Geprüfter Immobilienfachwirt. Praxisstudium mit IHK-Prüfung

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1 Geprüfter Immobilienfachwirt Praxisstudium mit IHK-Prüfung

2 Mit Spaß zum Erfolg. Der Verein zur Förderung der Berufsbildung, kurz VFB genannt, ist die Bildungseinrichtung der IHK-Bezirkskammern Ludwigsburg und Böblingen. Mit 35 Jahren Erfahrung in der beruflichen Aus- und Weiterbildung verstehen wir uns in erster Linie als Dienstleister der Unternehmen in den oben genannten Kammerbezirken. Wir wissen, dass Erfolg und Konkurrenzfähigkeit eines Unternehmens vom Wissensstand und der Qualifikation eines jeden Einzelnen abhängen. Unser Anspruch ist es deshalb, den Weiterbildungs- und Qualifizierungsbedarf jedes Unternehmens bestmöglich abzudecken. Getreu dem Motto Mit Spaß zum Erfolg begleitet Sie der VFB bei der Realisierung Ihrer Bildungsziele. Die IHK-Praxisstudiengänge mit staatlich anerkanntem Abschluss ermöglichen den Schritt in verantwortliche Positionen im kaufmännischen, technischen oder IT-Bereich. Praxistrainings mit IHK-Zertifikat sowie ein- und mehrtägige Seminare führen Sie zur Erweiterung der fachlichen und sozialen Kompetenzen innerhalb des ausgeübten Berufs. Mit unserem marktgerechten und stets aktualisierten Angebot in diesem Bereich schaffen wir für unsere Kunden die Voraussetzungen, flexibel auf die ständig wechselnden Anforderungen des Arbeitsmarktes zu reagieren. Auch für Auszubildende bietet der VFB im Rahmen seiner Azubi-Akademie ein breites Angebotsspektrum. Hierzu zählen unter anderem Programme zur Kompetenzfeststellung, Einführungsseminare, Prüfungsvorbereitungen auf die Zwischen- und Abschlussprüfungen sowie Vollzeit und berufsbegleitende Seminare. Unser hochkarätiges Dozententeam besteht aus qualifizierten Wissensträgern aus der Wirtschaft. Das Team wird durch Lehrkräfte aus Hochschulen, Fachhochschulen und Beruflichen Schulen ergänzt. Damit garantiert der VFB die erforderliche Aktualität und Praxisnähe. Ein eigens dafür entwickeltes Train-the-Trainer-Konzept sichert die kontinuierliche Weiterbildung unserer Dozenten. Um eine bestmögliche Betreuung unserer Kunden garantieren zu können, hat der VFB seine Aufbauorganisation in drei Bereiche gegliedert: Privatkunden werden vom Campus, Firmenkunden sowie unsere über 80 Mitgliedsbetriebe werden vom Business Competence Center (BCC) betreut. Die Stiftung Berufliche Bildung ist für die Förderung im Bereich der beruflichen Bildung zuständig. Das VFB-Leitbild: Wir sind eine kundenorientierte Bildungseinrichtung. Wir erkennen den Bedarf und erfüllen die Erwartungen der Unternehmen und Teilnehmer als kooperative Partner. Wir werden den Ansprüchen der Kunden, Unternehmen und Mitglieder gerecht. Unsere Lehrgänge, Qualifizierungsmaßnahmen und Seminare sind am Bedarf der Wirtschaft orientiert. Wir arbeiten mit Fachkräften und Wissensträgern aus Industrie, Handel und Dienstleistung innovativ zusammen. Wir konzipieren in enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden individuelle Schulungskonzepte nach betriebswirtschaftlichen Maßstäben. Bei AZAV-Teilnehmern ist für uns oberste Priorität, die erfolgreiche Wiedereingliederung in den Arbeitsmarkt zu erlangen. 1

3 Der Praxisstudiengang Beschreibung 3 Ziel 3 Zielgruppe 3 Inhalt 3 Informationen zur IHK-Prüfung Ziel der Prüfung 5 Anmeldung zur Prüfung, Prüfungsgebühr 5 Zulassung zur Prüfung 5 Prüfungstermine 6 Prüfungsfächer und Gliederung der Prüfung 6 Anrechnung anderer Prüfungsleistungen 6 Ergebnis der Prüfung 6 Wiederholung der Prüfung 6 Ausbildereignung 7 Rechtsgrundlagen 7 Ansprechpartner der IHK 7 Finanzielle Fördermöglichkeiten Meister-BAföG 7 Weiterbildungsstipendium 7 Steuerliche Förderung 7 Freundschaftswerbung 8 Rabatt für Mitgliedsunternehmen 8 Lehrgangsgebühr in Teilzahlung 8 Praxisstudiengänge beim VFB Kostenloser Stützunterricht 8 Unterrichtsfreie Zeiten 8 Literaturpauschale 8 2

4 Beschreibung: Die Immobilienbranche braucht kompetente Mitarbeiter, die über fundiertes Fachwissen in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft verfügen. Das IHK-Praxisstudium zum Geprüften Immobilienfachwirt vermittelt neben den notwendigen rechtlichen Aspekten fundierte Fachkenntnisse in der Immobilienbewirtschaftung, der Entwicklung und Realisierung von Bauprojekten, dem Objektmanagement, der betriebswirtschaftlichen Steuerung eines Unternehmens sowie in Marketing und Vertrieb. Die Fortbildung zum Immobilienfachwirt kann den Aufstieg in verantwortliche Positionen ermöglichen. Auch für Existenzgründer kann sich diese Weiterbildung als theoretische Basis für die Selbstständigkeit eignen. Ziel: Vorbereitung auf die IHK-Fortbildungsprüfung Geprüfter Immobilienfachwirt und auf den beruflichen Einsatz in verantwortlichen Funktionen in der Immobilienbranche. Zielgruppe: Fachkräfte der Immobilienwirtschaft Inhalt: Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft Die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem Spezielle Politikfelder, insbesondere Infrastrukturpolitik, Energie- und Umweltpolitik, Wettbewerbs- und Verbraucherschutzpolitik, auch im europäischen Zusammenhang Rahmenbedingungen der Kapitalmärkte Steuern und Abgaben in der Immobilienwirtschaft Unternehmenssteuerung und Kontrolle Organisation, Rechtsformen und betriebliche Funktionen, auch unter Berücksichtigung regionaler Bedingungen Unternehmensbezogene Steuern Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und -rechnung Portfoliomethoden Budgetierung, Wirtschaftspläne Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften sowie Grundlagen der Internationalen Rechnungslegungsvorschriften Interne Unternehmensrechnung sowie Grundlagen der Jahresabschlussanalyse Planungs- und Kontrollinstrumente 3

5 Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung Unternehmensleitbilder, Personalstrukturen, Kompetenzprofile Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personalkostenplanung Personalauswahl, Begründung und Beendigung von Arbeits- und Ausbildungsverhältnissen Zeit- und Selbstmanagement Mitarbeiterförderung, -entwicklung, und -motivation Moderations-, Präsentations- und Gesprächstechniken Planung und Organisation von Qualifizierungsmaßnahmen Förderung von Lernprozessen, methodische und didaktische Aspekte Immobilienbewirtschaftung Rechtliche Besonderheiten bei Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und gewerblichen Kunden Rechtliche Besonderheiten der Wohnungseigentumsverwaltung Organisation und Überwachung von Serviceleistungen Instandhaltung und Modernisierung, auch unter Beachtung bautypischer Gegebenheiten Forderungsmanagement Konflikt-, Beschwerde-, und Sozialmanagement im Rahmen spezifischer Zielgruppen- und Wohnkonzepte Optimierung von Bewirtschaftungskosten Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung des Produktlebenszyklus Bauprojektmanagement Projektmanagementmethoden Regionale Projektbedingungen Stadt- und Raumplanungskonzepte Baurechtliche Vorprüfungen Objektfinanzierung und Förderprogramme, Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen Ausschreibungen, Submissionen, Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung 4

6 Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit An- und Verkauf von Immobilien Immobilienbewertung und Marktpreisbildung Kundenakquise und -bindung Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten Rechtliche Besonderheiten der Maklertätigkeiten Der Weg zur Prüfung zum Geprüften Immobilienfachwirt Ziel der Prüfung: Der Bewerber soll in der Prüfung nachweisen, dass er über die notwendigen Qualifikationen und Erfahrungen verfügt, um in der Immobilienwirtschaft sowohl in Immobilienunternehmen als auch bei einer selbständigen Tätigkeit, eigenständig verantwortliche Tätigkeiten auszuüben. Durch ein umfassendes und vertieftes Verständnis von Kernprozessen der Immobilienwirtschaft sowie durch umfassende kognitive Fertigkeiten können insbesondere folgende Aufgaben wahrgenommen werden: Bewerten von immobilienwirtschaftlichen Sachverhalten auf der Basis volkswirtschaftlicher, betriebswirtschaftlicher und rechtlicher Zusammenhänge Konzipieren und Organisieren von immobilienwirtschaftlichen Projekten Bearbeitung komplexer Problemstellungen in Kerngeschäftsprozessen der Immobilienwirtschaft. Anmeldung zur Prüfung, Prüfungsgebühr: Die Anmeldung zur Prüfung hat schriftlich zu erfolgen. Formulare für die Anmeldung sind bei der Bezirkskammer Esslingen-Nürtingen erhältlich. Anmeldeschluss für die Prüfung im Frühjahr ist der 1. Februar, für die Prüfung im Herbst der 1. Juli des jeweiligen Jahres. Die Prüfungsgebühr beträgt zurzeit 530,00 Euro, sie wird gesondert angefordert. Zulassung zur Prüfung: Zur Prüfung wird zugelassen, wer eine mit Erfolg abgeschlossene Ausbildung in dem anerkannten dreijährigen Ausbildungsberuf der Immobilienwirtschaft und danach eine mindestens einjährige Berufspraxis oder eine mit Erfolg abgeschlossene Ausbildung in einem anderen anerkannten kaufmännischen oder verwaltenden Ausbildungsberuf und danach eine mindestens zweijährige Berufspraxis oder eine mindestens fünfjährige Berufspraxis nachweist. Die Berufspraxis muss inhaltlich wesentliche Bezüge zu den Aufgaben eines Geprüften Immobilienfachwirtes/einer Geprüften Immobilienfachwirtin haben. Wir empfehlen dringend, die Zulassung zur Prüfung vor Beginn eines Vorbereitungslehrganges zu beantragen. Anträge sind bei den IHK-Ansprechpartnern erhältlich. 5

7 Prüfungstermine: Die Bezirkskammer Nürtingen führt Prüfungen zum Geprüften Immobilienfachwirt/zur Geprüften Immobilienfachwirtin in der Regel zweimal jährlich (Frühjahr und Herbst) durch. Die Prüfungstermine werden in der Zeitschrift "Magazin Wirtschaft" und auf der Internetseite der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart ausgeschrieben. Prüfungsfächer und Gliederung der Prüfung: Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft Unternehmenssteuerung und Kontrolle Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung Immobilienbewirtschaftung Bauprojektmanagement Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit Die Prüfung wird schriftlich in Form von anwendungsbezogenen Aufgaben und mündlich durchgeführt. Die mündliche Prüfung gliedert sich in eine Präsentation und ein Fachgespräch. Ergebnis der Prüfung: Die Prüfung ist bestanden, wenn der Prüfungsteilnehmer in allen schriftlich geprüften Handlungsbereichen und in der mündlichen Prüfung mindestens ausreichende Leistungen erbracht hat. Ausbildereignung: Wer die Prüfung zum Geprüften Immobilienfachwirt/zur Geprüften Immobilienfachwirtin bestanden hat, ist vom schriftlichen Teil der Prüfung der nach dem Berufsbildungsgesetz erlassenen Ausbilder- Eignungsverordnung befreit. Anrechnung anderer Prüfungsleistungen: Der Prüfungsteilnehmer kann auf Antrag von der Ablegung einzelner schriftlicher Prüfungsleistungen befreit werden, wenn in den letzten fünf Jahren vor einer zuständigen Stelle, einer öffentlichen oder staatlich anerkannten Bildungseinrichtung oder vor einem staatlichen Prüfungsausschuss eine Prüfung mit Erfolg abgelegt wurde, die den Anforderungen der entsprechenden Prüfungsinhalte nach dieser Verordnung entspricht. Eine Freistellung von der mündlichen Prüfung ist nicht zulässig. 6

8 Wiederholung der Prüfung Eine nicht bestandene Prüfung kann zweimal wiederholt werden. In der Wiederholungsprüfung kann der Prüfungsteilnehmer auf Antrag von einzelnen Prüfungsleistungen befreit werden, wenn die darin in einer vorangegangenen Prüfung erbrachten Leistungen mindestens ausreichend sind. Eine solche Anrechnung ist nur möglich, wenn sich der Teilnehmer innerhalb von zwei Jahren nach der nicht bestandenen Prüfung zur Wiederholungsprüfung anmeldet. Außerdem kann der Prüfungsteilnehmer beantragen, bestandene Prüfungsleistungen einmal zu wiederholen. Werden bestandene Prüfungsleistungen erneut geprüft, gilt das Ergebnis der letzten Prüfung. Rechtsgrundlagen: Die Prüfung wird nach den Bestimmungen des Berufsbildungsgesetzes, der Prüfungsordnung für die Durchführung von Fortbildungsprüfungen der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart und der Verordnung über die Prüfung zum anerkannten Abschluss Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüften Immobilienfachwirtin vom 25. Januar 2008 durchgeführt. Ansprechpartner für IHK-Prüfung und Zulassung: Ottilie Holler Tel Finanzielle Fördermöglichkeiten Meister-BAföG Aufstiegsfortbildungsförderungsgesetz (AFBG) Für die Praxisstudiengänge mit IHK-Prüfung, die mindestens 400 Unterrichtsstunden umfassen, gibt es nach AFBG einen einkommens- und vermögensunabhängigen Zuschuss für Lehrgangs- und Prüfungskosten. Lehrgangsteilnehmer des VFB können diesen beim kommunalen Amt für Ausbildungsförderung beantragen, sobald der Lehrgang, zu dem sie angemeldet sind, startet. Informationen gibt es auch auf Weiterbildungsstipendium Gefördert werden junge Fachkräfte nach der dualen Ausbildung, die jünger als 25 Jahre sind, weniger als drei Jahre Berufspraxis besitzen und besondere Leistungen in Ausbildung und Beruf (z.b. Berufsabschlussprüfung besser als gut ) nachweisen können. Für Förderanträge und Beratung ist die Stelle zuständig, vor der die Berufsabschlussprüfung abgelegt wurde. Weitere Informationen finden Sie auf Steuerliche Förderung Die Aufwendungen für Weiterbildungsveranstaltungen können bei der Lohn- bzw. Einkommenssteuererklärung als Werbungskosten geltend gemacht werden, sofern die Kosten nicht anderweitig erstattet werden. Weitere Auskünfte erteilt das Finanzamt. 7

9 Freundschaftswerbung Weiterempfehlung ist uns wichtig. Aktive Teilnehmer können Freunde und Bekannte für einen IHK- Praxisstudiengang bei der Anmeldung werben und erhalten hierfür 100 Euro Freundschaftswerbung. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter: Bitte beachten Sie: Diese Aktion ist nicht mit anderen kombinierbar! Rabatt für Mitgliedsunternehmen des VFB-BCC Teilnehmer, die über ein Mitgliedsunternehmen angemeldet und gefördert werden, erhalten bei uns 5 % Treue-/Mitgliedsrabatt auf Praxisstudiengänge. Bitte beachten Sie: Diese Aktion ist nicht mit anderen kombinierbar. Lehrgangsgebühr in Teilzahlung Sie haben die Möglichkeit Ihre Lehrgangsgebühr in Teilzahlung zu begleichen. Sie erhalten nach Anmeldung Ihres Lehrgangs eine Anmeldebestätigung mit einem Teilnehmervertrag/Rechnung. Auf dieser befinden sich Ihre persönlichen Angaben sowie eine Auflistung aller Raten. Bei einer monatlichen Teilzahlung werden zu Beginn des Lehrgangstarts einmalig 50,00 Euro erhoben. Kostenloser Stützunterricht Der VFB bietet für Teilnehmer der gekennzeichneten IHK-Praxisstudiengänge einen kostenlosen Stützunterricht an. Dieser findet in der Regel immer zwischen 16:00 und 17:00 Uhr statt. Auf diese Weise haben Vollzeit- und Teilzeit-Teilnehmer die Möglichkeit den Stützunterricht zu besuchen. Die eingeplanten Dozenten kommen aus den unterschiedlichsten Bereichen und beantworten die fachlichen Fragen. Die jeweiligen Einsatzpläne finden Sie auch unter Unterrichtsfreie Zeiten In der Regel haben die berufsbegleitenden IHK-Praxisstudiengänge in den offiziellen Schulferien auch unterrichtsfreie Zeiten. Diese erhalten Sie jeweils mit dem gültigen Stundenplan. Bei IHK- Praxisstudiengängen in Vollzeit gelten eingeschränkte Regelungen. Unterrichtsfreie Zeiten werden jeweils im August (drei Wochen) und in den Weihnachtsferien eingeplant. Literaturpauschale Für Lehrmittel wird eine sog. Literaturpauschale ausgewiesen und zu Beginn des Lehrgangs berechnet. Für jedes Fach erhält der Teilnehmer entweder den DIHK-Textband oder das vom Dozenten ausgearbeitete Skript in einem vorgefertigten VFB-Ordner. Dieser wird eigens für den Lehrgang erstellt und regelmäßig überarbeitet. Als weitere Lehrmittel erhalten die Teilnehmer ggf. entsprechende Gesetzestexte, Fachbücher oder Fachunterlagen. Die in der Lehrmittelpauschale nicht beinhalteten Bücher, Text- oder Übungsbände sind frei anzuschaffen. 8

10 VFB-Ansprechpartner: Sonja Weißert Tel Kurse in Ludwigsburg: berufsbegleitend Kursnummer Unterrichtszeiten: Mo, Mi: 17:45-21:00 Uhr; Sa. 08:00-13:00 Uhr Kursnummer Fr: 17:45-21:00 Uhr, Sa: 08:00-15:30 Uhr Jeweils einzelne Vollzeittermine Dauer: ca. 1,5 Jahre ca. 530 UStd. Kursgebühr: Euro (bei monatlicher Teilzahlung zzgl. 50,00 Euro) Literaturpauschale: 220,00 Euro zzgl. Prüfungsgebühr Kooperationslehrgang der IHK-Bildungseinrichtungen Region Stuttgart Die Kooperationspartner behalten sich vor, den Praxisstudiengang gemeinsam an einem zentralen Ort (Stuttgart) durchzuführen. 9