Kapitalanlage Geesthachter Pappelwäldchen. Moderne Appartements an der Geesthachter Hafenpromenade.

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1 Kapitalanlage Geesthachter Pappelwäldchen Moderne Appartements an der Geesthachter Hafenpromenade.

2 Eleganter anlegen in direkter Elbnähe. 0 attraktive Wohneinheiten in Stadtvillen im Bauhausstil. Die Wohneinheiten der Stadtvillen am Geesthachter Pappelwäldchen schlagen die Brücke zwischen traditioneller und moderner Wohnkultur, städtischem und natürlichem Lebensgefühl, zentraler Lage und größtmöglicher Privatheit. Die exponierte Lage an der neugestalteten Geesthachter Hafenpromenade begeistert exklusive Ansprüche ebenso wie die hochwertige Ausstattung. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften und Restaurants sowie umfangreichen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein urbanes Lebensgefühl: in Elb- und Hafennähe wohnen und dabei alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entspannt zu Fuß erreichen. Für Kapitalanleger bietet sich aufgrund dieser außergewöhnlichen Lage und der besonderen gewachsenen Atmosphäre des Umfeldes die hervorragende Gelegenheit, eine wirtschaftlich attraktive Immobilie zu erwerben. Langfristig ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten, verbunden mit den Vorteilen eines direkten Erwerbs vom Bauunternehmen, sichern Ihnen eine überaus gute Rendite mit einhergehenden komfortablen Finanzierungsmöglichkeiten. Dies sorgt gerade in der derzeitigen Niedrigzinsphase für besonders gute Perspektiven. Barsbüttel 24 Hamburg 24 E26 E26 Aumühle Sachsenwald 404 E direkte Nachbarschaft zu Hamburg, Lüneburg und Lauenburg 404 Geesthacht E22 7 N 4 20 E4 privilegierte Elb- / Hafennähe in Geesthacht Landschaft der Elbmarsch vor der Haustür Wentorf 4 Die Lage zählt: Richtung Lüneburg Winsen 404 Fußnähe zu allen Angeboten des täglichen Lebens zahlreiche Wellness- und Gastronomieangebote in direkter Nähe

3 Die Immobilien im Überblick Eckdaten Grundstück gesamt: Anzahl: Wohnflächen von bis: Anzahl Stellplätze: ca..42 m2 0 vermietete Wohneinheiten 63 bis 08 m2 0 Stück in Carportanlage mit Energie & Ökölogie Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik Grundausstattung Die Appartements haben zum Teil raumhoch verglaste Fenster. Die Raumaufteilung und die niveauvolle Ausstattung entsprechen höchsten Anforderungen an komfortables. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über weitläufige Dachterassen. Vermietung / Verwaltung Für die kontinuierliche Vermietung der Wohnungen steht mit der Firma Christian Holst Hausverwaltung ein kompetenter Partner zur Verfügung. Besonderheiten Gegensprechanlagen mit Video, Lift, Markenküche Mieteinnahmen Jahresnettokaltmiete: , EUR Kaufpreis Der Preis für die 0 Wohneinheiten beträgt insgesamt , EUR

4 Flächen- und Grundrissbeispiele Wohnung 2 Kind Flur, WF Terrasse 27, m2 6,92 m2 8,22 m2,77 m2 7,77 m2 2,4 m2,42 m2 6,26 m2 2,9 m2 9,23 m2 Wohnung 2 Kind Flur Terrasse 34,38 m2 3,86 m2 9,0 m2 0,3 m2 6,9 m2 3,82 m2 9,8 m2,3 m2 2,9 m2 96,30 m2 Wohnung 3 Kind Flur, WF Loggia 27, m2 6,92 m2 8,22 m2,77 m2 7,77 m2 2,4 m2,42 m2 6,26 m2,74 m2 94,02 m2 Wohnung 4 Flur 23,7 m2,29 m2 4,2 m2 8,49 m2 2,8 m2 7,32 m2,0 m2 62,6 m2 Wohnung 3 4 Flur (+2) Garderobe 3,20 m2 4,96 m2 4, m2 7,42 m2 2,4 m2 7,9 m2 3,47 m2 0,92 m2 72,2 m2

5 Standortvorteile Die Stadtvilla befindet sich in großzügigen Grünanlagen mit ursprünglichem Baumbestand. Eine Bushaltestelle (ca. 00 m) und ein Lokalbahnhof (ca. 800 m) sorgen für schnellen Transfer mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City oder die anderen umliegenden Städte wie Lüneburg und Lauenburg. Mit dem Pkw ist Hamburg über die B oder die A 2 in wenigen Minuten erreichbar. In Geesthacht befinden sich zahlreiche soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, kulturelle und gastronomische Angebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mühle nstraß e N Sa nd str a ße lw appe Im P ße tra ens Haf en rge Be äldch Geesthacht. tra rs rfe do Ge we Ge rbeg est e ha biet cht Wich ernw eg st ie en rc h ße Ki ins tra g Hafenstraße Ste aße Elbstr Am Elb e Ha fen Zentral und schön gelegen. Ansprechpartner Wir sind eines der führenden norddeutschen Unternehmen für Planung, Bau, Sanierung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien jeder Größe. Mit ca. 60 Mitarbeiter / innen und eigenen Fertigungsanlagen für Metall- und Fensterbau steht LINDEMANN seit 00 Jahren für handwerkliche Qualität, individuellen Service und termintreue Leistung. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Verkaufsunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder zur Beantwortung von Fragen an: Harald Brunsch und Mario Thomaschewsky Tel haus@lindemann-gruppe.de

6 J. Lindemann GmbH & Co. KG Zentrale Stade Klarenstrecker Damm Stade Tel Fax Büro Hamburg Beim Strohhause Hamburg Tel Fax W.E.G Immobilien GmbH & Co. KG Klarenstrecker Damm Stade AG Tostedt HRA 0068 p.h.g.: W.E.G. Vermögenswaltungs-GmbH Sitz Stade AG Tostedt HRB 00 Steuer-Nr Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Peter Witt Hinweis Dieser Kurzprospekt dient allein der Vorabinformation über das Verkaufsangebot. Wichtige entscheidungsrelevante Fakten sind nicht enthalten. Deshalb müssen als Grundlage für eine Investitionsentscheidung in jedem Fall die ausführlichen Verkaufsunterlagen herangezogen werden. Bei den verwendeten Gebäudeskizzen, Visualisierungen, Fotos und Lageplänen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen und / oder Planungsvorschläge der Architekten, die ggf. von der späteren, tatsächlichen Ausführung abweichen können. Durch neue Gesetztes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im interesse des Erwerbers erforderlich werden, bleiben vorbehalten. Die Einrichtungsgegenstände sind gestalterische Mittel und nicht im Angebotspreis enthalten. Die im Prospekt angegebenen Wohnflächen wurden unter Zugrundelegung der Wohnflächenverordnung ermittelt. Die Wohnflächen können sich zum Beispiel durch behördliche Auflagen, statische und technische Erfordernisse noch verändern. Verbindliche Wohnflächen erhalten Sie nach Vorlage der endgültigen Planungsunterlagen. Maßgebend für alle Einzelheiten ist der Kauf- / Mietvertrag mit der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung, Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stand: 2 / 200