Ein Objekt der Rahn Immobilienfonds 2 KG

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1 einfach in...einfach guten Händen in guten Händen Ein Objekt der Rahn Immobilienfonds 2 KG 18 SENIORENWOHNUNGEN IN HEIDE, HAMBURGER STR. 73

2 Willkommen in Heide Der Standort Willkommen in der Marktstadt im Nordseewind : Heide. Die Heider Bürger (ca Einwohner) nennen Ihre Stadt liebevoll die Marktstadt im Nordseewind, insbesondere der Weihnachtsmarkt ist weit bekannt. In Heide ist man stolz darauf, die Kreisstadt Dithmarschens zu sein und jährlich an den legendären Dithmarscher Kohltagen teilzunehmen. Das Wahrzeichen der Stadt ist ihr Wasserturm. Heide verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen diverse zur Verfügung: Viele kleine und größere Geschäfte in der Heider Innenstadt, nah gelegene Bäcker, Supermärkte und vieles mehr. Viele Freizeitaktivitäten sind in Heide möglich, von denen wir nur einige nennen möchten: Spaziergänge an der 15 km entfernten Nordsee, Museumsbesuche, Schwimmen in der Dithmarscher Wasserwelt, Bowlen, Kegeln, Minigolf, Kinobesuche oder Golfen im Golf Club Gut Apeldör. Ihre ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte, spezialisierte Ärzte, Physiotherapeuten und durch das Westküstenlinikum voll abdeckt. Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz mit vielen Bushaltestellen (eine direkt vor der Tür), einem Busbahnhof und einem Bahnhof erreichen Sie schnell auch weitergelegene Ziele. Seniorenbeirat in Heide In Heide ist ein Seniorenbeirat aktiv, welcher sich seit über 60 Jahren um die Belange von Bürgern einsetzt. Der Beirat informiert die Senioren über Entscheidungen, welche die folgenden Bereiche betreffen: Verkehrs- und Infrastrukturplanung, Verkehrssicherheit für ältere Bürgerinnen und Bürger, Wohnen und Betreuung im Alter, in allen sozialen Fragen, welche ältere Menschen betreffen, Kultur- und Bildungsbereiche für ältere Menschen und Öffentlichkeitsarbeit. Auch Sie können sich dort informieren oder selbst am Geschehen mitwirken.

3 Lageplan

4 Das Bauvorhaben An diesem vorgestellten Standort in Heide erstellt die Firma Rahn Immobilienfonds 2 KG 18 Mietwohnungen für Senioren. Die Wohnungen werden im Juli 2016 fertiggestellt und an die Mieter übergeben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Hamburger Straße 73, direkt neben dem DRK Kreisverband Dithmarschen e. V.. Die Wohnanlage erfüllt die Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55, was sich bei Ihnen durch Einsparungen bei den Heizkosten positiv bemerkbar macht. In der Anlage stehen Ihnen zwei Trockenräume sowie ein Aufzug, welcher einen stufenfreien Zugang vom Eingang bis in Ihre Wohnung gewährleistet, zur Verfügung. Die Wohnungsausstattung Balkon/Terrasse, Einbauküche, ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss. Unsere Wohnungen werden liebevoll ausgestattet, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. So haben alle Wohnungen eine gemütliche Terrasse oder einen attraktiven Balkon. Die Wohnräume und Küchen werden hell gestaltet und mit einem PVC-Boden in Parkett-Optik versehen. Breite Innentüren und Eingangstüren sorgen dafür, dass Sie auch mit einem Rollator in der Wohnung beweglich bleiben. Die Einbauküche mit E-Herd, Umlufthaube, Spüle, Unter- und Oberschränken in heller Optik wird Sie erfreuen, Sie brauchen nur noch Ihren Kühlschrank mitbringen. Ihre Terrassenmöbel und vieles mehr können Sie in Ihrem separaten Abstellraum, welcher sich im gleichen Stockwerk wie Ihre Wohnung befindet und über Licht und Steckdose verfügt, unterbringen. Die Betreuung Sie können auf die professionelle Betreuung des Deutschen Roten Kreuzes vertrauen, welche in unmittelbarer Nachbarschaft liegt. Der Abschluss eines Dienstleistungsvertrages zusammen mit dem Mietvertrag ist verpflichtend. Damit ist die Zahlung der Betreuungspauschale in Höhe von 78,- für die 1. Person und zusätzlich von 20,- für die 2. Person obligatorisch. Mit dieser Pauschale ist eine Grundserviceversorgung sichergestellt. Sie beinhaltet u.a. den Hausnotruf mit Notfalldienst (Hinweis: zur Aufschaltung der Technik ist ein Festnetzanschluss erforderlich), die Erstversorgung im Krankheitsfall, regelmäßige Sprechzeiten, die Beratung und Hilfestellung bei persönlichen Angelegenheiten, die Unterstützung bei Einzug zur Erledigung von Formalitäten sowie die Organisation von Veranstaltungen. Durch diese Betreuung wird die Behaglichkeit der eigenen Wohnung mit der Sicherheit im Rahmen der Betreuung durch das Deutsche Rote Kreuz verbunden.

5 Übersicht aller Wohnungen und Mietpreise Nr. Geschoß/Lage ca. Größe (m²) Grundmiete Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Heizkosten 1 EG Ost ,00 140,00 2 EG Ost ,00 140,00 3 EG Ost ,00 180,00 4 EG West ,00 140,00 5 EG West ,00 140,00 6 EG West ,00 140, OG Ost ,00 140, OG Ost ,00 140, OG Ost ,00 180, OG West ,00 140, OG West ,00 140, OG West ,00 140, OG Ost ,00 140, OG Ost ,00 140, OG Ost ,00 180, OG West ,00 140, OG West ,00 140, OG West ,00 140,00 Warmmiete 520,00 520,00 670,00 520,00 510,00 520,00 535,00 535,00 690,00 535,00 525,00 535,00 550,00 550,00 720,00 550,00 535,00 550,00 Die Balkone und Terrassen sind zur Hälfte in den Wohnflächen berücksichtigt. Ein Stellplatz für Ihr Auto muss für monatlich 25,00 angemietet werden. Alle Angaben in diesem Exposé dienen zur Vorabinformation. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die Mietkaution beträgt zwei Kaltmieten.

6 Erdgeschoss

7 1. Obergeschoss

8 2. Obergeschoss

9 Wohnung Typ 1 Wohnungen Nr. 3, 9 und 15 ca. 64 m²

10 Wohnung Typ 2 Wohnungen Nr. 1, 2, 4-8, und ca. 47 m²

11 Provisionsfreie Vermietung durch: Schwentine-Haus Wohnungsbaugesellschaft mbh Preetzer Chaussee Schwentinental Ihr Ansprechpartner: Frau Meike Ludwig Tel.: 0431 / Fax: 0431 /

12

13 DRK-Kreisverband Dithmarschen e. V. Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken in die Wohnanlage in die Hamburger Str. 73 zu ziehen - in direkter Nachbarschaft zu uns, dem Deutschen Roten Kreuz. Hier am Standort haben Sie viele Vorteile, die Sie sicherlich im Verlauf der nächsten Jahre kennen lernen werden. Das Deutsche Rote Kreuz übernimmt die Betreuung der neuen Wohnanlage. Wir möchten Sie darüber informieren, dass im Betreuten Wohnen nur eine Grundsicherung ermöglicht werden kann, jedoch keine Rundum-Versorgung. Das Konzept des betreuten Wohnens beruht auf dem Prinzip der Solidargemeinschaft, d.h. der Betreuungsvertrag ist an den Mietvertrag gekoppelt. Die Betreuung finanziert sich über eine monatlich zu zahlende feste Betreuungspauschale in Höhe von 78,00 (1.Person) und 20,00 (2.Person), unabhängig davon, ob Leistungen in Anspruch genommen werden oder nicht. Für die entrichtete Betreuungspauschale erhalten Sie festgelegte Grundleistungen. Bei Bedarf können Zusatzleistungen "eingekauft" werden. Grundleistungen (in Betreuungspauschale enthalten) Es wird Ihnen ein Notrufsystem zur Verfügung gestellt. Per Knopfdruck können Sie jederzeit Hilfe rufen. Eine Notfallrufbereitschaft rund um die Uhr wird vorgehalten. Es werden an 3 Werktagen in der Woche für je 2 Stunden feste Bürozeiten bzw. Hausbesuche für Beratungs- und Betreuungsgespräche angeboten. (Zusätzliche Terminvereinbarungen sind möglich). Hier geben wir z.b. auch Hilfestellung im Umgang mit Behörden oder organisieren für Sie ggf. weitere Dienstleistungen. Erstversorgung im akuten Krankheitsfall. Wir informieren den Arzt, die Angehörigen und besorgen ggf. die Medikamente. Auch die Hilfe beim Packen der Krankenhaustasche gehört dazu. Bei Abwesenheit durch Urlaub oder Krankenhausaufenthalt werden z.b. die Versorgung der Blumen und die Leerung des Briefkastens übernommen. Wir organisieren für Sie in Abstimmung mit allen Mieterinnen und Mietern einmal im Monat eine gemeinschaftliche Veranstaltung (z.b. einen Kaffeenachmittag, kleineren Ausflug, etc.) Teilnahme am Seniorennachmittag jeden Freitag

14 DRK-Kreisverband Dithmarschen e. V. Zusatzleistungen (kostenpflichtig) Hauswirtschaftliche Hilfen (Reinigen der Wohnung, Fensterreinigung, Blumenpflege, Wäschepflege, Einkaufen, Hilfe bei der Essenszubereitung) Nutzung des Einkaufsdienst 1x die Woche (entweder mitfahren oder bestellen) Betreuerische Hilfen (Begleitung zu Ärzten, beim Spazierengehen, Vorlesen, etc.) Pflegerische Leistungen (z.b. Hilfe bei der Körperpflege) Medizinische Leistungen (z.b. Injektionen, Wundverbände, Medikamentengabe) Menüservice "Essen auf Rädern" (warme/kalte Menüs) Verhinderungs-, Urlaubs-, Kurzzeit-, Tages- und vollstationäre Pflege Teilnahme an Veranstaltungen im DRK Zentrum (Gymnastik, Tanz, etc.) Preis Kostenübernahme* 19,50 /Std. ja 5,00 /Fahrt ja 29,50 /Std. ja ja ja 3,50 bis 7,50/Menü ja ja Teilnahmegebühr nein *durch Kranken - Pflegekasse möglich

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