Klaus Wagner Chartered Surveyor Büro für Immobilienbewertung

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Georg Hertz
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1 Klaus Wagner Chartered Surveyor Büro für Immobilienbewertung

2 Immobilien sind wie sterne sie sind unterschiedlich und man braucht viel erfahrung um sie zu kennen. DAS BÜRO Als zertifizierter Sachverständiger DIN EN ISO/ IEC für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken erstelle ich Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien, gewerblich genutzte Grundstücke und Gebäude und insbesondere für Spezialimmobilien (z.b.: Konversionsflächen, Einkaufszentren, Parkhäuser, Gaststätten, etc.) 2 3

de DAS BÜRO Als zertifizierter Sachverständiger DIN EN ISO/ IEC 17024 für die Bewertung von bebauten und unbebauten

3 UNSERE KERNKOMPETENZEN Die Spezialisierung auf diese Kernkompetenzen ermöglicht es uns, unsere Auftraggeber auch bei diffizilen immobilienwirtschaftlichen Aufgabenstellungen fundiert zu beraten. Wir sind bundesweit und in ausgewählten europäischen Ländern aktiv. UNSERE AUFTRAGEBER Zu unseren Auftraggebern zählen sowohl institutionelle Immobilieneigentümer (z.b.: Kapitalanlagegesellschaften, gemeinnütze und kirchliche Einrichtungen, usw.), Banken und sogenannte Corporates (Unternehmen für die die Immobilie nicht als Geschäftszweck dient, sondern einen Produktionsfaktor darstellt) als auch Privatpersonen. 4 5

UNSERE AUFTRAGEBER Zu unseren Auftraggebern zählen sowohl institutionelle Immobilieneigentümer (z.b.: Kapitalanlagegesellschaften, gemeinnütze und kirchliche Einrichtungen, usw.

4 DER KOPF Klaus Wagner MRICS ist zertifizierter Sachverständiger DIN EN ISO/ IEC für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Er ist gelernter Bankkaufmann, Dipl. Sachverständiger (DIA) und Immobilienökonom (ebs). Ferner besuchte er die INSEAD Business School in Fontainebleau und in Singapur. Er ist Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors und Mitglied der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung (GiF). Seine Tätigkeit umfasst sowohl die Bewertung von Spezialimmobilien als auch von unterschiedlichsten Gewerbe-, Büro- und Wohnimmobilien nach nationalen sowie internationalen Bewertungsstandards. Auch die Beratung bei komplexen immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen gehört zu seinem Leistungsportfolio. Ebenso wirkt er in verschiedenen Fachbeiräten mit. Er ist Mitherausgeber des Buches Bewertung von Spezialimmobilien und Autor von diversen bewertungsrelevanten Fachartikeln sowie Gastdozent an verschiedenen Ausbildungseinrichtungen der Immobilienwirtschaft. Klaus Wagner MRICS war über 20 Jahre in immobilienwirtschaftlichen Managementaufgaben bei Ernst & Young, der Deutschen Bahn, den Berliner Flughäfen und bei Hochtief tätig und verfügt über eine umfangreiche nationale und internationale Erfahrung auf diesem Gebiet. Er ist in Tegernsee (Bayern) geboren und lebt nach Zwischenstationen in Frankfurt am Main und Berlin mit seiner Familie nunmehr seit vielen Jahren in Hamburg. 6 7

Er ist Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors und Mitglied der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung (GiF).

5 SCHWERPUNKTE Das Büro ist auf die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken spezialisiert. Unsere Leistungen im Überblick: Erstellung von Verkehrswertgutachten Wir übernehmen die Erstellung von Verkehrswertgutachten für verschiedenste Bereiche: Bei An- und Verkäufen von Grundstücken Zur Feststellung der Anteilswerte von Immobilieninvestitionen Bewertung bei Enteignungen oder städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen gem. 165 BauGB Für steuerliche Zwecke und bei Erbschafts- oder Schenkungsangelegenheiten Bei gerichtlicher Beauftragung Erstellung von gutachterlichen Stellungnahmen Auch gutachterliche Stellungnahmen gehören zu unserem Portfolio. In manchen Fällen liegt schon ein Gutachten bzw. eine Wertermittlung vor, zu der eine sogenannte 2nd Opinion, eine 2. Meinung eingeholt werden soll. Hierbei geht es vor allem um die sachliche und fachliche Richtigkeit des Gutachtens. Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken Eine solche Bewertung ist beispielsweise bei gerichtlichen Streitigkeiten erforderlich. 8 9

Feststellung der Anteilswerte von Immobilieninvestitionen Bewertung bei Enteignungen oder städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen gem.

6 Schleswig- Holstein Hamburg Mecklenburgvorpommern AUSGEWÄHLTE REFFERENZEN Niedersachsen BERLIN Tankstelle, Hannover Brandenburg Reha-Klinik, Bremen Wohnheim für schwerst behinderte Kinder, Bremen Sachsen-Anhalt Geschäftshausensemble, Hamburg Bankgebäude, Hamburg Warenhaus, Kaiserslautern Nordrhein-Westfalen Hessen Thüringen Sachsen Bürogebäudekomplex, München Ärsztehaus, Oberhausen Konversionsareal, Hamburg Fabrikgebäude, Neumünster Seniorenwohnanlage, Bremen Archivgebäude, Dresden Rheinland-Pfalz Lager- und Produktionshalle, Minden Büro- und Werkstattgebäude, Merseburg SB-Warenhaus, Dessau Bayern Parkhaus, Berlin Gaststättengebäude, Essen Baden-Württemberg 10 11

Sachsen Bürogebäudekomplex, München Ärsztehaus, Oberhausen Konversionsareal, Hamburg Fabrikgebäude, Neumünster Seniorenwohnanlage, Bremen Archivgebäude, Dresden

7 Klaus Wagner Chartered Surveyor Büro für Immobilienbewertung Hamburg Fon:

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