Exposé. Einfamilienhaus in Friedingen an der Donau. Das Traumhaus für unsere Familie - Massiv gebaut! Objekt-Nr Einfamilienhaus

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1 Exposé Einfamilienhaus in Friedingen an der Donau Das Traumhaus für unsere Familie - Massiv gebaut! Objekt-Nr Einfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Jürgen Vogt Telefon: Mobil: Friedingen an der Donau Baden-Württemberg Baujahr 2016 Übernahme nach Absprache Zimmer 6,00 Stellplätze 1 Wohnfläche 112,63 m² Heizung Zentralheizung Energieträger Gas Seite 1/5

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung IHR EIGENES HEIM! Erleben Sie pure Wohnfreude. Im Flair 113 werden Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohl fühlen. Viel Licht fällt durch die bodentiefen Fenster von der Gartenseite in das großzügige Wohn- Esszimmer mit viel Platz für Familie, Gäste und Geselligkeit. Von dort aus gelangen Sie in die großzügige Küche. In diesem freundlichen Familientreffpunkt hält man sich gerne auf. Die Küche bietet reichlich Platz für einen üppigen Essbereich. Im Obergeschoss finden Sie die persönlichen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das freundliche Bad unterstreicht die entspannte Wohnfreude. Nicht nur bei der Raumaufteilung auch optisch ist das Flair 113 ein echter Variationskünstler. Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause. Dieses schmucke Eigenheim könnte Dank kurzer Bauzeit (6 Monate garantiert) bald Ihr neues Zuhause sein. Angebotsumfang: Der Preis für das schlüsselfertige "Flair 113" beträgt EUR. Für Sie fallen nur noch die Kosten für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an, diese sind im Preis nicht enthalten. Zuzüglich Kosten für Grundstück und Baunebenkosten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche. Erker gegen Mehrpreis erhältlich, fragen Sie einfach bei uns an. Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard von regionalen Handwerkern gebaut. Auf Wunsch erhalten Sie das Flair 113 auch als KfW70 und KfW 55 Haus. Ein Keller ist ebenfalls möglich. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten. Wir finanzieren aufgrund der niederen Zinsen - ohne Einsatz von Eigenkapital - mit bestehenden Altschulden Günstige Zinsen am Markt: Wir als unabhängiger Makler vergleichen für Sie die Angebote von über 300 Banken, Sparkassen und Genossenschaftsbanken, so finden wir günstige Finanzierungskonditionen für Sie. Zeitersparnis: Wir nehmen Ihnen den Bankenmarathon ab. So sparen Sie sich Zeit und schonen Ihre Nerven. Nähe: Seite 2/5

3 Wir sind persönlich für Sie da, denn wer eine Immobilie bauen oder kaufen will, braucht einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort.! Unabhängigkeit: Wir sind keine Bank und somit nicht auf einzelne Produkte festgelegt. Dank unserer Unabhängigkeit finden wir für Sie die optimale Baufinanzierung mit den besten Zinsen im Markt! Erfahrung: Wir haben schon vielen Kunden in unserer Region geholfen, die passende Finanzierung zu finden. Und wir kennen uns am örtlichen Immobilienmarkt aus. Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung im Finanzierungsbereich. Ausstattung Einfamilienhaus "Flair 113" von Town & Country Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise ohne Grundstück (gerne helfen wir Ihnen bei der Suche im Landkreis Sigmaringen, Bodenseekreis und Zollernalb) Inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten und Baugrundgutachten Nutzfläche ca.: 121 m², Wohnfläche: 112,63 m², auf EG und DG verteilt Erstbezug, gebaut nach Ihren Vorstellungen, gehobene Ausstattung Garage auf Wunsch (im Hauspreis noch nicht enthalten) Verwendung von Markenprodukte (Braas, Ytong, Vaillant uvm.) Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung) dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung Niedrigenergie nach neuer Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016) Zentralheizung (Gas, Wärmepumpe auf Wunsch) Dacheindeckung Braas Tegalit (Farbe Granit), mit Dachvorsprung Investieren auch Sie für sich und Ihre Kinder in die Sicherheit der eigenen Immobilie. In Zeiten von niedrigen Zinsen und diversen Turbulenzen am Kapitalmarkt ist die eigene Immobilie wohl derzeit die sicherste Anlage. Eine Anlage für mehr Komfort und einen höheren Lebensstandard, die das Wohlbefinden steigert und zugleich für das Alter vorsorgt. Nichts ist bei der Entscheidung für das individuelle Traumhaus so wichtig wie der richtige Partner. Immerhin bauen die meisten Bauherren nur einmal. Aus diesem Grund sollte die Wahl des passenden Partners gut überlegt sein. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Doppelhaus bei der größten finanziellen Entscheidung im Leben ist es entscheidend für alle Fragen eine individuelle und funktionierende Lösung zu finden. Hierbei können Sie sich auf unsere Unterstützung verlassen. Fußboden: Parkett, Laminat Seite 3/5

4 Weitere Ausstattung: Gäste-WC Sonstiges *zzgl. Baunebenkosten von ca bis Euro je nach Bauort und Lage vom Baugrundstück und je nach Bauweise mit Bodenplatte oder Keller! Hinweis nach den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV 2014: Das hier angegeben Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt dadurch noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes erstellt! Lage Bei dieser Anzeige handelt es sich lediglich um ein Beispiel und kann auch auf Ihrem Baugrundstück realisiert werden. Sollten Sie bereits ein Baugrundstück in Aussicht haben bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Courtage keine Provision für Käufer Seite 4/5

5 Exposé - Galerie Grundriss Obergeschoss Grundriss Erdgeschoss Seite 5/5

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