Das AQUATIKON- Panel- Projekt für den Standard nachhal=ges Bauen Schweiz (SNBS)

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Kasimir Maus
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1 Das AQUATIKON- Panel- Projekt für den Standard nachhal=ges Bauen Schweiz (SNBS) Frank Schweitzer, Dipl.- Ing. Architekt & Immobilienökonom (ebs), MRICS Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 1

2 Frank Schweitzer, MRICS Dipl.- Ing. Architekt (TU) & Immobilienökonom (ebs) Senior Projektmanager, HOCHTIEF Development Schweiz AG, Zürich- Opfikon Ausbildung Final Assessment RICS (Switzerland) zum MRICS Hochschulabschluss als Immobilienökonom (ebs) Zulassung in der Architektenkammer Baden- Würaemberg Hochschulabschluss als Dipl. Ing. TU Dresden BerufslauGahn Bis heute Senior Projektmanager HOCHTIEF Development Schweiz AG Projektleiter Losinger Marazzi Generalunternehmung AG Trainee, Bauleiter und Projektleiter HOCHTIEF AG HauptbeschäKigungsfeld Technische Leitung von nachhaleg innovaeven (Büro- )Gebäuden, mit dem verantwortungsvollen Blick auf den konsequent opemierten Lebenszyklus der Immobilie. Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 2

3 Herzlich willkommen im AQUATIKON. Das ausgewählte Panel- Projekt für SNBS Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 3

4 Eine kurze Hausführung durch das AQUATIKON. Beginn Tiefgarage: Schaffung von räumlicher Qualität Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 4

5 Wir betreten das Atrium mit den Salinen- Bäumen, tageslicht- und lukdurchflutet. Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 5

6 Fliessende Formen im Atrium: Biomorph geformte Stockwerksflächen Eine kurze Hausführung durch das Aquaekon. umgeben den weitläufigen Innenhof. Fliessende Formen im Atrium: Biomorph geformte Stockwerksflächen umgeben den weitläufigen Innenhof Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 6

Fliessende Formen im Atrium: Biomorph geformte Stockwerksflächen umgeben den

7 Funk=onsbereiche sind transparent nach innen verlagert. Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 7

8 Brücken dienen als Kommunika=onstreffpunkt und Aufforderung zur Bewegung. Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 8

9 Der Bürobereich: gekennzeichnet durch einen grosszügigen lichten Raumeindruck und hohen Arbeitskomfort. Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 9

10 In den Büros: grösstmögliche Flexibilität und Effizienz bei der Einteilung der Büroeinheiten durch ein durchgehendes Raster von 1,35 Metern. Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 10

ein durchgehendes Raster von 1,35 Metern.

11 Das Fitnessstudio mit Blick auf das Wasser: Office Lifestyle Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 11

12 Das Restaurant mit markarischen Speisen für kulinarisches Wohlbeﬁnden. Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite Schweizer Betonforum,

13 Das AQUATIKON in Glacpark AQUA (Glac) T (Opf) IKON Das Besondere am AQUATIKON ist die lokale Verankerung des Gebäudes, der konsequent nachhalege Gebäude- Dreiklang und die effiziente Kombinaeon mehrerer sich ergänzender Energiestrategien. Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 13

Dreiklang und die effiziente Kombinaeon mehrerer sich ergänzender

14 Konsequent nachhaleg: das AQUATIKON Die Herausforderung: Das konsequent nachhalege In- Einklang- Bringen durch den Einsatz von innovaever Technik und regeneraeven Energien über den gesamten Lebenszyklus. Gebäude- Dreiklang Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 14

und regeneraeven Energien über den gesamten Lebenszyklus.

15 Konsequent nachhaleg: das AQUATIKON Die Lösung: Wir schaffen eine Einheit aus Gestaltung &Technik & Nachhalegkeit. Aussenansicht mit Saline Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 15

16 Die adiabaesche Kühlung im AQUATIKON Bewährte Mechanismen aus der Natur dienen dem innovaeven Salinenbaum als Vorbild für adiabaesche Lumbefeuchtung und natürliche Kühlung durch Wasserverdunstung. Salinenbaum Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 16

Lumbefeuchtung und natürliche Kühlung durch Wasserverdunstung.

17 Die adiabaesche Kühlung im AQUATIKON Das Salinen- System ist eine innovaeve, nachhalege und im laufenden Betrieb kostengünsege Ergänzung der haus- technischen Anlagen und fördert das Wohlbefinden der Nutzer. Salinen- System Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 17

der haus- technischen Anlagen und fördert das Wohlbefinden der Nutzer.

18 Elektrochrome Verglasung im AQUATIKON Bewirkt minimale Energiekosten über die gesamte Lebensdauer und sorgt für ein spürbar komfortableres Raumklima, freien Durchblick und Wohlfühlen für den Mieter. Elektrochrome Verglasung Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 18

Raumklima, freien Durchblick und Wohlfühlen für den Mieter.

19 Tageslicht bis in die Tiefgarage und gosszügiger Raumeindruck Schaffung von räumlicher Qualität für Mieter und Besucher. Tageslichtdurchflutete Tiefgarage Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 19

20 Maximale Flexibilität und Freiheit im AQUATIKON Gebäuderaster «Das Gebäude passt sich dem Mieter an und nicht umgekehrt.» Büroansicht Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 20

21 Beste lokale Verankerung und Anbindung in Glaapark Beste Standortqualität, effiziente Lage und gute Anbindung zeichnen das Entwicklungsgebiet Glaapark aus: Enqernungen miaels PKW: Autobahnanschluss: < 2 Minuten Flughafen: 6 Minuten City: < 18 Minuten Gehdistanz: Tramstaeon: < 150 Meter Verkehrsanbindung Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 21

22 Einzigareg effiziente Kombinaeon aus sich ergänzenden Energiestrategien Salinen (adiabaesche Kühlung) Erdspeicher (Wärmepumpe) Elektrochrome Verglasung Bauteilakevierung Photovoltaik Fernwärmeanschluss Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 22

23 Doppel- Vorzerefizierter Anspruch an Nachhalegkeit Grösstes LEED Pla=num Gebäude der Schweiz. Eines der ersten Gebäude der Schweiz mit Minergie- P- ECO und LEED Pla=num Zerefizierung. Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 23

24 Unsere Moevaeon für SNBS Leuchaurmprojekt Nachhaleges Bauen Empfehlung durch Netzwerk NNBS Verhältnis LEED Plaenum, MINERGIE- P- ECO zum SNBS Leuchaurmstandard SNBS Pilotphase als Chance zur Mitwirkung Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 24

25 Die Nachhalegkeits- Highlights des AQUATIKON Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 25

26 Die drei Dimensionen nachhalegen Bauens gemäss SNBS Kontext und Architektur - Planung und Zielgruppen - Nutzung und Raumgestaltung - Wohlbefinden und Gesundheit - Lebenszykluskosten - Handelbarkeit - Ertragspoteneal - Regionalökonomie - Energie - Klima - Umweltschonende Erstellung - Natur und Landscham Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 26

27 Gesellscham Posieve Auswirkungen von umfangreicher Ortsanalyse des Planungsgebiets Glaapark zu Land- scham, Verkehr, Bebauung, Aussen- raum, Nutzungsplanung, Gebäude- typologie, Demographie, etc Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 27

28 Gesellscham - Atrium ist Lunge des Gebäudes - Umfassende und fundierte Planung der Lümungstechnik - Verwendung von schadstofffreien Materialien und Baustoffen 5.2 Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 28

29 Wirtscham - Quareerplan gibt Parzellierung vor - Posieve Bewertung der Eigentumsform - Grosse Projekte mit höherem Inveseeons- volumen werden nachteilig bewertet. - AQUATIKON lässt sich pro Geschoss in 8 autonome Einheiten teilen (insgesamt 40). 4.1 Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 29

30 Wirtscham - Skeleabauweise wurde posiev bewertet - Betonkernakevierung - Recyclingbeton - Cobiax Betondecken - Low CO 2 Zement 4.1 Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 30

31 Wirtscham - Fahrzeit mit Auto zum nächsten Autobahnanschluss < 10 Min. - Fahrzeit mit Auto zum Zentrum der nächsten Metropolitanregion < 30 Min. - Fahrzeit mit ÖV zum nächsten Knotenbahnhof < 10 Min. - Fahrzeit mit ÖV zum nächsten Flughafen < 30 Min. 4.1 Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 31

32 Wirtscham Geringe Einflussmöglichkeiten auf die Regionalökonomie bei Projektstandorten innerhalb von Metropol- bzw. Stadtregionen. 4.1 Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 32

33 Umwelt - MINERGIE- P- ECO - Entwicklung exzellenter energeescher Gebäudeeigenschamen 4.7 Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 33

34 Umwelt - Parzellierung vorgegeben durch Quareerplan - Dichte Bebauung - Geringer Spielraum für zusätzliche natürliche Grünflächen zur Förderung der Artenvielfalt - Photovoltaik- Anlage 4.7 Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 34

35 Umwelt - Städesche Lage des Grundstücks - Lage innerhalb geschlossener Siedlungsfläche - Gesetzl. Ausnützungsziffer > 150% - Reale Ausnützungsziffer zwischen % der gesetzl. Ausnützungsziffer 4.7 Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 35

36 Unser Fazit Praxisbeispiel SNBS Panel- Projekt AQUATIKON, Frank Schweitzer Seite 36

37 8. Schweizer Betonforum Bauen in Beton nachhaleg und energiegerecht Podiumsdiskussion bis Uhr

38 Schlusswort Professor Dr. Joseph Schwartz Professor für Tragwerksentwurf, ITA, ETH Zürich

39 Apéro riche In der Uhrenhalle

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