Die Pensimo-Gruppe investiert im Gebiet «Schönberg- Seite 5. in der Stadt Bern.

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1 Nr. 83 April 2011 Inhalt Marc Derron wird neuer Chief Construction Officer Seite 2 (CCO) der Pensimo Management AG Am 15. Juni 2011 wird Marc Derron seine Aufgabe als neuer Chief Construction Officer (CCO) antreten, als Nachfolger von Jörg Koch, der seinerseits ab 1. Juli 2011 als CEO die Gesamtleitung übernehmen wird. Akquisitionen der Anlagestiftung Pensimo Seite 3 Die Anlagestiftung Pensimo konnte für die Anlagegruppe Proreal zwei attraktive Geschäftsliegenschaften erwerben. Die Pensimo-Gruppe investiert im Gebiet «Schönberg- Seite 5 Ost» in der Stadt Bern Die Pensimo bekam für die Anlagestiftungen Turidomus, Pensimo, Imoka und Adimora den Zuschlag für ein Baufeld im Gebiet «Schönberg-Ost» in der Stadt Bern. Richard Hunziker richard.hunziker@pensimo.ch Pensimo Management AG Obstgartenstrasse 19 Postfach 246, CH-8042 Zürich Telefon +41 (0) welcome@pensimo.ch

2 April 2011 / Seite 2 Marc Derron wird neuer Chief Construction Officer (CCO) der Pensimo Management AG RH. Am 15. Juni 2011 wird Marc Derron seine Funktion als neuer Chief Construction Officer (CCO) antreten. Er ersetzt in dieser Aufgabe Jörg Koch, der auf den 1. Juli 2011 neuer CEO der Pensimo Management AG wird. Marc Derron ist dipl. Architekt ETH. Derzeit ist er Mitglied der Geschäftsleitung und Leiter Immobilienentwicklung bei der Generalunternehmung Arigon. Das Studium der Architektur hat Marc Derron an der ETH Zürich absolviert. Seine Ausbildung vervollständigt hat er mit einem Architekturstudium an der Syracuse University, Syracuse NY (Abschluss als Master in Architecture) und mit einem Nachdiplomstudium an der PHW, Private Hochschule Wirtschaft, Zürich (Abschluss als Wirtschaftsingenieur FH mit Vertiefung in Marketingmanagement). Nach dem Studium arbeitete er als planender und projektleitender Architekt in zwei namhaften Architekturbüros in Zürich. Daran schlossen sich Tätigkeiten als Projektentwickler bei der ABB Immobilien AG, der Primogon AG und der Allreal Generalunternehmung an. Seit 2006 ist Marc Derron als Mitglied der Geschäftsleitung bei der Arigon Generalunternehmung verantwortlich für eine Anzahl bedeutender Projektentwicklungen und Investorenwettbewerbe. Wir freuen uns sehr, dass es gelungen ist, Marc Derron für unsere Organisation zu gewinnen und wir wünschen ihm für seine herausforderungsreiche und verantwortungsvolle Aufgabe alles Gute und viel Erfolg. Abteilung «Construction & Development» RH. Der CCO der Pensimo Management AG ist in Personalunion Inhaber der Stabsstelle «Bau» und Leiter der Abteilung «Construction & Development». Das Team ist verantwortlich für Projektleitungen und für die baufachliche Beratung der Portfoliomanager. Es umfasst folgende Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter: Marc Derron, dipl. Architekt ETH. Abteilungsleiter. Zusammen mit Niklaus Hummel verantwortlich für Projektentwicklungen. Niklaus Hummel, dipl. Architekt FH. Portfolio: Swissinvest und Anlagestiftung Adimora. Region: Stadt Basel und die restliche Schweiz. Volker Tromsdorff, dipl. Designer FH. Portfolio: Anlagestiftung Turidomus. Region: Nordwestschweiz (ohne Stadt Basel), Bern, Fribourg, Genfersee und Wallis. Monika Walther, dipl. Architektin FH. Portfolio: Anlagestiftungen Pensimo und Imoka. Region: Zürich. Caroline Welter, dipl. Architektin ETH. Spezialaufgaben.

3 April 2011 / Seite 3 Akquisitionen der Anlagestiftung Pensimo DS. Für die Anlagegruppe Proreal der Anlagestiftung Pensimo konnten zwei attraktive Geschäftsliegenschaften zu einem Preis von gut CHF 30 Millionen per 1. Januar 2011 erworben werden. Damit wird die Voraussetzung geschaffen, dass in diesem Jahr dem Stiftungsrat eine Emission im Vorzeichnungsrecht der bisherigen Anleger beantragt werden kann. Zeltweg 63, Zürich Die Mitte der 60er Jahre durch den Architekten Hans Koella erstellte Liegenschaft befindet sich an bestens erschlossener Lage zwischen Heim- und Kreuzplatz. Ende der 80er Jahre wurde sie vom Architektur- und Ingenieurbüro Santiago Calatrava im Auftrag der vormaligen Eigentümerin und heutigen Mieterin, der BBVA (Suiza) SA, umfassend saniert und ausgebaut Quadratmeter Büroflächen sowie knapp 500 Quadratmeter Nebenräume, wie Sitzungszimmer und Archivräume, verteilen sich auf 4 Vollgeschosse sowie ein Attika- und Untergeschoss. Weiter bietet das Geschäftshaus 16 Einstellplätze sowie 8 Aussenparkplätze.

4 April 2011 / Seite 4 Zürcherstrasse 37 41, Winterthur Die geschichtlich und städtebaulich bedeutende Liegenschaft wurde 1872 für die vom englischen Ingenieur John Brown gegründete Schweizerische Lokomotiven- und Maschinenfabrik (SLM) als Direktionsgebäude erstellt. In den Zeichensälen wurden berühmte Lokomotiven entwickelt, so u. a die erste Gotthardschnellzugslokomotive, später die legendäre Krokodil- Lokomotive und auch die Lok Das Haus wuchs gleichsam mit dem Erfolg des Unternehmens. Jeder grosse Auftrag bedingte eine Erweiterung, so in den Jahren 1902, 1905 und 1926, wodurch eine Enfilade von repräsentativen Backsteinbauten entstand. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Erneuerung unter Berücksichtigung von Anforderungen des Denkmal- und Brandschutzes. Einzelne Abschnitte wurden ganz in ihrem ursprünglichen Zustand oder im Zustand eines früheren Umbaus belassen, während die Räume im 2. Obergeschoss von Grund auf neu ausgebaut wurden. Die beiden Eingänge an der Zürcherstrasse 39 und 41 wurden zeitgemäss gestaltet und in die Treppenhäuser je ein behindertengerechter Lift und eine neue WC-Anlage integriert. Im Herbst 2010 erwarb die Implenia AG die Sulzer Immobilien AG inklusive deren Immobilienportfolio. Da die vorliegende Liegenschaft keinen Entwicklungsbedarf aufweist, wurde sie vom restlichen Areal abparzelliert und der Anlagestiftung Pensimo verkauft. 20 Firmen mieten die rund Quadratmeter Büroflächen mit Raumhöhen von 3.5 Metern und 900 Quadratmeter Lager- und Archivflächen. Es sind keine Leerstände zu verzeichnen.

5 April 2011 / Seite 5 Die Pensimo-Gruppe investiert im Gebiet «Schönberg-Ost» in der Stadt Bern JK. Im Osten der Stadt Bern entsteht auf 56 Bauparzellen ein neues Wohnquartier an privilegierter Lage für zirka Bewohner. Von den 366 Wohnungen, welche hier bis 2018 entstehen, ist die erste Etappe mit 116 Wohnungen in Realisation. Erste Wohnungen und die Kindertagesstätte im Gemeinschaftshaus sind schon bezogen. Die Grundeigentümerin, die Burgergemeinde Bern, hat für die zweite Etappe ein öffentliches Bewerbungsverfahren ausgeschrieben. Die Pensimo Gruppe hat sich im September 2010 mit zwei unterschiedlichen Architektenteams für die Übernahmen von zwei Baufeldern im Baurecht beworben. Am 14. Februar 2011 erhielten wir die Mitteilung, dass wir mit den Architekten Graber Pulver Architekten in Bern und Zürich, Rolf Mühlethaler in Bern und Esch Sintzel Architekten in Zürich den Zuschlag für sieben von acht Parzellen des Baufelds D erhalten haben. Die achte Parzelle ging an die Erbengemeinschaft Stebler in Bern zusammen mit dem Architekten Sven Stucki in Bern. Insgesamt können wir sieben Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen und einem Anlagevolumen von etwas über CHF 20 Mio. realisieren. Voraussichtlich werden die Anlagestiftungen Turidomus drei Häuser, Pensimo zwei Häuser, Imoka und Adimora je ein Gebäude realisieren. Der Burgergemeinde und der Stadt Bern ist es ein grosses Anliegen, in Schönberg Ost eine möglichst gute Durchmischung der Wohnnutzung zu erreichen. Aus diesem Grund scheint es uns wichtig, dass neben den vielen Eigentumswohnungen im neuen Quartier Schönberg-Ost auch ein angemessener Anteil an Mietwohnungen entsteht. Eine besondere Herausforderung stellt die Entwicklung eines Gebäudes für unsere neu gegründete Stiftung Adimora im Segment des preisgünstigen Wohnungsbaus dar. Der Planungsprozess startet in den nächsten Wochen. Wenn alles nach Plan läuft, können wir noch in diesem Jahr die Baueingabe einreichen und im Frühling 2012 mit den Bauarbeiten beginnen.