ImmobilienNews. DAHEIM by DAS WEISSE BUERO AUSGABE Kröppelshagen * 5 Zimmer auf 200

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1 ImmobilienNews DAHEIM by DAS WEISSE BUERO AUSGABE Titelbild: Landhaus in Kröppelshagen * 5 Zimmer auf 200 m² * Sauna * 2 Designerküche Bäder * * feinste Ausstattung * Tiefgarage für 4 Wagen * weitere Infos auf Seite 2.Und weitere aktuelle Top- Angebote in der Region Hamburg. Die ImmoNews sind flexibel auf 8, 12 oder 16 Seiten mit Immobilienanzeigen.

2 KRÖPPELSHAGEN: Haus mit 4 Zimmern auf ca. 160 m². Südgarten mit zwei Terrassen. 2 Bäder, Infrarotkabine + Gäste-WC. Büro und extra Stauraum. DuoGarage. Kamin. Gartenwerkstatt. Immobilie 1234 Für junge Familien Nachdem Sie diese News einmal erstellt haben, tauschen Sie später nur noch einzelne Immobilien aus und können so alle 2-4 Wochen mit wenig Aufwand ein aktuelles Magazin drucken. BREMEN: Haus mit 4 Zimmern auf ca. 160 m². Südgarten mit zwei Terrassen. 2 Bäder, Infrarotkabine + Gäste-WC. Büro und extra Stauraum. Duo-Garage. Kamin. Gartenwerkstatt. Freier Blick. Kaufpreis: Euro Provisionsfrei für Sie als Käufer. FAMILIE JUNGHANS SUCHT Online bauen, in jeder Druckerei drucken. Z.B. bei Preis für das Magazin: 499 Euro netto und für jedes weitere Jahr 49 Euro. kleines Häuschen im Grünen in Mölln, Ratzeburg und Umgebung mit S-BahnAnschluss. Das sollte fünf bis sechs Zimmer haben. Der Papa kann sehr gut mit Werkzeug umgehen, das bringt sein Beruf mit sich, also könnte Ihr Haus sogar auch nach einem Handwerker rufen (aber nicht laut schreien). Budget Euro Rufen Sie uns an: ImmoNews von DAHEIM by DAS WEISSE BUERO

3 MUSTERORT: Haus mit 4 Zimmern auf ca. 160 m². Südgarten mit zwei Terrassen. 2 Bäder, Infrarotkabine + Gäste-WC. Büro und extra Stauraum. Duo-Garage. Kamin. Gartenwerkstatt. Freier Blick. MUSTERORT: Haus mit 4 Zimmern auf ca. 160 m². Südgarten mit zwei Terrassen. 2 Bäder, Infrarotkabine + Gäste-WC. Büro und extra Stauraum. Duo-Garage. Kamin. Gartenwerkstatt. Freier Blick. MUSTERORT: Haus mit 4 Zimmern auf ca. 160 m². Südgarten mit zwei Terrassen. 2 Bäder, Infrarotkabine + Gäste-WC. Büro und extra Stauraum. Duo-Garage. Kamin. Gartenwerkstatt. Freier Blick. ANDREA VATER SCHREIBT Erfolglos inserierten wir drei Monate selbst. Viele kamen, guckten, diskutierten. Kaufen tat keiner. Durch Zufall lernten wir Makler Mustermann kennen. Er scchaffte es dann dank gutem Marketing und einem tollen Exposé nach nur sechs Wochen den perfekten Käufer zu finden. Sie wollen uns kennenlernen? Rufen Sie uns an: ImmoNews von DAHEIM by DAS WEISSE BUERO

4 Für Bestager Für junge Familien Für Landliebhaber Für Kapitalanleger Kaufpreis: Euro Kaufpreis: Euro Kaufpreis: Euro Kaufpreis: Euro Für Leute mit Geld Für alle Sparer Für große Familien Für Gemütliche Kaufpreis: Euro Kaufpreis: Euro Kaufpreis: Euro ImmoNews von DAHEIM by DAS WEISSE BUERO

5 SCHLAFZIMMER ALS TANZSAAL. IM HAUS IN BARUM SIEHE ANZEIGE OBEN GANZ LINKS.

6 WIR GEHEN FÜR SIE IN DIE LUFT: DROHNENFLÜGE GEHÖREN ZUM MODERNEN MARKETING!

7 RATGEBER Menschen, die ihr Haus verkaufen Nicht immer ist es der höchste Preis, der den Zuschlag bekommt. Nicht selten geben Sympathie und die Verkaufsmotivation des Eigentümers den Ausschlag, an wen die Immobilie veräußert wird. Für Herrn R. begann das Jahr 2014 nicht gut. Seine geliebte Frau wurde schwer krank und innerhalb weniger Wochen musste ein Pflegeheimplatz gefunden werden. Das Geld dafür sollte der Verkauf des Hauses bringen. Zwar hatte ich die beiden schon einmal im Sommer im Jahr davor getroffen und mit ihnen über die Option eines Verkaufs gesprochen. Aber ein Verkauf war für Herrn R. gleichbedeutend mit aufgeben. Eine Niederlage im Kampf gegen das Alter. Doch das Leben kann brutal sein und nun war die Frage nicht, ob das Haus verkauft wird, sondern wie schnell und zu welchem Preis. Die Motivation für den Verkauf einer Immobilie ist immer eine sehr persönliche, eine sehr private Sache. Nicht selten gehen einschneidende Veränderungen im Leben einher und mir ist bewusst, dass es sich hier um fast schon intime Bereiche handelt. Intim ist laut Duden: ein Zustand tiefster Vertrautheit. Und den muss ich mir erarbeiten. Denn es ist wichtig, dass ich die intimen Gründe für den Verkauf kenne, damit ich die richtigen Maßnahmen ergreife. Ich erinnere mich an den Verkauf eines Hauses, der sich als sehr schwierig erwies. Das Doppelhaus war an sich sehr schön. Baujahr 2000, vier Zimmer auf rund 200 qm und ein Grundstück mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Das Preisgefühl des Eigentümers: exorbitant hoch. Fast Euro über meiner Bewertung. Und glauben Sie mir, meine Einschätzung berücksichtigt harte Fakten und auch meine Erfahrung beim Verkauf von über 600 Immobilien in den zehn Jahren. Eigentümer argumentieren oft, das seien nur Statistiken und ihr Haus falle aus dem Rahmen. Nun, ich gönne jedem seinen Preis, aber ich werde beauftragt, eine Immobilie zu verkaufen. Ich zu hoch angesetzter Preis zahlt sich am Ende immer negativ aus. Viele reduzieren das überhöhte Angebot immer mehr, eine Abwärtsspirale, nicht aufzuhalten. Das finde ich falsch. Ich hatte für dieses Haus ganz genau eine Familie im Sinn. Aber die war nicht bereit, diesen überteuerten Preis zu zahlen und ich lehnte den Auftrag ab. Sechs Monate später stand das Haus in der Zwangsversteigerung. Wäre der Eigentümer statt Gelassenheit vorzutäuschen, ehrlich gewesen, hätte ich ihm helfen können. Das ist schade. Verkäufer und sage ihm: Erst einmal machen wir hier reinen Tisch! Für jede Situation gibt es eine andere Verkaufsstrategie, wenn die Bank drängelt, wie in dem Fall eben, hätte ein freiwilliges Bieterverfahren mehr gebracht. Als Maklerin bin ich Vermittler zwischen zwei Seiten. Aber noch mehr: Oft finde ich mich in der Rolle der Mediatorin wieder. Wenn Sie den Begriff googeln, lesen Sie in Wikipedia: Mediation, lateinisch Vermittlung, ist ein Verfahren zur konstruktiven Beilegung eines Konfliktes. Die Konfliktparteien versuchen dabei, zu einer gemeinsamen Vereinbarung zu gelangen, die ihren Bedürfnissen und Interessen entspricht. Die Taktik mancher Interessenten wiederum, eine Immobilie niederzureden, um den Preis zu drücken, geht auch schnell nach hinten los. Nicht immer entscheidet das höchste Gebot. Oft bekommt der den Zuschlag, der gut in die Nachbarschaft passen könnte oder der das Haus oder die Wohnung auch in Worten wertschätzt. Deshalb rate ich Käufern lieber ehrlich zu sein. Das Gefühl gegenseitigen Respekts bringt Käufer und Verkäufer in der Regel besser zusammen. Konflikte treten oft auf, wenn eine Immobilie vererbt wird und die Erben uneins sind. Natürlich geht es dabei auch ums liebe Geld. In meinem Beruf habe ich es heute leider auch vermehrt mit s.g. Scheidungsimmobilien zu tun. Hier stehen gekränkte Gefühle im Raum wie übler Geruch einer ungelüfteten Wohnung und meine Aufgabe ist es zuerst, das Paar auf Kurs zu bringen. Ich persönlich glaube, dass Interessenten die schlechte Energie verstrittener Seiten unbewusst spüren. Die Wohnung eines Paares, die der Ehemann nach ihrem Auszug nun allein bewohnt, werde ich so niemanden zeigen. Das Gefühl der Trostlosigkeit macht sich an vielen Dingen fest und ich ging vor ein paar Wochen mit einem Umzugskarton zum Und so war es auch dann bei Herrn R. Das junge Paar, das ich ihm vorstellte, erinnerte ihn an sich selbst in jungen Jahren. Die wiederum sprachen schon bei der dritten Besichtigung von nach Hause kommen. Sie warteten dafür mit dem Einzug, bis ich auch für Herrn R. eine neue Bleibe fand, die wir umbauen ließen. Am Ende gewinnen bei einem Immobilienverkauf immer beide Seiten. Oder was meinen Sie? Schreiben Sie mir Weitere Texte rhalten Sie im Paket bei DAS WEISSE BUERO. Schreiben Sie uns! DAS WEISSE BUERO VERKAUFSEXPOSÉ

8 FRANCK WINNIG ist spezialisiert auf private Wohnimmobilien in ausgesuchten Lagen Europas. Unter dem Namen DAS WEISSE BUERO beraten und betreuen wir rund 400 Makler und Bauträger aus Deutschland, Österreich und der Schweiz in ihrem Immobi- lienmarketing. Privaten Eigentümer bieten wir einen besonderen Vermarktungsservice ihrer Liegenschaften. SERVICE FÜR EIGENTÜMER optimaler Verkauf Ihrer Immobilie Wertpreisstragie-Beratung spezielle Verkaufsformen wie Bieterverfahren oder Open House geprüfte VIP-Klienten zur Vorbesichtigung maximale garantierte Vermarktungsdauer: 12 Wochen SERVICE FÜR INTERESSENTEN VIP-Suchservice bevorzugte Besichtigung bei Vorpremieren für VIP-Klienten All-Around-Besichtigung vorab daheim am PC Netzwerk von Architekten, Handwerkern, Steuerberatern und Notaren DAHEIM DAS WEISSE BUERO Inhaber Franck Winnig Wallstr Mölln Telefon

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