3- Zimmer- Wohnung in Citylage!!!

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1 3- Zimmer- Wohnung in Citylage!!! Living in Berlin e.k. Hönower Straße 72, Berlin 1/13

2 Eckdaten Objektart Etagenwohnung Anzahl Zimmer 3 Baujahr 2002 Personenaufzug Ortsangaben Berlin - Mitte Zustand Gepflegt Lage Schlegelstraße 4, Berlin Qualität der Ausstattung Gehoben Miete 1.491,00 Bodenbelag Fliesen Warmmiete 1.879,00 Bodenbelag Parkett Nebenkosten 388,00 Keller Heizkosten in Nebenkosten Energieausweistyp Verbrauchsausweis Stellplatzmiete 130,00 Ausweis gültig bis Etage 3 Energieausweis liegt vor Vorhanden Kaution 4.473,00 Heizungsart Zentralheizung Wohnfläche ca. 129,67 m² Befeuerung/Energieträger Gas Balkon/Terrasse Energieausweisdatum Gäste-WC Haustiere nach Vereinbarung Etagenzahl 7 Energiekennwert 116,5 kwh/(m²*a) Einbauküche Energie mit Warmwasser Stellplatztyp Tiefgarage Bezugstermin sofort 2/13

3 Objektbeschreibung Das siebenstöckige Objekt macht schon von außen einen stattlichen und luxuriösen Eindruck. Dieser setzt sich im modernen, sehr sauberen und gepflegten Treppenhaus fort. Der Innenhof ist mit kleinen Grünflächen und einem Sandkasten für Kinder versehen. Ein großer Wasserfall rundet das harmonische Wohnen mitten in der City ab. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, verfügt über Kellerräume und eine Tiefgarage. Hier kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich im Szene-Bezirk Mitte im Herzen von Berlin. Sie liegt sehr zentral, direkt an der Friedrichstraße. Diese ist die wohl größte und bekannteste Einkaufsmeile im ehemaligen Berliner Osten. Neben diversen Geschäften des täglichen Lebens, Designer-Labels und internationalen Unternehmen findet man hier viele Sehenswürdigkeiten Berlins: Der Checkpoint Charlie, Madame Tussauds, das Brandenburger Tor, der Fernsehturm, das Naturkundemuseum, sowie einige weitere Museen sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist hier mehr als günstig: Neben Bus und Straßenbahn ist auch die U-Bahn fußläufig in nur 350 Metern schnell zu erreichen. Den Berliner Hauptbahnhof erreicht man in nur drei Minuten mit dem Auto. Von dort aus ist ganz Deutschland schnell und bequem zu erreichen. Bis zum Flughafen Tegel sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Diverse Restaurants, Bars und Clubs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, komplett fußbodentiefe Fenster und einen Balkon. Das große Zimmer grenzt an eine offene Küche. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ist mit Parkett ausgelegt und das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld inklusive Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Strukturheizkörper, eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und zwei Waschbecken. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Der Waschmachinenanschluß befindet sich im Gäste-WC. Der Balkon ist zum Innenhof gerichtet und bietet genügend Platz zum Erholen. 3/13

4 Gäste-WC Balkon 4/13

5 Eingangsbereich Wohnzimmer 5/13

6 Wohnzimmer Küche 6/13

7 Kinderzimmer Schlafzimmer 7/13

8 Schlafzimmer mit Ankleide Badezimmer 8/13

9 Dusche Badewanne 9/13

10 WC und Bidet 10/13

11 Grundriss 11/13

12 Lage 12/13

13 Lage 13/13

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