ERSTVERMIETUNG. Minergie-Wohnungen Eichhornstrasse 25 l Basel. ImmoVita AG Reinacherstrasse Basel. Doris Jrman

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1 ImmoVita AG Reinacherstrasse Basel ERSTVERMIETUNG Minergie-Wohnungen Eichhornstrasse 25 l Basel Doris Jrman T BEZUG AB

2 1. BASEL-STADT BRUDERHOLZ Basel ist das Zentrum der drittgrössten Agglomeration der Schweiz. Die Agglomeration selber weist ca. 1 Mio. Einwohner aus. Namhafte Global Players der Pharma Industrie haben Ihren Sitz in Basel. Basel bietet viele Kulturangebote, Museen und ist der Anziehungspunkt für viele attraktive Messen (Art Basel, BaselWorld, Swissbau, MUBA etc.). Durch die zentrale Lage im Dreiländereck ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal. Basels südlichstes Wohnviertel profitiert von einer reizvollen Hang- und Hügellage. Es heisst nach dem knapp 100 m hohen Hügelzug, der sich vom Gundeldingerquartier mehrere Kilometer südwärts hinzieht und teilweise auf baselstädtischem Boden, hauptsächlich aber im Kanton Basel-Landschaft liegt. Das Bruderholz gehört zu den bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt Basel. 2. EICHHORNSTRASSE 25 & 27 Die beiden, neuerstellten Minergie-Wohnhäuser liegen von der Eichhornstrasse zurückversetzt, oberhalb der bewaldeten Hangkante des Bruderholzes. Das angrenzende, kleine Waldstück trägt stark zur Identifikation des Ortes bei und generiert eine einmalige Wohnlage oberhalb der Stadt mit viel Privatsphäre. Die Tramstation Hechtliacker, ca. 150 m entfernt, kann in wenigen Minuten zu Fuss erreicht werden. Der Bahnhof SBB ist rund 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Auch die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und Autobahnen ist optimal. Alle Schulstufen sind zu Fuss oder mit der ÖV zu erreichen. 3. BESICHTIGUNG / MIETVERTRAG Besichtigungen nur nach Vereinbarung und in Begleitung einer Vertreterin von ImmoVita AG. Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung. Ein längerfristiger Mietvertrag ist möglich. Die Angaben im Vermietungsdossier dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. IMMOVITA AG SEITE AUGUST 2012

3 4. KONZEPT UND RAUMPROGRAMME Die stadtnahen Wohnungen zeichnen sich durch ein grosszügiges Raumkonzept, erstklassige Materialien sowie klar strukturierte Grundrisse aus, welche eine flexible Nutzung und Variabilität über die Zeit zulassen. Durch die geschosshohen Verglasungen sind die Wohnungen lichtdurchflutet und öffnen sich zu den Aussenräumen hin und profitieren so von der einmaligen Lage im Grünen am Waldrand. Die Fassaden sind mit transparenten und opaken, hochisolierenden Elementen gegliedert, die so gesetzt sind, dass die Wohnräume ein Maximum an Licht erhalten, die Schlafräume hingegen mehr Privatheit. Die Wohnhäuser sind nach Minergie-Standard gebaut. Die Komfortlüftung gewährt allzeit eine optimale Versorgung mit Frischluft, zudem wird dadurch die Lüftungs-Abwärme dem Wärmesystem der Häuser rückgeführt. In den natürlich belichteten Räumen ist zudem eine konventionelle Fensterlüftung möglich. Die Wärme für Raumheizung und Warmwasser wird durch erneuerbare Energie bereitgestellt (Erdsonde und Solarkollektoren). Beide Häuser sind mit Lift auf allen Geschossen erschlossen. Weitere Highlights in allen Wohnungen: Geschosshohe Türen, Vertikalbeschattung, eigener Waschturm, Wandschränke, Cheminéeofen, LED-Einbauleuchten usw. Bei beiden Häusern ist in der Nähe des Eingangs je ein gedeckter Velounterstand mit Stromanschluss vorhanden. GRUNDRISS SOCKELGESCHOSS Der Zugang zur Einstellhalle für die Fahrzeuge erfolgt mittels eines Hebelifts, welcher bei Nichtgebrauch ebenerdig eingelassen ist. Aus der Tiefgarage können alle Wohnungen direkt per Lift oder Treppe erreicht werden. Neben Veloraum und Parkplätzen befinden sich auch die eigenen Keller- und Disponibelräume im Sockelgeschoss IMMOVITA AG SEITE AUGUST 2012

4 GRUNDRISS WOHNUNG 252, 1. OBERGESCHOSS, HAUS NR. 25 Die grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung bietet modernes, helles Wohnen stadtnah und doch im Grünen. Wohnen/Essen/Küche (71.1 m²) und die gedeckte Loggia lassen Sie ein Raumgefühl von gegen 90 m² erleben. Die Schlafzimmer öffnen sich direkt in die Baumkronen des angrenzenden Waldstückes, eine einzigartige Lage mit viel Privatsphäre. Drei Nasszonen (Gäste-Toilette mit Waschturm, Badezimmer mit Wanne, Zimmer mit eigener Dusche) und die komfortable Ausstattung und hochwertige Materialisierung (Naturstein, Eichenparkett) sind weitere Pluspunkte in dieser loftartigen Wohnung. Bodenbeläge: Wohnen / Zimmer Nasszonen und Küche Loggia Parkett Keramik Travertin Moderne Küche mit Kochinsel, Kombi-Steam, Umluft-Backofen, Wärmeschublade, Induktionsherd, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank, Natursteinabdeckung. Entrée/Vorplatz 15.8 m² Küche/Essen 31.2 m² Wohnen 39.9 m² Zimmer 21.1 m² Sep. WC 2.9 m² Dusche / WC 3.5 m² Zimmer 19.3 m² Badezimmer 5.3 m² Zimmer 16.3 m² Reduit 3.3 m² Total Wohnfläche m² Gedeckte Loggia 15.0 m² Keller 11.0 m² Disponibelraum 12.0 m² Total Nutzfläche m² Keller und Disponibelraum im Sockelgeschoss. MIETZINS Nettomiete CHF 4'500.- Nebenkosten CHF Einstellplatz CHF Bruttomiete CHF 4'920.- IMMOVITA AG SEITE AUGUST 2012

5 GRUNDRISS WOHNUNG NR. 253, DACHGESCHOSS HAUS NR. 25 Die grosszügige 3½-Zimmer-Dachwohnung bietet modernes, helles Wohnen stadtnah und doch im Grünen. Wohnen/Essen/Küche (52.1 m²) und die gedeckte Loggia lassen Sie ein Raumgefühl von gegen 70 m² erleben. Die Schlafzimmer öffnen sich direkt in die Baumkronen des angrenzenden Waldstückes, eine einzigartige Lage mit viel Privatsphäre. Drei Nasszonen (Gäste-Toilette, En-Suite Badezimmer mit Dusche und Waschturm, Wanne abgetrennt, Zimmer mit eigener Dusche) und die komfortable Ausstattung und hochwertige Materialisierung (Naturstein, Eichenparkett) sind weitere Pluspunkte in dieser Dach-Wohnung mit den beiden grossen, 1.5 m tiefen und m langen Dachterrassen, sowie der überdeckten, südorientierten Loggia. Bodenbeläge: Wohnen / Zimmer Nasszonen und Küche Loggia / Terrassen Parkett Keramik Travertin Moderne Küche mit Kochinsel, Kombi-Steam, Umluft-Backofen, Wärmeschublade, Induktionsherd, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank, Natursteinabdeckung Entrée / Vorplatz 17.0 m² Küche / Essen 22.8 m² Wohnen 29.3 m² Zimmer 15.2 m² sep. WC 1.7 m² Dusche / WC 2.9 m² Zimmer 14.3 m² Dusche / WC 5.3 m² Bad 5.0 m² Total Wohnfläche m² Gedeckte Loggia 15.0 m 2 Terrassen 50.5 m² Keller 10.1 m² Total Nutzfläche m² Keller im Sockelgeschoss. MIETZINS Nettomiete CHF 3'600.- Nebenkosten CHF Einstellplatz CHF Bruttomiete CHF 3'950.- IMMOVITA AG SEITE AUGUST 2012

6 GRUNDRISS WOHNUNG NR. 272, 1. OBERGESCHOSS HAUS NR. 27 Die grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung bietet modernes, helles Wohnen stadtnah und doch im Grünen. Wohnen/Essen/Küche (71.1 m²) und die gedeckte Loggia lassen Sie ein Raumgefühl von gegen 90 m² erleben. Die Schlafzimmer öffnen sich direkt in die Baumkronen des angrenzenden Waldstückes, eine einzigartige Lage mit viel Privatsphäre. Drei Nasszonen (Gäste-Toilette mit Waschturm, Badezimmer mit Wanne, Zimmer mit eigener Dusche) und die komfortable Ausstattung und hochwertige Materialisierung (Naturstein, Eichenparkett) sind weitere Pluspunkte in dieser loftartigen Wohnung. Bodenbeläge: Wohnen / Zimmer Nasszonen und Küche Loggia Parkett Naturstein Travertin Moderne Küche mit Kochinsel, Kombi-Steam, Umluft-Backofen, Wärmeschublade, Induktionsherd, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank, Natursteinabdeckung Entrée / Vorplatz 14.7 m² Wohnen 36.7 m² Küche / Essen 29.7 m² sep. WC 2.9 m² Zimmer 18.4 m² Dusche / WC 3.5 m² Zimmer 17.3 m² Bad / WC 4.8 m² Zimmer 14.2 m² Reduit 3.3 m² Total Wohnfläche m² Gedeckte Loggia 14.2 m² Keller 11.9 m² Disponibelraum 13.0 m² Total Nutzfläche m² Keller und Disponibelraum im Sockelgeschoss. MIETZINS Nettomiete CHF 4'300.- Nebenkosten CHF Einstellplatz CHF Bruttomiete CHF 4'700.- IMMOVITA AG SEITE AUGUST 2012

7 GRUNDRISS WOHNUNG NR. 273, DACHGESCHOSS HAUS NR. 27 Die grosszügige 3½-Zimmer-Dachwohnung bietet modernes, helles Wohnen stadtnah und doch im Grünen. Wohnen/Essen/Küche (48.9 m²) und die gedeckte Loggia lassen Sie ein Raumgefühl im Wohnbereich von gegen 65 m² erleben. Die Schlafzimmer öffnen sich direkt in die Baumkronen des angrenzenden Waldstückes, eine einzigartige Lage mit viel Privatsphäre. Drei Nasszonen (Gäste-Toilette, Unterteiltes Badezimmer mit Dusche und Waschturm, Wanne und Lavabo, Zimmer mit eigener Dusche) und die komfortable Ausstattung und hochwertige Materialisierung (Naturstein, Eichenparkett) sind weitere Pluspunkte in dieser Dach-Wohnung mit den beiden grossen, 1.5 m tiefen und m langen Dachterrassen, sowie der überdeckten, südorientierten Loggia. Bodenbeläge: Wohnen / Essen Fugenloser Gussbelag Zimmer Eichenparkett Nasszonen und Küche Naturstein oder Gussbelag Loggia / Terrassen Travertin Moderne Küche mit Kochinsel, Kombi-Steam, Umluft-Backofen, Wärmeschublade, Induktionsherd, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank, Natursteinabdeckung Entrée / Vorplatz 16.7 m² Wohnen 27.1 m² Küche / Essen 21.8 m² sep. WC 1.7 m² Zimmer 13.3 m² Dusche / WC 2.9 m² Zimmer 12.8 m² Bad 4.1 m² Dusche / WC 4.0 m² Total Wohnfläche m² Gedeckte Loggia 14.2 m 2 Terrassen 49.2 m² Keller 10.3 m² Total Nutzfläche m² Keller im Sockelgeschoss. MIETZINS Nettomiete CHF 3'400.- Nebenkosten CHF Einstellplatz CHF Bruttomiete CHF 3'750.- IMMOVITA AG SEITE AUGUST 2012

8 Anmeldung Bitte vollständig und in Blockschrift ausfüllen. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt. Mietobjekt:! Whg 252,! Whg 253,! Whg 272,! Whg 273, Eichhornstrasse..., 4059 Basel Erstbezug ab 1. November 2012 möglich Bezugstermin:... Zimmerzahl: Stockwerk: Fläche: ca.... m² Wohnfläche Nettomiete/Mt.: CHF... Nebenkosten/Mt.: CHF... Bruttomiete/Mt.:... Mietzinsdepot: CHF... (max. 3 Monatsmieten) MietinteressentIn Ehe- oder SolidarpartnerIn Familienname: Vorname: Strasse: PLZ und Wohnort: Telefon: P: P: G: G: Geburtsdatum: Zivilstand: Nationalität: Ausländerbewilligung: A / B / C A / B / C Beruf: Arbeitgeber: Adresse Arbeitgeber: Einkommen pro Monat: ca. Fr. ca. Fr. Zu Ihrem Haushalt: Anzahl Personen: davon Kinder: Haustiere " nein " ja welche? Gibt es Abzahlungsverpflichtungen für die Wohnungseinrichtung? " nein " ja Besteht eine Privathaftpflichtversicherung? " nein " ja Musikinstrumente: " nein " ja welche? Fahrzeugbestand: Anzahl Autos: Moto/Roller: Velo/Mofa: Bisherige Wohnung: Eigentümer / Verwaltung: Evtl. weitere Referenzen: Grund des Wohnungswechsels: Ort/Datum: Unterschriften: # Legen Sie dieser Anmeldung bitte einen aktuellen Auszug aus dem Betreibungsregister bei. Die Interessentinnen und Interessenten nehmen in zustimmendem Sinne davon Kenntnis, dass beim Arbeitgeber und Hauseigentümer Auskünfte eingeholt werden können. Reinacherstrasse 129, 4053 Basel, Telefon , Fax IMMOVITA AG SEITE AUGUST 2012

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