Erstbezug nach Renovierung, kurzfristig beziehbar in zentraler Lage Augsburgs

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1 Broschüre Erstbezug nach Renovierung, kurzfristig beziehbar in zentraler Lage Augsburgs EXPOSÉ Erstbezug nach Renovierung, kurzfristig beziehbar in zentraler Lage Augsburgs ECKDATEN Adresse: Augsburg Baujahr: 1952 Zimmerzahl: 2,5 Wohnfläche (ca.): 34,48 m² eis r p f Kau.000, 75 Hausgeld (ca.): 144,- Stockwerk: 3 Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Dachgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Dachgeschosswohnung Adresse Augsburg Baujahr 1952 Zimmerzahl 2,5 Wohnfläche (ca.) 34,48 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 144,- Stockwerk 3 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Gas 122 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der "Jakobervorstadt-Nord". ca. 200 m zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 "Fuggerei", wenige hundert Meter zum Rathausplatz. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Unterkellert ja Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand teil / vollrenoviert verfügbar ab Provision Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Fahrradraum wird gemeinsam genutzt ,57% aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MWSt. Objektbeschreibung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie. Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung. Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine passende und auf Ihre Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden. Diese Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses das 1952 gebaut wurde. Geeignet ist sie für Alleinstehende oder Paare die eine bezahlbare kompakte Wohnung in zentraler Lage suchen und sofort einziehen wollen. Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert, nicht nur die Malerarbeiten wurden durchgeführt sondern auch Fenster, Bad, Fußböden, fast alles ist hier neu und einzugsbereit. Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten! Ausstattung: Immobilienmakler seit 1990 verkauf + vermietung + finanzierung Diese Wohnung bietet auf knapp 35 m² eine sinnvolle Raumaufteilung mit Diele, einer geräumigen Wohnküche, Schlafzimmer, einem kleinen Arbeitszimmer und Bad mit Fenster. Objektbilder: Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage Ihr Team von Immobiliencenter Augsburg Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet, an der Fensterseite Seite 2/7 Energieausweis Baujahr (alle mit Westausrichtung) gibt es Dachschrägen. Das Bad hat ein Dachfenster. Alle anderen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zentralheizung aus dem Jahr 2006, gepflegtes Treppenhaus mit Holztreppe.

3 Wohnküche Kleines Arbeitszimmer Zimmer Bad mit Fenster Fenster zur straßenabgewandten Seite Treppenhaus Seite 3/7

4 Zentrale Lage in Augsburg Hausansicht Ost Hausansicht West Ihre Immobilie verdient professionelles Marketing Zentrale Lage Seite 4/7

5 Tel Seite 5/7

6 Grundriss Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ramona Szep Telefon: Mobil: Sie erreichen mich am besten mobil, Montag bis Freitag von 9:00 bis 19:00 Uhr Inh. Herr Wolfgang Wettengl Augsburger Straße Augsburg Telefon: Mobil: Telefax: Web: Vertretungsberechtigter: Wolfgang Wettengl Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34 c GewO wurde vom Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, Augsburg erteilt. USt.ID: DE Kammer: IHK Augsburg Ihre Notizen: Seite 7/7

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