Beratungs- und Verwaltungsgesellschaft. Hausverwaltung PLUS.
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- Moritz Hertz
- vor 7 Jahren
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1 Beratungs- und Verwaltungsgesellschaft Hausverwaltung PLUS
2 Die DEBA Die DE BA war seit den 1960er Jahren als Bauträger, insbesondere von Wohnimmobilien, tätig Seit 2005 konzentrieren wir uns auf den Bestand und dessen Optimierung (Verkauf, Sanierung, Umnutzung, Neubau) Bereits seit Anfang der 1990er Jahre werden die Immobilien nicht mehr durch externe Hausverwaltungen, sondern durch eigenes Personal betreut Vor dem Hintergrund dieser Erfahrungen bieten wir Ihnen das Produkt Hausverwaltung Plus an Seit 2004 ist Dr. Sebastian Heckelmann als Geschäftsführer für die DE BA tätig
3 Der Konzeptüberblick Unsere Kompetenzen Langjährige Erfahrung in der Verwaltung eigener Immobilien Erfahrungen mit Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie mit technisch anspruchsvollen Gebäuden (z. B. Krankenhaus) Erfolgreich durchgeführte Sanierungen, Umnutzungen und Neubauten Bewährte Handwerker und Architekten Ausgeprägtes Verständnis für Eigentümerinteressen Ihr Wunsch Kompetente Betreuung Ihrer Objekte im Großraum München. Einzelne Eigentumswohnungen im Portfolio werden gerne mitbetreut Ihr PLUS Engagement im Büro und vor Ort Empfehlung für eine erfolgreiche Objektstrategie Begleitung auch bei Umbauten, Sanierungen und Neubauten Kenntnis der Mieterwünsche
4 Die Produktdetails Objekt- und Vertragsdatenerfassung, Verwaltung von Mietsicherheiten Abwicklung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs (Mieten, Grund besitzabgaben etc.) Monatliche Abrechnung für den Eigentümer (Plan-Ist-Vergleich) Jahresabrechnungen Heiz- und Neben kosten gegenüber den Mietern Vorbereitung der Steuererklärung des Eigentümers Außergerichtliches Mahnverfahren, Kün di gungen Anpassung Nebenkostenvorauszahlungen Vorschläge und Durchführung Mieterhöhungen Neuvermietungen Optimierung Versicherungsschutz des Gebäudes, Abwicklung von Schadensfällen Beauftragung und Überwachung von Haus meistertätigkeiten, Wartungsarbeiten und Instandhaltungsarbeiten Vertretung des Eigentümers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden Beratung hinsichtlich Objektstrategie (Nutzung, Mietermix, Instandhaltung, Energieeffizienz etc.) Unsere Vergütung Die Kosten für Hausverwaltung belaufen sich bei Objekten mit bis zu 10 Einheiten auf 5 % die Bruttomiete (Warmmiete inkl. Nebenkosten) Bei Objekten mit mehr Einheiten: 3 4 % Details jeweils zu verhandeln Bilder: Referenzobjekte im Großraum München
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6 Der Weg zur DEBA DE BA Beratungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Höchlstraße München Telefon Telefax info@deba-haus.de
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Ein Unternehmen der VIER Service Gruppe. VIER Immobilienverwaltung Ein starkes Team für die Verwaltung Ihrer Immobilie. Setzen Sie auf Kompetenz und Erfahrung. Wir bieten Ihnen den passenden Service für
Kompetente pflegerische Versorgung sowie sozialpädagogische Betreuung und Begleitung im Alltag das ist, was wir für Sie tun können. Dabei steht für uns der Mensch im Mittelpunkt. Grützmacherweg 18 13599
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