Studentisches Wohnen Region Brugg-Windisch

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1 c/o FHNW, Standort Aargau Steinackerstrasse Windisch Tel. +41 (0) mail@studentenraum.ch Zimmer für Austauschstudierende und Praktikanten an der FHNW Steinackerstrasse 9, Windisch General Regulations and House Rules General Regulations 1. Rooms are rented for a minimum of 1 and a maximum of 6 months. For periods of 6 months or more we offer a regular tenancy agreement for a single room, see 2. Beginning and end of tenancy: 1st or 15th of each month, at noon (12:00). (In case this falls on a Saturday, Sunday or a public holiday, the handover and the move-out are on the next workday.) 3. The rental period is binding. An extension is only possible according to prior agreement with the landlord. There is no right to an earlier cancelation. The landlord can accept an earlier cancelation under special circumstances (e.g. urgent trip home due to family reasons or illness). Such a cancellation is possible on the 1 st or 15 th of the following month. 4. Rent: CHF per month and person in a furnished twin room (2 person each room) incl. heating, internet, electricity and water. Cleaning is not included. 5. The rent for the whole period must be paid in advance. There is no security deposit, except for the keys. 6. Admittance to rented rooms: Administration staff are allowed to access tenants rooms after due notification (2 days in advance). The administration staff is allowed to enter the kitchen and all other jointlyused rooms at any time without prior notification. The administration staff checks the rooms every month. If a certain standard of cleanliness is not maintained, staff will hire a cleaning company and charge the costs to all tenants. 7. All tenants are responsible themselves for the cost of repairs to rental property that they cause. We therefore recommend that you take out private personal liability insurance cover (ca / year, see This covers not only damage to the accommodation being rented but also all injuries to third-parties and other property damage. If you already have a personal liability insurance in your home country, please check the international coverage. 8. Report any defects and damage to the reception desk at FHNW. Seite 1

2 Seite 2 House Rules General rules Each individual tenant must participate in general housework and the correct disposal of waste. Tenants must keep their rooms, the living room, the bathroom and the kitchen clean, tidy and secure at all times. For safety reasons, the stairways and landings have to be completely free. Noise at night A city ordinance stipulates that from to and to no noise may be made that might constitute a disturbance to other people. During those times, the sound levels of music and conversations must be kept down so as not to disturb neighbors and fellow tenants. Tenants are not allowed to play music with doors or windows open if this might disturb neighbors or fellow tenants. Cleanliness All tenants are responsible for cleaning their own rooms, as well as the kitchen, bath- and restrooms and other shared rooms. The rubbish must be placed in special chargeable bags and the bags are to be placed in the container. Alterations, defects, damage Structural alterations (such as painting, drilling holes, plugging, wiring and laying cables) are not allowed. Report any defects and damage to FHNW. Pets Pets are not allowed. Smoking Smoking is prohibited in the entire building. Airing The apartment is to be aired out briefly and regularly. On windy days, windows must be kept closed to prevent breakage of window panes and possible water damage due to rain and wind. In the event of noncompliance, the responsible tenant or tenants will be charged for any resulting damage. Laundry The use of the laundry room is to be coordinated with the other neighbors. Damage caused by negligence or improper use of the appliances is charged to the user concerned. If that person is unknown, all tenants have to bear the cost. Parking, bicycles Parking for cars is subject to a special rental agreement. Bicycles should be placed outside the building and must not block the entrance and passage.

3 Seite 3 Move-in and Move-out Arrival The earliest possible move-in time is on the first day of your contract at 12:00. In case this falls on a Saturday, Sunday or a public holiday, the handover is on the next workday. 1. Please go to the reception desk at FHNW (see encl. map) during the opening hours. Move-in is only possible during the opening hours (Mo-Fr 7: ) 2. Show your confirmation at the desk 3. Sign the handover form and pay CHF 50 as key deposit 4. You will receive your key and some information about your stay. Move-out The latest check out time is at noon (12:00) on the last day of the contract. In case this falls on a Saturday, Sunday or a public holiday, the move-out is on the next workday. 1. Please leave your room by noon. 2. Clean up the room, remove and wash the duvet cover. Take all belongings with you. 3. Return the keys at the reception desk at FHNW. Move out is only possible during the opening hours or according prior agreement. Reception desk: Fachhochschule Nordwestschweiz (FHNW) Campus Brugg-Windisch Empfang Klosterzelgstrasse Windisch T empfang.windisch@fhnw.ch Opening hours: Monday to Friday from 7:30 to 17:30

4 Seite 4 Allgemeine Bedingungen 1. Zimmer werden für mindestens 1 bis maximal 6 Monate vermietet. (Für eine Mietdauer von länger als 6 Monaten wird ein normaler Mietvertrag in einem Einzelzimmer angeboten, hierzu konsultieren Sie die Angebote auf 2. Mietbeginn und Mietende: 1. oder 15. jedes Monats jeweils Uhr (Fällt dieser Tag auf einen Samstag, Sonntag oder Feiertag erfolgt der Bezug bzw. Abgabe des Zimmers am nächstfolgenden Arbeitstag) 3. Die Mietdauer ist immer befristet. Eine Verlängerung ist nur nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Ein Anrecht auf eine frühzeitige Kündigung besteht nicht. Der Vermieter kann aber in Härtefällen eine solche akzeptieren. Dazu zählen beispielsweise dringende dringende Rückreise aus familiären Gründen oder Krankheit. Eine solche Kündigung ist auf den nächst folgenden 1. oder 15. des Monats möglich. 4. Mietpreis: 350.-/pro Monat. Dieser Preis ist pro Bett und unabhängig davon, ob eine Einzel- oder Doppelbelegung des Zimmers besteht. Der Mietbetrag beinhaltet alle Nebenkosten, die Möblierung und Versicherung. Nicht enthalten ist die Reinigung. 5. Die Miete ist für die gesamte Vertragsdauer im Voraus zu bezahlen. Eine weitere Kaution wird mit Ausnahme des Schlüsseldepots nicht verlangt. 6. Der Vermieter hat das Recht die Wohnungen inkl. Zimmer nach angemessener Voranmeldung (2 Tage) zu betreten. Die Küche und die anderen Allgemeinräume dürfen vom Vermieter jederzeit ohne Voranmeldung betreten werden. Der Vermieter wird einmal monatlich eine Kontrolle durchführen. Sollte die Sauberkeit in allen Bereichen nicht einem Mindeststandard entsprechen, wird eine Reinigung veranlasst, die den Mietern in Rechnung gestellt wird. 7. Die Mieter sind für sämtliche durch sie verursachten Schäden am Gebäude haftbar. Wir empfehlen deshalb den Abschluss einer Privathaftpflichtversicherung (ab ca pro Jahr, siehe Diese deckt nicht nur Schäden am Mietobjekt, sondern auch alle anderen Personen- und Sachschäden. Es ist zu prüfen ob eventuell die Deckung in einer Privathaftplicht des Heimatlandes enthalten ist. 8. Schäden an der Mietsache und Defekte sind umgehend dem Sekretariat der FHNW zu melden.

5 Seite 5 Hausordnung Allgemeine Ordnung Jeder Mieter ist verpflichtet sich an der Hausarbeit und der korrekten Müllentsorgung zu beteiligen. Innerhalb und ausserhalb des ganzen Hauses ist auf Ordnung und Sauberkeit zu achten. Das Deponieren von Abfällen und Gegenständen in den Allgemeinräumen sowie im Freien ist nicht erlaubt. Aus Sicherheitsgründen muss das Treppenhaus vollkommen frei gehalten werden. Nachtruhe Die gesetzliche Nachtruhe dauert von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr. Musik und Gespräche sind in dieser Zeit auf Zimmerlautstärke zu beschränken. Tag und Nacht ist das Abspielen von Musik bei offenen Türen und Fenstern zu unterlassen, wenn dadurch Nachbarschaft und Mitbewohner gestört werden. Putzen, Sauberkeit Grundsätzlich ist jeder Mieter verantwortlich für die Reinigung seines Zimmers und für die gemeinsame Reinigung von Wohnzimmer, Bad und Küche. Abfälle sind in Gebührensäcken zu füllen und im Container zu entsorgen. Veränderungen, Mängel, Schäden Bauliche Veränderungen (z.b. Anstriche, Kabel einziehen) sind nicht erlaubt. Mängel und Defekte im Zimmer und in den Allgemeinräumen sind mit dem Sekretariat der FHNW zu melden. Haustiere Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen Das Rauchen ist im ganzen Haus nicht gestattet. Lüften Die Wohnung ist kurz und regelmässig zu lüften. Um Glasbrüche und Wasserschäden zu vermeiden, sind die Fenster bei Wind geschlossen zu halten. Bei Zuwiderhandlung werden Schäden dem Verursacher belastet. Waschküche Die Nutzung der Waschküche ist mit den anderen Nachbarn abzusprechen. Durch Nachlässigkeit und falschen Gebrauch entstandene Schäden werden dem Verursacher belastet. Lounge Die Lounge ist für die Bewohner des Hauses reserviert und steht der Öffentlichkeit nicht zur Verfügung. Die speziellen Regelungen sind Teil der Hausordnung. Parkplätze, Velos Motorfahrzeuge benötigen einen speziellen Mietvertrag für Parkplätze. Velos müssen ausserhalb des Gebäudes parkiert werden und dürfen den Durchgang und den Eingang nicht behindern.

6 Seite 6 Ein- und Ausziehen Ankunft Einziehen ist frühestens am ersten Tag des Vertrages ab Uhr möglich. Falls dies ein Samstag, Sonntag oder ein Feiertag ist, verschiebt sich der Einzugstermin auf den nächsten Arbeitstag. 1. Gehen Sie zum Empfang der FHNW (siehe Karte) während den Öffnungszeiten. Einziehen ist nur zu den Öffnungszeiten des Empfangs der FHNW möglich (Mo-Fr 7:30-17:30) 2. Zeigen Sie das Bestätigungsschreiben am Empfang 3. Unterzeichnen Sie das Übergabeformular und bezahlen das Schlüsseldepot von CHF Sie erhalten die Schlüssel und einige Informationen zum Aufenthalt. Auszug Ausziehen ist bis spätestens am letzten Tag des Vertrages ab Uhr möglich. Falls dies ein Samstag, Sonntag oder ein Feiertag ist, verschiebt sich der Einzugstermin auf den nächsten Arbeitstag. 1. Der Raum muss bis Mittag verlassen werden. 2. Reinigen Sie den Raum, entfernen und waschen Sie den Bettbezug. Nehmen Sie alle persönlichen Gegenstände mit. 3. Geben Sie den Schlüssel am Empfang der FHNW ab. Ausziehen ist nur zu den Öffnungszeiten möglich oder nach spezieller Vereinbarung. Empfang: Fachhochschule Nordwestschweiz Campus Brugg-Windisch Empfang Klosterzelgstrasse Windisch T empfang.windisch@fhnw.ch Öffnungszeiten von Montag bis Freitag von 7:30 bis 17:30