Gewerbliche Immobilienfinanzierung

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1 Gewerbliche Immobilienfinanzierung

2 MünchenerHyp Ihr Partner Die Münchener Hypothekenbank ist ein wettbewerbsstarker Anbieter gewerblicher Immobilienfinanzierungen in Deutschland und weiteren Staaten West europas. Wir sind eine konzernunabhängige Pfandbriefbank mit einer breit gefächerten Eigentümerstruktur. Unsere Wettbewerbskraft gründet auf unserer langjährigen Erfahrung in der professionellen Immobilienfinanzierung, attraktiven Refinanzierungsmöglichkeiten sowie auf unserem ausgezeichneten Ruf an den interna - tionalen Kapitalmärkten. Unsere Leistungen unsere Kunden Unseren Kunden bieten wir: Umfassende Expertise für maßgeschneiderte Lösungen auch bei komplexen Finanzierungsvorhaben Internationale Aufstellung und Crossbordergeschäft Kurze Entscheidungswege Schnelle und verlässliche Entscheidungen Zu unseren Kunden zählen vor allem: Offene und geschlossene Immobilienfonds Wohnungsunternehmen Immobilien-AGs, REITs und andere Immobiliengesellschaften sowie Privatinvestoren

3 Unsere Märkte Die MünchenerHyp finanziert in Deutschland und weiteren westeuropäischen Staaten. Im Konsortialgeschäft beteiligen wir uns auch an Finanzierungen in Schweden. Im Rahmen unseres Crossbordergeschäfts begleiten wir unsere in- und ausländischen Kunden auch gerne bei ihren grenzüberschreitenden Transaktionen. Sie finden persönliche Ansprechpartner in unserem Hauptsitz in München, in unseren Büros in Berlin, Frankfurt/Main und Hamburg sowie an den Standorten unserer internationalen Kooperationspartner. Großbritannien London Benelux Hamburg Berlin Deutschland Frankfurt Paris Frankreich München Wien Schweiz Österreich Madrid Spanien Ansprechpartner MünchenerHyp

4 Unsere Stärken für Ihre Finanzierung Wir bieten Ihnen moderne und flexibel einsetzbare Finanzierungslösungen unter folgenden Voraussetzungen: Fertiggestellte, gut instand gehaltene Objekte und Objektportfolien mit einem stabilisierten Cashflow (keine Baufinanzierung, keine Finanzierung von Projektentwicklungen) Nachhaltiger Objektertrag als Ergebnis einer guten Objektlage, einer guten Vermietbarkeit nach Ablauf der bestehenden Mietverträge und idealerweise einer guten Drittverwendungsfähigkeit des Objekts Grundpfandrechtlich besicherte Darlehen bis zu einem Volumen von 75 Millionen Euro. Höhere Finanzierungsvolumina können über Konsortialfinanzierungen (Club Deals) oder die zeitlich nachgelagerte Ausplatzierung (Syndizierung) von Darlehensteilen auf andere Finanz institute dargestellt werden Komfortable Kapitaldienstdeckungsfähigkeit (ISCR/DSCR) bei Ansatz aktueller und nachhaltiger Mieten sowie angemessener Bewirtschaftungskosten Plausibles Exit-Szenario auf Basis konservativer Annahmen Der Fokus unserer Finanzierungen liegt auf stabilisierten gewerblichen Objekten wie: Bürogebäuden Einzelhandelsimmobilien inklusive Einkaufszentren Mehrfamilienhäusern Hotels und Logistikobjekten

5 Kontakt Unsere Abteilung Direktkunden begleitet Sie in allen Phasen Ihrer Immobilienfinanzierungsvorhaben und stellt gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierung zusammen. Unsere Abteilung Syndizierungen und Konsortialgeschäfte strukturiert Finanzierungen, die wegen ihres großen Volumens von einer Gruppe von Banken bereitgestellt werden. Die Auswahl der Bankpartner erfolgt dabei in enger Abstimmung mit Ihnen. Büro München Dieter Reinert Karl-Scharnagl-Ring 10 D München Tel Büro Frankfurt Christian Winges Mainluststraße 12 D Frankfurt/Main Tel Bernhard Heinlein Mitglied des Vorstands Dr. Jan Peter Annecke, Leiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung Tel Jan Polland, Leiter Gewerbliche Immo bilienfinanzierung Direktkunden Tel Renata Kornek Syndizierung und Konsortialgeschäft Tel Büro Berlin Andreas Schlosser Rankestraße 26 D Berlin Tel Büro Hamburg Holger Reitenbach Beim Alten Gaswerk 1 D Hamburg Tel Kooperationspartner Großbritannien Emma Huepfl Adam Slater Laxfield Capital Ltd. 9 South Street GB-Mayfair, London W1K 2XA Tel Spanien Peter von Puttkamer REALCIS, S.L. Ribera del Loira 28 E Madrid Tel Dieter Reinert Direktkunden, Büro München Tel Christian Winges Direktkunden, Büro Frankfurt Tel Das Deal Management Team verantwortet die Verhandlungen für den Abschluss von Darlehensstrukturen und bereitet die Darlehensgewährung vor. Andreas Schlosser Direktkunden, Büro Berlin Tel Holger Reitenbach Direktkunden, Büro Hamburg Tel Frankreich Pascal Roth ARP CONSEIL Sàrl 1 Rue François 1er F Paris Tel Österreich Dr. Georg Formanek Dr. Georg Formanek GmbH An der Wasserleitung 16 A-2721 Bad Fischau-Brunn Tel Thomas Albrecht Tel Katja Gramatte Tel Guido Grimm Tel Dr. Stefan Hocke Tel Diana Lott Tel Florian Müller Tel Gaëlle Pivin Tel Rembert Schult Tel Münchener Hypothekenbank eg Karl-Scharnagl-Ring München

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