LEIPZIG. Konzentrierter studieren, intelligenter investieren STUDENTENWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE

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1 LEIPZIG Konzentrierter studieren, intelligenter investieren STUDENTENWOHNUNGEN ALS KAPITALANLAGE

2 Lage Leipzig Boomtown und zukunftsweisender Universitätsstandort Innovation hat in Leipzig eine lange Tradition. Vor tausend Jahren wurde die Stadt zum ersten Mal erwähnt. Heute präsentiert sie sich als dynamische Wirtschafts- und Kulturmetropole mit mehr als Einwohnern. Namhafte Unternehmen der Automobil- und Zulieferindustrie sowie Start-ups aus Biotechnologie, Energietechnik sowie Gesundheits- und Kreativwirtschaft haben sich für Leipzig als Standort entschieden. In den letzten Jahren hat die Stadt einen regelrechten Boom erfahren: Sie gilt als cool und hip und zieht besonders junge Menschen an. An vier staatlichen und einer Handvoll privater Hochschulen studieren und forschen etwa junge Menschen aus der ganzen Welt. Allerdings ist der Mangel an hochwertigen, kleinen Wohnungen zunehmend ein Problem, das jedes Jahr allein an der Universität Leipzig etwa Studienanfänger zu spüren bekommen. Johann Wolfgang von Goethe Richard Wagner Hans-Dietrich Genscher Pressefoto Angela Merkel Pressefoto Gottfried Wilhelm Leibniz Die Universität Leipzig ist die bedeutendste und größte Forschungseinrichtung der Stadt. Ihre Fakultätsgebäude, Bibliotheken, Mensen und zentralen Einrichtungen liegen nah beieinander. Das Herzstück der Universität ist der Campus Augustusplatz. Direkt im Stadtzentrum gelegen setzt er mit seinen eindrucksvollen, brandneuen Hauptgebäuden Neues Augusteum und Paulinum architektonische Meilensteine in dem kompakten, 1 km 2 großem Stadtzentrum. Neues Augusteum Paulinum Augustusplatz Marktplatz Bahnhof Leipzig

3 Gerberstr. Konzept Eisenbahnstr. Objekt Hauptbahnhof Goethestr. Georgiring Martin-Luther-Ring Uni-Campus Augustusplatz Uni-Campus Geisteswissenschaften Roßpl. Johannispl. Dresdner Str. Prager Str. Dresdner Str. Harkortstr. Windmühlenstr. Str. des 18. Oktober Uni- Bibliothek Liebigstr. Liebigstr. Floßpl. Universitätsklinikum Johannisallee Uni-Campus Naturwissenschaften Kurt-Eisner-Str. Unverbindliche Visualisierung Campus Leipzig: Aus Tradition Grenzen überschreiten. Wo kluge Köpfe wohnen Universität Leipzig Alma mater lipsiensis Die Universität Leipzig wurde 1409 gegründet. Die zweitälteste Universität Deutschlands genießt einen bedeutenden Ruf in Forschung und Lehre weit über die Region hinaus. Zahlreiche Persönlichkeiten von Weltruf wie Gottfried Wilhelm Leibniz, Johann Wolfgang von Goethe, Richard Wagner, Hans-Dietrich Genscher und Angela Merkel haben hier gelehrt oder studiert. In Leipzig wird das klassische Fächerspektrum einer Volluniversität angeboten. Von A wie Afrikanistik bis Z wie Zahnmedizin studieren etwa junge Menschen in fast 150 Studiengängen. Besonders die moderne und hochwertige Ausstattung setzt neue Maßstäbe für die gesamte deutsche Universitätslandschaft. Fakultäten an der Universität Leipzig Theologie; Jura; Geschichte, Kunst- und Orientwissenschaften; Philologie; Erziehungswissenschaften; Sozialwissenschaften und Philosophie; Wirtschaftswissenschaften; Sportwissenschaften; Medizin; Mathematik und Informatik; Biowissenschaften, Pharmazie und Psychologie; Physik und Geowissenschaften; Chemie und Mineralogie; Veterinärmedizin IQ Apartments sind in ihrer Art einzigartig in Leipzig und haben einen echten Lagevorteil. Sie entstehen in Fußweite zu dem Campus der naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität Leipzig (ca. 750 Meter). Auch das Universitätsklinikum ist nicht weit entfernt (ca Meter). Der Hauptcampus der Universität Leipzig, der Augustusplatz, ist mit dem Fahrrad oder der Stadtbahn (nur 1 Station) schnell zu erreichen (ca Meter). Auch zum Campus der geisteswissenschaftlichen Fakultäten sowie der Universitätsbibliothek sind es von den IQ Apartments aus nur etwa Meter. Das Gesamtobjekt besteht aus einem 5-geschossigen Wohngebäude. Gebaut wird mit Blick auf die Zukunft: Die Gebäude erreichen die Energie-Effizienzklasse KfW 55, was sich dauerhaft in entsprechend niedrigen Betriebskosten auszahlt. Alle 82 Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem zu erreichen. Sie verfügen über Telefon und WLAN. Für die Bewohner der IQ Apartments werden zudem

4 PKW- und Fahrrad-Stellplätze geschaffen. Außerdem stehen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, z. B. Party-Lounge, Waschsalon und Grillplatz im Innenhof. Komfort und Funktionalität stehen bei den IQ Apartments im Fokus. Das zeigt sich auch an der Ausstattung, die für die m 2 großen Wohnungen angeboten wird: komplett möblierte Zimmer inklusive einer vollwertigen Küchenzeile, Schreibtisch und Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal sowie Schlafsofa. Alles in allem bekommen Studierende mit den IQ Apartments höchste Wohnqualität geboten. Sie wohnen Tür an Tür mit Gleichgesinnten und finden ideale Bedingungen vor, um sich ganz aufs Studium zu konzentrieren. Unverbindliche Visualisierung Ausstattungsbeispiel Ausstattungsbeispiel Ausstattungsbeispiel

5 Investment Eine Investition in Wissen bringt noch immer die besten Zinsen. Benjamin Franklin Unverbindliche Visualisierung IQ wie Investment-Qualität Studentenwohnungen: Eine intelligente Idee Ein anspruchsvoller Arbeitsmarkt, die Tendenz zur Höherqualifizierung, jährlich steigende Studentenzahlen der Trend zur Wissensgesellschaft ist unverkennbar. Denn größeres Wissen bringt größere Chancen. Für Studierende ebenso wie für Anleger, die die Zeichen der Zeit erkennen: Ideale Lernbedingungen brauchen mehr als eine exzellente Hochschule und ein entspanntes Umfeld. Erst wenn auch die Wohnqualität stimmt, ist ein konzentriertes Studium möglich. Lage, Ausstattung und Bedarf, in Leipzig kommt alles zusammen für eine intelligente Investition in Wissen. Überzeugende Argumente Mit dem Kauf eines IQ Apartments tätigen Sie ein intelligentes Investment, denn mit Nachfrage ist langfristig zu rechnen. Sie resultiert zum einen aus steigenden bzw. konstant hohen Studentenzahlen in Leipzig, zum anderen aus einem Mangel an verfügbarem, hochwertigem Wohnraum. Gleichzeitig verfügen moderne Studierende über die finanziellen Mittel, um sich Wohnraum zu leisten, der ihren gestiegenen Ansprüchen an Komfort und Service entspricht. Vermietung und Verwaltung der IQ Apartments liegen von Anfang an in professionellen Händen. Ein Hausmeister übernimmt alle Alltagsaufgaben. Sie brauchen sich um Details nicht zu kümmern. Klare Tendenz: Mehr Studierende in Deutschland Gesamtzahl Studierende 2005: ca. 1,9 Mio. Gesamtzahl Studierende 2015: ca. 2,7 Mio. Studierende aller Hochschulen in Leipzig 2000: ca Studierende aller Hochschulen in Leipzig 2015: ca Studierende Universität Leipzig 2000: ca Studierende Universität Leipzig 2015: ca Quellen: Statistisches Bundesamt, Universität Leipzig

6 IQ Apartments Ein intelligentes Investment 82 barrierefreie Wohnungen für Studierende, Aufzug vorhanden Perfekt zugeschnittene Flächen von ca m 2 Komplett möblierte Zimmer inklusive vollwertiger Küchenzeile Voll eingerichtete Gemeinschaftsräume sowie PKW- und Fahrrad-Stellplätze Überwiegend bodentiefe Fenster Zentrale Lage am Universitätscampus der naturwissenschaftlichen Fakultäten Alle Studienstandorte von Universität und Hochschulen im Umkreis von bis zu 3 km zu erreichen Hohe Nachfrage: ca Studierende pro Jahr an allen Leipziger Studienstandorten Vermietservice Erfahrene Hausverwaltung KFW 55 Planung: Rehwinkel und Partner, Hofheim Bauleitung: Recona Holding GmbH, Berlin Ein Projekt der Recona GmbH & Co. 53.VVKG Kurfürstendamm 194, Berlin Korrespondenzadresse: Aliceplatz 3 4, D Bad Nauheim Tel.: Objektadresse: IQ Apartments Stiftstr. 1, Leipzig Angabenvorbehalte: Alle Angaben des Exposés sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Berechnungen und Zahlenangaben, z. B. für Schreib- und Übertragungsfehler, wird im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen. Alle in dieser Broschüre enthaltenen Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindlich. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die Ausführungs- und Werkpläne, die vom Bauträger festgelegt werden.