Rückblick. Feuermonopol. Wert Verbundene Gebäude Unklare Haftung. Rückblick. Unwetter. Anpassungs klauseln. Preissteigerung

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2 Rückblick Wert 1914 Feuermonopol Verbundene Gebäude Unklare Haftung Rückblick Anpassungs klauseln Subventionierung Marktwandel Unwetter Preissteigerung 2

3 Ausgangssituation Der Ursprung der Marktbewegung Monopolversicherung: Fall des Monopols seit dem auf Druck der EU Oftmals öffentlich rechtliche Versicherer Öffnung des Marktes für alle in der Feuerversicherung Implementierung für Bündelprodukt Erste Wahrnehmung am Markt und Entdeckung des Betätigungsfeldes 3

4 Die Gebäudeversicherung 4

5 Die Gebäudeversicherung Bildquelle: Shutterstock 5

6 Die Gebäudeversicherung Problemstellung 6

7 Die Gebäudeversicherung Problemstellung 7

8 Die Gebäudeversicherung Problemstellung 8

9 Die Gebäudeversicherung Problemstellung 9

10 Die Gebäudeversicherung Problemstellung 10

11 Die Gebäudeversicherung Problemstellung 11

12 Die Gebäudeversicherung Problemstellung 12

13 Die Gebäudeversicherung Problemstellung 13

14 Die Gebäudeversicherung Problemstellung Fehler 1: Aufgrund des Zuzugs in städtische Bereiche kommt zu folgenden Situationen: Kumulereignissen fehlerhafte Solidaritätsgemeinschaft höheres Streurisiko Erschließung von Baugebieten die früher nie in Betracht gekommen wären 14

15 Schadenextreme Häufung der Starkwetterereignisse Quelle: GDV 15

16 Schadenextreme Häufung der Starkwetterereignisse 16

17 Schadenextreme Häufung der Starkwetterereignisse 17

18 Elementarschäden Unberechenbarkeit der Natur Quelle: GDV 18

19 Schadenextreme Häufung der Starkwetterereignisse 19

20 Schadenextreme Hagel Quelle: GDV 20

21 Schadenextreme Hagel 21

22 Schadenextreme Hagel Bildquelle: Shutterstock 22

23 Die Gebäudeversicherung Problemstellung Fehler 2: Neue Bauweisen führen zur Schadenanfälligkeit Niedrigenergiehäuser Photovoltaik / Solaranlagen 23

24 Ein Schaden die Auswirkungen 24

25 Ein Schaden die Auswirkungen 25

26 Schadenextreme risikogerechte Kalkulation 26

27 Die Gebäudeversicherung Problemstellung Fehler 3: Unsaubere Kalkulation der Versicherer Starkwetterlagen nicht berechenbar Leitungswasser ist im Beitrag mit 40% - 45% berücksichtig Bedarf 60% - 65% Kalkulation nach alten Gefahren ohne Sondereinschlüsse 27

28 Gebäude vs. KFZ Neuwert Zeitwert Entschädigung Wert 28

29 Die Gebäudeversicherung Problemstellung Fehler 4: Verhalten der Beteiligter: Geld zurück aus der Versicherung Steigende Kosten der Handwerker im Rahmen von Versicherungsschäden Erhöhung der Stundensätze um bis 70% Sanierungsstau der Immobilien 29

30 Ausblick was kommen kann Steigende Kosten höheres Gebäudealter Höherer Schadenbedarf SB-Tarife VM als Sachwalter des VN Ausblick Anpassungen Solvency II Umdenken VN / VR Wetterextreme 30

31 DOMCURA Produktlinien Gebäudeversicherung Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Hausverwalter 31

32 DOMCURA - zahlreiche Vorteile nutzen Führender Anbieter von Premium-Deckungskonzepten Ständige Marktbeobachtung durch die DOMCURA Experten Ungebrochene Innovationskraft mit immer neuen Produkten Ausgezeichnete Produktwelt: z.b. bei Ratings von ÖKO-TEST, FOCUS MONEY oder auch Franke & Bornberg Hoch kompetente Vertriebsunterstützung auf unterschiedlichsten Kanälen Erstklassige Servicestandards, TÜV-zertifizierte Verarbeitungsqualität 32

33 DOMCURA Wie funktioniert die Gebäudeversicherung? Was ist bei der Gebäudeversicherung zu beachten? Keine Versicherungssumme Kein Wert 1914 Kosten immer zusätzlich auf erstes Risiko versichert Modularer Aufbau und interessante Zusatzbausteine Kein Ausschluss für ältere Gebäude Keine Dichtigkeitsprüfung bei Leitungswasser 33

34 DOMCURA - zahlreiche Vorteile nutzen gelebte Kompetenz im Bereich der Gebäudeversicherung Weg zum einfachen versichern von Gebäuden o QM Modell o Wohn- und Gewerbeeinheiten Modell Individuelle Maßnahmen für besondere Situationen o Elementarschadenaktion o Ad hoc Maßnahmen für Großschadenereingnisse o Kompensation von Beitragsanpassungen durch Vereinbarung einer SB 34

35 DOMCURA Einfamilienhaus Welche Objekte können versichert werden? Einfamilienhäuser Zweifamilienhäuser Doppelhaushälften Reihenhäuser Wie gestaltet sich der modulare Aufbau? TOP-Schutz Elementar Glasversicherung HuG Haftpflicht Gewässerschadenhaftpflicht 35

36 DOMCURA Mehrfamilienhaus Welche Objekte können versichert werden? Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus Büro- und Geschäftshaus Mindestberechnung erfolgt mit mindestens 2 Einheiten Versicherbar bis max. 250 Wohneinheiten und 25 Stockwerken, ansonsten anfragepflichtig 36

37 DOMCURA Mehrfamilienhaus Wie gestaltet sich der modulare Aufbau? Erhöhung Entschädigungsgrenze Ableitungsrohre auf EUR Rückstauschäden Weitere Elementarschäden Erdbeben Zone 3 Haustechnik Einschluss Terror Garagen 37

38 DOMCURA KSH - Rahmenvertrag Zielgruppe: Gewerbliche Haus- und Immobilienverwalter und deren verwalteter Bestand Wohnungs-(bau)genossenschaften, Wohnugs-(bau)gesellschaften und deren gesamter verwalteter / eigener Wohnungsbestand Wohnimmobilienportfolios 38

39 DOMCURA KSH - Rahmenvertrag Anforderung: Mindestens 100 WE / GE mit steigender Tendenz Schadenquoten der letzten 5 Jahre / Elementar die letzten 10 Jahre Name der Hausverwaltung / des Wohnungsunternehmens zu versichernde Risiken mit PLZ, Ort, Straße, Hausnummer Gewünschter Versicherungsschutz Aktueller Versicherungsumfang 39

40 DOMCURA wir im Rahmen der BCA 40

41 DOMCURA wir im Rahmen der BCA 41

42 Zusammenfassung ausgezeichnete und leistungsstarke Produkte kundenfreundliche Bedingungen einfacher, modularer Aufbau klare, verständliche Kalkulation innovative und zukunftssichere Produkte 42

43 Ihre Vorteile? schnelle, einfache Beantragung = Zeitersparnis Reduzierung Verwaltungsaufwand Kostenreduzierung Mehr Zeit für Kundenbindung und Neugeschäft 43

44 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit 44