Exposé. Einfamilienhaus in Eichwalde. Großes Einfamilienhaus in altem Garten. Neubau mit Ihrer Eigenleistung! Provisionsfrei.

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1 Exposé Einfamilienhaus in Eichwalde Großes Einfamilienhaus in altem Garten. Neubau mit Ihrer Eigenleistung! Provisionsfrei. Objekt-Nr Einfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Heike Theiler Telefon: Eichwalde Brandenburg Baujahr 2016 Grundstücksfläche 740,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache saniert Zimmer 4,00 Schlafzimmer 3 Wohnfläche 160,00 m² Heizung Zentralheizung Energieträger Gas Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Haben Sie nicht immer schon mal geträumt vom Neubau in einem gewachsenen Villenviertel? Alte Gärten, viel Tradition und trotzdem modern wohnen in einem frisch für Sie gebauten Haus? Das gibt s nicht? Doch! Hier! Hier wird Ihr Traum wahr: ein Einfamilienhaus, neu gebaut, im Erdgeschoß ein großer offener Wohn- und Essbereich für die ganze Familie, im Obergeschoß die 3 Schlafzimmer und ein eigenes Ankleidezimmer. Und das alles eingebettet in einen idyllischen, eingewachsenen Garten, mit altem Baumbestand, mächtigen Ahornbäumen, Robinien und Eichen, blühenden Obstbäumen. Die Terrasse geht in den sonnigen Süd-Westen, hin zu einem großen Nebengebäude, das Sie ebenfalls erwerben können. Hier ist genügend Platz für die gesamte Familie. Dazu kommt, dass das Haus von der Straße aus nicht einsehbar ist. Ihre Kinder können also vollkommen geschützt aufwachsen. Übrigens: falls Sie in der Nähe von Verwandten oder Freunden wohnen möchten: in unmittelbarer Nachbarschaft wird ein ähnliches Haus verkauft. Bitte sprechen Sie uns an! Ausstattung Das Haus wird neu für Sie so weit gebaut, dass Sie mit etwas handwerklichem Geschick das Haus nach Ihren Vorstellungen fertig bauen können: Ihre Böden, Ihr Garten, die Malerarbeiten: Hier können Sie sich verwirklichen und mit den eigenen Händen ein Zuhause für Ihre Familie erschaffen. Weitere Ausstattung: Garten, Gäste-WC Sonstiges Herzlich Willkommen bei ERA WohnHausImmobilien in Berlin! Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Treptow - Köpenick ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Knowhow, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können: - 60 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit - ERA Verkaufswertgutachten - ERA Garantie - Professionelle Abwicklung - lokale Marktkompetenz - Internetpräsenz - Marketing- / Vertriebskonzept - ERA Immobilienzeitung - ServiceGarantie - Laufende Berichterstattung Seite 2/7

3 - ERA Energieausweis - Bankenunabhängige Finanzierungsberatung Für die Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA VerkaufswertGutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir erstellen Ihnen ein individuell, maßgeschneidertes Finanzierungsangebot von unseren unabhängigen Finanzdienstleistern zum tagesaktuellen Zinssatz. Testen und vergleichen Sie unsere Konditionen für dieses Objekt! Lage Eichwalde liegt im Südosten von Berlin, die Gemeinde ist bereits Teil des Landkreises Dahme- Spreewald. Die Berliner Stadtgrenze verläuft nur wenige Meter entfernt durch das Siedlungsgebiet. Eichwalde hat gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorgungsgeschäfte sind vorhanden, die nahe gelegene Bahnhofstraße hat den Charakter einer Einkaufsstraße in der Vorstadt. Und: der S-Bahnhof Eichwalde bildet einen wesentlichen Anknüpfungspunkt an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Großraums Berlin. Die S-Bahn Station Eichwalde erreichen Sie bequem zu Fuß in einer ¼ Stunde durch die Bahnhofstraße. Die S8 und die S46 verbinden Sie perfekt mit Zeuthen / Ostkreuz / Pankow / Birkenwerder bzw. Königs Wusterhausen / Südkreuz / Westend. In 3 Stationen erreichen Sie Adlershof, dort können Sie entweder im Wissenschaftsstandort aussteigen oder in die S48 zum Flughafen Schönefeld umsteigen. Mit dem Auto sind Sie in 16 Minuten auf dem Berliner Ring, im Einkaufcenter A10 Center und am Flughafen Schönefeld. Zum KaDeWe brauchen Sie mit dem Auto ca. ¾ Stunden und zum Alexanderplatz 1 Stunde. Per Auto oder nervenschonend per S-Bahn. Ihr neues Zuhause liegt direkt am Waldrand, hier, im lichten Eichen- Kiefernwald können Sie nach Lust und Laune joggen oder spazieren gehen. Zu den Seen ist es ebenfalls nicht weit: Zur Eichwalder Badewiese am Zeuthener See sind es nur 15 Minuten zu Fuß. Die zahlreichen Segel- und Wassersportvereine bieten ein buntes Programm auf dem Wasser. Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/7

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse 55,48 kwh/(m²a) B Exposé - Galerie 05_Ihr neues Zuhause in der Nä Seite 4/7

5 Exposé - Galerie 06_Die freundlichen Nachbarn s 07_liebevoll gestaltete Nachba Seite 5/7

6 Exposé - Galerie 08_Bahnhofstraße in Eichwalde 09_Markt in Eichwalde Seite 6/7

7 Exposé - Galerie 10_nur 15 Minten zur Fuß zur B Seite 7/7