OBJEKT DACHGESCHOSSWOHNUNG KAUF BERLIN Wohnung im Dachgeschoss mit Kaminzimmer zum Vermögensaufbau - PROVISIONSFREI

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1 OBJEKT DACHGESCHOSSWOHNUNG KAUF BERLIN Wohnung im Dachgeschoss mit Kaminzimmer zum Vermögensaufbau - PROVISIONSFREI Objektart: Dachgeschosswohnung Mtl.Wohngeld: 143,00 Zimmer/Räume: 2 Wohnfläche in m² ca.: 52 Etage: 4 Etagenzahl: 4 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Bezugstermin: Sommer 2015 Baujahr: 1930 Personenaufzug: Nein Garten/-mitbenutzung: Heizungsart: Zentralheizung Ausstattung: Luxus Denkmalschutzobjekt: Keller: Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: Provisionsfrei Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. FlowFact AG EXPOSE Bölschestrasse Berlin - Friedrichshagen

2 OBJEKT DACHGESCHOSSWOHNUNG KAUF Wohnung im Dachgeschoss mit Kaminzimmer zum Vermögensaufbau - PROVISIONSFREI Berlin Bölschestrasse Berlin - Friedrichshagen FlowFact AG EXPOSE

3 ECKDATEN Adresse: Berlin Objektart: Dachgeschosswohnung Mtl.Wohngeld: 143,00 Zimmer/Räume: 2 Wohnfläche in m² ca.: 52 Etage: 4 Etagenzahl: 4 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Bezugstermin: Sommer 2015 Baujahr: 1930 Personenaufzug: Garten/-mitbenutzung: Heizungsart: Ausstattung: Denkmalschutzobjekt: Keller: Nein Zentralheizung Luxus KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS Provisionsfrei Frau Heike Theiler, Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Seite 3/11

4 OBJEKTBESCHREIBUNG In einer der besten Wohnlagen Köpenicks wird die sehr gute, denkmalgeschützte Bausubstanz aus den 30er hren des letzten hrhunderts kernsaniert, das alte Dach wird abgetragen und neu gebaut für Dachgeschosswohnungen mit viel Flair für großzügiges Wohnen mit großen Verglasungen und offen bis in den Giebel. LAGE Treptow-Köpenick ist mit 12,8% Wasserfläche das größte Wassersport- und Freizeitparadies Berlins. Mit sieben Seen, darunter dem größten See der Stadt (Müggelsee) mit seinen 743 ha, mit fast 20 km Spree, der Dahme und Kanälen hat die Region über 150 km befahrbare Wasserwege und ein reiches Angebot für das Leben auf und am Wasser. Wasserstrassen verbinden Treptow-Köpenick mit Berlins Mitte. Und über die Spree (Elbe) und die Oder können Sie Berlin auch von der Ostsee und der Nordsee erreichen. Historische und auch moderne Parks mit unterschiedlichen Erlebnis- und Entspannungsangeboten sind überall im Bezirk zu finden. Das Ensemble ist gut an das Straßehnbahn - Netz angebunden, der S-Bahnhof an der Einkaufsstraße ist in der Nähe. Direkt in der unmittelbaren Nachbarschaft beginnt ein großes Waldgebiet, das zum Joggen bis zum Müggelsee einlädt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Wohnung ergänzt den individuellen Charakter der gelungene Dachausbauten auszeichnet. Ausschliesslich hochwertige Materialen und modernste Technik in den Bereichen Heizung (Blockheizkraftwerk), Elektro, Bad, Küche, Fußboden usw. kommen zum Einsatz. Ein Kaminanschluss ist möglich. Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwagen. Der die Häuser umgebene Park mit schönem, alten Baumbestand kann von allen Bewohnern genutzt werden. Seite 4/11

5 SONSTIGES Herzlich Willkommen bei ERA in Berlin! Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Treptow - Köpenick ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können: 60 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit ERA Verkaufswertgutachten ERA Garantie Professionelle Abwicklung lokale Marktkompetenz Internetpräsenz Marketing- / Vertriebskonzept ERA Immobilienzeitung ServiceGarantie Laufende Berichterstattung ERA Energieausweis Bankenunabhängige Finanzierungsberatung Für die Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA VerkaufswertGutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir erstellen Ihnen ein individuell, maßgeschneidertes Finanzierungsangebot von unseren unabhängigen Finanzdienstleistern zum tagesaktuellen Zinssatz. Testen und vergleichen Sie unsere Konditionen für dieses Objekt! Seite 5/11

6 2_S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe 3_Platz für die Küche - Beispiel Seite 6/11

7 4_Wir sind für Sie vor Ort 5_Badezimmer - Anordnungsbeispiel Seite 7/11

8 6_ Küche Ausstattungs Beispiel 7_Denkmal Seite 8/11

9 8_Ein benachbarter Garten 9_Mehrfamilienhaus - Beispiel Seite 9/11

10 10_Wohnen im Grünen - Beispielfoto noch während der Bauzeit 11_Bäume spenden Schatten Seite 10/11

11 12_ 13_Grundriss Seite 11/11