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1 Keine halben Sachen... verpassen Sie Ihrem Haus ein dickes Fell Folie 1

2 Was erwartet Sie heute? Zwei ehrgeizige WEG-Sanierungen mit insgesamt 425 Wohneinheiten Frank Spittler, Geschäftsführer von Gisinger + Spittler Immobiliendienste Angebote von Stadt, Bund und Land für Wohnungseigentümergemeinschaften, Stadt Freiburg Abschließende Diskussion und Ergänzungen Folie 2

3 Angebote der Stadt zur privaten Energiewende 1. Förderprogramm der Stadt Freiburg 2. Energieberatung im BZBE (Beratungszentrum für Bauen und Energie) 3. WEG-Energie-Leitfaden 4. Förderangebote Land und Bund Folie 3

4 Energiebewusst Sanieren, seit Wärmeschutz 2. Fördermittel-Service 3. Umweltfreundliche Heizung 4. Energiemanagementsystem 5. Vor-Ort-Check BHKW Folie 4

5 Baustein 1: Wärmeschutz Zuschüsse für Dämmung von Aussenwand, Kellerdecke, Dachflächen, obersten Geschossdecke Fensteraustausch Voraussetzungen: Dämmstärken über den gesetzlichen Mindestanforderungen (EnEV) Energieberatung außer bei KfW-Effizienzhaus oder KfW-Einzelmaßnahmen Folie 5

6 Baustein 1: Wärmeschutz Förderung: pro m² Bauteilfläche ca. 10% der zusätzlichen Kosten Bonus Effizienz: Für KfW-Standards, bis zu gestuft nach Effizienzhausklasse Förderhöchstbetrag: für 1-2 Familienhäuser pro Gebäude Folie 6

7 Baustein 2: Fördermittelservice Einfache Fördermittelberatung kostenlos beim Beratungszentrum Bauen und Energie Beratung und Antragstellung KfW oder L-Bank, Zuschuss zu den Leistungen des Energieberaters: Folie 7

8 Baustein 3: Umweltfreundliche Heizung einmalige Prämie von 500 Voraussetzungen: alte Heizung (ohne Brennwertkesselnutzung) wurde VOR eingebaut Nutzung erneuerbarer Energien, BHKW oder Fernwärme EWärmeG muss eingehalten werden Keine Förderung bei Zukauf Biogas oder Bioöl Folie 9

9 Bausteine 4 und 5 Energiemanagementsysteme für automatisierte Überwachung und Effizienzverbesserung bei größeren Heizungsanlagen Vor-Ort-Check BHKW 250 für Vor-Ort-Check / Einstiegsberatung gute Erfahrungen aus Projekt Kraft-Werk Wiehre Beratung von speziell fortgebildeten Fachleuten, Liste liegt aus Folie 10

10 Hinweise zu Rahmenbedingungen Baustein 1: Anträge müssen VOR Beginn der Massnahme gestellt werden. Bausteine 2 5: Anträge sind innerhalb von 6 Monaten NACH Durchführung der Massnahmen einzureichen. Folie 13

11 3 WEG Energie-Leitfaden Folie 14

12 Interessante Details Folie 15

13 Schritt-für-Schritt-Anleitung speziell für WEGs Folie 16

14 4. Fördergeber Bund und Land bafa KFW -Bank L-Bank Folie 17

15 Energieeffizient Sanieren Kredit oder Zuschuss (151/152) Förderzweck Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss (152) /WE zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss (151) /WE Oder Zuschussvariante Oder Zuschussvariante Energieeffizient Sanieren - Kredit / Januar

16 Energieeffizient Sanieren Kredit (152) Einzelmaßnahmen (152) Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken Erneuerung der Fenster und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung von Heizungsanlagen, die älter als 2 Jahre sind Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen 19

17 Je energetisch wertvoller, desto besser die Förderung Energieeinsparung hoch Effizienzhaus 55 Effizienzhaus 70 / EH 75 = Neubaustandard Effizienzhaus 85 mittel Effizienzhaus 100 = Referenzhaus Effizienzhaus 115 Einzelmaßnahmen gering niedrig Förderung hoch Energieeffizient Sanieren, Programme 151/152 Kredit Folie 20

18 Energieeffizient Sanieren Kredit (151) Das KfW-Effizienzhaus (151) Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers) Transmissionswärmeverlust H T (Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile/Gebäudehülle) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. Energieeffizient Sanieren - Kredit / Januar

19 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Förderstufen und Tilgungszuschüsse 0% Zinsen, 3 % Zuschuss Förderstufen Tilgungszuschuss max. je Wohneinheit KfW-Effizienzhaus 55 32,5 % EUR KfW-Effizienzhaus 70 25,5 % EUR KfW-Effizienzhaus 85 19,5 % EUR KfW-Effizienzhaus ,0 % EUR KfW-Effizienzhaus ,5 % EUR KfW-Effizienzhaus Denkmal 13,5 % EUR Heizungs-/Lüftungspaket 12,5 % EUR Einzelmaßnahmen 7,5 % EUR 22

20 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Sachverständige Für die Planung, Antragstellung und Durchführung des Vorhabens ist die Einbindung eines Sachverständigen erforderlich. Anerkannte Sachverständige sind in der Expertenliste unter oder gelistet. Bei Sanierungen zum KfW-Effizienzhaus muss der Sachverständige vom Bauvorhaben wirtschaftlich unabhängig sein. Energieeffizient Sanieren - Kredit / Januar

21 Finanzierung von Wohnungseigentümergemeinschaften Vorteile auf einen Blick 0 % Finanzierung für WEGs 100 % Finanzierung bis EUR je Wohneinheit 10 Jahre Laufzeit 10 Jahre Zinsbindung, tilgungsfreie Anlaufzeiten Darlehensnehmer WEG, 10 % Eigenkapital Tilgungszuschüsse Effizienzhäuser bis % Zuschuss bei Sanierung zum EH oder Sanierungsfahrplan Energieeffizient Sanieren - Kredit / Januar

22 Finanzierung von Wohnungseigentümergemeinschaften Der Weg zum Kredit stellt den Antrag vor Vorhabensbeginn leitet den Antrag bei positivem Entscheid weiter Hausverwalter r schließt Kreditvertrag ab, vergünstigt Konditionen und zahlt den Kredit aus refinanziert den Kredit mit günstigen Refinanzierungszinsen Energieeffizient Sanieren - Kredit / Januar

23 Finanzierung von Wohnungseigentümergemeinschaften Der Weg zum Kredit Verwalter als Zentraler Ansprechpartner für L-Bank Beschlüsse (müssen bestandskräftig sein) Antragstellung vor Sanierungsbeginn Bauantrag vor keine Umschuldung, 10 % Eigenkapital Rückzahlung in gleich hohen monatlichen Raten nur für wohnwirtschaftliche Zwecke Energieeffizient Sanieren - Kredit / Januar

24 Kontakt Freiburg Dipl. Wirt. Ing. (FH) Energieberaterin Talstr Freiburg Tel Fax Anträge unter Infos unter Folie 27

25

26 Energiebewusst Sanieren 2002 seit Jahre Förderung: 3,9 Mio Zuschüsse ca. 30 Mio Investitionen ca t CO 2 gespart Antragssteller 9,3 % der Gebäude bezuschusst Folie 29

27 Baustein 1: Fördersätze je m² Sanierte Bauteile Zuschuss pro m² Bauteilfläche U-Werte* Außenwand außen/innen/sichtfachwerk 10 0,2 W/m²K/0,33 W/m²K 0,8 W/m²K Dach steil/ Dach flach 12 / ,2 W/m²K/0,14 W/m²K 0,14 W/m²K Oberste Geschossdecke 6 0,2 W/m²K Kellerdecke 6 0,25 W/m²K Fenster falls besser als Wand 30 U w = 0,95 W/m²K Folie 30 * bestehende Bauteile und Dämmungen können dabei angerechnet werden

28 Kostenlose Einstiegsberatung Beratungszentrum Bauen und Energie Fehrenbachallee Freiburg Mo Fr 8:30 12:30 Uhr Frau Neumann und Frau Homberger Tel. 0761/ oder 4357 Folie 31

29 Baustein 4: Energiemanagement Fernüberwachung Energiemanagementsysteme für automatisierte Überwachung und Effizienzverbesserung bei größeren Heizungsanlagen Voraussetzung Garantievereinbarung, monatliche Ablesung Folie 32

30 Baustein 5: Vor-Ort-Check BHKW Vor-Ort-Check BHKW pauschal 250 Begehung durch Experten ob Eignung für BHKW (Raum, Schallschutz, Stromnutzung) Bericht mit Empfehlungen für nächste Schritte Voraussetzung: Wärmebedarf > kwh/a keine Fernwärme qualifizierte Berater aus Beraterliste Folie 33

31 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Förderstufen und Förderstufen Tilgungszuschüsse Tilgungszuschuss max. je WE KfW-Effizienzhaus 55 27,5 % EUR 0% Zinsen, 3 % Zuschuss KfW-Effizienzhaus 70 22,5 % EUR KfW-Effizienzhaus 85 17,5 % EUR KfW-Effizienzhaus ,0 % EUR KfW-Effizienzhaus ,5 % EUR KfW-Effizienzhaus Denkmal 12,5 % EUR Heizungs-/Lüftungspaket 12,5 % EUR Folie 34 Einzelmaßnahmen 7,5 % EUR 34

32 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten von Infocenter der KfW Montag bis Freitag Uhr (kostenfrei) KfW Bankengruppe Palmengartenstrasse Frankfurt am Main L-Bank Karlsruhe Schlossplatz 10, 12 und Karlsruhe Folie 35 Energieeffizient Sanieren - Kredit / Januar

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