mieter die gesamte Hauptsumme in einem Betrag zu zahlen. Nur nach integraler Zahlung dieses Betrages ist die Reservierung dann definitiv Der Vermieter behält sich das Recht vor, jederzeit ohne Angabe von Gründen eine Reservierung zu verweigern.

2 3. Sicherheitsleistung 3.1 Gemeinsam mit der Restzahlung, die in Artikel 2.3 genannt wird, ist der Mieter verpflichtet, eine Sicherheitsleistung in Höhe von 100,- zu zahlen. Der Vermieter wird diese Sicherheitsleistung innerhalb von 14 Tagen nach dem Abreisedatum an den Mieter zurückzahlen, falls den nachfolgenden Bedingungen entsprochen ist: Die Schlüssel der Ferienwohnung sind rechtzeitig und im Einvernehmen mit den Bestimmungen in Artikel 4.3 bei der Rezeption von Roompot Beach Resort abgegeben worden; Die Ferienwohnung und die damit zusammenhängenden Einrichtung und der Garten sind mit Ausnahme des Schadens/Verschleißes durch normale Nutzung schadensfrei; Es wurden keine Vertragsstrafen wegen illegaler Nutzung, Aktivitäten, Haustieren, sonstiger Vermietung oder bestellter Dienstleistungen während des Verbleibs des Mieters verhängt; Der Abfall ist in die jeweils dafür bestimmten Containern gegeben und die gesamte Kücheneinrichtung ist sauber gemacht und aufgeräumt worden; Die Wohnung ist verschlossen und mit vollständig geschlossen Fenstern hinterlassen worden; Vor der Abreise sind vom Mieter alle Rechnungen und Kosten bezahlt worden, die sich auf den Aufenthalt des Mieters in der Ferienwohnung beziehen; Das Inventar der Ferienwohnung einschließlich der Haushaltsund Bettwäsche (soweit zutreffend) ist vollständig und unbeschädigt; Es ist weder von einer frühen Ankunft noch von einer verspäteten Abreise des Mieters die Rede; Der Mieter wurde weder von (einem Vertreter des) (dem) Vermieter oder Eigentümer noch von der Polizei aus der Ferienwohnung gesetzt;

3 4. Ankunft und Abreise 4.1. Der Mieter kann am vereinbarten Ankunftstag bei der Rezeption des Roompot Beach Resorts ab 15:00 Uhr einchecken. Gegen Vorlage der Reservierungsbescheinigung erhält der Mieter die Schlüssel der Ferienwohnung sowie einen Zugangspass für die Schranke. Bei Verlust des Zugangspasses ist der Mieter verpflichtet, die Ersatzkosten zu zahlen, die bei ca. 50,- liegen Falls der Mieter außerhalb der Bürozeiten ankommt, dann muss er vorab jedoch spätestens bis 17:00 Uhr am Ankunftstag mit der Rezeption des Ferienparks Roompot Beach Resort unter der Telefonnummer +31 (0) Kontakt aufnehmen Am vereinbarten Abreisetag muss der Mieter bis spätestens 10:00 Uhr auschecken. Die Schlüssel müssen dann bei der Rezeption von Roompot Beach Resort abgeliefert werden.

4 5. Annullierungsregelung 5.1. Die Annullierung seitens des Mieters muss schriftlich (einschließlich per ) erfolgen Bei Annullierung seitens des Mieters gelten das Datum des Poststempels oder das Datum der Bei Annullierung seitens des Mieters hat der Mieter eine Vergütung an den Vermieter zu zahlen. Diese Vergütung beträgt: - bis 70 Tage (10 Wochen) vor dem Ankunftstag: der Betrag der Anzahlung (nämlich 25 % der Hauptsumme); - bei Annullierung von 70 Tagen bis 42 Tagen vor dem Ankunftstag: 50 % der Hauptsumme; - bei Annullierung von 42 Tagen bis 28 Tagen vor dem Ankunftstag: 75 % der Hauptsumme; - bei Annullierung von 28 Tagen bis 14 Tagen: 90 % der Hauptsumme; - bei Annullierung ab 14 Tagen vor dem Ankunftstag: 100 % der Hauptsumme Falls der Mieter innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Ankunftsdatum ohne nähere Mitteilung nicht angekommen ist, dann wird dies vom Vermieter als eine Annullierung angesehen Falls der Mieter vor dem vereinbarten Abreisetag abreist, dann ist und bleibt der vollständige Mietpreis zu zahlen Bei Annullierung wird der Mietpreis nach Abzug der Verwaltungskosten im jeweiligen Verhältnis zurückgezahlt, falls die Ferienwohnung von einem Dritten auf Vorschlag des Mieters und mit dessen schriftlicher Zustimmung des Vermieters für denselben Zeitraum oder einen Teil davon reserviert wird.

5 6. Änderungen in der Buchung 6.1. Falls der Mieter die Buchung ändern möchte, dann muss er dies dem Vermieter innerhalb von 4 Wochen vor dem vereinbarten Ankunftsdatum schriftlich mitteilen. Nur nach ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Vermieters können diese Änderungen vorgenommen werden Die Verlängerung der Aufenthaltsdauer ist nur möglich, falls die Ferienwohnung verfügbar ist. 7. Ersatzferienwohnung 7.1. Falls die vom Mieter gebuchte Ferienwohnung durch unvorhergesehene Umstände (einschließlich, jedoch nicht beschränkt auf durchzuführende Arbeiten) nicht verfügbar ist, dann hat der Vermieter jederzeit das Recht, dem Mieter eine andere Ferienwohnung anzubieten Falls sich die Situation, die im vorigen Absatz genannt ist, ergibt, wird der Vermieter dem Mieter den Preisunterschied zurückzahlen, sollte die angebotene Ferienwohnung günstiger als die gebuchte Ferienwohnung sein. Falls die angebotene Ferienwohnung teurer als die gebuchte Wohnung ist, dann braucht der Mieter diesen Preisunterschied nicht zu bezahlen. 8. Fotos Webseite 8.1. Die Fotos von der Ferienwohnung auf der Webseite des Vermieters oder auf anderen Webseiten sind lediglich indikativ. Hierauf kann der Mieter keine Rechte begründen. Unterschiede in der Einrichtung können vorkommen.

6 9. Mindestaufenthaltsdauer 9.1. Die Ferienwohnung muss vom Mieter mindestens drei aufeinanderfolgende Nächte angemietet werden. Falls die Ferienwohnung für weniger als drei aufeinanderfolgende Nächte angemietet wird, hat der Mieter den Tarif für drei Nächte zu zahlen, sofern nicht der Vermieter mit dem Mieter etwas anderes vereinbart. 10. Nutzung der Wohnung Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung im Sinne der üblichen Nutzung zu bewohnen und entsprechend dem Zweck dieses Vertrages (Erholung, Ferien) zu nutzen Es ist dem Mieter nicht gestattet, die gemietete Ferienwohnung als Hauptaufenthaltsort zu nutzen. Der Mieter muss irgendwo anders einen Hauptwohnsitz haben, was in der Verantwortung des Mieters liegt Der Mieter muss auf jede Form der (Lärm-)Belästigung verzichten Der Aufbau von kleinen Zelten um die Ferienwohnung herum ist gestattet, die Aufstellung von großen Zelten ist jedoch nicht gestattet Nicht gestattet sind ferner: Grabungsarbeiten, Erdarbeiten, das Stutzen/Fällen von Bäumen und Sträuchern oder jegliche andere Aktivität ähnlicher Art Es ist dem Mieter nicht gestattet, die Ferienwohnung Dritten in Nutzung oder Bewohnung abzugeben Falls während des Aufenthalts des Mieters Reparaturen notwendig sind, dann wird der Mieter zulassen, dass der Vermieter diese Reparaturen während der Dauer des Vertrages durchführt oder durchführen lässt.

7 10.8. Der Vermieter hat das Recht, die vermietete Ferienwohnung zum Zweck der Inspektion und/oder zur Durchführung von Wartungsarbeiten zu betreten, ohne dass der Mieter in dem Zusammenhang einen Anspruch auf irgendeine Vergütung oder Rückzahlung der Mietsumme hat Das Grillen ist nur in angemessenem Abstand von der Ferienwohnung gestattet. Irgendein Schaden, der hierdurch entstehen sollte, geht voll und ganz zu Lasten und Gefahr des Mieters. Es ist dem Mieter nicht gestattet, Holzkohlenreste im Freien wegzuwerfen. Eventuelle Reinigungskosten, die die Folge der Nutzung eines Grills durch den Mieter sind, kann der Vermieter in vollem Umfang vom Mieter zurückverlangen Der Mieter kann keinen Anspruch auf irgendeine Reduzierung des Mietpreises erheben, falls von externer (Lärm-)Belastung, wie das Geräusch eines Rasenmähers, spielender Kinder oder anderer (Lärm-) Belästigung Dritter die Rede ist. 11. Maximale Besetzung Die Ferienwohnung ist nur für eine gleichzeitige Bewohnung durch höchstens 6 Personen geeignet. Kinder zählen hinsichtlich der Feststellung der Bewohnerzahl als volle Personen. Es ist dem Mieter also nicht gestattet, die Ferienwohnung mit mehr als 6 Personen zu bewohnen. 12. Reinigung, Fremdenverkehrsabgabe, Verwaltungskosten Im Mietpreis einbegriffen ist die Endreinigung (mit Ausnahme eventueller extra Reinigungskosten im Sinne des Artikels 18.3). Die tägliche Reinigung ist nicht im Mietpreis einbegriffen. Der Mieter muss selbst für die Sauberkeit der Wohnung sorgen.

8 12.2. Der Vermieter behält sich das Recht vor, am vereinbarten Abreisetag ab 08:00 Uhr rund um die Ferienwohnung (Reinigungs-) Arbeiten (zu) verrichten (zu lassen). Der Mieter muss dies dulden Zudem sind die Fremdenverkehrsabgabe und die Verwaltungskosten im Mietpreis einbegriffen, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist Auch die Nutzung von Gas, Wasser und Elektrizität sind im Mietpreis einbegriffen, sofern ein normaler Haushaltsverbrauch gegeben ist. 13. Handtücher, Bettwäsche und Küchenpaket Der Mieter muss selbst für das Mitbringen von Handtüchern, Küchentüchern und Bettwäsche sorgen Es ist dem Mieter nicht gestattet, die Betten ohne Bettwäsche zu benutzen Der Mieter kann beim Vermieter ein Bettwäschepaket zu einem Preis von 8,50 pro Satz mieten, dies ist vorab zu reservieren Falls der Mieter dies dem Vermieter rechtzeitig vorab mitteilt, kann der Mieter zu einem Betrag von 5,- pro Bett die Möglichkeit von bereits bezogenen Betten nutzen, wobei die Betten bei Ankunft (ein Mal) bezogen werden Zudem kann der Mieter vom Vermieter ein Küchenpaket mieten. Der Preis hierfür beträgt 4,50. Der Mieter muss dies dem Vermieter rechtzeitig vor dem Ankunftstag mitteilen.

9 14. Kinderbett/Kinderstuhl Der Mieter muss selbst für das Mitbringen eines Kinderbetts und eines Kinderstuhls sorgen. Falls der Mieter dies dem Vermieter rechtzeitig mitteilt, können ein Kinderbett und ein Kinderstuhl für die Dauer des Aufenthalts gegen Zahlung eines Gesamtbetrages von 15,- angemietet werden. 15. Rauchen Das Rauchen in der Ferienwohnung ist absolut nicht gestattet. 16. Kamin Die Ferienwohnung verfügt über einen Kamin. Dieser ist nicht ventiliert und wird mit Propangas beheizt. Es ist dem Mieter strengstens untersagt, Papier oder andere brennbare Materialien in den Kamin zu werfen Zwischen dem 1. April und dem 15. September eines jeden Jahres muss der Kamin ausgeschaltet bleiben. Der Kamin ist in diesem Zeitraum vollkommen außer Betrieb Im Zeitraum zwischen dem 1. April und dem 15. September eines jeden Jahres kann der Mieter jedoch die elektrische Heizung nutzen, die in der Ferienwohnung vorhanden ist.

10 17. Schwimmbad Im Roompot Beach Resort gibt es ein Schwimmbad. Der Mieter kann hiervon Gebrauch machen. Die Kosten hierfür gehen zu Lasten des Mieters und sind nicht im Mietpreis einbegriffen. Der Mieter kann für die Nutzung des Schwimmbads beim Vermieter Vorteilkarten erwerben. Die Kosten für die Vorteilskarten betragen 30,- pro Wochenende (Zugang für 6 Personen) bzw. 60,- für 7 Tage (Zugang für 6 Personen). Falls der Mieter hiervon Gebrauch machen will, muss er dies dem Vermieter vorzugsweise 6 Wochen vor dem Ankunftstag mitteilen. Reguläre, nicht preisreduzierte Zugangskarten für das Schwimmbad kann der Mieter bei der Rezeption von Roompot Beach Resort zu dem dort gültigen Preis erwerben Der Mieter hat keinen Anspruch auf Reduzierung des Mietpreises, falls das Schwimmbad außer Betrieb/geschlossen ist. 18. Haustiere (Kleine) Haustiere sind in der Ferienwohnung nur gestattet, falls der Vermieter vorab ausdrücklich seine Zustimmung erteilt hat. Falls diese Zustimmung erteilt ist, muss der Mieter keinen Zuschlag bezahlen Die Haustiere müssen immer an der Leine geführt werden Der Mieter ist verpflichtet, streng darauf zu achten, dass sich die Haustiere in der Ferienwohnung nicht auf Möbel einschließlich Betten, Sessel, Bänke oder Sofas begeben. Falls der Vermieter der Ansicht ist, dass sich die Haustiere wohl auf die Möbel begeben haben, ist der Vermieter befugt, dem Mieter die Reinigungskosten voll in Rechnung zu stellen.

11 18.4. Der Mieter ist verpflichtet, darauf zu achten, dass die Haustiere gegen Krankheiten einschließlich Tollwut und Herzwurm geimpft sind Der Mieter ist verpflichtet, darauf zu achten, dass die Haustiere einige Tage vor der Ankunft in der Ferienwohnung gegen Floh- und Zeckenbisse behandelt sind Der Vermieter ist nicht für irgendwelche Krankheiten oder Verwundungen haftbar, die das Ergebnis des Aufenthalts der Haustiere in der Ferienwohnung bzw. des Ferienparks sind Der Mieter ist verpflichtet, dafür zu sorgen, dass der Hundedreck (Hundekot) rund um die Ferienwohnung sowie auf dem Ferienpark beseitigt wird.

12 19. Wifi In den Ferienwohnungen ist eine kostenlose Wifi- Verbindung vorhanden. Der Vermieter wird dem Mieter vorab mitteilen, ob die Wifi- Verbindung auch für die vom Mieter gebuchte Ferienwohnung verfügbar ist Bei Störungen oder bim Ausfall des Wifi-Netzwerks kann der Mieter keinen Anspruch auf irgendeinen Schadensersatze oder eine Rückzahlung der Mietsumme erheben. 20. Tarifänderungen Die Hauptsumme des Mietpreises wird aufgrund der zu dem Zeitpunkt geltenden Tarife, die vom Vermieter festgestellt ist, vereinbart Falls nach Feststellung des Mietpreises durch eine Lastenerschwerung seitens des Vermieters Extrakoste infolge einer Erhöhung der Lasten und/oder Abgaben entstehen, die sich direkt auf die Ferienwohnung beziehen, dann können diese Kosten an den Mieter weiterberechnet werden. 21. Identität des Mieters Reservierungen, die unter Vorspiegelung falscher Tatsachen einschließlich der Angabe eines falschen Namens, aber nicht darauf beschränkt bieten dem Vermieter das Recht, alle bereits getätigten (An-) Zahlungen einzubehalten, und zudem den Zugang zur Ferienwohnung zu verweigern Der Vermieter ist jederzeit berechtigt, vom Mieter eine Abschrift/Fotokopie des Identitätsnachweises zu verlangen Der Mieter erklärt durch Unterzeichnung dieses Vertrages, dass er älter als 18 Jahre ist.

13 22. Parken Die Ferienwohnung bietet Parkraum für ein Fahrzeug. Die Fahrzeuge müssen auf den dafür bestimmten Flächen/Fächern geparkt werden Das Parken auf oder entlang des Weges ist nicht gestattet. Auch das Parken vor der Ferienwohnung (im Gras) oder auf leeren Stellplätzen ist nicht zulässig. Dort abgestellte Fahrzeuge können auf Kosten des Eigentümers des betreffenden Fahrzeugs weggeschleppt werden. 23. Versicherungen Der Vermieter empfiehlt dem Mieter, eine Reise- und Annullierungsversicherung abzuschließen. Diese Versicherungen sind nicht im Mietpreis enthalten Der Mieter muss selbst für eine adäquate Versicherung des persönlichen Eigentums sorgen Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter unverzüglich einen Schaden oder Diebstahl zu melden.

14 24. Haftung Weder der Vermieter noch der Mieter ist verantwortlich für: - Unfälle, Verletzungen oder Krankheiten, die sich während des Aufenthalts in und um die Ferienwohnung oder von Unglücken, Verletzungen oder Krankheiten, die im Zusammenhang mit dem Aufenthalt in oder um die Ferienwohnung ereignen; - den Verlust oder Diebstahl von persönlichen Besitztümern oder Kostbarkeiten des Mieters, die sich in oder rund um die Ferienwohnung oder auf dem Ferienpark von Roompot Beach Resort befinden; - die Beschädigung oder Außerbetriebsetzung technischer Geräte und/oder den Ausfall oder die Schließung von Einrichtungen in der Unterkunft oder auf dem Roompot Beach Resort; - (Lärm-)Belastung, verursacht durch Dritte; - die Folgen der Teilnahme an Sportkursen und sonstigen Aktivitäten, die von Roompot Beach Resort organisiert werden; - durch Dritte gelieferte Dienste im Rahmen des vorliegenden Vertrages; - Folgen von extremen Witterungseinflüssen oder andere Formen der höheren Gewalt, sofern nicht von grober Schuld oder Vorsatz seitens des Vermieters die Rede ist; - als solche erkennbare (Druck-)Fehler und Irrtümer, die auf der Webseite des Vermieters oder anderswo aufgeführt sind; Der Mieter bleibt für Schadensforderungen, die sich aus einer (Lärm-)Belästigung, die der Mieter selbst verursacht, ergeben, sowie für eine (Lärm-)Belastung, die von Dritten verursacht wird, für die der Mieter verantwortlich ist, haftbar Eine eventuelle Haftung des Vermieters ist auf den Betrag beschränkt, der unter der gültigen Haftpflichtversicherung des Vermieters ausgeschüttet wird.

15 25. Zwischenzeitliche Beendigung durch den Vermieter/Räumung Der Vermieter kann den Vertrag mit dem Mieter mit unmittelbarer Wirkung kündigen: - falls der Mieter oder Dritte die Verpflichtungen aus dem Vertrag, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder die Richtlinien von Roompot Beach Resort, die dazugehörende Information und/oder behördliche Vorschriften nicht, inkorrekt oder nur in der Weise erfüllt, dass nach Maßstäben der Angemessenheit und Billigkeit - nicht vom Vermieter erwartet werden kann, dass der Vertrag fortgesetzt wird; - falls der Mieter trotz eventuell vorhergehender Warnung (Lärm-) Belästigung für den Vermieter und/oder Feriengäste und/oder andere Gäste verursacht und/oder die gute Atmosphäre auf dem Roompot Beach Resort und/oder der direkten Umgebung verdirbt; - falls der Mieter trotz eventueller vorhergehender Warnung durch die Nutzung der Ferienwohnung im Widerspruch mit der Bestimmung des Geländes handelt; Nach Kündigung muss der Mieter dafür sorgen, dass die Wohnung unter Mitnahme der persönlichen Besitztümer das Gelände spätestens innerhalb von 4 Stunden verlässt Der Mieter hat in den Fällen des Artikels 25.1 keinen Anspruch auf (teilweise) Rückzahlung des Mietpreises. 26. Zurückgelassene Gegenstände Zurückgelassene Gegenstände kann der Mieter nach Rücksprache mit dem Vermieter, an einem vom Vermieter angegebenen Ort abholen.

16 27. Fragen, Anmerkungen, Reklamationen Falls der Mieter während des Aufenthalts Fragen, Anmerkungen oder Reklamationen hat, dann muss der Mieter diese unverzüglich dem Vermieter vorlegen. 28. Abweichungen Irgendwelche Abweichungen in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur gültig, falls diese vorab schriftlich festgelegt und von beiden Parteien unterzeichnet sind. 29. Salvatorische Klausel Die eventuelle Ungültigkeit einer der Bestimmungen dieses Vertrages tastet die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht an. 30. Niederländisches Recht und Zuständigkeit Auf den vorliegenden Mietvertrag findet einzig und allein niederländisches Recht Anwendung. Rechtsstreitigkeiten werden ausschließlich dem zuständigen Gericht des Gerichtsbezirks Limburg zur Entscheidung vorgelegt. Der Mieter erklärt, dass er die oben aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen hat und ohne Vorbehalt mit dem Inhalt einverstanden ist.

17 Datum: Im Namen von Recreatiebeheer Van Maanen, Herr G. Van Maanen der Mieter Unterschrift: Unterschrift: