Leipziger Str Berlin-Mitte

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1 Objektbeschreibung/Ausstattung moderner Büroneubau markante Ecklage Außenfassade aus Glas mit hohem Schallschutz repräsentative Empfangsbereiche mit Lobby und Lichthof moderne Personenaufzüge Videogegensprechanlage / Codekarten-System außenliegender Sonnenschutz helle und großzügige Innenräume Raumaufteilung nach Mieterwünschen mechanische Be- und Entlüftung eingeputzte Kühldecken Fernwärmeversorgung Hohlraumboden zur Installation der Verkabelung Unterflurkonvektoren zur Beheizung hochwertiger Teppichbelag bzw. edler Naturstein komplett ausgestattete Teeküchen moderne Sanitäranlagen Pkw-Stellplätze in Tiefgarage

2 Lage Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz und der Friedrichstraße. Die Friedrichstraße ist ein exzellenter Bürostandort mit seinen Passagen und Boutiquen, geprägt durch die Mischung von historischen Gebäuden und moderner Architektur. Auch zum Potsdamer Platz ist es nicht weit, dem neuen Stadtviertel südlich des Brandenburger Tores, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den Potsdamer Platz Arkaden, dem Hyatt Hotel, einem Kino, der Spielbank sowie einer Vielzahl von Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: S- und U-Bahnhof Potsdamer Platz, U-Bahnhof Mohrenstraße und diverse Buslinien befinden sich in nächster Nähe. Stadtplanausschnitt ca. 15 Autominuten ca. 30 Autominuten Flughafen Schönefeld Willy Brandt ca. 10 Autominuten ca. 5 Fußminuten ca. 5 Fußminuten

3 Flächenaufstellung Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m²/mtl. NK/m²/mtl. Bezugstermin 2. OG Büro ca. 217 m² EUR 16,50 18,00 EUR 3,80 kurzfristig 1. OG Büro ca. 529 m² EUR 16,50-18,00 EUR 3,80 kurzfristig Summe: ca. 746 m² Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Pkw-Stellplätze Es stehen 6 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 130,00 pro Stück/mtl. zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Provision Dieses Angebot erfolgt für den Mieter p r o v i s i o n s f r e i. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitergabe an Dritte nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis. Es gelten unsere umseitig aufgeführten Allgemeinen Energieausweis Energieausweis nach EnEV liegt vor.

4 Grundriss Planungsbeispiel 1. OG Weitere Ansichten Außenansicht Außenansicht

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