F O N D S H A U S Classic Value 4 GreenBuildinG HamBurG Quartier 21

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1 Fondsvergleich 00 titel :22 Uhr Seite 2 Objektbild ZBI PROFESSIONAL 7 ZBI ZENTRAL BODEN IMMOBILIEN GMBH & CO. SIEBTE PROFESSIONAL IMMOBILIEN HOLDING KG PROJECT REALE VERMÖGENSSICHERUNG MIT DEUTSCHEN WOHNIMMOBILIEN F O N D S H A U S Classic Value 4 GreenBuilding Hamburg Quartier 21 PROJECT REALE HTB Fünfte GmbH & Co. KG Schwerpunkt Wohnimmobilienentwicklung Deutschland Verkaufsprospekt Einmalanlage Allgemeine Fondsdaten Emittent Fonds Hesse Newman Classic Value 4 - Green Building Hamburg Beitritt ZBI Tranche HTB Fondsgruppe HTB Fünfte Hanseatische Immobilienfonds Beitritt Jahr des Beitritts Fondssegment Beteiligungsgegenstand Zweitmarktbeteiligung an Investition in eine Erwerb von Wohn- und Copyright by efonds Solutions AG Beitritt Fondsvergleich Seite 1 von 6 Project GFU PROJECT REALE WERTE Fonds 12 Beitritt (jährliche Ausschüttung v. 6%) Beteiligung an der

2 Beteiligungsdaten HTB Fondsgruppe HTB Fünfte bereits bestehenden geschlossenen Immobilienfonds Büroimmobilie in Hamburg Gewerbeimmobilienbeständen, zu Preisen unter dem Verkehrswert und unter der Beachtung aufgestellter Investitionskriterien. Entwicklung/Sanierung und Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden Währung EUR EUR EUR EUR geplante Laufzeit 12 Jahre 14 Jahre 10 Jahre 14 Jahre Eigenkapital (Soll) EUR EUR EUR EUR Haupteinkunftsarten 21 EStG Vermietung und 15 EStG Gewerbebetrieb Verpachtung BaFin Gestattung Agio 5% 5% 5% 5% Mindestbeteiligung EUR EUR EUR EUR Stückelung EUR EUR EUR EUR Einzahlungsbedingungen 50% nach Beitritt, 50% zum % nach Beitritt 100% nach Beitritt 100% nach Beitritt Erforderliche Unterlagen Identifikationsnachweis; Zeichnungsschein inkl Widerrufsbelehrung und Empfangsbestätigung Identifikationsnachweis; Zeichnungsschein inkl Widerrufsbelehrung und Empfangsbestätigung Kopie Personalausweis (Vorder- und Rückseite) / Kopie Reisepass; Zeichnungsschein inkl Widerrufsbelehrung und Empfangsbestätigung; Nachtrag nach 11 Verkaufsprospektgesetz Copyright by efonds Solutions AG Fondsvergleich Seite 2 von 6

3 Wirtschaftliche Daten HTB Fondsgruppe HTB Fünfte Gesamtinvestition (Soll) EUR EUR EUR EUR Eigenkapital (Soll) EUR EUR EUR EUR Fremdkapitalquote (Soll) 0% 50,07% 0% 0% Substanzquote 85,7% 92,3% 86,4% 87% Ausschüttungsprognose -2024: 5,75%; 2025: 6,00% -2013: 4,00%; : 5,00%; : 6,00% -2015: 0,00%; : 6,00% Durchschnittliche Ausschüttung 18,02% 21,11% 4,3% inkl. Verkauf p.a. Gesamtausschüttung vor 252,25% 211,06% 60% Steuern inkl. Veräußerung Liquidationserlös 171,5% 159,06% Objekt Fondsobjekt-Typ Sonstiges Immobilie Immobilie Opportunity Übernahme durch den Fonds 3/ Baujahr Land Deutschland Kaufpreis EUR EUR EUR Standort Fuhlsbüttler Straße sowie Hartzloh Nutzungsart Gemischt Kaufpreis-Faktor 16,5 Besonderheiten Die Fondsgesellschaft wird sich über den Zweitmarkt an bereits bestehenden geschlossenen Die Objektgesellschaften entwickeln bzw. sanieren und veräußern Grundstücke und Copyright by efonds Solutions AG Fondsvergleich Seite 3 von 6

4 HTB Fondsgruppe HTB Fünfte Immobilienfonds ("Zielfonds") beteiligen. Es ist geplant, ein breit diversifiziertes Portfolio an geschlossenen Immobilienfonds zu erwerben. Die Fondsgesellschaft erwirbt Beteiligungen an ausschließlich vermögensverwaltend tätigen Immobiliengesellschaften (geschlossene Publikumsfonds in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft) von Anlegern, welche diese Beteiligungen im Rahmen der ursprünglichen Emission bzw. zwischenzeitlich erworben haben. Diese Investition erfolgt auf der Grundlage von Anlagerichtlinien, welche für die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft verbindlich sind. Angekauft werden Beteiligungen an Zielfonds, die unter anderem in Büro- und Gewerbeimmobilien bzw. Betreiberimmobilien investiert sind. Anzahl Mieter 4 Hauptmieter denn's Biomarkt, HOCHTIEF Corporate Space Management GmbH, Iwan Budnikowsky GmbH & Co. KG, REWE Gebäude. Ihr Fokus liegt dabei auf dem Erwerb von Wohnimmobilien in attraktiven Lagen mit hohem Wertschöpfungspotenzial. Fremdkapital darf auf keiner Ebene aufgenommen werden, weshalb zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung die Wohnimmobilien noch nicht feststehen. Es handelt sich somit um ein sogenanntes Blind-Pool-Konzept. Copyright by efonds Solutions AG Fondsvergleich Seite 4 von 6

5 HTB Fondsgruppe HTB Fünfte Sicherheit Mittelverwendungskontrolle Platzierungsgarantie Platzierungsgarantievertrag Die Gooßen & Heuermann Kontrolle über die GmbH prospektgemäße Verwendung Wirtschaftsprüfungsgesellschaf des Emissionskapitals und des t mit Sitz in Stade wurde Agios nach formalen Kriterien mit der Mittelfreigabe betraut. durch eine Tochtergesellschaft des Bankhauses Donner & Reuschel AG, die Donner & Reuschel Treuhand- Gesellschaft mbh & Co. KG, Hamburg Die Hesse Newman Capital AG hat der Emittentin mit Vertrag vom 20. Juli 2011 die Platzierung von Emissionskapital garantiert. Die Gesellschaft hat einen Mittelverwendungskontrollvertr ag mit der PW AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaf t mit Sitz in Hamburg abgeschlossen. Von der PROJECT Vermittlungs GmbH, die exklusiv das Zeichnungskapital einwirbt, wird eine Platzierungsgarantie in Höhe des Mindestvolumens von EUR gegeben. Analysen GUB TKL-Analyse **** Copyright by efonds Solutions AG Fondsvergleich Seite 5 von 6

6 HTB Fondsgruppe HTB Fünfte Rechtlicher Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen, Daten und Fakten, insbesondere für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Beteiligungsunterlagen übernimmt efonds Solutions AG keine Gewähr. Jegliche Haftung für Schäden aus den hier zur Verfügung gestellten Informationen ist ausgeschlossen. Copyright by efonds Solutions AG Fondsvergleich Seite 6 von 6

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