Euskirchen Lagerhallen BARENTSSTRASSE EUSKIRCHEN GERMANY

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1 Euskirchen Lagerhallen BARENTSSTRASSE EUSKIRCHEN GERMANY Ashtoh Properties Germany GmbH Büro Berlin Kurfürstendamm Berlin Deutschland T F M Nadra@ashtoh.de Frau Nadra Mamoghli

2 Dieses Objekt ist eine Lagerhalle mit einem Bürogebäude, das aus vier Etagen besteht. Die gesamte Mietfläche beträgt m². Das Gebäude befindet sich im größten Industriegebiet von Euskirchen, das auch unter dem Namen IPAS bekannt ist, mit einer Gesamtfläche von 4,0 Millionen m², von denen 3,6 Millionen m² direkt auf Euskirchen verteilt sind. In diesem Industriegebiet sind diverse renommierte Firmen zu finden wie beispielsweise Proctor & Gamble. Diese Adresse ist daher ideal für ein Unternehmen das sowohl Lager und Stauraum sucht mit repräsentative Büroflächen. Die gut situierten Lagerhallen und Büroräume sind gut zu erreichen für Kunden und Geschäftspartner. - Euskirchen befindet sich ca Km westlich von Bonn und ca Km südwestlich von der Stadt Köln. - Euskirchen ist sehr gut über die A 1 (Heiligenhafen-Saarbruecken, die sogenannte Hansalinie) und die A 61 (Netherlands-Hockenheim) zu erreichen. - Die Verbindung mit der B 51 und der B 56 führen schnell zu Bonn. Der nächste internationale Flughafen ins Köln-Bonn, welcher ungefähr Km nordöstlich von Euskirchen entfernt ist. Eine Eigene Bahnhofstation und diverse öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus verbinden Euskirchen mit den umliegenden Städten. Die A1 verbindet Euskirchen mit den folgenden Städten: Euskirchen Düsseldorf 72,7 km Euskirchen Wuppertal 95,26 km Euskirchen Köln 30 km Euskirchen Dortmund 132 km Euskirchen Bonn 25 km Euskirchen Duisburg 104 km Euskirchen Aachen 78,74 km Euskirchen Bochum 121 km Technische Details Konstruktionsart: Stahlbetonskelletbauweise, jeweils zwischen den Hallen Brandschutzwände mit Brandschutzrolltoren (elektrisch betrieben) Stützhöhen : ca. 11m, Binderabstand 6,2m, Binderlänge 21,1m Fundamente Beton Fassaden: mit Trapezprofilen verkleidet Fußböden: Industrieestrich Belichtung: Belichtungsbänder in den Dächern, ausgestattet mit Rauch-und Wärmeabzugsklappen Türen/Tore: Hallentore; je Halle 2 Sektionalrolltore (mit Elektroantrieb), Halle 5 mit zusätzlichen rückwärtigen Rolltor mit Rampe, Außentüren: FH Türen Elektroinstallationen: Anschlüsse in Schwach-Starkstrom Dachkonstruktion: Flachdach, leicht geneigt als Stahlbeton-Binderkonstruktion Eindeckung: Dachflächen eingedeckt mit Trapezprofilen und Lichtbändern (ausgestattet mit Rauch und Wärmeabzügen.)

3 Beheizung: Derzeit nur Lager (Ausstellungshalle) beheizbar über Zentralheizung aus dem Bürogebäude 2 Stck. Betonrampen rückwärtige Betonrampe 15 m lang Fläche: 8.533,50m² x 12,26m = ,7m² basierend aus: Lagerfläche Halle 1 bis Halle 8 zu jeweils 1.048m² = 8.384m² Gesichert bei Einbruch mit Einbruchmeldeanlage mit Aufschaltung auf Wachunternehmen sowie einer elektrischen Schließanlage Gesichert bei Brand mit Brandmeldeanlage mit Aufschaltung auf Feuerwehr und Wachdienst zusätzlich 48 Feuerlöschgeräte vorhanden. Daten: Gesamtfläche m² Büro m² Lager m² Wohnfläche 105 m² Gesamte Mietfläche m² Baujahr 1990 Adresse BARENTSSTRASSE EUSKIRCHEN GERMANY Zu vermietende Flächen / Hallen (Preise Netto / kalt + Betriebskosten) Hall m² 3, Hall m² 3, Hall m² 3, (Mit Regalen) Hall m² 3, (Mit Regalen) Hall m² 3, Hall m² 3, Büroflächen m³ 6, Gesmtfläche m² Parkplätze 20 Auf Anfrage können alle 4 Hallen auch zu einer Halle kombiniert werden.

4 Plan für die Hallen 0 bis 8 Flächenplan Objektplan

5 Die Nachfrage nach Logistik und Speditionsflächen steigt zunehmend im Raum NRW laut des Logistik und Speditionsportals Logistik.NRW.de. Die zunehmende Nachfrage ist nicht zuletzt auch das Ergebnis vieler neuer Firmen in diesem Bereich die Flächen benötigen. Hinzu kommt, dass im Bereich der Logistik und Speditionsflächen nicht viel erbaut wurde in letzter Zeit, somit hat die Nachfrage die Angebote überholt. Unsere Logistikflächen bieten hierbei nicht nur modernen Stauraum und repräsentative Büroräume, sondern auch die Möglichkeit die Räume nach individuellen Bedarf anzupassen. Für weitere Fragen oder nähere Details kontaktieren Sie bitte: Ashtoh Properties Germany GmbH Büro Berlin Kurfürstendamm Berlin Deutschland T F M Nadra@ashtoh.de Frau Nadra Mamoghli