Dubai. Stadt. der. Träume

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4 Dubai Stadt der Träume Größer, höher, schneller. Dies scheint der Wahlspruch von Kronprinz Sheikh Mohammed bin Rishid Al Maktoum zu sein. Denn der Herrscher von Dubai hat Großes vor. Mit der Hilfe einiger der besten Architekten der Welt und über einer Million Arbeiter macht er das Wüsten-Scheichtum Dubai bis 2010 zur meistbesuchten Urlaubsregion der Welt. Allein in 2003 wurden mehr als Gebäude fertig gestellt, 622 neue sind derzeit in der Planung. 15 neue Luxus-Hotels, acht davon tragen 5 Sterne, werden gerade gebaut. Zusammen mit dem 7-Sterne-Luxus des weltberühmten Burj al Arab bietet Dubai damit Rundum-Ferien auf allerhöchstem Niveau. Seit dem Jahre 2002 sind viele der Großen, Reichen oder Berühmten dieser Welt dem Ruf von durchschnittlich 322 Sonnentagen pro Jahr gefolgt und haben sich ihr eigenes Stück vom Glück gekauft. Denn erst seit 2002 ist es auch Nicht-Einheimischen möglich, Wohneigentum in Dubai zu erwerben, um selbst darin zu wohnen oder es als hoch attraktive Geldanlage zu nutzen. Und für ihre Gewinne zahlen diese Leute in der Regel keine Steuern. Sie haben jetzt genau die gleiche Chance. Möchten Sie nicht auch dabei sein, wenn Investoren aus aller Welt von Dubais Entwicklung profitieren? Auch ohne Millionär zu sein, können Sie jetzt mit DUBAI SELECT Immobilien-Gewinne erwirtschaften.

5 DUBAI SELECT: Profitieren Sie von den 5 Ks. Mit Ihrem persönlichen Investment in den DUBAI SELECT Immobilienfonds werden Sie bereits ab EUR Teil einer Erfolgsgeschichte, die von fünf Anlageprinzipien getragen wird.

6 1. KEINE STEUERN: DUBAI SELECT investiert nur in Immobilienobjekte in Dubai. Durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit Dubai fallen deshalb für Bundesbürger auf in Dubai erzielte Gewinne keine Steuern an. 2. KURZFRISTIGE AUSSCHÜTTUNG: DUBAI SELECT gewährt seinen Investoren eine Ausschüttung von 8 % p.a., die sogar halbjährlich ausbezahlt wird. Der Anleger partizipiert somit bereits während der Laufzeit von den erzielten Wertsteigerungen. 3. KURZE LAUFZEIT: DUBAI SELECT realisiert alle Projekte im Rahmen seiner Laufzeit von nur fünf Jahren. Dann bestimmen allein die Gesellschafter und damit Sie, ob und wenn ja, wie es weitergeht. 4. KLARER FOKUS: DUBAI SELECT investiert nur in spektakuläre Neubauten in Dubai sowie in Bestandsimmobilien mit weit überdurchschnittlicher Renditeerwartung. 5. KONTROLLIERTER GELDFLUSS: DUBAI SELECT unterwirft sich einer strengen Mittelverwendungskontrolle in Deutschland und Dubai. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Geld optimale Renditen für Sie erwirtschaftet. Diese fünf Ks sorgen für optimale Transparenz und größtmögliche Sicherheit. Im Interesse und zum persönlichen Wohl unserer Investoren.

7 DUBAI SELECT: Strategie & Geschäftsmodell Um vom Wachstum einer der dynamischsten Boomregionen der Welt zu profitieren, wurde der DUBAI SELECT Immobilienfonds ins Leben gerufen. Das Gesellschaftskapital wird in Wohnimmobilien und Grundstücke in Dubai investiert. Die vorliegende Beteiligung ist darauf ausgerichtet, den höchsten Standards entsprechende Objekte in attraktiver Lage zu erwerben und zu verwerten. Die Rendite für den Anleger resultiert dabei sowohl aus Mieterträgen als auch aus den Verkaufserlösen der Objekte. Die Gewinne aus dem Handel mit Immobilien werden wie die Mieteinnahmen wieder reinvestiert. Neben der Aussicht auf eine attraktive Rendite am Ende der Laufzeit, erhält jeder Gesellschafter eine steuerfreie Ausschüttung von 8% p.a., die halbjährlich jeweils zum 30. Juni und 15. Dezember ausbezahlt wird. Der Anleger muss also nicht bis zum Ende der Laufzeit auf Liquidität verzichten und partizipiert bereits in der Investitionsphase.

8 Informationsflyer zur DUBAI SELECT Immobilienfonds GmbH & Co. KG Stand: Januar 2005 Dieser Flyer stellt nur eine unverbindliche Vorabinformation dar. Maßgeblich ist ausschließlich der Emissionsprospekt der DUBAI SELECT Immobilienfonds GmbH & Co. KG. DUBAI SELECT Immobilienfonds GmbH & Co. KG Rosenheimer Str. 145 e München Fon + 49 (89) Fax + 49 (89) Überreicht durch:

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